Este desenvolvimento resididencial na costa de Mojácar oferece dez moradias unifamiliares concebidas para maximizar a luz natural e a ventilação. As propriedades, com áreas entre 130 a 150 m², integram materiais naturais como pedra e madeira. A localização estratégica permite desfrutar da proximidade ao mar e à natureza virgem, mantendo uma ligação funcional aos serviços urbanos e às áreas verdes da província de Almería.
Comparado com outras localidades da Costa del Sol, Mojácar oferece um ritmo mais tranquilo e uma densidade urbana inferior. Enquanto localidades como Marbella apresentam uma oferta de luxo mais concentrada e infraestruturas internacionais à mão, Almería e Mojácar distinguem-se por uma natureza mais selvagem e autenticidade preservada. O preço de partida de €590.000 reflete o valor da área (213m²) superior aos padrões de mercado mais compactos frequentemente encontrados em zonas muito turísticas. A distância dos aeroportos principais (176-229 km) é um fator logístico a considerar, face a localidades servidas diretamente por Málaga, mas compensada pela qualidade de vida e menor congestionamento turístico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se no sudeste de Espanha, na província de Almería. A zona é caracterizada por uma paisagem que funde o litoral mediterrânico e o ambiente montanhoso. Mojácar Playa é facilmente acessível e fornece o acesso às praias. A altitude de cerca de 423 metros acima do nível do mar no município histórico influencia a climatização, enquanto as unidades estão posicionadas para otimizar a exposição solar e as vistas panorâmicas.
As residências dispõem de três quartos e duas casas de banho, distribuídos por uma área construída até 213 m² que inclui terraços privados e caves. Os interiores prevêm um ambiente cozinha-sala de estar aberto e armários embutidos. A inclusão de jardins privados e a opção para piscinas infinitas permite configurar o espaço exterior para o relaxamento ou entretenimento, aproveitando o clima local.
O estado de construção é 'Gereed' (concluído). A estrutura aproveita o isolamento térmico de alto desempenho para atingir a classe de eficiência energética A+. A arquitetura sustentável utiliza materiais locais e sistemas de controlo climático. A fase de personalização dos acabamentos internos foi um componente chave do processo de desenvolvimento, permitindo aos residentes finais definir layouts e detalhes antes da mudança.
O projeto é classificado como Nova Construção. Não existe um serviço de portaria ou gestão centralizada típica de grandes complexos turísticos; a manutenção da piscina e do jardim privado é da responsabilidade do proprietário. A localização dista 176 km do aeroporto de Alicante e 229 km de Málaga, o que exige planeamento nas deslocações aéreas. A configuração das moradias, distribuída por vários níveis, poderá não ser adequada para quem procura acessibilidade total sem degraus.
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma residência principal ou uma segunda casa com espaços amplos, onde a área interior é uma prioridade absoluta. É adequada para famílias que necessitam de quartos separados e zonas de estar distintas. A presença de uma cave oferece espaço de armazenamento ou área adicional. Para quem trabalha remotamente, a combinação de escritórios em casa possíveis e a proximidade com a conectividade urbana é relevante. Não é a solução adequado para quem procura férias 'chave na mão' com serviços hoteleiros incluídos, dado que a gestão é autónoma.
Os materiais utilizados privilegiam a pedra local e a madeira para se fundirem com o ambiente envolvente. A arquitetura minimalista elimina elementos supérfluos, concentrando-se na funcionalidade e luminosidade. Os acabamentos técnicos incluem sistemas de climatização quente e fria, isolamento térmico de alto desempenho e caixilharia desenhada para eficiência energética. Os pavimentos e revestimentos são escolhidos para resistir ao clima costeiro, garantindo durabilidade contra a salinidade e exposição solar. A opção de personalização permitiu definir padrões qualitativos elevados, como cozinhas equipadas e casas de banho suite com acabamentos modernos.
Os preços para estas propriedades começam em €590.000. Este ponto de entrada reflete a área superior à média regional (213 m² construídos) e a inclusão de terrenos privados. A variabilidade no preço final depende das personalizações escolhidas durante a fase de construção, como a adição da piscina infinita e os níveis de acabamento dos interiores. O posicionamento no mercado oferece uma proposta baseada em área útil em vez de luxo supérfluo.
Viver aqui significa adotar um ritmo que segue o sol e a época turística da Costa de Almería. As manhãs podem começar com a luz direta nos terraços privados, prosseguindo com o acesso às praias vizinhas como Playa del Descargador. A disposição dos espaços exteriores privados favorece a privacidade. A integração de vegetação nativa nos jardins reduz a necessidade de manutenção intensiva e mantém a ligação visual com a paisagem circundante. Durante o inverno, a presença de ar condicionado quente e o isolamento térmico garantem o conforto interior, enquanto o verão é gerido através da ventilação cruzada prevista no design minimalista.
A cerca de 2,3 km de distância (linha reta) encontram-se as praias de Playa del Descargador e Vista de los Ángeles, ambas com Bandeira Azul, oferecendo diversas opções balneares. A presença de 4 linhas de transporte público e 50 paragens nos arredores facilita os deslocamentos locais, embora o uso de um automóvel seja aconselhado para deslocações mais alargadas. A 223 metros há um supermercado e a 31 metros uma farmácia, garantindo o acesso diário a bens essenciais. Para os entusiastas de golfe, o Cortijo Grande Golf Club fica a 7 km, enquanto o hospital mais próximo está a 107 km.
O mapa mostra a posição estratégica das moradias entre a costa e o interior de Mojácar. Nota-se a proximidade das principais praias a sul e o acesso à rede rodoviária local em direção ao aeroporto de Alicante e aos campos de golfe. Os serviços quotidianos estão distribuídos em redor do perímetro imediato do complexo.
Mojácar ocupa uma posição distinta na Costa de Almería, diferente das zonas mais urbanizadas da Costa del Sol. Oferece um compromisso entre a praia turística e a vila branca tradicional. Estar situado aqui significa estar longe das multidões das grandes capitais costeiras, mas ainda assim ligado à infraestrutura turística da região. A 90 km da capital Almería, a localização é suficientemente central para aceder aos serviços de uma grande cidade quando necessário.
A localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. O aeroporto mais próximo é Alicante-Elche (ALC) a cerca de 176 km, seguido por Málaga (AGP) a 229 km. O desenvolvimento é servido por uma rede rodoviária que liga Mojácar ao resto da Costa. Para serviços quotidianos, a proximidade com Mojácar Playa e o centro de Mojácar permite aceder a restaurantes, cafés e lojas sem longas deslocações. A estação ferroviária Los Tres Amigos fica a 2.6 km, ligando a zona a outros destinos regionais.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com 3.885 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18.1°C, o clima de Almería é um dos mais secos e quentes da Europa. A época de banho dura cerca de 4 meses com temperaturas da água superiores a 20°C. A posição elevada (423m s.n.m.) do município oferece uma perspetiva panorâmica e uma ligeira ventilação que alivia o calor estival. O terreno colinar exige uma adequada gestão paisagística, aqui gerida com vegetação nativa de baixo consumo hídrico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Mojácar é conhecida pelas suas praias Bandeira Azul, como El Descargador. A 2.3 km da propriedade encontram-se acessos diretos à costa. O Cortijo Grande Golf Club, a 7 km, oferece uma oportunidade recreativa próxima para o lazer. A área envolvente promove um estilo de vida ao ar livre, com possibilidades de passeios no interior e atividades marítimas. A presença de uma piscina privada estende as possibilidades de recreação diretamente dentro da propriedade, complementando a oferta pública.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar ocupa uma posição distinta na Costa de Almería, diferente das zonas mais urbanizadas da Costa del Sol. Oferece um compromisso entre a praia turística e a vila branca tradicional. Estar situado aqui significa estar longe das multidões das grandes capitais costeiras, mas ainda assim ligado à infraestrutura turística da região. A 90 km da capital Almería, a localização é suficientemente central para aceder aos serviços de uma grande cidade quando necessário.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Fevereiro | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Março | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Abril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Junho | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Julho | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Setembro | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Outubro | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembro | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezembro | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL770572
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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