Dieses Apartment in Mojácar, Almería, bietet auf 104 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Ursprünglich im Jahr 1970 erbaut und laufend instand gehalten, befindet sich die Immobilie in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten. Die Lage nahe der Küste verspricht ein mediterranes Lebensgefühl, während die rund 3.885 Sonnenstunden pro Jahr zur hohen Lebensqualität beitragen.
Mojácar unterscheidet sich von anderen Küstenorten in Almería und der umliegenden Region durch seine Kombination aus einem traditionellen Bergdorf und der modernen Küstenbebauung (Mojácar Playa). Während Städte wie Almería städtischer geprägt sind und mehr überregionale Infrastruktur bieten, fokussiert sich Mojácar auf den Küsten- und Ferientourismus. Im Vergleich zu weiter nördlich gelegenen Orten an der Costa Blanca, wie etwa Denia oder Jávea, ist die Bebauungsdichte hier potenziell geringer, und die Landschaft ist trockener und bergiger. Die touristische Infrastruktur mit zahlreichen Hotels und Betten deutet auf eine belebte Saison hin. Die Anzahl der jährlichen Immobilien-Transaktionen (578) deutet auf einen aktiven Markt in der Region hin. Der durchschnittliche Einkommensmedian der Provinz (15.050 €) ist im Vergleich zu anderen spanischen Provinzen eher niedrig, was sich auf die lokale Kaufkraft auswirken kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Mojácar Playa, einem Küstenort mit direkter Anbindung an das Mittelmeer. Lokale Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung kombiniert städtische Infrastruktur mit der Nähe zum Strand, was eine gute Balance zwischen Komfort und Erholung ermöglicht.
Für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und Nähe zum Meer suchen, ist dieses Objekt eine solide Wahl. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, während die zwei Badezimmer den Wohnkomfort erhöhen. Die vorhandene Klimaanlage und private Parkmöglichkeiten entsprechen gängigen Anforderungen.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1970 erbaut und repräsentiert damit ältere Bausubstanz, die über die Jahre gepflegt und modernisiert wurde. Sie ist schlüsselfertig und sofort beziehbar, was für Käufer attraktiv ist, die eine schnelle Verfügbarkeit wünschen, ohne auf den Baustart warten zu müssen.
Die Immobilie bietet keine neuen Energiezertifikate oder moderne Baustandards, die typisch für Neubauten sind. Es gibt keine direkten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel wie Hochgeschwindigkeitszüge, und die nächste größere Stadt ist über 30 km entfernt, was die Notwendigkeit eines Fahrzeugs unterstreicht.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlösung in einer Küstenregion suchen und Wert auf unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten legen. Personen, die ein aktives Leben im Freien bevorzugen und die vielen Sonnenstunden nutzen möchten, werden sich hier wohlfühlen. Auch als Feriendomizil oder zur Vermietung ist das Objekt interessant, da Mojácar Playa eine touristisch attraktive Zone darstellt. Die Größe und Aufteilung sind gut für Familien oder Personen, die regelmäßigen Besuch empfangen. Für Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie ohne Bauphase suchen, ist dieses Objekt eine passende Option. Die vorhandene Infrastruktur, wie die Nähe zu einem Sportzentrum (0,1 km), unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 104 m² und wurde 1970 erbaut, was auf ältere Bausubstanz hindeutet, die jedoch laufend instand gehalten wurde. Die Beschreibung erwähnt eine renovierte, offene Küche mit modernen Einheiten und integrierten Geräten. Die drei Schlafzimmer sind geräumig und mit Einbauschränken ausgestattet. Klimaanlagen und Deckenventilatoren sorgen für Klimatisierung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und direkten Zugang zur Terrasse. Die Bäder sind modernisiert. Die Terrasse bietet einen Ausblick und erweitert den Wohnbereich. Zusätzliche private Lagerflächen und ein überdachter Parkplatz sind vorhanden.
Das Apartment wird zu einem Preis von 320.000 € angeboten. Es ist ein etabliertes Objekt mit einer Wohnfläche von 104 m² und drei Schlafzimmern. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer etablierten Küstenregion, die Nähe zu Annehmlichkeiten und die vorhandene Infrastruktur wie einen Gemeinschaftspool und private Parkmöglichkeiten. Die jährlichen Nebenkosten, wie IBI-Grundsteuer von ca. 280,20 € und gemeinschaftliche Gebühren von 96,00 € pro Monat, sind bei der Kalkulation der Gesamtkosten zu berücksichtigen.
Mojácar Playa bietet ein lebendiges Umfeld, das sich durch eine Mischung aus dauerhaftem Wohnen und saisonalem Tourismus auszeichnet. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés (30 Restaurants, 17 Cafés im 2-km-Radius) erleichtert den Alltag. Das Projekt selbst liegt in einer Gemeinschaft mit Pool und gepflegten Gärten, was eine entspannte Atmosphäre schafft. Die rund 31 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und ermöglicht die Nutzung des mediterranen Klimas. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C und über 3.800 Sonnenstunden fördern einen aktiven Lebensstil im Freien, auch außerhalb der Hauptsaison, obwohl die Region außerhalb der Sommermonate ruhiger wird.
Mojácar Playa ist eine lebhafte Küstenregion, die sowohl von Einheimischen als auch von Touristen geschätzt wird. Die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen wie Apotheken (31m), Supermärkten (223m), Restaurants (30 im 2km Radius) und Cafés (17 im 2km Radius) erleichtert den Alltag erheblich. Die Entfernung zu größeren Städten wie Almería (64 km) unterstreicht den Charakter einer Küstenresidenz. Die Gegend bietet ein ausgeprägtes mediterranes Lebensgefühl, gefördert durch das milde Klima und die vielen Sonnenstunden, was Aktivitäten im Freien wie Strandbesuche oder Spaziergänge begünstigt.
Die Karte zeigt Mojácar, eine Gemeinde an der Küste Andalusiens. Sie hebt die Nähe zum Mittelmeer hervor und positioniert die Siedlung im Kontext der Provinz Almería. Die Darstellung verdeutlicht die relative Entfernung zu größeren Städten und die Verteilung von Stränden und Infrastruktur in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mojácar liegt im Südosten der Provinz Almería in Andalusien, rund 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Es ist Teil einer Region, die sich durch ihre Küstenlandschaft und das trockene Klima auszeichnet. Größere Städte wie Almería (64 km), Cartagena (92 km) und Murcia (114 km) sind mit dem Auto erreichbar und bieten überregionale Anbindungen und kulturelle Angebote.
Das Apartment befindet sich in Mojácar Playa, mit Stränden wie Playa del Descargador und Playa de Vista de los Ángeles nur etwa 2,3 km entfernt. Supermärkte sind nach 223 m erreichbar, eine Apotheke nach 31 m. Für Golfer liegen die Plätze Cortijo Grande (7,0 km) und Desert Springs Golf Club (13 km) in erreichbarer Nähe. Die nächstgelegenen Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Malaga-Costa del Sol (AGP) sind per Auto ca. 176 km bzw. 229 km entfernt (Luftlinie). Der nächste Bahnhof ist Los Tres Amigos (2,6 km). Es gibt 4 öffentliche Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen im Umkreis.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 13°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,1°C. Mit historisch über 3.885 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Meer ist in den Sommermonaten für etwa vier Monate warm genug zum Schwimmen (Wassertemperatur ≥20°C). Die Lage auf 423 Metern Höhe im Hinterland des Küstenstreifens kann leichte klimatische Unterschiede zur direkten Küstenlinie aufweisen, mit potenziell kühleren Nächten im Sommer und besserem Schutz vor extremer Hitze.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Mojácar bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa del Descargador und Playa de Vista de los Ángeles, beide etwa 2,3 km entfernt. Insgesamt gibt es 24 Strände mit Blauer Flagge in der Region, was für eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur spricht. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, wie Cortijo Grande (7,0 km) und Desert Springs Golf Club (13 km). Wassersportmöglichkeiten und lokale Sportzentren wie das Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta (0,1 km) sind ebenfalls vorhanden und fördern einen aktiven Lebensstil.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar liegt im Südosten der Provinz Almería in Andalusien, rund 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Es ist Teil einer Region, die sich durch ihre Küstenlandschaft und das trockene Klima auszeichnet. Größere Städte wie Almería (64 km), Cartagena (92 km) und Murcia (114 km) sind mit dem Auto erreichbar und bieten überregionale Anbindungen und kulturelle Angebote.
Mojácar ist eine Küstenstadt in der Provinz Almería in Südspanien an der Costa de Almería genannten Mittelmeerküste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februar | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| März | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| April | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juni | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juli | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| August | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezember | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL200409
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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