Situado em Los Gallardos, Almería, este projeto oferece uma oportunidade de adquirir uma moradia de tipologia isolada em fase de construção. Com uma área de 179 m² num lote de 500 m², a propriedade dispõe de 4 quartos e 3 casas de banho. O preço inicial é de 180.000 €, refletindo o estado atual da edificação. A localização combina a proximidade a serviços com um ambiente tranquilo, apresentando um potencial para personalização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia localiza-se em Huerta Nueva, Los Gallardos, com vista para a Sierra Cabrera. Embora em zona de proximidade a serviços diários, dista 10 km das praias mais próximas. A sua posição em Almería sugere um acesso a um clima mediterrânico característico.
Este imóvel destina-se a quem procura um projeto de renovação ou finalização com possibilidade de personalização. As 4 divisões de dormir e 3 casas de banho oferecem espaço para famílias ou para quem necessita de áreas adicionais. A ausência de acabamentos interiores permite moldar o espaço segundo as preferências pessoais.
O imóvel é uma propriedade em construção, com a estrutura principal edificada, mas pendente de conclusão. O telhado necessita de intervenção, e os acabamentos interiores, como a cozinha, ainda não foram instalados. A posse de licenças de construção aprovadas simplifica a formalização para o novo proprietário.
A propriedade encontra-se em estado de construção incompleta, exigindo investimento adicional para a sua finalização. O telhado requer reparações significativas. A configuração original do alpendre para estacionamento não está em conformidade com as regulamentações atuais. A venda é efetuada no estado em que se encontra.
Esta propriedade destina-se a um comprador que procura um projeto de reabilitação e personalização numa localização com potencial. É adequada para quem deseja adquirir uma moradia com uma estrutura base sólida e licenças aprovadas, mas que pretende investir tempo e recursos na sua finalização e adaptação a gosto. Famílias que necessitem de espaço, com 4 quartos e a possibilidade de configurar interiores e exteriores, incluindo a instalação de uma piscina, encontrarão aqui um ponto de partida. O comprador ideal terá disponibilidade financeira e tempo para gerir a conclusão da obra, incluindo a reparação do telhado e a instalação de acabamentos. A localização em Almería pode atrair quem procura um clima mais seco e ensolarado, com acesso a uma cultura mediterrânica, mas com a necessidade de ter um veículo para explorar a região e aceder a todas as comodidades e lazer.
O estado atual da propriedade indica uma fase inicial de construção. A estrutura principal está edificada, mas a obra está incompleta. O telhado apresenta defeitos que requerem reparação, com um orçamento estimado de 33.923 € mais IVA. Os acabamentos interiores, incluindo a cozinha, estão por instalar, o que permite ao futuro proprietário selecionar materiais e estilos a seu gosto. A moradia é projetada com um estilo arquitetónico tradicional espanhol, com duas casas de banho e dois quartos no rés-do-chão, sugerindo uma disposição funcional. A venda inclui a possibilidade de negociação de materiais de construção e equipamentos, como sanitários ou unidades de ar condicionado, que o vendedor detenha. A instalação de uma piscina privada de 10x5m² é uma opção a considerar, dependendo do projeto final de exteriores.
O preço anunciado para esta moradia isolada em Los Gallardos é de 180.000 €, correspondente ao estado atual da construção. Esta moradia oferece 4 quartos e 3 casas de banho numa área construída de 179 m². O lote tem 500 m². É importante notar que este valor não inclui os custos de finalização da obra, que deverão ser suportados pelo comprador. Tais custos incluem a reparação do telhado (estimado em 33.923 € mais IVA), bem como a instalação de acabamentos interiores e outros detalhes. A aquisição representa a compra de uma estrutura com licenças aprovadas, necessitando de investimento para se tornar habitável, o que se reflete na estrutura de preço "a partir de" em função do estado.
Esta moradia, situada em Los Gallardos, Almería, localiza-se numa comunidade que combina a tranquilidade rural com a conveniência de serviços acessíveis a curtas distâncias. A proximidade a 2.2 km de um supermercado e 141 metros de uma farmácia facilita as tarefas quotidianas. A paisagem circundante é dominada pela Sierra Cabrera, oferecendo vistas naturais. Embora a propriedade esteja localizada no interior, a distância de 10 km até praias como Playa de Marina de la Torre ou Playa del Palmeral permite o acesso a atividades costeiras. O ambiente é propício a um estilo de vida mais sereno, com a possibilidade de adaptar o espaço interior e exterior às necessidades e preferências individuais, incluindo a instalação de uma piscina privada. A mobilidade é facilitada por um carro, embora algumas deslocações possam ser realizadas a pé para as necessidades mais imediatas.
Los Gallardos, Almería, oferece um ambiente de vida que combina a tranquilidade de uma localidade de menor dimensão com a conveniência de ter serviços essenciais próximos. Um supermercado situa-se a 2.2 km e uma farmácia a apenas 141 metros, facilitando o acesso a bens de primeira necessidade. O acesso a cuidados de saúde mais especializados requer um deslocamento até ao hospital, a 25 km de distância. A paisagem, marcada pela Sierra Cabrera, proporciona um cenário natural e vistas desafogadas. A mobilidade é um fator a considerar; embora algumas deslocações possam ser feitas a pé para as necessidades mais imediatas, a posse de um veículo é recomendada para explorar a região, aceder a praias, campos de golfe e outras atividades de lazer. A comunidade de Huerta Nueva, onde se insere o projeto, é descrita como popular, sugerindo um certo dinamismo.
Este mapa ilustra a localização de Los Gallardos, em Almería, dentro da região de Andaluzia. Destaca-se a sua posição a uma distância moderada da costa mediterrânica e a proximidade à Sierra Cabrera, fornecendo contexto geográfico para a moradia em questão.
Los Gallardos situa-se na província de Almería, na comunidade autónoma da Andaluzia. Esta localização é caracterizada por ser predominantemente interior, embora relativamente próxima da costa mediterrânica. A sua posição a cerca de 10 km da linha costeira e de estâncias como Mojácar, coloca-a numa zona de transição entre o litoral e o interior almeriense. A proximidade à Sierra Cabrera confere um cenário montanhoso distinto. Em termos de conectividade regional, Almería capital situa-se a uma distância considerável, assim como outras cidades importantes da Andaluzia. A acessibilidade a partir de Los Gallardos depende principalmente do transporte rodoviário, com a autoestrada mais próxima a permitir o acesso a outras localidades e à rede de transportes.
A moradia está localizada em Los Gallardos, Almería. As praias mais próximas, como Playa de Marina de la Torre e Playa del Palmeral, situam-se a aproximadamente 10 km de distância. Para os apreciadores de golfe, o campo de Cortijo Grande está a 5.1 km, Desert Springs Golf Club a 13 km e Aguilón Golf a 29 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 6.2 km. O acesso a um supermercado é de 2.2 km, e a farmácia mais próxima localiza-se a 141 metros. O hospital mais próximo está a 25 km. A distância a um aeroporto significativo, como o de Almería, embora não especificada diretamente na análise de mobilidade, é geralmente superior a 80 km, indicando a necessidade de planeamento para viagens aéreas. A maior distância da costa e de infraestruturas maiores sugere que um veículo automóvel é conveniente para a maioria das deslocações.
Los Gallardos, na província de Almería, beneficia de um clima mediterrânico semiárido, caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A região é conhecida pela sua elevada incidência de sol durante todo o ano, com uma média de mais de 3000 horas de sol anuais, o que favorece atividades ao ar livre. A proximidade à Sierra Cabrera oferece um contexto paisagístico com características montanhosas. As temperaturas médias no verão rondam os 30°C, descendo para cerca de 10-12°C nos meses de inverno. A escassez de precipitação é uma característica distintiva, com a maior parte da chuva a ocorrer nos meses de outono e inverno. A altitude moderada da zona contribui para um clima geralmente agradável, sem as temperaturas extremas de outras regiões mais interiores, mas suficientemente afastada da costa para ter um microclima próprio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a Los Gallardos, Almería, oferece acesso a atividades de lazer e recreativas. As praias mais próximas, como Playa de Marina de la Torre, Playa del Palmeral e Playa del Descargador, situam-se a cerca de 10 km, permitindo desfrutar de atividades balneares e de lazer costeiro. A região é também um destino para a prática de golfe, com vários campos nas proximidades: Cortijo Grande a 5.1 km, Desert Springs Golf Club a 13 km e Aguilón Golf a 29 km. A paisagem natural, com a presença da Sierra Cabrera, pode proporcionar oportunidades para caminhadas e outras atividades ao ar livre. A possibilidade de instalar uma piscina privada na propriedade é um fator adicional para o lazer em casa. A disponibilidade de infraestruturas como pontos de carregamento para veículos elétricos, a 6.2 km, apoia a mobilidade sustentável.
Fonte: OpenStreetMap
Los Gallardos situa-se na província de Almería, na comunidade autónoma da Andaluzia. Esta localização é caracterizada por ser predominantemente interior, embora relativamente próxima da costa mediterrânica. A sua posição a cerca de 10 km da linha costeira e de estâncias como Mojácar, coloca-a numa zona de transição entre o litoral e o interior almeriense. A proximidade à Sierra Cabrera confere um cenário montanhoso distinto. Em termos de conectividade regional, Almería capital situa-se a uma distância considerável, assim como outras cidades importantes da Andaluzia. A acessibilidade a partir de Los Gallardos depende principalmente do transporte rodoviário, com a autoestrada mais próxima a permitir o acesso a outras localidades e à rede de transportes.
Ref: VL508873
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na província de Almería, a oferta de imóveis varia significativamente entre a costa e o interior. Projetos na linha costeira, como em Mojácar ou Vera, tendem a apresentar preços mais elevados, refletindo a proximidade ao mar e a infraestruturas turísticas desenvolvidas. Estas áreas oferecem geralmente moradias prontas a habitar, com acabamentos modernos e acesso direto a praias com Bandeira Azul. Em contraste, Los Gallardos, onde este projeto se situa, representa uma opção mais interiorizada. Imóveis em zonas como esta podem oferecer lotes de terreno maiores e preços por metro quadrado mais acessíveis, mas frequentemente requerem um maior investimento em acabamentos e infraestruturas. A disponibilidade de campos de golfe nas proximidades, como Cortijo Grande e Desert Springs, atrai um segmento específico de compradores, mas a distância a estes pode ser um fator comparativo. Enquanto projetos costeiros podem focar-se em condomínios com piscinas comuns e serviços partilhados, esta moradia isolada oferece maior autonomia e potencial de personalização, característica mais comum em áreas de expansão ou em propriedades em fase de desenvolvimento, onde o comprador assume um papel ativo na conclusão da casa. A acessibilidade a aeroportos é um fator comum a considerar em toda a província; o aeroporto de Almería é o principal ponto de entrada, e a sua distância a zonas mais interiores é um elemento a ponderar na decisão de compra.
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