Diese bezugsfertige Wohnung bietet einen komfortablen Wohnraum in Mojacar, Almería. Sie liegt in einem bebauten Gebiet mit Einrichtungen in fußläufiger Entfernung und ist eine praktische Option für alle, die ein Leben an der Küste suchen. Die Immobilie profitiert von ihrer Nähe zu lokalen Dienstleistungen und einer Gemeinschaftsumgebung, die auf Entspannung ausgelegt ist. Zwar liegt sie nicht direkt in der ersten Strandlinie, doch befindet sie sich nur wenige Kilometer von der Küste entfernt und bietet eine Balance zwischen Zugänglichkeit und ruhiger Lage. Die Wohnung wird als fertige Immobilie präsentiert, bezugsbereit für den sofortigen Einzug.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung in Mojacar, Almería, liegt in einem städtischen Umfeld mit bequemer Anbindung an den täglichen Bedarf. Die Lage bietet eine funktionelle Basis, um die umliegende Küstenregion zu erkunden und lokale Annehmlichkeiten zu genießen. Die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen bedeutet, dass viele alltägliche Besorgungen ohne weite Wege erledigt werden können, was zu einem bequemen Wohngefühl beiträgt.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die Wert auf leichten Zugang zu lokalen Dienstleistungen und einen funktionalen Wohnraum legen. Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, geeignet für einen komfortablen Aufenthalt. Die Lage im Erdgeschoss und Ausstattungsmerkmale wie eine private Terrasse sprechen alle an, die Bequemlichkeit und direkten Zugang zu Außenbereichen für Entspannung oder Mahlzeiten schätzen.
Es handelt sich um ein Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1970. Sie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann sofort gekauft und bezogen werden, ohne weitere Baumaßnahmen oder Wartezeiten. Die Immobilie wurde modernisiert, unter anderem mit neuen Fenstern und Terrassentüren, was ihren aktuellen Zustand für die neuen Eigentümer verbessert.
Diese Immobilie bietet nicht die Vorteile eines Neubaus oder die neuesten architektonischen Trends, die in jüngeren Projekten üblich sind. Das Fertigstellungsjahr 1970 kennzeichnet eine Bestandsimmobilie mit möglichen Instandhaltungsüberlegungen, die für ihr Alter typisch sind. Potenziellen Käufern kann eine genauere Prüfung bestimmter baulicher Aspekte und eventuell noch ausstehender Modernisierungen empfohlen werden.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus mit bequemer Anbindung an Einrichtungen und die Küste suchen. Die Aufteilung im Erdgeschoss und die private Terrasse bieten ein praktisches Wohnumfeld. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht sie für all diejenigen geeignet, die für tägliche Besorgungen nicht stark auf ein Auto angewiesen sein möchten. Sie könnte Käufer ansprechen, die eine Immobilie mit minimalen sofortigen Renovierungsarbeiten suchen, aufgrund ihres bezugsfertigen Zustands und der jüngsten Modernisierungen. Der etablierte Charakter des Gebäudes und die Lage in einem erschlossenen Gebiet von Mojacar könnten auch diejenigen ansprechen, die ein gewachsenes Wohnviertel einem nagelneuen Neubauprojekt vorziehen.
Diese 1970 fertiggestellte Wohnung wurde mit neuen Fenstern und Terrassentüren sowie neuen Insektenschutzgittern aktualisiert, was ihren aktuellen Zustand verbessert. Im Inneren verfügt sie über einen hellen Wohn- und Essbereich, der von natürlichem Licht profitiert und direkten Zugang zur vorderen Terrasse bietet. Die offene Küche ist funktional, bietet reichlich Arbeits- und Stauraum und wird inklusive Haushaltsgeräten verkauft. Beide Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage (warm/kalt) und Deckenventilatoren zur Klimaregelung. Die private Terrasse bietet einen Außenbereich zum Entspannen, komplett mit Meerblick und einer ausziehbaren Markise für Schatten. Ein nützlicher privater Abstellraum ist ebenfalls enthalten, geeignet für Strandzubehör oder Fahrräder.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern beträgt fest €200.000. Als Bestandsimmobilie unterliegt dieser Preis keinen Schwankungen infolge von Bauphasen. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit für den Kauf bedeutet. Käufer sollten beachten, dass das offizielle Register sie zwar als Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ausweisen kann, jedoch zugesichert wurde, dass dies bei der notariellen Kaufabwicklung angepasst werden kann, um die tatsächliche Konfiguration mit zwei Badezimmern widerzuspiegeln.
Mojácar, im Südosten der Provinz Almería gelegen, bietet eine besondere Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und lebhaftem Badeortleben. Diese Wohnung liegt in Mojacar Playa, einem lebendigen Gebiet, das durch seine Nähe zum Mittelmeer und eine Vielzahl an Einrichtungen gekennzeichnet ist. Das Umfeld ist städtisch, aber zugänglich, mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Das Leben hier kann in einem entspannten Tempo erfolgen, mit Möglichkeiten, den Strand zu genießen, den Ort zu erkunden oder verschiedenen Freizeitaktivitäten nachzugehen. Das Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 13-27°C unterstützt einen outdoor-orientierten Lebensstil für einen Großteil des Jahres. Die Gegend zieht Bewohner wie Touristen an und schafft eine dynamische Atmosphäre, besonders in der Hochsaison.
Mojácar Playa bietet eine lebendige Umgebung mit praktisch gelegenen Einrichtungen. Ein Supermarkt liegt nur 223 Meter entfernt und gewährleistet einen einfachen Zugang zu Lebensmitteln. Zahlreiche Restaurants (17) und Cafés (14) befinden sich im Umkreis von 2 km und bieten vielfältige Gastronomie- und Gesellschaftsmöglichkeiten. Grundlegende Dienstleistungen wie eine Apotheke liegen ganz in der Nähe (31 m), während ein Krankenhaus 30 km entfernt ist. Für die Freizeit sind Sportzentren in unmittelbarer Nähe auf 0,1 km erreichbar, und eine Schwimmbadeinrichtung liegt 2,6 km entfernt. Das städtische Umfeld mit 50 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs und 4 Linien bietet einige Mobilitätsalternativen, wobei ein Auto für ausgedehntere Erkundungen generell empfohlen wird.
Diese Karte visualisiert die Lage der Wohnung in Mojacar, Almería. Sie hebt die Nähe zu lokalen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken sowie die Entfernung zu verschiedenen Stränden und Freizeiteinrichtungen hervor. Die Karte zeigt auch die Positionierung in Bezug auf Golfplätze und große Verkehrsknotenpunkte und bietet einen geografischen Überblick über die unmittelbare Umgebung und die regionale Erreichbarkeit.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mojácar liegt in der Provinz Almería, in der autonomen Gemeinschaft Andalusien, an der südöstlichen Küste Spaniens. Es liegt etwa 90 km von der Provinzhauptstadt, der Stadt Almería, entfernt. Die Gegend ist durch ihre erhöhte Bergdorf-Lage gekennzeichnet, die mit dem Küstenort Mojácar Playa kontrastiert. Diese Positionierung bietet den Bewohnern ein doppeltes Erlebnis aus traditionellem spanischem Charme und den Annehmlichkeiten eines Badeortes. Als Teil der weiteren Region Costa del Sol profitiert Mojácar von der allgemeinen Attraktivität von Klima und Lebensstil in Südspanien und bewahrt dabei seinen eigenen lokalen Charakter.
Die Lage dieser Wohnung in Mojacar bietet einen vernünftigen Zugang zu Küstenmerkmalen und Verkehrsanbindungen. Die nächsten Strände, wie der Playa del Descargador, liegen 2,3 km Luftlinie entfernt. Zwar liegt sie nicht direkt am Meer, doch befindet sie sich in einem städtischen Gebiet mit Diensten zur Hand. Für weitere Reisen liegen Flughäfen wie Alicante-Elche (ALC) etwa 171 km Luftlinie entfernt, und Malaga-Costa del Sol (AGP) rund 241 km. Mehrere Golfplätze liegen in Fahrzeit erreichbar, darunter Cortijo Grande auf 7,0 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit zahlreichen Haltestellen in der Umgebung, was auf eine gewisse Anbindung für lokale Reisen hindeutet.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 13°C und 27°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1°C. Dieses Klima unterstützt Outdoor-Aktivitäten während eines erheblichen Teils des Jahres. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen, dauert etwa vier Monate. Auf einer Höhe von 161 Metern gelegen, profitiert die Gegend von Meeresbrisen. Das Gefälle zu den nächsten Stränden ist mit 6,9% deutlich, was auf einen relativ steilen Abstieg zur Küste hindeutet. Die Region erlebt reichlich Sonnenschein, was zur Attraktivität ihres Küstenumfelds das ganze Jahr über beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles und Playa del Palmeral alle innerhalb von 2,5 km Luftlinie liegen. Mojácar ist für seine Blue-Flag-Strände bekannt, von denen mehrere in der Umgebung ausgezeichnet sind, was auf hohe Umwelt- und Wasserqualitätsstandards hinweist. Für die Freizeit liegen Sporteinrichtungen, darunter ein städtisches Sportzentrum und ein Schwimmbad, ganz in der Nähe. Golfbegeisterte haben mehrere Plätze in Reichweite, wie Cortijo Grande (7,0 km) und Desert Springs Golf Club (13 km). Weitere Freizeitmöglichkeiten sind Go-Kartfahren und die Nähe zum Yachthafen Puerto Deportivo de Garrucha.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar ist eine Küstenstadt in der Provinz Almería in Südspanien an der Costa de Almería genannten Mittelmeerküste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm |
| Februar | 13.4°C | 23 mm |
| März | 15.1°C | 21 mm |
| April | 17.1°C | 15 mm |
| Mai | 20.1°C | 11 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 27.2°C | 2 mm |
| September | 24.2°C | 16 mm |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm |
| November | 16.3°C | 25 mm |
| Dezember | 13.9°C | 32 mm |
Steil
Ref: VL477001
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Neubauprojekten, die oft weiter entlang der Küste zu finden sind, repräsentiert diese Wohnung in Mojácar eine Bestandsimmobilie zu einem festen Preis. Während die Costa del Sol für ihre umfangreiche Auswahl an modernen Immobilien bekannt ist, bietet Mojácar einen eigenständigen Charakter, der traditionellen andalusischen Dorfarme mit Einrichtungen eines Badeortes verbindet. Die Lage dieser Wohnung in einem städtischen Umfeld bietet einen sofortigen Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten, anders als bei manchen abgelegeneren oder reinen Wohnanlagen. Der Preis von €200.000 für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern positioniert sie als potenziell zugänglichen Einstieg in das Küstenleben der Region. Käufer sollten jedoch bedenken, dass Immobilien aus dem Jahr 1970, selbst mit Modernisierungen, in Design und Ausstattung von zeitgenössischen Neubauten abweichen können und eine andere Art von Attraktivität bieten, die auf gewachsenen Wohngebieten statt auf neuen Entwicklungen beruht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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