与阿尔梅里亚省沿海其他地区，如蓬塔乌米亚（Punta Umbria）或卡沃德帕洛斯（Cabo de Palos）等地的房产相比，莫哈卡尔（Mojácar）的公寓项目在独特性上有所体现。虽然许多沿海地区都提供阳光和海滩，但莫哈卡尔结合了山区村庄（Mojácar Pueblo）和海滩度假区（Mojácar Playa）的双重魅力。此项目作为1970年建成的已完工物业，其价格点（320,000欧元）可能低于近年来新建的豪华公寓，但提供了成熟社区的稳定性和便利性。相较于新建项目可能缺乏的即时便利性，此公寓步行可达的商店（223米）、药房（31米）以及众多餐厅（30家）是其显著优势。高尔夫球场的分布（7公里起）也吸引了特定客户群，这在一些更偏远的海滨区域可能不如莫哈卡尔集中。城市化区域的密度与距离海滩（2.3公里）的权衡，使其不同于纯粹的海滨第一线开发，但提供了更均衡的生活节奏。与内陆城镇相比，其显著优势在于直接的海滨接触和旅游配套设施，如21家酒店和众多的游客床位，这为潜在的租赁收益提供了市场基础。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于莫哈卡尔海滩（Mojácar Playa）区域，地理位置具有城市便利性，步行即可到达多项生活服务设施。它靠近海岸，提供了海滨度假区的特色，同时又处于一个成熟的居住环境中，区别于高处的传统山村风貌。
此三居室、两浴室的公寓适合有功能性居住需求的个人或家庭。它提供了充足的居住空间，适合作为永久居所、度假屋或投资物业。带私人露台和停车位的配置，满足了对舒适生活和基本便利性的要求。
该项目并非新建开发项目，其建筑年代可追溯至1970年，属已建成物业。当前状态为“Gereed”（已完工），意味着无需考虑未来的建造周期或潜在的延误，可即时入住或使用。
此房产不属于新建住宅，其原建筑年代为1970年。项目提供的是社区共用泳池，而非私人泳池。地块面积（124平方米）反映了公寓的私有空间范围，并非独立的宽敞花园。已完工状态意味着没有进一步的建设时间表需要管理。
此公寓项目适合多种购房目的。对于寻求在阳光充足地区建立第二居所的家庭或个人，三间卧室提供了足够的空间，同时社区设施（如共用泳池）和靠近海滩的便利性（2.3公里）增加了吸引力。计划在此长期居住的居民，会发现步行即可到达的商店、餐厅和药房（31米）极大地提升了生活便捷度。投资者可以考虑其在旅游区的潜在租赁价值，莫哈卡尔拥有21家酒店和超过5376张床位，显示出一定的旅游吸引力。此外，对于希望体验地中海生活方式、享受温和气候（年均18.1°C）和丰富户外活动（如高尔夫，距离7公里）的人士，该公寓也是一个可靠的选择。
作为一处1970年建成的已完工物业，其当前的具体装修和技术细节可能需要进一步评估。现有信息显示，公寓内部为明亮宽敞的开放式起居用餐区，引入充足的自然光。已更新的开放式厨房配备了现代化的单元和集成电器。三间卧室均宽敞，并带内置衣柜和吊扇。主卧室还配有空调和连接浴室，并可直接通往露台。家庭浴室也已现代化。物业还包含一个私人带顶棚停车位和两个独立的储藏室，提供了额外的实用空间。空调系统（Climate Control - Air Conditioning）和私人露台（Private Terrace）是其便利性配置。然而，具体的材料、设备和能源效率标签（如在wiki_box中注明）将影响最终的居住质量。
该公寓的起始价格为320,000欧元，提供三间卧室和两间浴室，建筑面积104平方米。该物业状态已完工，购房者可即时获得。物业税（IBI）每年约为280.20欧元，垃圾处理费每年约为205.60欧元，社区管理费为每月96.00欧元。这些费用提供了物业持有成本的完整视图。由于是已建成物业，市场上可能存在不同的价格点，但此单元的定价反映了其在莫哈卡尔地区的特定位置和配置。
该公寓项目位于莫哈卡尔（Mojácar）的城市化区域，日常生活节奏与沿海度假地紧密相连。步行范围内拥有约30家餐厅、17家咖啡馆、商店及药房（31米），提供了高度的便利性。住户可以轻松获取日常所需，如在223米外的超市购物，或使用1.2公里外的电动汽车充电桩。平均气温在13-27°C之间，冬季温和，夏季宜人。2.3公里到海滩，2.5公里到海滨公园，周边有2个运动中心，提供了丰富的户外和休闲活动选项。该地区有50条公共交通线路和40个公交站点，虽然拥有一辆汽车会更便利，但并非所有活动都必须依赖汽车，尤其是在生活设施集中的区域。
莫哈卡尔（Mojácar）作为一个位于安达卢西亚东南部的海滨市镇，其生活环境融合了传统山村风情（Mojácar Pueblo）与现代海滩度假区（Mojácar Playa）。该公寓项目位于后者，意味着日常起居极为便利。步行半径内（2公里）集合了30家餐厅、17家咖啡馆、5家银行、2家学校和2家药房，满足了基本生活需求。该地区人口约1342人，预计2025年将有7680名常住居民，表明这是一个相对规模适中的城镇，既有活力又不失宁静。距离省会城市阿尔梅里亚（Almería）约64公里，距离卡塔赫纳（Cartagena）92公里，周边大城市提供了更广泛的商业和文化选择。年平均降雨量不高，阳光充足，年均3885小时的日照量，为户外活动提供了良好的条件。
该地图展示了莫哈卡尔（Mojácar）在阿尔梅里亚省（Almería）的地理位置，其特色是地中海沿岸的独特地形，结合了山区和海滩景观。此区域以其阳光明媚的气候和多样的休闲活动而闻名，地图标示了该公寓项目在城市化区域内的位置，强调了其靠近海滩和城市设施的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓项目位于莫哈卡尔（Mojácar），这是阿尔梅里亚省（Almería）的一个沿海城镇，属于安达卢西亚大区（Andalucia）。它在地理上处于西班牙东南部，地中海沿岸。该区域以其传统的白色村庄（Mojácar Pueblo）和沿海度假胜地（Mojácar Playa）而闻名。项目相对于周边主要城市的位置：距离省会阿尔梅里亚（Almería）约64公里，距离港口城市卡塔赫纳（Cartagena）约92公里，距离穆尔西亚（Murcia）约114公里。这种相对独立的位置既提供了宁静的度假氛围，也通过公路交通与区域中心保持了连接。
该公寓项目的地理位置在便利性和距离之间取得平衡。它位于城市化区域，距离海滩（如Playa del Descargador）约2.3公里，是可接受的通勤距离。生活设施触手可及，最近的超市仅223米，药房仅31米。健康中心距离约30公里，提供更全面的医疗服务。对于高尔夫爱好者，Cortijo Grande高尔夫球场位于7公里处，Desert Springs Golf Club为13公里， Aguilón Golf为27公里。虽然该地区有50个公共交通站点和4条公交线路，但拥有一辆汽车（1.2公里处有EV充电桩）将极大地方便前往机场和更远的地区。主要机场如阿利坎特-埃尔切（ALC）直线距离约176公里，马拉加-科斯塔德尔索尔（AGP）直线距离约229公里，这表示国际旅行需要一定的陆路交通安排。
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
莫哈卡尔地区享受地中海气候，年平均气温为18.1°C，夏季平均最高气温约27°C，冬季平均最低气温约13°C，全年大部分时间气候宜人。年平均日照时间高达3885小时，是欧洲日照最充足的地区之一。该地区的海水在夏季有长达4个月的适宜游泳期（水温≥20°C）。项目位于海拔423米处，提供了开阔的视野，但同时也意味着该地区可能比纯海滨区域略显凉爽。周边地区有自然保护区和山区，提供了徒步和探索的可能性。坡度信息未详细提供，但莫哈卡尔本身有山区地形，公寓的具体位置会影响其微气候和视野。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目附近拥有多个被授予蓝旗（Blue Flag）的优质海滩，如Playa del Descargador（2.3公里）和Playa de Vista de los Ángeles（2.3公里），以及Playa del Palmeral（2.5公里），这些海滩以其清洁度和设施而闻名。除了海滩休闲，莫哈卡尔及周边地区提供丰富的体育活动。高尔夫爱好者可以选择Cortijo Grande（7.0公里）、Desert Springs Golf Club（13.4公里）或Aguilón Golf（27公里）。附近的运动中心包括Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta（0.1公里），提供泳池和室内运动场地。此外，距离5.9公里至6.0公里处有Puerto Deportivo de Garrucha港口，可能提供水上运动和游艇服务。Go-Karting（4.0公里）等娱乐设施也增加了该区域的吸引力。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该公寓项目位于莫哈卡尔（Mojácar），这是阿尔梅里亚省（Almería）的一个沿海城镇，属于安达卢西亚大区（Andalucia）。它在地理上处于西班牙东南部，地中海沿岸。该区域以其传统的白色村庄（Mojácar Pueblo）和沿海度假胜地（Mojácar Playa）而闻名。项目相对于周边主要城市的位置：距离省会阿尔梅里亚（Almería）约64公里，距离港口城市卡塔赫纳（Cartagena）约92公里，距离穆尔西亚（Murcia）约114公里。这种相对独立的位置既提供了宁静的度假氛围，也通过公路交通与区域中心保持了连接。
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| 二月 | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| 三月 | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| 四月 | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| 五月 | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| 八月 | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| 九月 | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| 十月 | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| 十一月 | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| 十二月 | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL200409
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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