En fritliggende villa på 385 m² på en grund på 502 m² i Riviera del Sol, mellem Fuengirola og Marbella på Costa del Sol. Færdiggjort i 2006 og tilgængelig indflytningsklar, tilbyder boligen fem soveværelser, fire badeværelser samt et gæstetoilet, privat pool, garage, fitnessrum og spillerum. Udbudsprisen er fastsat til €1.450.000, og villaen sælges fuldt møbleret. Der er havudsigt fra hovedsoveværelset og terrasserne. Den nærmeste strand, Playa del Castillo, ligger 3,8 km væk i fugleflugtslinje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Riviera del Sol er et boligområde i kommunen Mijas, beliggende ca. 16 km fra Marbella og 35 km fra Málaga i lige linje. Området er præget af golfbaner: Campo Los Lagos ligger 1,1 km væk og Cerrado del Aguila Golf 1,6 km væk. Fuengirolas togstation ligger 3,7 km væk, og lufthavnen Málaga-Costa del Sol cirka 21 km væk i fugleflugtslinje.
Villaen rummer en større husstand eller gæster på besøg, med fem soveværelser, tre af dem med eget badeværelse, samt et separat gæstetoilet. Det indre af huset omfatter et spillerum og et tilstødende fitnessrum samt et depotrum og et teknisk/vaskerum. En central patio bringer dagslys ind i hjertet af huset, og orienteringen spænder over øst, syd og vest.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende bolig færdiggjort i 2006, som tilbydes indflytningsklar. Overdragelse sker straks efter gennemført køb; der er ingen byggefase eller trinvis overdragelse at tage hensyn til. Boligen sælges fuldt møbleret og beskrives af sælger som værende i fremragende stand.
Boligen er en fritliggende villa uden fælles faciliteter såsom fælles have eller beboerklub; fritidsfaciliteterne er private og ligger inde på grunden. Grunden er på 502 m², hvilket er moderat for en villa af denne størrelse. Der foreligger ingen oplysninger om energipræstation, fællesudgifter eller årlig ejendomsskat (IBI) i de tilgængelige data. Den nærmeste strand ligger 3,8 km væk, så dette er ikke en bolig i første række til stranden.
Ref: VL074279
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter permanent til Costa del Sol, vil finde de fem soveværelser, tre egne badeværelser og nærheden til et bredt skoletilbud, femten folkeskoler og ti ungdomsskoler/videregående skoler registreret i det bredere område, til en brugbar base. En husstand med flere generationer får glæde af fordelingen af egne badeværelser, som muliggør adskilte zoner inden for ét hus. Købere, der søger en feriebolig med plads til gæster, kan huse besøgende uden at ombygge opholdsarealer, og spillerummet og fitnessrummet reducerer afhængigheden af eksterne faciliteter i højsæsonen. Villaen egner sig også til hjemmearbejde: ét soveværelse fungerer allerede som kontor med udsigt, og områdets transportforbindelser, fire buslinjer og halvtreds stop lokalt samt Cercanías-jernbanenetzværket fra Fuengirola 3,7 km væk, understøtter lejlighedsvise pendlerture eller ture til lufthavnen. Golfspillere er en naturlig målgruppe, med tre baner inden for 1,6 km af hoveddøren. Boligen er mindre oplagt for købere, der ønsker at gå til stranden hver dag; med 3,8 km i fugleflugtslinje er strandbesøg realistisk en kort køretur. Den er også mindre velegnet for dem, der søger en vedligeholdelsesvenlig lejlighed af typen lås og rejs, da en privat pool og en terrasseret grund af denne størrelse kræver løbende vedligeholdelse. Købere, der prioriterer helt nybyggeri med udbydergarantier, bør bemærke færdiggørelsesåret 2006 og tilrettelægge en almindelig tilstandsrapport.
Villaen er fra 2006 og fremstår, som sælger beskriver det, i fremragende stand, og sælges fuldt møbleret og klar til indflytning. Den indre finish er dokumenteret gennem oversigten over faciliteter og fotografier frem for specifikationer. Stengulv løber gennem de vigtigste opholdsarealer og ind i soveværelserne, hvor indbyggede skabe med spejlfront er synlige. Køkkenet og stuen danner et åbent arrangement i nutidig stil. Klimastyring er til stede i form af aircondition med både varme og køling, hvilket i dette klima dækker vinteropvarmning og sommerkøling uden et separat system. De tre badeværelser med eget bad plus et fjerde fuldt badeværelse og gæstetoilet giver huset overdreven sanitær kapacitet, hvilket er nyttigt for en stor husstand eller samtidige gæster. Ud over selve hovedboligen omfatter ejendommen funktionelle rum, der ofte udelades i dette segment: et separat depotrum, et teknisk/vaskerum, et spillerum og et tilstødende fitnessrum. Udebyggeriet omfatter en overdækket terrasse ved siden af åbne terrasser og en tagterrasse med havudsigt. Den centrale patio er et bygningsmæssigt element, der former dagslysets fordeling i planen. Købere bør verificere den faktiske stand af installationer, pooludstyr, kedel, airconditionanlæg og el, gennem en uafhængig teknisk gennemgang, hvilket er standardpraksis for en bolig af denne alder. Der er ingen oplysninger om energimærke eller byggegarantier i de tilgængelige data.
Udbudsprisen er fast €1.450.000 for villaen i sin helhed, møbler inkluderet. Dette er ikke et projekt med prisliste og enhedsvariation; prisen gælder én eksisterende bolig på 385 m² på en grund på 502 m², hvilket svarer til cirka €3.767 pr. m² boligareal. Som eksisterende bolig er der ingen udbyderbetalingsplan eller reservation af enheder fra projektsalg. Boligen er straks tilgængelig, under forudsætning af sælgers situation og de almindelige spanske købsprocedurer. Købere bør separat budgettere med købsomkostninger, overførselsskat eller, hvor relevant, moms og stempelafgift, notar- og tinglysningsgebyrer, som ikke er indeholdt i udbudsprisen. Interesserede kan forespørge om aktuel tilgængelighed og fremvisning.
Hverdagen i denne villa kredser om det lagdelte layout og den private udeplads. Stueetagen er centreret om et åbent køkken og opholdsområde, som ses på boligens billeder, med stengulv gennem hele etagen. En central patio ligger i planens hjerte og fungerer både som lyskilde og som et beskyttet uderum, der kan bruges størstedelen af året i kraft af det regionale klima. Indretningen med fem soveværelser betyder, at huset egner sig som fast familiebolig, som feriebolig med plads til gæster eller til en husstand, der ønsker dedikeret plads til et hjemmekontor, fotografierne viser et soveværelse i brug som kontor. På oversiden har hovedsoveværelset havudsigt, og tagterrassen udvider udearealet med panoramisk udsigt mod kysten og bjergene bagved. De praktiske rutiner er velforsynede: en garage giver indelukket parkering, et depotrum opbevarer sæsonartikler, og det tekniske/vaskerum adskiller husholdningsmaskiner fra opholdsarealet. Spillerummet og fitnessrummet tilføjer en fritidsdimension, der ikke afhænger af transport eller vejr. Udenfor dækker den private pool og flere terrasser hele spektret af middelhavsbrug, morgen sol på en østvendt terrasse, middagstid ved poolen og aftensmad på vestsiden. Riviera del Sol er i sig selv et etableret boligområde, så de nærmeste omgivelser er præget af boliger frem for landlig idyl, og daglig indkøb nås med bil på få minutter.
Riviera del Sol ligger i Mijas Costa-strækningen mellem Fuengirola og Marbella, et boligområde bestående af villaer, rækkehuse og lejlighedskomplekser spredt mellem golfbaner. Inden for 2 km fra boligen registrerer dataene fem restauranter og to apoteker, hvilket dækker dagligdags behov uden at forlade området; den nærmeste enkeltrestaurant er opført til cirka 1 km. Supermarkeder og et bredere udvalg af restauranter ligger cirka 2–3 km væk. Den nærmeste strand, Playa del Castillo, ligger 3,8 km væk i lige linje, få minutter med bil, med en stort set flad hældning på 1,1 % mellem boligen og kysten, så cykling er realistisk. Fuengirolas lystbådehavn og bymidte ligger henholdsvis 4,3 og 3,7 km væk og byder på de nærmeste tætte byfaciliteter, herunder togstationen. Sundhedsydelser er tilgængelige gennem to lægehus i området, og uddannelse gennem femten folkeskoler og ti ungdomsskoler/videregående skoler. Områdets karakter er boligpræget snarere end turistpræget, selvom det bredere distrikt rummer turistinfrastruktur, ti hoteller med 2.131 senge, hvilket betyder, at sommermånederne bringer markant mere aktivitet til kyststrækningen. Uden for højsæsonen bliver området væsentligt roligere. Bil er det praktiske transportmiddel her; fire offentlige linjer med halvtreds stop findes lokalt, men de supplerer snarere end erstatter privat mobilitet til daglige ærinder.
Kortet viser villaens placering i Riviera del Sols golfbælte mellem Fuengirola og La Cala de Mijas. Bemærkl klyngen af golf- og padelfaciliteter inden for 2 km, jernbaneterminalen i Fuengirola og kyststrandområderne cirka 3,8 km mod syd.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Riviera del Sol ligger i en midterposition på den vestlige Costa del Sol, 16 km fra Marbella og 35 km fra Málaga by i lige linje, med Fuengirola reelt som nabo på under 4 km. Det placerer boligen inden for rækkevidde af to forskellige byøkonomier: Marbellas detail- og restaurationsmiljø mod vest og Málagas kulturelle og erhvervsmæssige centrum mod øst. Algeciras og Atlanterhavskysten ligger 78 km væk til lejlighedsvise overfarter til Marokko eller ture til Tarifa. Inden for Mijas kommune konkurrerer boligen med en boligbestand, der spænder fra lejligheder i første række til stranden i La Cala til villaer på skråningerne i Mijas Pueblo; denne adresse ligger i det flade golfbælte imellem dem.
Tilgængelighed er en af dette lokalitets praktiske styrker. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 21 km væk i fugleflugt, en køretur der typisk tager 25–30 minutter via A-7, hvilket gør korte europæiske flyrejser ukomplicerede. Gibraltar Lufthavn er et alternativ på cirka 75 km. Strandadgang er realistisk med bil: Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral ligger alle 3,8 km i lige linje, og terrænet mellem villaen og kysten er fladt. To lystbådehavne betjener sejlads og spisning ved vandet, Puerto Deportivo de Fuengirola på 4,3 km og Puerto Cabopino på 9,1 km. Golf er den nærmeste bekvemmelighed af alle: Campo Los Lagos på 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf og Campo Los Olivos begge på 1,6 km. Togrejser går fra Fuengirola station, 3,7 km væk, med forbindelse langs kysten til Málaga by og dets knudepunkt María Zambrano. Sportsfaciliteter i nærheden omfatter Club de Pádel Cerrado del Águila på 1,5 km, Raquetas de Mijas på 2,0 km og Ciudad Deportiva Las Lagunas på 2,4 km. For ejere af elbiler ligger Fuengirola Supercharger 7,7 km væk.
| Afstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen ligger 45 m over havets overflade på et terræn, der hælder kun 1,1 % mod kysten, reelt fladt, hvilket adskiller den fra boligområder på skråninger længere inde i landet, hvor hver hjemtur indebærer en opstigning. Klimadataene viser månedlige gennemsnitstemperaturer fra 14°C i den køligste måned til 26°C i den varmeste, med et årsgennemsnit på 18,6°C. Det giver milde vintre, hvor udendørs terrasser kan bruges det meste af året. Badesæsonen strækker sig over cirka fem måneder med havtemperaturer på eller over 20°C, fra cirka sidst i maj til midten af oktober. Kombinationen af privat pool og tagterrasse betyder, at udendørslivet ikke er begrænset til højsommervinduet. For natur ud over kysten tilbyder området vandreruter og cykelruter, der ifølge sælgers beskrivelse starter praktisk talt ved døren, med udsigtspunktet La Cala de Mijas 3,9 km væk med panoramaudsigt over kysten. Det omgivende Mijas Costa-landskab blander golfgrønne, lav bebyggelse og forbjergene i Sierra de Mijas, som er synlige fra boligen som bjergudsigt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystrekreation fra denne adresse er centreret om strandene ved Mijas Costa, alle cirka 3,8 km i lige linje: Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral. Det er sandstrande for familier med chiringuito- og strandrestaurantkultur, som er typisk for denne strækning af Costa del Sol. Den flade hældning mellem villa og hav betyder, at turen tager få minutter med bil eller er en overkommelig cykeltur. Golf er den dominerende rekreation i nærheden med tre baner inden for 1,6 km, Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf og Campo Los Olivos, så golfende beboere har reelt en gåtur eller to minutters kørsel til første tee. Racketsport er ligeledes velforsynet: padel hos Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) og Raquetas de Mijas (2,0 km) samt de kommunale sportsfaciliteter på Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km). Fritidsaktiviteter på vandet udgår fra Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) og Puerto Cabopino (9,1 km), sidstnævnte kendt for sin beskyttede ankerplads og strandrestauranter. Inde i selve boligen er rekreation indbygget: privat pool, spillerum og fitnessrum dækker motion og underholdning uden at forlade grunden.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
På Costa del Sol-markedet indtager denne villa et andet segment end de registrerede nybyggeri-sammenligninger i nærheden. Projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 321.950 €) er lejlighedsudviklinger med priser flere gange under denne ejendoms faste udbudspris på 1.450.000 €. Sammenligningen illustrerer den strukturelle kløft på denne kyst: nye lejlighedsprodukter i intervallet 200.000–350.000 € versus etablerede fritliggende villaer med syv-cifrede beløb. Med cirka 3.767 € pr. m² boligareal ligger villaen i linje med prissætningen af fritliggende boliger i hele Mijas Costa-bæltet, hvor grundareal, privatliv og indvendige faciliteter, her fitnessrum, spillerum og pool, bærer værdien frem for fælles nybyggeri-bekvemmeligheder. Hvad placering angår, konkurrerer Riviera del Sol med La Cala de Mijas, Calahonda og Elviria, Santa María-zonen øst for Marbella. Dens differentierende faktorer er golftyngden i gåafstand, reelt fladt terræn (mange konkurrerende boligområder ligger på skråninger) og dobbelt nærhed til Fuengirolas jernbaneterminal og Marbellas kommercielle centrum. Afvejninger er lige så faktuelle: stranden kræver en køretur snarere end en gåtur, og boligbestanden stammer fra 2000'ernes byggeboom snarere end nutidige byggestandarder. Det regionale marked registrerer cirka 3.800 bolighandler om året i dette område, hvilket indikerer et aktivt brugt bolig-marked med regelmæssig likviditet, relevant for købere, der overvejer fremtidige exit-muligheder. En medianindkomst i provinsen på 16.450 € sætter den lokale økonomi i kontekst: dette er et turisme- og ekspatdrevet marked, hvor internationale købere, ikke indenlandske lønninger, fastsætter priser på dette niveau.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN