يقع هذا العقار في منطقة هويرتا نويفا، في لوس غاياردوس، ألميريا، ويقدم فرصة فريدة للحصول على فيلا جديدة عالية المواصفات. العقار قيد الإنشاء حاليًا، مع اكتمال الهيكل الأساسي. يوفر موقع المشروع إطلالات على جبال سييرا كابريرا، مع لمحات بعيدة عن البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة لوس غاياردوس، وهو جزء من مجتمع هويرتا نويفا. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية، مع الأخذ في الاعتبار أن البيئة تتطلب وسيلة نقل خاصة للتنقل بسهولة إلى المناطق المحيطة.
هذا العقار يلبي احتياجات الباحثين عن منزل بتصميم قابل للتخصيص. تتيح مرحلة البناء الحالية للمالك الجديد إمكانية دمج تفضيلاته الشخصية في التشطيبات النهائية، بما في ذلك المساحة المخصصة لحمام سباحة خاص.
بدأ بناء الفيلا بالفعل، وتم الانتهاء من الهيكل الأساسي. يتطلب السقف أعمالًا إضافية، ومن المتوقع أن يتولى المالك الجديد مسؤولية استكمال التشطيبات الداخلية والخارجية وفقًا لرخص البناء المعتمدة.
العقار معروض للبيع في حالته الحالية، مما يعني أن تكاليف استكمال البناء، بما في ذلك إصلاحات السقف، تقع على عاتق المشتري. لم يتم تركيب المطبخ بالكامل، وبعض الرسومات التوضيحية لا تعكس اللوائح الحالية لمواقف السيارات.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن فرصة لتخصيص منزلهم بالكامل في بيئة هادئة. إنه مثالي للمشترين الذين لا يمانعون في تولي مسؤولية استكمال البناء، وربما لديهم خبرة أو يرغبون في الإشراف على عملية التخصيص. يمكن أن يكون هذا العقار خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يسعون إلى تعديل العقار وفقًا لمتطلبات السوق أو للمشترين الذين لديهم رؤية محددة لمنزلهم المستقبلي. أولئك الذين يقدرون المناظر الطبيعية الجبلية ويستمتعون بالأنشطة في الهواء الطلق، ولكنهم يرغبون أيضًا في سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، قد يجدون هذا الموقع جذابًا. إنها فرصة لبناء منزل يعكس الأسلوب الشخصي، مع العلم أن بعض الأعمال الأولية قد اكتملت بالفعل.
بينما لم يتم الانتهاء من العقار بالكامل، فإن التصميم العام يتبع الطراز المعماري الإسباني التقليدي. تم تصميم الفيلا لتشمل أربع غرف نوم وثلاث حمامات، موزعة على طابقين. توفر الغرفتان في الطابق الأرضي سهولة الوصول، بينما يوفر الطابق العلوي خصوصية إضافية. تشير المساحة المخططة لحمام سباحة خاص إلى التركيز على تعزيز نمط الحياة الخارجي. ومع ذلك، فإن مرحلة البناء الحالية تعني أن تفاصيل التشطيبات الداخلية، مثل تجهيز المطبخ، لم تكتمل بعد، مما يترك للمالك الجديد حرية اختيار المواد والأنظمة النهائية. يجب الأخذ في الاعتبار أن أعمال السقف تحتاج إلى إصلاح، مما يشير إلى ضرورة تقييم جودة البناء الأولي بعناية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 180,000 يورو. يعكس هذا السعر حالة العقار الحالية، كونه قيد الإنشاء ويتطلب استثمارات إضافية لاستكماله. يوفر العقار مساحة واسعة تبلغ 179 مترًا مربعًا من المساحة المبنية على قطعة أرض تبلغ 500 متر مربع، مع 4 غرف نوم و 3 حمامات. تجدر الإشارة إلى أن هذا السعر لا يشمل تكاليف استكمال البناء، بما في ذلك إصلاحات السقف والتجهيزات الداخلية، والتي ستحتاج إلى تقدير إضافي من قبل المشتري.
يقع المشروع في لوس غاياردوس، وهي منطقة هادئة نسبيًا في مقاطعة ألميريا. يوفر الموقع مزيجًا من الحياة الريفية مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. توفر الجبال المحيطة مناظر طبيعية خلابة، مما يساهم في بيئة معيشية هادئة. على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه لا يزال على مسافة معقولة من الشواطئ القريبة، مما يوفر توازنًا بين العزلة وسهولة الوصول إلى مناطق الجذب الساحلية. يعد وجود مساحة كافية للأراضي الخاصة، بما في ذلك إمكانية بناء حمام سباحة، أمرًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة شخصية في الهواء الطلق.
تقع في مجتمع هويرتا نويفا، يوفر لوس غاياردوس بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تقع محلات السوبر ماركت على بعد حوالي 2.2 كم، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا. على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه قريب بما فيه الكفاية من الساحل للوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي مارينا دي لا توري على بعد 10 كم. يقع المستشفى على بعد 25 كم، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية. تتوفر خيارات الترفيه في الجوار، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل كورتيجو غراندي على بعد 5.1 كم. كما أن وجود نقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 6.2 كم يدعم خيارات التنقل المستدام.
يوضح هذا الموقع في لوس غاياردوس، ألميريا، قرب العقار من المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات، بالإضافة إلى سهولة الوصول النسبي إلى الشواطئ وملاعب الجولف. الخريطة تسلط الضوء على موقعه في الداخل، مع توفير رؤية للمناظر الطبيعية المحيطة.
تقع هذه الفيلا في لوس غاياردوس، ألميريا، وهي منطقة داخلية ولكنها قريبة من الساحل. هذا الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى مدن ساحلية رئيسية وبلدات تاريخية. إن قربها من مناطق الجذب الطبيعي مثل جبال سييرا كابريرا يضيف إلى جاذبيتها. على الرغم من عدم وجود تفاصيل محددة عن المدن الكبرى القريبة، فإن المنطقة معروفة بجمالها الطبيعي الهادئ.
يقع العقار في لوس غاياردوس، على مسافة 10 كم من الشواطئ مثل بلايا دي مارينا دي لا توري. تقع أقرب محطة سوبر ماركت على بعد 2.2 كم، والصيدلية على بعد 141 مترًا فقط، مما يوفر راحة فورية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل كورتيجو غراندي على بعد 5.1 كم، وصحارى سبرينجز جولف كلوب على بعد 13 كم. يبعد المستشفى 25 كم، مما يضمن الوصول إلى الخدمات الصحية. تقع أقرب نقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 6.2 كم. تعتبر السيارة مفيدة للتنقل في المنطقة، على الرغم من أن بعض الأساسيات يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
يتمتع هذا العقار بموقع في منطقة تتميز بمناخ معتدل، مع ساعات سطوع شمس وفيرة على مدار العام، وهو سمة مميزة لمنطقة ألميريا. تقع الفيلا في الداخل، على مسافة قصيرة من الساحل، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الشواطئ مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا. توفر الجبال القريبة، مثل سييرا كابريرا، مناظر طبيعية خلابة وتوفر فرصًا للتنزه والاستمتاع بالطبيعة. توفر الارتفاعات في المنطقة مناخًا لطيفًا، خاصة خلال أشهر الصيف الحارة. قد يكون لبعض المناطق المحيطة المنحدرات، والتي يجب أخذها في الاعتبار عند التخطيط للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 10 كيلومترات فقط من الشواطئ ذات العلم الأزرق، مثل بلايا دي مارينا دي لا توري وبلايا ديل بالمرال وبلايا ديل ديسكارجادور، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب متنوعة في المنطقة، بما في ذلك كورتيجو غراندي (5.1 كم)، وديزرت سبرينغز جولف كلوب (13 كم)، وأجيلون جولف (29 كم). يوفر الموقع توازنًا بين الاستمتاع بالساحل وفرص الترفيه الداخلية، مما يجعله مناسبًا لمجموعة واسعة من التفضيلات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في لوس غاياردوس، ألميريا، وهي منطقة داخلية ولكنها قريبة من الساحل. هذا الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى مدن ساحلية رئيسية وبلدات تاريخية. إن قربها من مناطق الجذب الطبيعي مثل جبال سييرا كابريرا يضيف إلى جاذبيتها. على الرغم من عدم وجود تفاصيل محددة عن المدن الكبرى القريبة، فإن المنطقة معروفة بجمالها الطبيعي الهادئ.
Ref: VL508873
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المكتملة في المناطق الساحلية المجاورة لألميريا، يقدم هذا العقار نقطة دخول بسعر أقل، ولكنه يتطلب استثمارًا إضافيًا كبيرًا لاستكماله. في حين أن المناطق الساحلية قد توفر عادةً وصولاً مباشرًا إلى المرافق والأنشطة الترفيهية، فإن هذا العقار في لوس غاياردوس يقدم مزيجًا من الهدوء والمناظر الطبيعية الجبلية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ في غضون 10 كم. المشاريع المكتملة قد تتطلب أسعارًا أعلى، ولكنها توفر تجربة معيشية فورية. تقع هذه الفيلا في مرحلة البناء، مما يمنح المالك الجديد مرونة كبيرة في التخصيص، وهو أمر قد لا يكون ممكنًا في العقارات الجاهزة. ومع ذلك، يجب على المشترين المحتملين تقييم التكاليف الإضافية بدقة، بما في ذلك إصلاح السقف، لضمان أن السعر الإجمالي النهائي يظل تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
