ريزيدينشال كالا دي ميخاس هو مجمع سكني جديد يتكون من 16 منزلًا شبه مستقل قيد الإنشاء في بلدية ميخاس، مالقة. يقدم المشروع عقارات بثلاث غرف نوم مع حدائق خاصة وتراسات مغطاة بواجهة جنوبية. يقع المشروع بالقرب من ساحل كوستا ديل سول، ويمزج بين الراحة السكنية والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق اليومية. تمتد العقارات على ثلاثة طوابق مع موقف سيارات تحت الأرض ومرافق مشتركة. ومع الانتهاء المقرر في الربع الثالث من عام 2026، يمثل المشروع سكنًا عصريًا داخل مجتمع ساحلي راسخ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز موقع المشروع بإطلالة ساحلية على بعد حوالي 3.4 كيلومتر من أقرب الشواطئ. يوفر الموقع الوصول إلى المرافق اليومية ضمن نطاق 2-3 كيلومترات مع الحفاظ على القرب من وسائل النقل الرئيسية. تستفيد المنطقة من بنية تحتية راسخة تشمل سوبرماركت وصيدليات ومراكز صحية على مسافات عملية بالسيارة. يتيح الموقع وصولًا مريحًا نسبيًا إلى قرية ميخاس وإلى منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
تلبي العقارات متطلبات المعيشة الوظيفية من خلال تخطيطها المكوّن من ثلاث غرف نوم وحمّامين موزعة على ثلاثة طوابق. يتضمن التصميم مناطق معيشة مفتوحة مع مطبخ مفتوح يوفر مساحة عملية للأنشطة اليومية. تمتد الحدائق الخاصة والتراسات بمساحة المعيشة إلى الخارج، بينما يلبي موقفا السيارات تحت الأرض حاجات تخزين المركبات. توفر العقارات مساحة كافية لاستيعاب العائلات الصغيرة أو من يحتاجون إلى مكان لإقامة الضيوف مع مناطق معيشة مخصصة.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا مع اكتمال متوقع في الربع الثالث من عام 2026. يتضمن المشروع بناء 16 منزلًا شبه مستقل وفق معايير عصرية. تشمل عملية البناء تركيب مرافق حديثة مثل الزجاج المزدوج وأنظمة التكييف وخزائن الملابس المدمجة. يتضمن البناء مرافق مواقف سيارات تحت الأرض ومناطق مشتركة تشمل مسبحًا. يشير الجدول الزمني إلى أن العقارات ستكون جاهزة للسكن خلال عامين تقريبًا من التاريخ الحالي.
لا يوفر المشروع وصولًا مباشرًا إلى الواجهة البحرية، حيث تتطلب أقرب الشواطئ استخدام وسيلة نقل. يعتمد المشروع على السيارة للوصول إلى العديد من المرافق والخدمات. لا تتضمن العقارات مسابح خاصة، بل تعتمد على المرافق المشتركة. لا يوفر المشروع معيشة بطابق واحد، مما يستلزم صعود الدرج عبر ثلاثة طوابق. لا يوفر الموقع وصولًا فوريًا إلى وسائل النقل العام، حيث تقع المحطات على بعد حوالي 4 كيلومترات.
تناسب هذه العقارات الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثين عن إقامة دائمة في منطقة كوستا ديل سول مع الوصول إلى المرافق الساحلية والداخلية على حد سواء. يستوعب تخطيط ثلاث غرف نوم من يحتاجون إلى مساحة لأفراد العائلة أو الضيوف المنتظمين. يجذب القرب من ملاعب الجولف عشاق هذه الرياضة، بينما يستفيد مناخ البحر الأبيض المتوسط من يبحثون عن طقس أكثر دفئًا على مدار العام. يعمل المشروع بشكل جيد كسكن رئيسي لمن يعملون عن بُعد أو المتقاعدين، مع توفير تاريخ الاكتمال في الربع الثالث من عام 2026 وقتًا للتخطيط للانتقال. وقد تصلح العقارات أيضًا كمنازل ثانية لمن يرغبون في قضاء فترات طويلة في إسبانيا بدلًا من العطلات القصيرة.
تتضمن العقارات معايير بناء عصرية مع مواصفات محددة في جميع أنحائها. يتم تركيب الزجاج المزدوج في جميع النوافذ، مما يوفر عزلًا حراريًا وتقليلًا للضوضاء. تشمل التصميمات الداخلية خزائن ملابس مدمجة في غرف النوم، مما يوفر حلول تخزين متكاملة. تتضمن الحمامات تجهيزات حديثة مع تكوين حمّام ملحق واحد على الأقل. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عصرية ومصمم ليتكامل مع منطقة المعيشة، تبعًا لاتجاهات التصميم السكني الأوروبية الحالية. توفر أنظمة التكييف قدرات التبريد والتدفئة معًا، بما يلبي متطلبات مناخ البحر الأبيض المتوسط. تتضمن المناطق المشتركة مسبحًا مع مناطق مرصوفة محيطة، مُنشأة وفق مواصفات السلامة القياسية.
تتراوح أسعار العقارات في ريزيدينشال كالا دي ميخاس بين 560,000 يورو و660,000 يورو، مما يضعها في الشريحة المتوسطة إلى العليا من سوق العقارات المحلي. يعكس هذا النطاق السعري تضمين ثلاث غرف نوم وحدائق خاصة وتشطيبات عصرية داخل مجمع سكني مغلق. يأخذ هيكل التسعير في الاعتبار مساحة العقار البالغة 205 أمتار مربعة من مساحة المعيشة إلى جانب 70 مترًا مربعًا من مساحة الأرض. ويرجح أن الاختلافات في السعر تتوافق مع الموقع داخل المشروع، حيث تحصل الوحدات ذات الإطلالات البانورامية الأوسع أو التوجهات نحو الحدائق المفضلة على أسعار أعلى.
يعمل ريزيدينشال كالا دي ميخاس كمجمع سكني يقع بين المعالم الساحلية والمرافق الداخلية. تتضمن الحياة اليومية عادةً رحلات قصيرة بالسيارة إلى الشواطئ على بعد 10-15 دقيقة تقريبًا، أو إلى السوبرماركت والصيدليات المحلية. تجمع المنطقة المحيطة بالمشروع بين مناطق سكنية ومرافق تجارية متفرقة، مما يخلق بيئة ضاحية أكثر من كونها أجواء مركز قرية. يساهم وجود ملاعب جولف عديدة في الجوار في تشكيل مشهد موجه للترفيه، مع مساحات خضراء جيدة الصيانة تشكل جزءًا من البيئة البصرية. قد يشمل الروتين الصباحي الاستمتاع بالتراس ذي الواجهة الجنوبية الذي يعظّم التعرض لأشعة الشمس، بينما يمكن أن تتضمن الأمسيات زيارة المطاعم المحلية أو مدينة فوينخيرولا القريبة لتناول الطعام.
يقع المشروع على بعد حوالي 3-4 كيلومترات من الساحل، مما يتطلب رحلات قصيرة للوصول إلى الشواطئ ومرافق الواجهة البحرية. تقع مدينة فوينخيرولا على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، وتوفر مرافق تسوق واسعة ومطاعم وخدمات. يمكن الوصول إلى ماربيا في غضون 20 دقيقة تقريبًا، مما يوفر الوصول إلى خيارات تسوق وترفيه راقية. تقع مدينة مالقة على بعد حوالي 30 دقيقة، وتوفر مرافق حضرية تشمل مدارس دولية ومرافق رعاية صحية ومعالم ثقافية. تحتوي المنطقة المجاورة مباشرة على عدد محدود من المطاعم ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يشير إلى حي سكني أكثر منه تجاريًا.
يظهر ريزيدينشال كالا دي ميخاس على الخريطة ضمن الشريط الساحلي لبلدية ميخاس، واقعًا في الداخل من شاطئ البحر الأبيض المتوسط بحوالي 3-4 كيلومترات. يقع المشروع شمال طريق AP-7 السريع مباشرة، الذي يمتد بالتوازي مع الساحل، مما يوفر اتصالًا شرقيًا-غربيًا على طول كوستا ديل سول. تكشف الخريطة عن القرب من عدة ملاعب جولف، مرئية كمساحات خضراء إلى الجنوب والغرب من المشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل ريزيدينشال كالا دي ميخاس موقعًا داخل بلدية ميخاس في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة الأندلس ذاتية الحكم. يقع المشروع ضمن منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال، في منتصف الطريق تقريبًا بين المراكز الحضرية الكبرى فوينخيرولا وماربيا. يوفر هذا الموقع الوصول إلى كلتا المدينتين الهامتين في غضون 15-20 دقيقة تقريبًا بالسيارة. يضعه الموقع على بعد حوالي 25 كيلومترًا غرب مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة. وتشمل البلدية نفسها تضاريس متنوعة، من مناطق ساحلية إلى مناطق جبلية تصل إلى 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
يتطلب الوصول إلى الشاطئ قطع مسافة حوالي 3.4 إلى 3.9 كيلومتر للوصول إلى أقرب الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا كالا وبلايا دي لوس بوليتشيس، وكلاهما حاصل على شهادة العلم الأزرق. ما يعادل قيادة 10-15 دقيقة حسب ظروف المرور. تقع مدينتا فوينخيرولا وماربيا، اللتان تقدمان تسوقًا وتناول طعام شاملين، على بعد 15-20 دقيقة بالسيارة عبر طريق AP-7 أو A-7 السريع. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 23 كيلومترًا، ويمكن الوصول إليه في حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة في ظروف مرور عادية. تُعد مرافق الجولف سهلة الوصول بشكل ملحوظ، حيث يقع نادي سانتانا جولف آند كانتري كلوب على بعد 1.6 كيلومتر فقط.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ميخاس بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الصيفية عادة بين 24-26 درجة مئوية، بينما تشهد أشهر الشتاء متوسطات 14-16 درجة مئوية، مما يخلق ظروفًا معتدلة على مدار العام. يقع المشروع على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر موقعًا مرتفعًا قليلًا مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، وقد يوفر درجات حرارة أبرد قليلًا ورطوبة أقل. تشهد المنطقة حوالي 320 يومًا مشمسًا سنويًا، مما يدعم الحياة في الهواء الطلق معظم العام. يمتد موسم السباحة لحوالي أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يضم الساحل بالقرب من ريزيدينشال كالا دي ميخاس خمسة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق ضمن مسافة يمكن الوصول إليها. يمثل بلايا دي لا كالا - إل توريون، على بعد 3.4 كيلومترات، الخيار الأقرب، يليه بلايا دي لاس دوراداس وبلايا دي لا كالا - لا بوتيبامبا، وكلاهما ضمن 3.6 كيلومترات. تتمثل مرافق الجولف بحضور قوي بشكل خاص، مع نادي سانتانا جولف آند كانتري كلوب على بعد 1.6 كيلومتر فقط، وعدة ملاعب إضافية تشمل كامبو آسيا وملعب بار 3 ضمن 2.5 كيلومتر. تحتوي المنطقة على ما مجموعه 266 منشأة رياضية، بما في ذلك نادي التنس والبادل لو هود على بعد 1.6 كيلومتر ونادي ميخاس لون بولز على بعد 2.2 كيلومتر.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL885657
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يحتل ريزيدينشال كالا دي ميخاس موقعًا مميزًا في سوق العقارات في ميخاس مقارنة بالمشاريع المحيطة. يضعه تسعير المشروع الذي يبدأ من 560,000 يورو فوق بدائل مثل نافي جولف سويتس 2 (يبدأ من 425,000 يورو) وألتوس ديل تشابارال (يبدأ من 451,000 يورو)، مما يعكس تصميمه الأكثر عصرية ومواصفاته الأعلى. وعلى عكس المشاريع الواقعة في الداخل، يحافظ ريزيدينشال كالا دي ميخاس على قرب معقول من الشواطئ ومرافق الجولف على حد سواء، مقدماً عرضًا متوازنًا لمن يبحثون عن الوصول إلى المرافق الساحلية والترفيهية معًا. يوفر حجم المشروع المقتصر على 16 وحدة فقط مزيدًا من الحصرية مقارنة بالمجمعات الأكبر، مع استمرار تقديم مرافق مشتركة تشمل مسبحًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
