דירת מגורים בת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הממוקמת במוחקר פלייה, אלמריה. הנכס מציע נופים פנורמיים של הים התיכון ממיקומו המוגבה. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, עם גישה נוחה למגוון שירותים, חנויות ומסעדות, במרחק הליכה. הפרויקט, שהושלם בשנות ה-70, משלב מגורים נוחים עם קרבה לחופי הים.
בעוד שמוחקר (Mojácar) מציעה חוף ים ואווירה עירונית, אזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו מרבייה או בנאלמדנה, ידועים בפעילות תיירותית אינטנסיבית יותר ובריכוז גבוה של מתקני יוקרה. פרויקטים באזורים אלו עשויים להציע דירות חדשות יותר עם סטנדרטים בנייה עדכניים יותר, אך לרוב במחירים גבוהים יותר. לעומת זאת, מוחקר, הממוקמת בקוסטה דה אלמריה, מציעה חוויה מעט שונה, עם דגש על עיירות חוף מסורתיות יותר ושילוב של נוף הררי. הנכס הספציפי הזה, כיוון שנבנה ב-1970, מייצג פלח שוק של דירות ותיקות יותר, לעיתים קרובות עם פוטנציאל לשדרוג, בניגוד לפרויקטים חדשים לגמרי הנבנים כיום. מחירו, 320,000 אירו, עשוי להיות תחרותי יותר בהשוואה לנכסים דומים באזורים מפותחים יותר של הקוסטה דל סול, במיוחד בהתחשב בשטח המגורים. זמינות שירותים במרחק הליכה משותפת לרבים מהפרויקטים באזור, אך המרחק לשדות תעופה גדולים הוא גורם שיש לקחת בחשבון לעומת מיקומים קרובים יותר למרבייה או פואנגירולה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור מוחקר פלייה, הידוע בחופי הים ובסביבה עירונית. הקרבה לים מבטיחה גישה נוחה למסלולי חוף ומתקני פנאי ימיים. הסביבה העירונית מספקת נגישות גבוהה לשירותים חיוניים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, במרחק הליכה.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית המשמש כבסיס למגורים או כבית נופש, תוך דגש על נוחות וקרבה לשירותים. שלושת חדרי השינה והגישה למתקנים קהילתיים, כמו בריכה, תומכים בצרכים של משפחות או קבוצות. המיקום מעודד סגנון חיים המשלב פנאי בחוף הים וגישה נוחה לחיי עיר.
הפרויקט הושלם בשנת 1970, מה שמצביע על מבנה ותיק יותר. למרות שאינו נכס חדש, הוא ממוקם באזור עירוני מבוסס. המצב הנוכחי הוא 'גמור', מה שאומר שהדירה מוכנה לאכלוס ללא צורך בהמתנה לפרויקט בנייה.
הנכס ממוקם במרחק משמעותי משדה התעופה הקרוב ביותר (176 ק"מ). למרות שהשירותים נמצאים במרחק הליכה, נסיעה ליעדים רחוקים יותר, כמו שדות תעופה או ערים גדולות, עשויה לדרוש שימוש ברכב. היחידה ממוקמת בקומה ראשונה, עם גישה באמצעות מדרגות, ואין לה גינה פרטית, אלא מרפסת.
נכס זה יכול להתאים לאנשים המחפשים בית נופש באזור חוף תוסס, בו יש גישה נוחה לשירותים ולבילויים. משפחות או קבוצות של עד שישה אנשים ימצאו את שלושת חדרי השינה כמספקים. מי שמחפש בית קבוע עם נוף לים וגישה לבריכה קהילתית, עשוי למצוא כאן את מבוקשו. הוא מתאים גם למשקיעים פוטנציאליים, בשל המיקום המבוקש באזור תיירותי, עם אפשרות להשכרה לטווח קצר או ארוך. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף במרחק נסיעה, כגון קורטיחו גרנדה (7 ק"מ) ודזרט ספרינגס (13 ק"מ). כמו כן, אנשים שמעריכים נוף פנורמי וסביבה עירונית עם כל השירותים במרחק הליכה, ייהנו ממיקום זה.
הדירה, שנבנתה במקור בשנת 1970, מציגה מאפיינים של תקופת הבנייה המקורית, אך עם שדרוגים מודרניים. המטבח נפתח מחדש ושופץ לאחרונה, ומצויד ביחידות מודרניות ובמכשירי חשמל משולבים. חדרי הרחצה שופצו אף הם. הדירה כוללת מיזוג אוויר כפול באזורים מרכזיים, כולל בחדר השינה הראשי, וכן מאווררי תקרה בחדרים. רצפות וגימורים עשויים להיות מקוריים או משודרגים, אך התיאור מדגיש 'דירה מוארת ומרווחת'. המרפסת הגדולה מציעה נוף נרחב, והדירה מגיעה כחלקית מרוהטת, מה שמאפשר לרוכשים להתאים אישית את הריהוט.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 320,000 אירו. המחיר משקף את המאפיינים של נכס בן שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה, בשטח בנוי של 104 מ"ר. עלות התחזוקה החודשית כוללת דמי קהילה בסך 96 אירו, מיסי עירייה (IBI) בסך 280.20 אירו לשנה, ואגרות פינוי אשפה בסך 205.60 אירו לשנה. נתונים אלה מספקים תמונה ראשונית של עלויות התחזוקה השוטפות מעבר למחיר הרכישה.
הדירה ממוקמת במוחקר פלייה, אזור חוף תוסס המשלב חיי עיר עם קרבה לים. ניתן לחוות את הסביבה העירונית דרך הגישה הנוחה למגוון שירותים, כגון מסעדות, בתי קפה וחנויות, הנמצאים במרחק הליכה. קרבת הים, במרחק 2.3 ק"מ, מאפשרת פעילויות פנאי ימיות וגישה נוחה לחופים כמו פלייה דל דסקארגדור. יחד עם זאת, המרחק משדות תעופה גדולים (כ-176 ק"מ לאליקנטה) מצביע על כך שרכב פרטי עשוי להיות שימושי לנסיעות ארוכות יותר. האזור מאופיין באקלים מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 13°C ל-27°C, ותקופת שחייה ממושכת של כארבעה חודשים בשנה. קהילת 'ויסטאמאר' מציעה שטחים משותפים מטופחים, כולל בריכה, היוצרים סביבת מגורים נעימה.
המיקום במוחקר פלייה מעניק שילוב של חיי עיר וקרבה לים. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים, כולל 30 מסעדות, 17 בתי קפה, 2 בתי ספר, 5 בנקים ו-2 בתי מרקחת. מרכז הספורט העירוני, הכולל בריכה, נמצא במרחק של 100 מטרים בלבד. המרחק לים עומד על כ-2.3 ק"מ, מה שהופך את הגישה לחופים לנוחה. למרות שהאזור עירוני, הוא מציע גם נוף הררי ברקע. התושבים נהנים מ-32 ימי חג מקומיים בשנה, המעידים על תרבות עשירה. אוכלוסיית העיר מונה כ-1,342 תושבים, וצפויה לגדול ל-7,680 עד 2025.
המיקום המוצג במפה ממקם את הדירה באזור מוחקר פלייה, המהווה מרכז עירוני ותיירותי על חוף הים. המפה מדגימה את הקרבה לחופים, לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן למתקני פנאי נוספים כמו מגרשי גולף. היא גם מציגה את המרחק היחסי לשדות תעופה בינלאומיים ולערים מרכזיות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מוחקר (Mojácar) ממוקמת בפרובינציית אלמריה, בדרום-מזרח אנדלוסיה, כ-90 ק"מ מבירת המחוז, אלמריה. היא מהווה חלק מחבל החוף 'קוסטה דה אלמריה'. העיר ממוקמת בין רכסי ההרים של סיירה דה קאבואס לים התיכון, מה שיוצר נוף מגוון. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה לערים גדולות יותר כמו אלמריה (64 ק"מ), קרטחנה (92 ק"מ) וסביליה (כ-450 ק"מ), אם כי אלו דורשות נסיעה משמעותית. קרבתה היחסית לים התיכון והאקלים הנוח מבססים אותה כיעד תיירותי משמעותי.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה משירותים חיוניים: סופרמרקט (223 מ'), בית מרקחת (31 מ'). מרכזי פנאי כמו מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה: קורטיחו גרנדה (7 ק"מ), דזרט ספרינגס (13 ק"מ). נמלי יאכטות, כמו פוארטו דפורטיבו דה גארוצ'ה, נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. הגישה לשדות תעופה בינלאומיים מצריכה נסיעה ארוכה יותר: אליקנטה (176 ק"מ), מלאגה (229 ק"מ). תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא 'לוס טרס אמיגוס' (2.6 ק"מ). קיימות 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוחקר (Mojácar) נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.1°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 13°C בחודשים הקרים ל-27°C בקיץ. ישנם כ-3,885 שעות שמש בשנה, והמים בים נעימים לשחייה במשך כארבעה חודשים (כאשר הטמפרטורה עולה על 20°C). גובהה של העיר, 423 מטר מעל פני הים, מעניק נופים פנורמיים. האזור מוקף בנופים מגוונים, הכוללים את הרי סיירה דה קאבואס והים התיכון. המיקום בספרד הדרומית חושף את האזור למיתוג 'קוסטה דל סול', המקושר לאור שמש רב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מפורסם בחופים רבים, שחלקם קיבלו את 'הדגל הכחול', המסמל איכות סביבה ושירותים. חופים כמו פלייה דל דסקארגדור (2.3 ק"מ), פלייה דה ויסטה דה לוס אנג'לס (2.3 ק"מ) ופלייה דל פלמרל (2.5 ק"מ) נגישים יחסית. בנוסף לחופים, קיימות אפשרויות פנאי נוספות: מגרשי גולף כמו קורטיחו גרנדה (7 ק"מ) ודזרט ספרינגס (13 ק"מ) מושכים חובבי גולף. מתקני ספורט עירוניים, כולל אולם ומרכז שחייה, נמצאים בקרבת מקום (0.1 ק"מ). ישנן גם אטרקציות כמו קארטינג.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
מוחקר (Mojácar) ממוקמת בפרובינציית אלמריה, בדרום-מזרח אנדלוסיה, כ-90 ק"מ מבירת המחוז, אלמריה. היא מהווה חלק מחבל החוף 'קוסטה דה אלמריה'. העיר ממוקמת בין רכסי ההרים של סיירה דה קאבואס לים התיכון, מה שיוצר נוף מגוון. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה לערים גדולות יותר כמו אלמריה (64 ק"מ), קרטחנה (92 ק"מ) וסביליה (כ-450 ק"מ), אם כי אלו דורשות נסיעה משמעותית. קרבתה היחסית לים התיכון והאקלים הנוח מבססים אותה כיעד תיירותי משמעותי.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| פברואר | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| מרץ | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| אפריל | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| מאי | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| יוני | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| יולי | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| אוגוסט | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| ספטמבר | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| אוקטובר | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| נובמבר | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| דצמבר | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL200409
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID