En frittliggende villa på 385 m² på en tomt på 502 m² i Riviera del Sol, mellom Fuengirola og Marbella på Costa del Sol. Fullført i 2006 og tilgjengelig innflyttingsklar, tilbyr boligen fem soverom, fire bad i tillegg til et gjestetoalett, privat basseng, garasje, treningsrom og spillrom. Prisantydningen er fastsatt til €1 450 000, og villaen selges helt møblert. Det er havutsikt fra hovedsoverommet og terrassene. Den nærmeste stranden, Playa del Castillo, ligger 3,8 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Riviera del Sol er et boligområde i kommunen Mijas, omtrent 16 km fra Marbella og 35 km fra Málaga i luftlinje. Omgivelsene er preget av golfbaner: Campo Los Lagos ligger 1,1 km unna og Cerrado del Aguila Golf 1,6 km unna. Fuengirolas jernbanestasjon ligger 3,7 km unna, og flyplassen Málaga-Costa del Sol omtrent 21 km i luftlinje.
Villaen rommer en større husholdning eller gjester på besøk, med fem soverom, tre av dem med eget bad, og et separat gjestetoalett. Innendørs fritidsareal omfatter et spillrom og et tilstøtende treningsrom, i tillegg til en bod og et teknisk vaskerom. En sentral patio bringer dagslys inn til kjernen av huset, og orienteringen spenner over øst, sør og vest.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en eksisterende bolig fullført i 2006, tilbudt innflyttingsklar. Overtakelse skjer umiddelbart etter fullført kjøp; det er ingen byggefase eller trinnvis overlevering å ta hensyn til. Boligen selges helt møblert og beskrives av selger som å være i utmerket stand.
Boligen er en frittliggende villa uten fellesfasiliteter som felleshage eller beboerklubb; fritidsfasilitetene er private og innendørs. Tomten er på 502 m², noe som er moderat for en villa i denne størrelsen. Det foreligger ingen opplysninger om energiprestasjoner, fellesutgifter eller årlig eiendomsskatt (IBI) i de tilgjengelige dataene. Den nærmeste stranden ligger 3,8 km unna, så dette er ikke en bolig i første rekke ved stranden.
Ref: VL074279
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter til Costa del Sol permanent vil finne at de fem soverommene, de tre badene en suite og nærheten til et bredt skoletilbud, femten barneskoler og ti ungdomsskoler registrert i det større området, gir et fungerende utgangspunkt. En flergenerasjonshusholdning drar nytte av fordelingen av bad en suite, som muliggjør separate soner i ett hus. Kjøpere som leter etter en fritidsbolig med plass til gjester kan ha besøkende uten å omgjøre boligareal, og spillrommet og treningsrommet reduserer avhengigheten av eksterne fasiliteter i høysesongen. Villaen egner seg også for hjemmekontorarbeidere: ett soverom fungerer allerede som kontor med utsikt, og områdets transportforbindelser, fire bussruter og femti stoppesteder lokalt, i tillegg til Cercanías-jernbanenettet fra Fuengirola 3,7 km unna, støtter av og til pendling eller flyturer. Golfspillere er en naturlig målgruppe, med tre baner innen 1,6 km fra døren. Boligen er mindre opplagt for kjøpere som ønsker å gå til stranden hver dag; med 3,8 km i luftlinje er strandbesøk realistisk en kort biltur. Den er også mindre egnet for de som søker en vedlikeholdsfri leilighet av typen lock-and-leave, ettersom et privat basseng og en terrassert tomt i denne størrelsen krever løpende vedlikehold. Kjøpere som prioriterer helt nytt bygg med utbyggergarantier bør merke seg fullførelsesåret 2006 og bestille en vanlig tilstandsrapport.
Villaen er fra 2006 og fremstår i det selgeren beskriver som utmerket stand, solgt helt møblert og klar til å flyttes inn. Den innendørs utførelsen er dokumentert gjennom egenskapslisten og fotografiene fremfor spesifikasjonsark. Steingulv går gjennom de viktigste boligarealene og inn i soverommene, hvor innebygde garderober med speilfronter er synlige. Kjøkkenet og stuen danner en åpen løsning i en moderne stil. Klimaanlegg med både varme- og kjølefunksjon er installert, som i dette klimaet dekker vinteroppvarming og sommerkjøling uten et separat system. De tre badene en suite i tillegg til et fjerde fullt bad og gjestetoalett gir huset redundant sanitærkapasitet, nyttig for en stor husholdning eller samtidige gjester. Utover hovedboligen inneholder eiendommen funksjonsrom som ofte utelates i dette segmentet: en separat bod, et teknisk vaskerom, et spillrom og et tilstøtende treningsrom. Utendørs konstruksjon omfatter en dekket terrasse ved siden av åpne terrasser og en takterrasse med havutsikt. Den sentrale patioterrassen er et konstruksjonselement som former dagslysfordelingen i planet. Kjøpere bør verifisere den faktiske tilstanden til installasjonene, bassengutstyr, varmtvannsbereder, klimaanleggenheter og elektriske anlegg, gjennom en uavhengig tilstandsrapport, som er standard praksis for en bolig i denne alderen. Detaljer om energiattest eller konstruksjonsgarantier er ikke inkludert i de tilgjengelige dataene.
Prisantydningen er en fast sum på €1 450 000 for villaen i sin helhet, inkludert møbler. Dette er ikke et utviklingsprosjekt med enhetsvariasjon i prisliste; prisen gjelder én eksisterende bolig på 385 m² på en tomt på 502 m², som utgjør omtrent €3 767 per m² bruksareal (BRA). Som en bruktbolig finnes det ingen betalingsplan fra utbygger eller reservasjon av enheter kjøpt på tegning. Tilgjengeligheten er umiddelbar, under forutsetning av selgers situasjon og vanlige spanske kjøpsprosedyrer. Kjøpere bør budsjettere separat for kjøpsomkostninger, overføringsavgift eller, der det er relevant, mva og stempelavgift, notar- og tinglysningsgebyrer, som ikke er inkludert i prisantydningen. Interesserte kan be om dagens tilgjengelighet og avtale om visning.
Hverdagen i denne villaen dreier seg om det flerdelte planet og det private uteområdet. Første etasje dreier seg om en åpen kjøkkenløsning og stue, synlig i boligens bilder, med steinbelagt gulv gjennom hele etasjen. En sentral patio ligger i hjertet av planet og fungerer som lysbrønn og et skjermet uterom som kan brukes størstedelen av året gitt regionens klima. Inndelingen med fem soverom gjør at huset egner seg som fast familiebolig, fritidsbolig med plass til gjester, eller for en husholdning som ønsker dedikert plass til hjemmekontor, fotografiene viser et soverom i bruk som kontor. I andre etasje har hovedsoverommet havutsikt, og takterassen utvider uteområdet med panoramautsikt mot kysten og fjellene bak. Praktiske rutiner er godt ivaretatt: en garasje gir lukket parkering, en bod rommer sesongvarer, og det tekniske vaskerommet skiller husholdningsmaskiner fra boligarealene. Spillrommet og treningsrommet gir en fritidsdimensjon som ikke avhenger av reise eller vær. Ute dekker det private bassenget og flere terrasser hele spekteret av middelhavsbruk, morgen sol på en østvendt terrasse, middagstid rundt bassenget og kveldsmat på vestsiden. Riviera del Sol er i seg selv et etablert boligområde, så de nærmeste omgivelsene er boligpregede snarere enn landlige, med daglig handel nådd med bil på få minutter.
Riviera del Sol ligger i Mijas Costa-strekningen mellom Fuengirola og Marbella, et boligområde bestående av villaer, rekkehus og leilighetskomplekser spredt mellom golfbaner. Innen 2 km fra boligen registrerer dataene fem restauranter og to apoteker, noe som dekker daglige behov uten å forlate området; den nærmeste enkeltrestauranten er oppført omtrent 1 km unna. Supermarkeder og et bredere restauranutvalg ligger omtrent 2–3 km unna. Den nærmeste stranden, Playa del Castillo, ligger 3,8 km unna i luftlinje, noen få minutter med bil, med en i praksis flat stigning på 1,1 % mellom boligen og kysten, så sykling er realistisk. Fuengirolas marina og sentrum ligger henholdsvis 4,3 og 3,7 km unna, og gir de nærmeste tette byfasilitetene, inkludert jernbanestasjonen. Helsevesen er tilgjengelig gjennom to helsentre i området, og utdanning gjennom femten barneskoler og ti ungdomsskoler. Områdets preg er boligpreget snarere enn turistisk, selv om det større distriktet har turistinfrastruktur, ti hoteller med 2 131 senger, noe som betyr at sommermånedene bringer merkbart mer aktivitet til kyststripa. Utenfor høysesongen blir området vesentlig roligere. Bil er det praktiske transportmiddelet her; fire kollektivtransportruter med femti stoppesteder finnes lokalt, men de kompletterer snarere enn erstatter privat mobilitet for daglige ærender.
Kartet viser villaens plassering i golfbeltet i Riviera del Sol, mellom Fuengirola og La Cala de Mijas. Legg merke til klyngen av golf- og padelanlegg innenfor 2 km, jernbaneterminalen i Fuengirola og strendene langs kysten omtrent 3,8 km mot sør.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Riviera del Sol ligger i en midtposisjon på den vestlige Costa del Sol, 16 km fra Marbella og 35 km fra Málaga by i luftlinje, med Fuengirola i praksis som nærmeste nabo på under 4 km. Dette plasserer boligen innen rekkevidde av to ulike byøkonomier: Marbellas handels- og restaurantscene i vest og Málagas kultur- og forretningssentrum i øst. Algeciras og atlanterhavskysten ligger 78 km unna for occasjonelle overfarter til Marokko eller turer til Tarifa. Innenfor Mijas kommune konkurrerer boligen med et boligmasse som spenner fra leiligheter i første rekke ved stranden i La Cala til villaer på åssidene i Mijas Pueblo; denne adressen ligger i det flate belte mellom dem med golfbaner.
Tilgjengelighet er en av stedets praktiske styrker. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 21 km unna i luftlinje, en kjøretur som normalt tar rundt 25–30 minutter via A-7, noe som gjør korte europeiske flyreiser enkelt. Gibraltar lufthavn er et alternativ på omtrent 75 km. Strandadgang er realistisk med bil: Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral ligger alle 3,8 km unna i luftlinje, og terrenget mellom villaen og kysten er flatt. To marinaer betjener båtliv og spisesteder ved vannet, Puerto Deportivo de Fuengirola på 4,3 km og Puerto Cabopino på 9,1 km. Golf er det nærmeste fasilitetsofferet av alle: Campo Los Lagos på 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf og Campo Los Olivos begge på 1,6 km. Togreiser går fra Fuengirola stasjon, 3,7 km unna, med forbindelser langs kysten til Málaga by og knutepunktet María Zambrano. Idrettsanlegg i nærheten inkluderer Club de Pádel Cerrado del Águila på 1,5 km, Raquetas de Mijas på 2,0 km og Ciudad Deportiva Las Lagunas på 2,4 km. For elbileiere ligger Fuengirola Supercharger 7,7 km unna.
| Avstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen ligger 45 m over havet på et terreng som heller bare 1,1 % mot kysten, i praksis flatt, noe som skiller den fra boligområdene på åssidene lenger inne i landet, der hver hjemtur innebærer klatring. Klimadataene viser månedlige gjennomsnittstemperaturer fra 14 °C i den kjøligste måneden til 26 °C i den varmeste, med et årlig gjennomsnitt på 18,6 °C. Dette gir milde vintre der uteterrassene kan brukes mesteparten av året. Badesesongen strekker seg til omtrent fem måneder med sjøtemperaturer på 20 °C eller høyere, fra omtrent slutten av mai til midten av oktober. Kombinasjonen av privat basseng og takterrasse betyr at utelivet ikke er begrenset til toppsesongen om sommeren. For natur opplevelser utover kysten tilbyr området turruter og sykkelløyper som starter praktisk talt i døra ifølge selgerens beskrivelse, med utsiktspunktet La Cala de Mijas 3,9 km unna for panoramautsikt over kysten. Det omkringliggende landskapet i Mijas Costa blander golfgrønner, lav boligbebyggelse og utløperne av Sierra de Mijas, synlig fra boligen som fjellutsikt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystrekreasjon fra denne adressen er konsentrert rundt strendene i Mijas Costa, alle rundt 3,8 km unna i luftlinje: Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral. Dette er sandfamilie strender med chiringuito- og strandrestaurantkultur som er typisk for denne delen av Costa del Sol. Den flate stigningen mellom villa og hav betyr at turen tar noen få minutter med bil eller en overkommelig sykkeltur. Golf er den dominerende rekreasjonen i nærområdet, med tre golfbaner innenfor 1,6 km, Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf og Campo Los Olivos, slik at golfbosatte i praksis har en kort spasertur eller to minutters kjøretur til første tee. Racketsport er også godt dekket: padel hos Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) og Raquetas de Mijas (2,0 km), i tillegg til kommunale idrettsanlegg på Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km). Fritidsaktiviteter på vannet utgår fra Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) og Puerto Cabopino (9,1 km), der sistnevnte er kjent for sin beskyttede ankringsplass og strandrestauranter. Innenfor selve boligen er rekreasjonen innebygget: privat basseng, spillrom og treningsrom dekker trening og underholdning uten å forlate tomten.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Flatt
Innenfor markedet på Costa del Sol befinner denne villaen seg i et annet segment enn nybygg-sammenligningene som er registrert i nærheten. Prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 950) er leilighetsutviklinger på prisnivåer flere ganger under denne eiendommens faste prisantydning på €1 450 000. Sammenligningen illustrerer det strukturelle skillet på denne kysten: nye leilighetsprodukter i området €200 000–€350 000 versus etablerte frittliggende villaer i sjusifrede beløp. Med omtrent €3 767 per m² bruksareal ligger denne villaen på linje med prisingen av frittliggende boliger i hele Mijas Costa-beltet, der tomteareal, privatliv og innendørs fasiliteter, her treningsrom, spillrom og basseng, bærer verdien snarere enn felles nybygg-fasiliteter. Når det gjelder beliggenhet, konkurrerer Riviera del Sol med La Cala de Mijas, Calahonda og sonen Elviria, Santa María øst for Marbella. Differensierende faktorer er tettheten av golfbaner innen gangavstand, genuint flatt terreng (mange konkurrerende boligområder ligger på åsider) og dobbel nærhet til Fuengirolas jernbaneterminal og Marbellas kommersielle sentrum. Avveiningene er like faktabaserte: stranden krever kjøretur snarere enn spasertur, og boligmassen stammer fra byggeboomen på 2000-tallet snarere enn dagens byggestandarder. Det regionale markedet registrerer rundt 3 800 boligtransaksjoner per år i dette området, noe som indikerer et aktivt bruktboligmarked med jevn likviditet, relevant for kjøpere som vurderer eventuelle exit-muligheter. Median inntekt på provinsnivå på €16 450 setter lokaløkonomien i kontekst: dette er et marked drevet av turisme og utlendinger, der internasjonale kjøpere, ikke innenlandske lønninger, setter prisene på dette nivået.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN