La Cala Valley הוא פרויקט בוטיק של 16 בתים מודרניים ב-La Cala de Mijas. הפרויקט ממוקם בסביבה מיוערת בגובה של כ-36 מטרים מעל פני הים, בקרבה לקו החוף של קוסטה דל סול. הנכסים תוכננו כבתים דו-משפחתיים ובתים טוריים, בעיצוב ים-תיכוני מודרני. המיקום מספק גישה לשירותים של La Cala ולמגרשי הגולף שמסביב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם ברובע La Cala de Mijas, חלק מהרשות המקומית Mijas. האתר נמצא בתוך סביבה עירונית קיימת (שכונה מגודרת) בגובה של 36 מטרים. המרחק לקו החוף (בקו ישר) הוא כ-0.3 קילומטרים. כבישי גישה מחברים את האתר ישירות לכביש החוף המהיר A-7.
הבתים תוכננו למגורי קבע או לשהיות ממושכות. עם 4 חדרי שינה ושטח מגורים של 279 מ"ר, הבתים מציעים מרחב למשפחות. בריכת המים המלוחים הפרטית והגינה הפרטית עונות על הרצון למרחב חוץ פרטי. התכנון הפנימי והאפשרות למעלית הופכים את הנכס למתאים גם לדיירים מבוגרים או לבעלי מוגבלות ניידות.
הבנייה של La Cala Valley נמצאת כעת בעיצומה. לפי לוח הזמנים, ההשלמה צפויה לרבעון הרביעי של 2026. המבנה כולל יסודות מבטון מזוין וקירות חוץ עם בידוד תרמי בהתאם לתקנות הנוכחיות. קיים פיקוח טכני על הביצוע המבני.
המיקום מסווג כ'תלוי ברכב'. כלומר, נדרש רכב לצורך גישה לשירותים יומיומיים ולביקורים חברתיים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 2.6 ק"מ. השיפוע לכיוון החוף עומד על 7.3%, כלומר ההליכה חזרה אל המגרש המוגבה דורשת מאמץ פיזי.
הפרויקט הזה מתאים למשקי בית המחפשים את יתרונות האקלים הים-תיכוני אך דורשים יותר פרטיות ומרחב ממה שדירה מציעה. היעדר שירותים במרחק הליכה הופך אותו לפחות מתאים למי שאינו נוהג. לשחקני גולף, המיקום מעשי בהתחשב במספר המגרשים בסביבה (Santana Golf, Campo Asia). עם השלמה ב-2026, הפרויקט מעניין לרוכשים שאינם זקוקים לדיור מיידי ונוחים עם שלב הבנייה. הוא גם רלוונטי למקצוענים שעובדים ב-Marbella או ב-Fuengirola, שכן ערים אלה נגישות דרך הכביש המהיר.
מפרט הבנייה מספק תיאור טכני של הגימורים. היסודות והשלד מבטון מזוין. החזיתות כוללות מערכת קיר חלל עם חלל אוויר ובידוד תרמי, מטויחות בטיח מונוקוש. הזיגוג כולל פרופילים מ-PVC עם זכוכית כפולה (Climalit או דומה). הפנים כולל דלתות חלקות בצביעת לכה וארונות קיר מובנים. המטבח מצויד במכשירי חשמל מובנים. חדרי הרחצה מרוצפים באריחי חרסינה וכוללים חימום תת-רצפתי. כלולות אפשרויות למערכת בריכת מים מלוחים והכנה לפאנלים סולאריים.
מחירי הבתים ב-La Cala Valley מתחילים מ-€855,000. זהו מחיר התחלתי אינדיקטיבי שאינו כולל מיסי רכישה (ITP/VAT), נוטריון ודמי רישום. המחירים משתנים בהתאם למיקום בתוך הפרויקט ולדגם הספציפי. המחירים צפויים להימצא בטווח הבינוני-גבוה של השוק המקומי עבור בתים דו-משפחתיים.
La Cala Valley ממוקם בסביבה גבעית האופיינית לחלק זה של Mijas. הסביבה הקרובה מורכבת משכונות מגורים ותיקות ומתקני ספורט, כמו מועדוני הטניס והבאולינג הסמוכים (במרחק של עד 1 ק"מ). הגובה של 36 מטרים מבטיח אוורור ונוף לעמק. קצב החיים בשכונה המגודרת הזו הוא בדרך כלל שקט, אם כי ישנה פעילות פנאי סביב מגרשי הגולף והחופים. למרות שהמרחק לחוף קצר (0.3 ק"מ בקו ישר), הטופוגרפיה הופכת את ההליכה ל-10 עד 15 דקות. יש מעט מתקנים מסחריים בסביבה הקרובה; לקניות ולאוכל יש צורך בנסיעה למרכז La Cala או לכביש החוף.
סביבת המגורים מוגדרת על ידי נוכחותם של ארבעה מגרשי גולף ברדיוס של 4.7 ק"מ (Santana Golf, Campo Asia, El Chaparral, Cabopino). חופי La Cala נמצאים במרחק קצר, כאשר 'El Bombo' ו-'Calahonda' הם האפשרויות הקרובות ביותר (מעמד דגל כחול). יש ריכוז גבוה של מתקני ספורט, כולל מספר מועדוני טניס וחדרי כושר בסביבה. האזור מונעה תיירותו אך רגוע יחסית מחוץ לעונה החמה.
המפה מציגה את מיקומו של La Cala Valley (מסומן באדום) בין ה-N-340/A-7 לקו החוף. המעגלים מציינים מרחקים לחופים הקרובים ביותר (El Bombo) ולמגרשי הגולף (Santana Golf) כפי שתואר לעיל.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
La Cala Valley ממוקם בקצה המערבי של La Cala de Mijas. מיקום זה מציב את הפרויקט בין מרכזי הערים העמוסים יותר Fuengirola (מזרח) ו-Marbella (מערב). המיקום אסטרטגי ביחס ל-'Golf Valley', אזור עם ריכוז גבוה של מגרשי גולף. בהשוואה לכפר ההיסטורי Mijas Pueblo (בפנים הארץ), פרויקט זה קרוב יותר לים ומציע אופי ימי ולא הררי.
ברכב, נמל התעופה של Málaga נגיש בתוך 20 עד 25 דקות. מרכז Marbella נמצא במרחק של כ-15 דקות, Fuengirola ב-10 דקות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא Fuengirola (8.5 ק"מ). נדרש רכב לקניות יומיומיות; הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 2.6 ק"מ. בית חולים ממוקם במרחק 12 ק"מ מהאתר.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום מתאפיין באקלים ים-תיכוני אופייני עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.7°C. הים ממלא תפקיד בוויסות הטמפרטורה, ואילו הגובה של 36 מטרים מספק קירור מסוים בערבים. עונת השחייה נמשכת ממאי עד אוקטובר (טמפרטורת מים מעל 20°C).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק קצר (0.3 ק"מ - 3.5 ק"מ) נמצאים חופים שונים, לרבות Playa El Bombo ו-Playa de La Cala. חופים אלה מחזיקים במעמד דגל כחול, המעיד על איכות המים והשירותים. לאורך החוף פזורים 'צ'ירינגיטוס' (ברי חוף). מעבר לפנאי בחוף, הסביבה מציעה מתקנים לפאדל טניס, גולף וכושר.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL333004
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Elysea Suites ו-Soleia Living ב-Mijas, La Cala Valley ממצב את עצמו עם צפיפות נמוכה יותר (פחות בתים לדונם) ומיקוד ביחידות מגורים פרטיות עם גינות. במקום בו Elysea Suites ככל הנראה מציע יותר מגורים בסגנון דירות (על בסיס רמות המחירים), La Cala Valley מציע את המרחב של בית משפחתי. המחיר (החל מ-€855,000) גבוה מרמת הכניסה הממוצעת ב-Mijas, מוצדק בשל שטחי המגרש הגדולים יותר (החל מ-106 מ"ר) והגימור הפרימיום של הבתים הדו-משפחתיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
