Ta samostojna vila stoji v Riviera del Sol, na Mijas Costa med Fuengirolo in Marbello. Nepremičnina ponuja 280 m² bivalne površine na 518 m² velikem zemljišču, s štirimi spalnicami, štirimi kopalnicami in južno lego, ki omogoča pogled na morje in panoramski razgled. Zgrajena leta 1970 in v dobrem stanju hiša vključuje zasebni ogrevani bazen s slano vodo, zasebni vrt z avtomatskim namakanjem, klimatsko napravo, centralno ogrevanje in apartma za goste. Zahtevana cena je fiksna in znaša 1.345.000 €, vila pa je takoj vseljiva, kar omogoča takojšnjo selitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Riviera del Sol leži na osrednjem delu Mijas Costa, približno 16 km od Marbelle in 35 km od Málage v zračni črti. Najbližja plaža, Playa del Castillo, je v pretoku 3,8 km naravnost. Golfska igrišča so osupljivo blizu: Campo Los Lagos na 1,1 km in Cerrado del Aguila Golf na 1,6 km. Železniška postaja v Fuengiroli je 3,7 km stran.
Vila ustreza gospodinjstvu, ki potrebuje štiri spalnice in štiri kopalnice, vključno z dvema kopalnicama ob spalnici ter ločenim gostinskim WC-jem. Samostojen apartma za goste je primeren za obiskujočo družino ali prilagodljivo oddajo v najem. Zemljišče velikosti 518 m² nudi zasebni bazen, vrt in prostor za žar, vgrajene omare, gospodinjski prostor in pralnico pa podpirajo praktično bivanje vse leto.
To ni novogradnja. Vila je bila dokončana leta 1970 in se ponuja takoj vseljiva kot obstoječa domovija, kar pomeni, da se kupci lahko preselijo takoj po nakupu. Vsi datumi, povezani z izvirno dokončanjem, so zgodovinska dejstva in ne roki predaje. Nepremičnina je opisana kot v dobrem stanju in se prodaja popolnoma opremljena.
Nepremičnina nima skupnega bazena ali skupnih objektov; zunanjost je v celoti zasebna. Izvira iz leta 1970, zato morajo kupci, ki iščejo sodobne specifikacije novogradnje, upoštevati obdobje gradnje. Najbližja plaža je 3,8 km stran, kar pomeni, da vila ni na peš razdalji od morja. Podatkov o energetski učinkovitosti ali skupnih stroških ni na voljo.
Ref: VL065943
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Družina, ki se seli na Costa del Sol in potrebuje štiri spalnice, več kopalnic ter prostor za domači pisarni, bo našla tloris in apartma za goste uporabna, še posebej ko stari starši ali obiskujoči sorodniki ostanejo dalj časa. Kupci, ki iščejo celoletno bivališče, imajo korist od centralnega ogrevanja, kamina in ogrevanega bazena, značilnosti, ki so pomembne v hladnejših mesecih od decembra do februarja, ko se povprečne temperature spustijo proti 14 °C. Vila ustreza tudi kupcu drugega doma, ki želi zasebnost in neodvisnost: brez skupnih površin, obzidan vrt in zasebni bazen pomenijo brez deljenih objektov z drugimi prebivalci. Avto je del praktične ureditve, saj je plaža 3,8 km daleč v zračni črti in vsakodnevno nakupovanje zahteva kratko vožnjo. Za igralce golfa je peš ali dve minuti vožnje oddaljenost do treh igrišč odločilna značilnost, ki jo ponuja malo lokacij na tej obali. Kupci, katerih prioriteta je sodobna novogradnja z aktualnimi energetskimi standardi in garantnimi roki razvijalca, tega tukaj ne bodo našli; gradnja iz leta 1970 in poznejša vzdrževanja določata značaj stavbe. Prav tako bi morali tisti, ki želijo vsak večer peš do restavracij, skrbno pretehtati razdalje: v radiju 2 km je pet restavracij, vendar priročno doseženje pomeni vožnjo ali kolesarjenje.
Notranjost vile odraža svoj čas s poznejšo modernizacijo in ne specifikacijo razvijalca. Prikazane kopalnice vključujejo sodobne umivalnike in tuš elemente, kuhinja pa je opisana kot popolnoma opremljena in pripravljena za uporabo od prvega dne. Spalnice imajo stropne ventilatorje poleg klimatske naprave po vsej hiši, kar kaže na večplastno uravnavanje klime in ne zanašanje na en sam sistem. Shramba je dobro pokrita: vgrajene omare povsod, gospodinjski prostor in ločena pralnica. Varnostni ukrepi vključujejo alarm, nadzorne kamere in varnostne zavese na odprtinah, električne žaluzije pa za vsakodnevno priročnost. Konfiguracija oken in žaluzij podpira južno lego in uravnava sončni dobiček skozi letne čase. Zunaj je bazenska instalacija slanovodni sistem z ogrevanjem, kar zmanjšuje ravnanje s klorom in podaljšuje uporabnost. Avtomatski sistem namakanja skrbi za vrt na 518 m² velikem zemljišču in omejuje ročno vzdrževanje. Prostor za žar in zunanjo kuhinjo, viden na slikah nepremičnine, oblikuje drugo cono za kuhanje in prehranjevanje poleg notranje jedilnice. Kot pri vsaki nepremičnini, zgrajeni leta 1970, gradbene metode in izolacijski standardi segajo pred sedanje gradbene predpise. Kupci, ki opravljajo temeljito preverjanje, običajno naročijo tehnični pregled za oceno stanja strehe, elektrike in vodovodnih instalacij; nepremičnina je predstavljena kot v dobrem stanju, neodvisni pregled pa ostaja standardni korak pri nakupu take velikosti.
Vila ima fiksno zahtevano ceno 1.345.000 €. Kot obstoječ, takoj vseljiv dom ni cenika ali razpona tipov enot; cena velja za to konkretno nepremičnino z 280 m² bruto površine, 518 m² zemljišča, štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami. Kupci, ki primerjajo z alternativami novogradenj v regiji, bodo našli stanovanja od približno 205.000 € v Mijasu in od 321.000 € v Esteponi, vendar gre za drugačne tipe proizvodov. Nepremičnina vključuje pohištvo, zasebno garažo in obstoječo bazensko instalacijo, kar vpliva na skupne lastniške stroške v primerjavi z nedokončano novogradnjo. Razpoložljivost je takojšnja ob zaključku postopka nakupa.
Vsakdanje življenje v tej vili se vrti okoli zasebne zunanje površine in lege med dvema obalnima mestoma. Južna lega terasi in bazenskemu delu prinaša dolge ure sonca, pogled na morje in panoramski razgled pa sta stalnica glavnih bivalnih prostorov. Ogrevani bazen s slano vodo podaljša kopalsko sezono čez tople mesece, zunanja kuhinja z žarom pa naredi bazensko območje praktično mesto za obroke od pomladi do jeseni. Notranjost razpored ločuje glavne spalnice, dve s kopalnico ob spalnici, od gostinskega dela, ki vključuje lasten apartma, tako da lahko obiskovalci ali širša družina bivajo samostojno. Kamin doda toplino zimskim večerom, dopolnjujeta pa ga centralno ogrevanje po vsej hiši in klimatska naprava za poletne mesece. Riviera del Sol je sama po sebi stanovanjsko območje z mešanico stalnih prebivalcev in lastnikov počitniških domov. V radiju 2 km je pet restavracij in dve lekarne; Fuengirola, 3,7 km daleč v zračni črti, nudi najbližjo železniško postajo in širšo ponudbo trgovin ter storitev. Obalna avtocesta A-7 poteka v bližini, Marbella je tako kratka vožnja stran, letališče Málaga, približno 21 km v zračni črti, pa je lahko dosegljivo za mednarodna potovanja. Za kupce, ki igrajo golf, so trije igrišči znotraj 1,6 km, kar jutranji krog dela realističen del tedenske rutine. Naklonjenost terena 1,1 % proti plaži pomeni, da kolesarjenje in hoja po okolici zahtevata malo truda, čeprav je 3,8 km dolga razdalja do peska naredila avto ali kolo praktična izbira za dneve na plaži.
Riviera del Sol deluje kot stanovanjsko soseska znotraj Mijas Costa, med urbanima središčema Fuengirola in Marbella. Nadmorska višina območja 45 m drži vilo nad neposrednim obalnim pasom, hkrati dovolj nizko, da je teren v bistvu raven, naklon proti plaži meri 1,1 %. Lokalno območje oskrbujeta dva zdravstvena domova, izobraževalna infrastruktura pa šteje 15 osnovnih in 10 srednjih šol, kar kaže na ustaljeno družinsko prebivalstvo in ne le sezonsko. Javni prevoz obsega štiri avtobusne linije s približno 50 postajališči, kar prebivalcem brez avta nudi uporabno, a omejeno storitev; predmestna železnica Cercanías na postaji Fuengirola, 3,7 km v zračni črti, povezuje proti Málagi s postajami Carvajal (7,2 km) in Torremuelle (10,0 km). Turistična infrastruktura obstaja, 10 hotelov z okoli 2.131 posteljami, vendar v obsegu, ki sosesko izven vrhunskih poletnih tednov drži mirno. Letno število stanovanjskih transakcij v območju je okoli 3.800, kar odraža aktiven, a ne pregret trg. Za vsakodnevne potrebe dve lekarni v radiju 2 km in bližnja ponudba restavracij pokrivata takojšnje potrebe, obsežnejše nakupovanje pa je v Fuengiroli ali La Cala de Mijas, slednja 3,9 km daleč v zračni črti in znana tudi po razgledni točki nad obalo.
Zemljevid prikazuje lego vile v Riviera del Sol, s tremi golfskimi igrišči v skupku znotraj 1,6 km in plažami La Cala de Mijas na 3,8 km v zračni črti. Marina in železniška postaja Fuengirole ležita takoj vzhodno, Marbella pa 16 km zahodno vzdolž obale.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Riviera del Sol zavzema sredinsko lego na zahodnem koridorju Costa del Sol, bližje Marbelli (16 km) kot mestu Málaga (35 km), obe razdalji merjeni v zračni črti. Lokacija uravnovesi dostop do letališča, približno 21 km, z bližino golfskega pasu Marbella, Estepona. V primerjavi z gostejšim mestnim jedrom Fuengirole, 3,7 km daleč, ohranja Riviera del Sol redkejšo, stanovanjsko značilnost. Območje leži v občini Mijas, enem najbolj aktivnih stanovanjskih trgov ob obali z približno 3.800 nepremičninskimi transakcijami na leto.
Z avtomobilom je lega vile v osrednjem delu Costa del Sol zelo priročna: Marbella je v premici 16 km daleč, mesto Málaga pa 35 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je približno 21 km v zračni črti, kar pomeni obvladljiv prevoz za redne mednarodne lete; letališče Gibraltar (GIB) leži približno 75 km zahodno kot alternativa za določene povezave z Združenim kraljestvom. Vse navedene razdalje so v zračni črti, zato so dejanske cestne razdalje in časi vožnje daljše. Plaža Playa del Castillo je 3,8 km daleč v neposredni črti, Playa Mati in Playa El Chaparral na enaki razdalji. Dve marini, Puerto Deportivo de Fuengirola na 4,3 km in Puerto Cabopino na 9,1 km, ponujata priveze, gostinske lokacije in vodne športe. Dostopnost golfskih igrišč je po regionalnih merilih izjemna: Campo Los Lagos na 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf na 1,6 km in Campo Los Olivos na 1,6 km. Za lastnike električnih vozil je superpolnilnica Fuengirola 7,7 km daleč. Polnilna postaja za električna vozila na 7,7 km in raven lokalni teren naredita lastništvo električnega vozila tukaj preprosto.
| Oddaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podatki o podnebju za ta del obale kažejo povprečne mesečne temperature od 14 °C v najhladnejših mesecih do 26 °C poleti, s letnim povprečjem 18,6 °C. Takšen vzorec omogoča življenje na prostem večji del leta: sezona bazena, ki jo opredeljujejo temperaturje morja 20 °C ali več, traja približno pet mesecev, ogrevan bazen vile pa dodaja uporabne tedne na obeh straneh tega obdobja. Na nadmorski višini 45 m nepremičnina leži nad neposredno obalo, kar običajno pomení nekoliko hladnejše večere poleti v primerjavi s legami v prvi vrsti ob morju. Skoraj raven naklon 1,1 % proti morju pomeni, da med hišo in obalo ni zahtevnih pešpoti. Padavine so skoncentrirane v zimski polovici leta, poleti je suho, to je vzorec, ki stoji za več kot 300 sončnimi dnevi, zaradi katerih je Costa del Sol znana. Za pohodnike in kolesarje bližnja obala in vznožje Sierra de Mijas za naseljem ponujata poti različnih zahtevnosti, razgledna točka La Cala de Mijas na 3,9 km pa je ena jasno označena destinacija.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Tri plaže ležijo na 3,8 km razdalje v zračni črti: Playa del Castillo, Playa Mati in Playa El Chaparral. El Chaparral je široka, deloma divja plaža z dinami za njo, območje Playa del Castillo blizu La Cale pa ponuja chiringuitose in storitve v dosegu mesta. Vse razdalje so v zračni črti; po cesti je pot nekoliko daljša in traja nekaj minut z avtomobilom. V bližini vile glavno vlogo med rekreacijskimi ponudbami igra golf, saj so trije igrišči znotraj radija 1,6 km, Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Aguila Golf (1,6 km) in Campo Los Olivos (1,6 km), ki pokrivajo tako 18-žilično parkovno igro kot krajšo razporeditev Los Olivos. Padel in reketni športi so prav tako dobro pokriti: Club de Pádel Cerrado del Águila na 1,5 km, Raquetas de Mijas na 2,0 km in mestno športno središče Ciudad Deportiva Las Lagunas na 2,4 km. Za dostop z jadrnicami in motornimi čolni Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) in Puerto Cabopino (9,1 km) ponujata marinske zmogljivosti, slednja je znana po zatočišču za sidranje in plažnih restavracijah.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Postavljena ob širši trg Costa del Sol ta vila zavzema specifično nišo: uveljavljen, na zemljišču temelječ samostojen dom v osrednjem koridorju Mijas Costa, ponujen po fiksni ceni 1.345.000 EUR. Bližnje primerjave z novogradnjami delujejo v drugem segmentu. Lantana Residencial v Mijas začne pri 205.000 EUR, Aquamar v Torre del Mar pri 269.950 EUR in Etherna Homes 2 v Esteponi pri 321.950 EUR, vsi stanovanjski proizvodi, namenjeni kupcem, ki iščejo sodobne specifikacije in razvijalčeve garancije po nižji vstopni ceni. Ta vila namesto tega ponuja tisto, česar ti projekti ne morejo: 518 m² zasebne zemlje, zasebni ogrevan bazen brez skupnih prostorov, štiri spalnice s štirimi kopalnicami, vključno s stanovanjem za goste, in neposredno bližino treh golfskih igrišč znotraj 1,6 km. Po lokaciji Riviera del Sol leži med dvema tržnima poloma. Marbella, 16 km zahodno, diktira premium cene regije in mednarodni profil; Fuengirola, 3,7 km vzhodno, ponuja mestno gostoto, primestno železnico Cercanías in marino po bolj dostopnih cenah. Riviera del Sol sama se trguje na srednji legi, bolj stanovanjska in redkejša od Fuengirole, precej cenejša od premium Marbelle. Območje beleži približno 3.800 nepremičninskih transakcij na leto, kar kaže na stalno likvidnost rabljenih nepremičnin. Za kupce, ki primerjajo to vilo z alternativo novogradnje, so kompromisi konkretni: gradnja iz leta 1970 z zrelim vrtom in uveljavljenim značajem proti sodobnim gradbenim standardom; takojšnja razpoložljivost proti stopnjevanim rokomom predaje; in fiksna cena ene same nepremičnine proti razvijalčevem ceniku. Najbližja plaža na 3,8 km v zračni črti prav tako obroblja primerjavo, novi stanovanjski kompleksi v tem cenovnem razredu so pogosto bližje obali, medtem ko ta nepremičnina kompenzira z velikostjo zemljišča, zasebnostjo in bližino golfa. Razdalje do Marbelle, Málage in letališča ostajajo vse obvladljive, kar vilo ohranja povezano s širšim obalnim gospodarstvom.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
CS
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID