Урбани парцел у Валтокаду, Малага, површине 1.555 м², смештен у тишој, сеоској околини са погледом на планине и море. Парцел се налази на надморској висини од 372 метра, класификован као консолидовано урбано земљиште са могућношћу изградње око 409 м² стамбеног простора. Налази се у престижном стамбеном насељу Роса де Пиедрас, у оквиру Сијера де Михас, на само 10 минута од белог села Михас.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Парцел се налази у унутрашњости, у сеоској локацији на падинама Сијера де Михас, са источно-југоисточном оријентацијом која осигурава природно осунчавање током дана. Положај нуди панорамски поглед на околине планине и удаљени поглед на море, уз могућност приступа оближњим гроф теренима и плажама.
Парцел одговара потребама за изградњу индивидуалне породичне куће са приватношћу и простором. Површина од 1.555 м² омогућава креирање врта, базена и осталих спољних простора за дневно боравак. Урбанистички услови дозвољавају изградњу приземнице и спрата, са могућношћу подземне етаже за гаражу и складиште.
Парцел је урбанистички испуњен и класификован као консолидовано урбано земљиште према Општем урбанистичком плану Михаса. Планске дозвоје омогућавају изградњу једне单体 породичне виле или две полу-придружене куће, у складу са локалним прописима. Максимална дозвољена висина износи 7 метара (приземље и спрат).
Локација захтева аутомобил за свакодневне активности због удаљености од основних услуга и инфраструктуре. У кругу од 2 км налази се само један ресторан, што указује на ограничене могућности за пешачење до локалних садржаја. Стамбена зона не пружа заједничке просторе као што су базени, спортски терени или друштвени клубови.
Ref: VL919956
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај парцел одговара појединцима или породицама које траже изградњу прилагођене куће ван урбане гужве, али са приступом модерним услугама. Погодан је за оне који имају аутомобил и не мисле на редовно коришћење за потребе свакодневног живота. Такође је погодан за инвеститоре који желе да искористе потенцијал развоја у престижном стамбеном подручју Сијера де Михас.
Квалитет изградње на парселу зависиће од избора инвеститора и извођача радова. Урбанистички услови предвиђају изградњу по стандардима који важе за заштићено подручје Сијера де Михас. Материјали и технике изградње морају поштовати локалне градњевинске прописе и услове заштите околине. Изградња може укључивати традиционалне медитеранске елементе као што су беле фасаде, природни камен и терасе, уз примену савремених решења за енергетску ефикасност.
Цена парцела износи од 335.000 € за површину од 1.555 м². Цена је конкурентна у односу на сличне локације у истој зони са урбанистичким дозволама за изградњу. Стопа градивности од око 26% (409 м²) представља економски исплативу инвестицију у поређењу са паркелима мање густине. Трошкови изградње нису укључени у цену парцела и треба их посебно планит.
Валтокад представља мирну, сеоску локацију идеалну за оне који траже приватност и контакт са природом. Дневни ритам живота овде се креће опуштенијим темпом у поређењу са приморским градовима. Јутарње часове на парцелу карактерише сунце са истока, док поподнева доносе природну хладовину захваљујући надморској висини. Живот у овом подручју подразумева редовне посете оближњим продавницама и ресторанима помоћу возила, а слободно време се може посветити пешачењу по природним стазама, посетама гроф теренима или одмору на оближњим плажама.
Живот у околини Валтокада карактерише се миром и приватношћу, са ограниченим локалним садржајима у непосредној близини. Основне услуге као што су супермаркети и аптеке налазе се на удаљености од око 3-4 км, што захтева коришћење возила. Образовне установе и здравствене услуге доступне су у ближем граду Михас. Културни и друштвени садржаји концентрисани су у приморским градовима као што су Фуенхирола и Малага, на удаљености од око 8-18 км.
Парсел се налази на југоисточним падинама Сијера де Михас, са панорамским погледом на медитеранску обалу. Положај на карти показује природну заштиту од северних ветрова, док отвореност према југу омогућује поглед на море и дуге периоде сунчаног времена током дана.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Валтокад се налази у унутрашњости општине Михас, на падинама Сијера де Михас, приближно на пола пута између обалног града Фуенхирола и белог села Михас. Положај парцела нуди равнотежу између приступа обалским услугама и мира унутрашњости. Локација припада престижном стамбеном подручју Роса де Пиедрас, које окружују друге познате резиденцијалне зоне.
Парсел се налази на 18 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, што омогућује прилично брзу комуникацију са аеродромом за возаче. Најближе плаже, укључујући Плаја Торебланца-Карвахал и Плаја де лос Боличес, налазе се на удаљености од око 8 км, док је лука у Фуенхироли удаљена 8,6 км. Гроф терени Михас Голф и Кампо Лос Оливос налазе се на удаљености од 5 км, чинећи их главном локалном рекреативном понудом.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Валтокаду карактерише се благим медитеранским утицајем са просечном годишњом температуром од 16,9°C. Захваљујући надморској висини од 372 метра, летње температуре су углавном пријатније у односу на приобаље, са мање влажности и ноћним хладноћама. Годишње има око 3.875 сунчаних сати, што пружа дуго сезону за боравак на отвореном. Период за купање у мору траје око 4 месеца када температура воде пређе 20°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Укупно 4 плаже са плавом заставом налазе се на удаљености од 8-8,5 км, укључујући Плаја Торебланца-Карвахал, Плаја де лос Боличес и Плаја де Сан Франциско. Ове плаже пружају потпуну опрему и услуге за посетиоце. Рекреативне могућности проширују се на три гроф терена у непосредној близини: Михас Голф (5 км), Кампо Лос Оливос (5,2 км) и Кампо Лос Лагос (5,7 км).
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.6°C | 61 mm |
| Фебруар | 10.0°C | 64 mm |
| Март | 12.1°C | 53 mm |
| Април | 14.1°C | 37 mm |
| Мај | 16.4°C | 34 mm |
| Јун | 20.7°C | 7 mm |
| Јул | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 2 mm |
| Септембар | 21.0°C | 10 mm |
| Октобар | 17.1°C | 54 mm |
| Новембар | 13.0°C | 78 mm |
| Децембар | 10.3°C | 69 mm |
У поређењу са сличним паркелима у приобаљу, Валтокад нуди више приватности и простора по јединичној цени, захваљујући унутрашњој локацији. Паркели у приобаљним зонама као што су Марбеља или Естепона често имају мању површину по истој цени, уз више густину градње и мању приватност. Са друге стране, паркели у потпуно руралним зонама без урбанистичких дозвола могу бити јефтинији, али са ризицима у вези са могућношћу изградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
