Una villa independiente de 385 m² en una parcela de 502 m² en Riviera del Sol, entre Fuengirola y Marbella en la Costa del Sol. Terminada en 2006 y disponible llave en mano, la propiedad ofrece cinco dormitorios, cuatro baños además de un aseo de invitados, piscina privada, garaje, gimnasio y sala de juegos. El precio de venta está fijado en 1.450.000 € y la villa se vende completamente amueblada. Hay vistas al mar desde el dormitorio principal y las terrazas. La playa más cercana, Playa del Castillo, se encuentra a 3,8 km en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Riviera del Sol es una urbanización residencial en el municipio de Mijas, situada aproximadamente a 16 km de Marbella y 35 km de Málaga en línea recta. El entorno está definido por campos de golf: Campo Los Lagos se encuentra a 1,1 km y Cerrado del Aguila Golf a 1,6 km. La estación de tren de Fuengirola está a 3,7 km y el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a aproximadamente 21 km en línea recta.
La villa acoge a una familia numerosa o a invitados, con cinco dormitorios, tres de ellos con baño en suite, y un aseo de invitados independiente. El espacio de ocio interior incluye una sala de juegos y un gimnasio contiguo, además de un trastero y una sala técnica/lavadero. Un patio central aporta luz natural al corazón de la casa, y la orientación abarca este, sur y oeste.
No se trata de un proyecto de obra nueva, sino de una vivienda existente terminada en 2006, ofrecida llave en mano. La entrega es inmediata tras la finalización de la compra; no hay fase de construcción ni entrega por fases que tener en cuenta. La propiedad se vende completamente amueblada y el vendedor la describe en excelente estado.
La propiedad es una villa independiente sin instalaciones comunitarias como jardín compartido o club de residentes; las zonas de ocio son privadas e interiores. La parcela es de 502 m², lo cual es moderado para una villa de este tamaño. No hay información disponible sobre el rendimiento energético, los gastos de comunidad o el IBI anual en los datos facilitados. La playa más cercana está a 3,8 km, por lo que no es una propiedad en primera línea de playa.
Ref: VL074279
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia que se traslade a la Costa del Sol de forma permanente encontrará en los cinco dormitorios, los tres baños en suite y la proximidad a una amplia oferta educativa, quince colegios de primaria y diez de secundaria registrados en la zona ampliada, una base funcional. Un hogar multigeneracional se beneficia de la distribución de baños en suite, que permite zonas separadas dentro de una misma casa. Los compradores que busquen una vivienda vacacional con capacidad para invitados podrán alojar visitas sin transformar el espacio habitable, y la sala de juegos y el gimnasio reducen la dependencia de instalaciones externas en temporada alta. La villa también encaja con trabajadores en remoto: un dormitorio ya funciona como despacho con vistas, y las conexiones de transporte de la zona, cuatro líneas de autobús y cincuenta paradas a nivel local, además de la red de Cercanías desde Fuengirola a 3,7 km, permiten desplazamientos ocasionales o viajes al aeropuerto. Los golfistas son un público natural, con tres campos a menos de 1,6 km de la puerta. La propiedad es menos indicada para compradores que quieran caminar a la playa cada día; a 3,8 km en línea recta, las visitas a la playa son en la práctica un trayecto corto en coche. También encaja menos para quienes buscan un apartamento de bajo mantenimiento tipo lock-and-leave, ya que una piscina privada y una parcela con terrazas de este tamaño requieren mantenimiento continuo. Los compradores que prioricen una construcción totalmente nueva con garantías de promotor deben tener en cuenta la fecha de terminación de 2006 y encargar una inspección estructural estándar.
La villa es de 2006 y se presenta, según la descripción del vendedor, en excelente estado, vendida completamente amueblada y lista para entrar a vivir. El acabado interior está documentado mediante la lista de características y la fotografía, no mediante fichas técnicas. El suelo de piedra recorre las principales zonas de estar y se extiende a los dormitorios, donde se ven armarios empotrados con frentes espejados. La cocina y el salón forman una disposición abierta de estilo contemporáneo. Hay aire acondicionado frío/calor, que en este clima cubre la calefacción invernal y la refrigeración veraniega sin necesidad de un sistema aparte. Los tres baños en suite, más un cuarto baño completo y un aseo de invitados, dan a la casa una capacidad sanitaria redundante, útil para una familia numerosa o invitados simultáneos. Más allá de la alojamiento principal, la propiedad incluye estancias funcionales que a menudo se omiten en este segmento: un trastero independiente, una sala técnica/lavadero, una sala de juegos y un gimnasio contiguo. La construcción exterior incluye una terraza cubierta junto a terrazas abiertas y un solárium en la azotea con vistas al mar. El patio central es un elemento estructural que condiciona la distribución de la luz natural en la planta. Los compradores deben verificar el estado real de las instalaciones, equipo de la piscina, caldera, unidades de aire acondicionado y electricidad, mediante una inspección técnica independiente, práctica habitual en una propiedad de esta antigüedad. Los datos disponibles no incluyen detalles del certificado energético ni garantías de construcción.
El precio de venta es fijo, de 1.450.000 € para la villa en su totalidad, mobiliario incluido. No se trata de una promoción con lista de precios y variación por unidades; el precio se aplica a una vivienda existente de 385 m² en una parcela de 502 m², lo que supone aproximadamente 3.767 € por m² de superficie construida. Al tratarse de una propiedad existente, no hay calendario de pagos de promotor ni reserva de unidades sobre plano. La disponibilidad es inmediata, sujeta a la situación del vendedor y a los procedimientos habituales de compra en España. Los compradores deben presupuestar aparte los gastos de compra, impuesto de transmisiones o, en su caso, IVA y acto jurídico documentado, honorarios de notario y registro de la propiedad, que no están incluidos en el precio de venta. Los interesados pueden solicitar la disponibilidad actual y las condiciones para una visita.
La vida diaria en esta villa gira en torno a su distribución en niveles y su espacio exterior privado. La planta baja se centra en una cocina abierta y zona de estar, visible en las imágenes de la propiedad, con suelo de piedra en toda la casa. Un patio central ocupa el corazón de la planta, funcionando como pozo de luz y como estancia exterior protegida que puede utilizarse durante la mayor parte del año dado el clima de la región. La configuración de cinco dormitorios hace que la casa funcione como residencia familiar permanente, como vivienda vacacional con capacidad para invitados, o para un hogar que desee un espacio dedicado a oficina en casa, la fotografía muestra un dormitorio en uso como despacho. Arriba, el dormitorio principal tiene vistas al mar, y la terraza superior amplía el espacio de vida exterior con líneas panorámicas hacia la costa y las montañas del fondo. Las rutinas prácticas están bien resueltas: un garaje ofrece aparcamiento cerrado, un trastero absorbe los artículos de temporada, y la sala técnica/lavadero separa la maquinaria doméstica del espacio habitable. La sala de juegos y el gimnasio añaden una dimensión de ocio que no depende de los desplazamientos ni del clima. Fuera, la piscina privada y las múltiples terrazas cubren todo el abanico del uso mediterráneo del exterior: sol de mañana en una terraza orientada al este, mediodía alrededor de la piscina y cenas al atardecer en el lado oeste. Riviera del Sol en sí es una urbanización consolidada, por lo que el entorno inmediato es residencial más que rural, con la compra diaria a pocos minutos en coche.
Riviera del Sol se encuentra en el tramo de Mijas Costa entre Fuengirola y Marbella, una zona residencial compuesta por villas, casas adosadas y complejos de apartamentos intercalados con campos de golf. En un radio de 2 km de la propiedad, los datos registran cinco restaurantes y dos farmacias, lo que cubre las necesidades diarias sin salir de la urbanización; el restaurante individual más cercano figura a aproximadamente 1 km. Los supermercados y una oferta más amplia de restaurantes están a unos 2–3 km. La playa más cercana, Playa del Castillo, está a 3,8 km en línea recta, unos minutos en coche, con un desnivel prácticamente llano del 1,1% entre la propiedad y la costa, así que ir en bicicleta es viable. El puerto deportivo y el centro de Fuengirola están a 4,3 y 3,7 km respectivamente, y aportan las comodidades urbanas densas más cercanas, incluida la estación de tren. La atención sanitaria está disponible a través de dos centros de salud en la zona, y la educación mediante quince colegios de primaria y diez de secundaria. El carácter de la urbanización es residencial más que turístico, aunque el distrito en su conjunto cuenta con infraestructura turística, diez hoteles con 2.131 plazas, lo que significa que los meses de verano traen notablemente más actividad al litoral. Fuera de la temporada alta, la zona se tranquiliza considerablemente. El coche es el medio de transporte práctico aquí; existen cuatro líneas de transporte público con cincuenta paradas a nivel local, pero complementan más que sustituyen a la movilidad privada para las gestiones diarias.
El mapa muestra la posición de la villa en el cinturón de golf de Riviera del Sol, entre Fuengirola y La Cala de Mijas. Nótese el conjunto de instalaciones de golf y pádel a menos de 2 km, la estación terminal de tren en Fuengirola y las playas costeras a unos 3,8 km al sur.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Riviera del Sol ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol occidental, a 16 km de Marbella y 35 km de la ciudad de Málaga en línea recta, con Fuengirola prácticamente al lado, a menos de 4 km. Esto sitúa la propiedad al alcance de dos economías urbanas distintas: la escena comercial y gastronómica de Marbella al oeste y el centro cultural y de negocios de Málaga al este. Algeciras y la costa atlántica están a 78 km para ocasionales cruces a Marruecos o viajes a Tarifa. Dentro del municipio de Mijas, la propiedad compite con un parque residencial que abarca desde apartamentos en primera línea de playa en La Cala hasta villas de ladera en Mijas Pueblo; esta dirección se sitúa en el cinturón de golf llano entre ambos.
La accesibilidad es una de las ventajas prácticas de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 21 km en línea recta, un trayecto que suele completarse en unos 25–30 minutos por la A-7, lo que facilita los vuelos cortos europeos. El aeropuerto de Gibraltar es una alternativa a unos 75 km. El acceso a la playa es realista en coche: Playa del Castillo, Playa Mati y Playa El Chaparral están a 3,8 km en línea recta, y el terreno entre la villa y la costa es llano. Dos puertos deportivos sirven para la navegación y la restauración junto al agua, el Puerto Deportivo de Fuengirola a 4,3 km y Puerto Cabopino a 9,1 km. El golf es la instalación más cercana de todas: Campo Los Lagos a 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf y Campo Los Olivos ambos a 1,6 km. El tren circula desde la estación de Fuengirola, a 3,7 km, conectando a lo largo de la costa con la ciudad de Málaga y su intercambiador de María Zambrano. Las instalaciones deportivas cercanas incluyen el Club de Pádel Cerrado del Águila a 1,5 km, Raquetas de Mijas a 2,0 km y la Ciudad Deportiva Las Lagunas a 2,4 km. Para los propietarios de vehículos eléctricos, el Supercargador de Fuengirola está a 7,7 km.
| Distancia a la playa | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se alza a 45 m sobre el nivel del mar en un terreno con una pendiente de apenas el 1,1 % hacia la costa, prácticamente llano, lo que la distingue de las urbanizaciones de ladera situadas más hacia el interior, donde cada regreso a casa implica subir. Los datos climáticos muestran temperaturas medias mensuales que van desde los 14 °C del mes más fresco hasta los 26 °C del más cálido, con una media anual de 18,6 °C. Esto da lugar a inviernos suaves en los que las terrazas exteriores siguen siendo utilizables la mayor parte del año. La temporada de baño se extiende durante aproximadamente cinco meses con temperaturas del mar iguales o superiores a 20 °C, abarcando aproximadamente desde finales de mayo hasta mediados de octubre. La combinación de piscina privada y terraza en la azotea significa que la vida al aire libre no se limita al pico del verano. En cuanto a la naturaleza más allá de la costa, la zona ofrece rutas de senderismo y ciclismo que empiezan prácticamente a la puerta según la descripción del vendedor, con el mirador de La Cala de Mijas a 3,9 km para panorámicas costeras. El paisaje circundante de Mijas Costa mezcla campos de golf, urbanizaciones residenciales de baja densidad y las estribaciones de la Sierra de Mijas, visibles desde la propiedad como vistas a la montaña.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El ocio costero desde esta dirección se centra en las playas de Mijas Costa, todas a unos 3,8 km en línea recta: Playa del Castillo, Playa Mati y Playa El Chaparral. Son playas familiares de arena respaldadas por la cultura de chiringuitos y restaurantes de playa típica de este tramo de la Costa del Sol. El desnivel llano entre la villa y el mar significa que el trayecto son unos minutos en coche o un paseo manejable en bicicleta. El golf es el ocio dominante cercano, con tres campos a menos de 1,6 km, Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf y Campo Los Olivos, de modo que los residentes golfistas tienen prácticamente un paseo o dos minutos en coche hasta el primer tee. Los deportes de raqueta están igualmente bien servidos: pádel en el Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) y Raquetas de Mijas (2,0 km), además de las instalaciones deportivas municipales de la Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km). El ocio acuático opera desde el Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) y Puerto Cabopino (9,1 km), este último conocido por su fondeadero protegido y sus restaurantes de playa. Dentro de la propia propiedad, el ocio está integrado: piscina privada, sala de juegos y gimnasio cubren el fitness y el entretenimiento sin salir de la parcela.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Dentro del mercado de la Costa del Sol, esta villa ocupa un segmento distinto al de las comparables de obra nueva registradas en las cercanías. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.950 €) son promociones de apartamentos en rangos de precio varias veces inferiores al precio de venta fijo de 1.450.000 € de esta propiedad. La comparación ilustra la división estructural de esta costa: producto nuevo de apartamentos en la franja de 200.000–350.000 € frente a villas independientes consolidadas de siete cifras. Con unos 3.767 € por m² de superficie construida, esta villa se alinea con los precios del stock de villas independientes del cinturón de Mijas Costa, donde el valor recae en la superficie de parcela, la privacidad y las instalaciones interiores, aquí un gimnasio, sala de juegos y piscina, más que en las amenidades comunitarias de obra nueva. En cuanto a la ubicación, Riviera del Sol compite con La Cala de Mijas, Calahonda y la zona Elviria, Santa María al este de Marbella. Sus diferenciales son la densidad de golf a pocos minutos a pie, un terreno genuinamente llano (muchas urbanizaciones competidoras están en laderas) y la doble proximidad a la estación terminal de tren de Fuengirola y al centro comercial de Marbella. Los contras son igualmente fácticos: la playa está a un trayecto en coche más que a un paseo, y el parque de vivienda data del boom de los años 2000 en lugar de las normas de construcción actuales. El mercado regional registra unas 3.800 transacciones de vivienda al año en esta zona, lo que indica un mercado de segunda mano activo con liquidez regular, relevante para compradores que sopesan eventuales opciones de salida. La renta mediana provincial de 16.450 € contextualiza la economía local: se trata de un mercado impulsado por el turismo y los expatriados en el que los compradores internacionales, y no los salarios nacionales, fijan los precios en este nivel.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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