Questo sviluppo residenziale situato sulla costa di Mojácar offre dieci ville unifamiliari progettate per massimizzare la luce naturale e la ventilazione. Le proprietà, con una metratura che varia da 130 a 150 m², integrano materiali naturali come pietra e legno. La posizione strategica consente di godere della vicinanza al mare e alla natura incontaminata, mantenendo tuttavia un collegamento funzionale con i servizi urbani e le aree verdi della regione di Almería.
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Mojácar offre un ritmo più tranquillo e una densità urbana inferiore. Mentre località come Marbella presentano un'offerta di lusso più concentrata e infrastrutture internazionali a portata di mano, Almería e Mojácar si distinguono per una natura più selvaggia e un'autenticità preservata. Il prezzo di partenza di €590.000 riflette il valore della metratura (213m²) superiore rispetto a standard di mercato più compatti spesso trovati in zone molto turistiche. La distanza dagli aeroporti principali (176-229 km) è un fattore logistico da considerare rispetto a località servite direttamente da Malaga, ma compensata dalla qualità della vita e dalla minore congestione turistica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nel sud-est della Spagna, nella provincia di Almería. La zona è caratterizzata da un paesaggio che unisce il litorale mediterraneo e l'ambiente montano. Mojácar Playa è facilmente raggiungibile e fornisce l'accesso alle spiagge. L'altitudine di circa 423 metri sul livello del mare nel comune storico influenza la climatizzazione, mentre le unità sono posizionate per ottimizzare l'esposizione solare e le viste panoramiche.
Le residenze dispongono di tre camere da letto e due bagni, distribuiti su una superficie costruita fino a 213 m² che include terrazze private e piani interrati. Gli interni prevedono un ambiente cucina-soggiorno aperto e armadi a muro. L'inclusione di giardini privati e l'opzione per piscine a sfioro consente di configurare lo spazio esterno per il relax o l'intrattenimento, sfruttando il clima locale.
Lo stato di costruzione è 'Gereed' (completato). La struttura sfrutta l'isolamento termico ad alte prestazioni per raggiungere la classe di efficienza energetica A+. L'architettura sostenibile utilizza materiali locali e sistemi di controllo climatico. La fase di personalizzazione delle finiture interne è stata una componente chiave del processo di sviluppo, consentendo ai residenti finali di definire layout e dettagli prima del trasferimento.
Il progetto è classificato come New Development. Non è presente un servizio di portineria o gestione centralizzata tipica dei grandi complessi turistici; la manutenzione della piscina e del giardino privato è a carico del proprietario. L'ubicazione dista 176 km dall'aeroporto di Alicante e 229 km da Malaga, il che rende necessario pianificare i trasferimenti aerei con orari adeguati. La configurazione delle ville, distribuita su più livelli, potrebbe non essere adatta a chi cerca accessibilità totale senza gradini.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o una seconda casa con spazi ampi, dove la superficie interna è una priorità assoluta. È adatta a famiglie che necessitano di camere da letto separate e zone living distinte. La presenza di un piano interrato offre spazio di archiviazione o ulteriore superficie abitabile. Per chi lavora in remoto, la combinazione di uffici a casa possibili e la vicinanza alla connettività urbana è rilevante. Non è la soluzione adatto per chi cerca una vacanza 'chiavi in mano' con servizi alberghieri inclusi, dato che la gestione è autonoma.
I materiali utilizzati privilegiano la pietra locale e il legno per fondersi con l'ambiente circostante. L'architettura minimalista elimina gli elementi superflui, concentrandosi sulla funzionalità e sulla luminosità. Le finiture tecniche includono sistemi di climatizzazione calda e fredda, isolamento termico ad alte prestazioni e infissi progettati per l'efficienza energetica. I pavimenti e i rivestimenti sono scelti per resistere al clima costiero, garantendo durabilità contro la salinità e l'esposizione solare. L'opzione di personalizzazione ha permesso di definire standard qualitativi elevati, come cucine attrezzate e bagni ensuite con finiture moderne.
I prezzi per queste proprietà partono da €590.000. Questo punto di ingresso riflette la metratura superiore alla media regionale (213 m² costruiti) e l'inclusione di terreni privati. La variabilità nel prezzo finale dipende dalle personalizzazioni scelte durante la fase di costruzione, come l'aggiunta della piscina a sfioro e i livelli di finitura degli interni. Il posizionamento nel mercato offre una proposta basata su metratura piuttosto che su lusso superfluo.
Vivere qui significa adottare un ritmo che segue il sole e la stagione turistica della Costa de Almería. Le mattine possono iniziare con la luce diretta sulle terrazze private, proseguendo con l'accesso alle spiagge vicine come Playa del Descargador. La disposizione degli spazi esterni privati favorisce la privacy. L'integrazione di vegetazione nativa nei giardini riduce la necessità di manutenzione intensiva e mantiene il collegamento visivo con il paesaggio circostante. Durante l'inverno, la presenza di aria condizionata calda e l'isolamento termico garantiscono il comfort interno, mentre l'estate è gestita attraverso la ventilazione naturale incrociata prevista nel design minimalista.
A circa 2,3 km di distanza (in linea d'aria) si trovano le spiagge di Playa del Descargador e Vista de los Ángeles, entrambe con Bandiera Blu, offrendo diverse opzioni balneari. La presenza di 4 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi facilita gli spostamenti locali, anche se l'uso di un'auto è consigliato per spostamenti più ampi. A 223 metri c'è un supermercato e a 31 metri una farmacia, garantendo l'accesso quotidiano ai beni essenziali. Per gli appassionati di golf, il Cortijo Grande Golf Club dista 7 km, mentre l'ospedale più vicino è a 107 km.
La mappa mostra la posizione strategica delle ville tra la costa e l'entroterra di Mojácar. Si nota la vicinanza alle principali spiagge a sud e l'accesso alla rete stradale locale verso l'aeroporto di Alicante e i campi da golf. I servizi quotidiani sono distribuiti intorno al perimetro immediato del complesso.
Mojácar occupa una posizione distintiva nella Costa de Almería, diversa dalle zone più urbanizzate della Costa del Sol. Offre un compromesso tra la spiaggia turistica e il villaggio bianco tradizionale. Essere situati qui significa essere lontani dalle folde delle grandi capitali costiere, ma comunque collegati all'infrastruttura turistica della regione. A 90 km da Almería capitale, la posizione è abbastanza centrale per accedere ai servizi di una grande città quando necessario.
La posizione offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC) a circa 176 km, seguito da Malaga (AGP) a 229 km. Lo sviluppo è servito da una rete stradale che collega Mojácar con il resto della Costa. Per i servizi quotidiani, la vicinanza a Mojácar Playa e al centro di Mojácar permette di accedere a ristoranti, caffè e negozi senza lunghi spostamenti. La stazione ferroviaria Los Tres Amigos è a 2.6 km, collegando la zona ad altre destinazioni regionali.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Con 3.885 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18.1°C, il clima di Almería è uno dei più secchi e caldi d'Europa. Lo Zwemseizoen (stagione del bagno) dura circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La posizione elevata (423m s.l.m.) del comune offre una prospettiva panoramica e una leggera ventilazione che allevia il calore estivo. Il terreno collinare richiede un'adeguata sistemazione paesaggistica, qui gestita con vegetazione nativa a basso consumo idrico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Mojácar è nota per le sue spiagge Bandiera Blu, come El Descargador. A 2.3 km dalla proprietà si trovano accessi diretti alla costa. Il Cortijo Grande Golf Club, a 7 km, offre un'opportunità ricreativa vicina per il tempo libero. L'area circostante promuove uno stile di vita all'aria aperta, con possibilità di escursioni nell'entroterra e attività marine. La presenza di una piscina privata estende le possibilità di ricreazione direttamente all'interno della proprietà, complementando l'offerta pubblica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar occupa una posizione distintiva nella Costa de Almería, diversa dalle zone più urbanizzate della Costa del Sol. Offre un compromesso tra la spiaggia turistica e il villaggio bianco tradizionale. Essere situati qui significa essere lontani dalle folde delle grandi capitali costiere, ma comunque collegati all'infrastruttura turistica della regione. A 90 km da Almería capitale, la posizione è abbastanza centrale per accedere ai servizi di una grande città quando necessario.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Febbraio | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Marzo | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Aprile | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maggio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Settembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Ottobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dicembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL770572
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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