Perusteellisesti remontoitu kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen erillinen huvila Agua Nuevassa, pienellä asuinalueella market townin Turren laidalla Almeríassa. Kohde sijaitsee 400 neliömetrin aidatulla tontilla sähköllä toimivalla sisäänkäynt portilla, katetulla autokatoksella aurinkopaneeleilla, omalla uima-altaalla ja useilla terasseilla. Talossa on noin 100 neliömetriä asuintilaa kahdessa kerroksessa, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), pellettipolttin ja käytännöllinen keittiö. Pyyntihinta on vahvistettu 449 500 euroon ja huvila on muuttovalmis, joten se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Agua Nuevassa, rauhallisessa asuinalueessa heti Turren ulkopuolella. Turre on perinteinen kaupunki Almerían maakunnassa. Sijainti yhdistää umpikujan rauhallisuuden ja vähäisen liikenteen sekä läheisyyden kaupungin arkipalveluihin. Ympäröivää aluetta luonnehtivat matalat asuinrakennukset, avoin maaseutu ja läheiset Sierra de Cabreran vuorenrinteet.
Ajoituksen mukaan alakerrassa on kaksi makuuhuonetta ja niiden välissä perheen suihkuhuone, kun taas päämakuuhuone sijaitsee yläkerrassa omalla kylpyhuoneella ja kiinteillä vaatekaapeilla. Olohuone avautuu terassiovista katetulle terassille, joka on allasta päin, ja yhdistää sisä- ja ulkoelämän. Vähän hoitoa vaativa puutarha ja erillinen varastorakennus pienentävät omistamisen käytännön työtä.
Tämä on olemassa oleva kohde, joka on alun perin rakennettu 1970 ja sittemmin perusteellisesti remontoitu nykyaikaiselle tasolle. Nykyinen kunto on jo valmis: huvila on muuttovalmis, uusilla ilmastointilaitteilla, moderneilla kylpyhuoneilla ja asennetulla aurinkoenergiajärjestelmällä. Rakennusvaihetta tai odotusaikaa ei ole; omistajanvaihdos voidaan käsitellä tavallisen ostoprosessin kautta.
Huvilassa on kolme makuuhuonetta ja noin 100 neliömetriä asuintilaa, mikä asettaa rajan talouksien koolle, jonka se pystyy majoittamaan. Yläkertaan päästään sisäportaikolla, mikä on merkityksellistä liikkumiseltaan rajoitetuille ostajille. Merinäköalaa ei mainita, eikä kohde sijaitse rannikkokaistaleella. Uudiskohdetta tai alueen yhteisiä palveluita etsivät ostajat eivät löydä niitä täältä.
Tämä huvila sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pari, joka etsii pysyvää asuntoa Etelä-Espanjasta, löytää alakerran makuuhuonevaihtoehdon, ilmastoinnin ja pellettilämmityksen toimivana ympärivuotisena yhdistelmänä, kun taas vähän hoitoa vaativa puutarha pitää viikkovelvoitteet vähäisinä. Yhden tai kahden lapsen perhe voi hyödyntää kaksikerroksisen makuuhuonejaon, jossa päämakuuhuone on yläkerrassa ja kaksi makuuhuonetta alhaalla. Helppohoitoista loma-asuntoa haluavat ostajat hyötyvät aidatusta tontista, sähköportista ja siitä, että kaikki on remontoitu ja toiminnassa, mikä poistaa projektinhallintataakan, jota vanhat espanjalaiset kohteet usein kantavat. Aurinkojärjestelmä sähköauton latauksella sopii myös talouksille, joilla on tai jotka aikovat hankkia sähköauton ja haluavat hallita käyttökustannuksia. Sen sijaan kohde on vähemmän itsestään selvä ostajille, jotka tarvitsevat yksikerroksista asumista koko kodissa sisäportaikon vuoksi, tai niille, jotka haluavat kävellä rannalle, koska huvila sijaitsee sisämaassa rannikkokaistaleesta. Se sopii myös sellaisille, jotka suosivat aitoa espanjalaista kaupunkiympäristöä lomakeskusalueen sijaan: Turre on toimiva kaupunki eikä matkailukeskittymä.
Remontti on uusinut pääjärjestelmät ja pinnat koko talossa myyjän dokumentaation mukaan. Kylpyhuoneet, mukaan lukien sekä alakerran perheen suihkuhuone että yläkerran kylpyhuone, on täysin uusittu moderneilla kalusteilla ja nykyaikaisilla laatoilla, kuten sisäkuvista näkyy. Keittiössä yhdistyvät marmorinnäköiset työtasot, laaja kaapistovarasto ja arkeen suunniteltu ajoitus näyttämisen sijaan. Päähuoneissa on laatoitettu lattia, mikä on alueen käytännön mukaista ja sopii ilmastoon. Ilmastointi toimii kahdella tasolla: uudet ilmastointilaitteet palvelevat makuuhuoneita, kun taas moderni pellettipolttin olohuoneessa tarjoaa lämpöä viileinä kuukausina pienemmillä käyttökustannuksilla kuin pelkkä sähkölämmitys. Teknisesti merkittävin päivitys on aurinkoenergiajärjestelmä katetun autokatoksen päällä. Se syöttää kotitalouden sähkönsaantia, voi ladata sähköajoneuvoa ja osallistuu oman uima-altaan lämmitykseen, mikä pienentää allaskauden käyttökustannuksia. Ulkopinnat noudattavat samaa uudistettua lähestymistapaa: sähköinen sisääntuloportti, erillinen jalankulkijoiden portti, täysin aidatut rajat ja useita terasseja, mukaan lukien katettu takaterassi olohuoneen jatkeena ja kohotettu terassi pääsisäänkäynnillä. Varastorakennus altaan vieressä tuo käytännön säilytystilaa. Kuten kaikissa 1970-luvulla rakennetuissa taloissa, ostajia neuvotaan teettämään riippumaton tekninen kuntotarkastus, joka vahvistaa rakenteiden, katon ja asennusten kunnon ennen sopimusten allekirjoitusta.
Kohde tarjotaan vahvistetulla pyyntihinnalla 449 500 euroa. Tämä on olemassa oleva, valmis koti eikä uudiskohde hinnastolla, joten eri asuntotyyppien alkaen-hintaa ei ole. Hintaan sisältyy täysin remontoitu huvila, oma uima-allas, aurinkovoimalaitos sähköauton latausmahdollisuudella, katettu autokatos, aidattu 400 neliömetrin tontti ja oma puutarha. Saatavuus on periaatteessa välitön Espanjan tavallisen ostoprosessin sekä myyjän kanssa sovittavien luovutuspäivien mukaan. Ostajien kannattaa budjetoida erikseen ostokulut, kuten varainsiirtovero, notaarin ja rekisteröintimaksut.
Arki tällä kohteella keskittyy omalle tontille ja lyhyeen ajomatkaan Turreen. Aamut voi aloittaa kohotulla sisääntuloterassilla tai puutarhassa, joka on suunniteltu tarkoituksella vähän hoitoa vaativaksi, joten ulkotila palvelee rentoutumista jatkuvan hoidon sijaan. Takana oleva allasterassi tarjoaa tilaa auringonottoon, ulkonasyömiseen ja uintiin lämpiminä kuukausina, ja ulkosuihku sekä varastorakennus pitävät allasjärjestelyt yksinkertaisina. Sisällä olohuone toimii kodin keskuksena: luonnonvalo tule terassi ovista, pellettipolttin lämmittää viileinä talvi-iltoina, ja viereisessä keittiössä on runsaasti työtasoja ja säilytystilaa arkeen. Makuuhuoneet on jaettu kahdelle tasolle. Alakerta sopii vieraille, lapsille tai portaita välttävälle, ja kahden makuuhuoneen välissä on täysin uusittu suihkuhuone. Yläkerrassa on päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella ja kiinteillä vaatekaapeilla, mikä antaa pääasukkaille hieman erillisyyttä. Saapuminen toimii sähköisestä ajoneuvoportista katetulle autokatokselle, jonka päällä oleva aurinkovoimalaitos osallistuu sähkönsaantiin, altaan lämmitykseen ja sähköajoneuvon lataukseen. Agua Nueva itsessään on rauhallinen umpikujaympäristö, joten täällä rytmi on hillitty, ja Turren liikkeet, baarit ja viikkotori ovat lyhyen ajomatkan tai kävelymatkan päässä reitistä riippuen.
Agua Nueva sijaitsee Turren laidalla, Almerían maakunnan kaupungissa Itäisessä Andalusiassa, muutaman kilometrin päässä Mojácarin rannoista sisämaahan päin. Ympäristö on asuinmainen ja rauhallinen, ja umpikujasijainti minimoi liikenteen. Turre itse tarjoaa arjen käytännön kerroksen: supermarket, pankit, apteekit, baarit ja ravintolat sekä perinteinen viikkotori, joka palvelee ympäröivää maatalousyhteisöä. Kaupungissa on sekoitus paikallisia asukkaita ja kansainvälisiä muuttajia, mikä näkyy saatavilla olevien palveluiden kirjossa. Kauempana rannikon lomakeskus Mojácar tarjoaa rantaelämää, laajemman ravintolatarjonnan ja kausittaista matkailutoimintaa, kun taas suurempi hallintokeskus Garrucha tarjoaa kalastussataman ja rantabulevardin. Turren ja rannikon välistä maisemaa hallitsee Sierra de Cabrera, mikä antaa alueelle selvän maaseutumaisen taustan, joka on epätavallinen Espanjan rannikon läheisyydessä. Auto on täällä käytännön kulkuväline; etäisyydet rantoihin, suurempiin kaupunkeihin ja lentokentälle on käsitelty saavutettavuusosiossa. Alueen yleinen rytmi on hidas ja sesongin ulkopuolella vakaa, ilman Costa del Solin suurten lomakeskusten kesäjoukkoja.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Agua Nuevassa Turren laidalla, ja siinä näkyvät kaupungin keskusta, Mojácariin johtava tie sekä Välimeren rannikko takana. Sierra de Cabrera kukkulat kehystävät sijainnin eteläpuolta. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntie-mittauksia; todelliset ajomatkat voivat olla pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Almerían asuntomarkkinoilla Turre sijaitsee Mojácarin rannikkoalueen sisämaareunalla: tarpeeksi lähellä rantoja säännölliseen käyttöön, tarpeeksi sisämaassa säilyttääkseen espanjalaisen pikkukaupungin luonteen ja alemman hintatason kuin rintaman rannikkokohteissa. Itä-Almería kokonaisuudessaan sijaitsee läntisemmän, kehittyneemmän Costa del Solin ja koillisessa sijaitsevien Costa Calidan ja Costa Blancan välissä, mikä muokkaa sekä alueen vierailijamääriä että asuntohintoihin. Alue houkuttelee ostajia, jotka etsivät rauhallisempaa ympäristöä ja vastinetta rahalle lomakeskusinfrastruktuurin sijaan.
Kohteen sijainti aivan Turren ulkopuolella tarkoittaa, että arkipäivän palvelut, kuten supermarketit ja apteekit, ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä. Mojácarin ja Garruchan rannat Almerían rannikolla ovat lyhyen ajomatkan päässä, mikä mahdollistaa säännöllisen rannikkokäytön ilman pysyviä lomakeskustungoksia. Lähimmät merkittävät lentokenttävaihtoehdot ovat lännessä Almerían lentokenttä sekä Murcian ja Alicanten laajemmat yhteydet kauempana rannikolla; tarkat matka-ajat riippuvat reitistä ja liikenteestä, ja ostajien tulisi varmistaa ne itsenäisesti oman matkustustapansa mukaan. Julkinen liikenne tällä Almerían osalla on vähäistä, joten autoa tulee pitää välttämättömänä ostosreittejä, rantaretkiä ja lentokenttäkuljetuksia varten. Tieliityminen kulkee alueellisen tieverkon kautta, joka yhdistää Turren rannikon A-7-moottoritiekäytävään ja siten Itä-Andalusian kaupungit. Katettu autokuisti ja sähköportti tekevät saapumisesta ja pysäköinnistä helppoa itse tontilla, ja aurinkoenergiajärjestelmän sähköauton latauspiste kattaa sähköauton omistajan käytännön tarpeet.
Almerían rannikko on yksi manner-Espanjan kuivimmista ja aurinkoisimmista kolkista, ja sen puolikuiva ilmasto tuottaa pitkiä, kuumia kesiä ja leutoja talvia. Tälle kohteelle tämä tarkoittaa pidennettyä allaskautta ja ulkoilmaelämää suunnilleen huhtikuusta lokakuuhun, kun taas talvipäivät pysyvät tyypillisesti niin leutoina, että terassi on käytettävissä keskellä päivää. Sadanta on vähäistä ja keskittyy lyhyisiin syksyisiin ja keväisiin jaksoihin, joten helppohoitoinen puutarha sopii ilmastoon sen sijaan, että taistelisi sitä vastaan. Pellettipolttin kattaa viileät talvi-illat, joita sisämaahan läheiset sijainnit kokevat auringon laskettua. Turren ympärillä maasto nousee Sierra de Cabreran vuoristoon, joten välitön maisema on mäkistä tasaisen sijaan, ja laajempi ympäristö yhdistää maatalouslaaksot, kuivat joenuomat ja vuorenrinteet. Lähellä rannikkoa sijaitseva Cabo de Gata-Níjarin luonnonpuisto lisää merkittävän suojellun luontokohteen alueen ajomatkan päässä retkeilyä, rantoja ja lintubongauskäyntejä varten.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vapaa-ajan vaihtoehdot keskittyvät omaan uima-altaaseen ja lähialueen Almerían rannikkoon. Huvilan oma allasterassi toimii ensisijaisena virkistystilana, jossa on aurinkoilu-, ruokailu- ja suihkumahdollisuudet tontilla. Puutarhan ulkopuolella Mojácarin ja Garruchan rannat ovat lähimmät rannikkokohteet, kiireisistä lomakeskusosuuksista hiljaisempiin poukamiin kukkuloiden alla. Garrucha lisää kalasatamatunnelman ranta-alueen kävelykadun ruokailumahdollisuuksineen. Golfarit löytävät kenttävaihtoehtoja laajemmalta Mojácarin ja Almerían alueelta, tosin golfkeskusten tiheys on täällä pienempi kuin Costa del Solilla, ja golfia ensisijaisena aktiviteettinaan pitävien ostajien tulisi varmistaa kenttien nykyinen saatavuus ja etäisyydet itsenäisesti. Kävely- ja pyöräilyreitit kulkevat Sierra de Cabreraan suoraan kaupungin takana, mikä tarjoaa maastovaellusmahdollisuudet ilman pitkää ajomatkaa. Vesilajit, veneretket ja sukellus toimivat rannikolla sesonkiaikoina, ja Cabo de Gata-Níjarin luonnonpuisto tarjoaa kokonaisen päivän suojeltua rannikkomaisemaa alueen sisällä.
Lähde: OpenStreetMap
Ref: VL367317
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna laajempaan Espanjan rannikkomarkkinaan tämä huvila havainnollistaa Itä-Almerían hinta-laatu-profiilia. Täysin peruskorjattu erillinen talo omaan uima-altaaseen, aurinkovoimalaitteistoon ja aidattuun tonttiin kiinteällä hinnalla 449 500 € sijoittuisi selvästi alle verrattavan Costa del Solin hinnoittelun, jossa vastaavat kohteet Marbellan ja Esteponan välillä maksavat tyypillisesti merkittävän lisähinnan, ja jopa sisämaassa sijaitsevat Esteponan tai Mijasin kylätalot saavuttavat korkeampia summia samalla varustelutasolla. Kompromissi on rakenteellinen eikä kosmeettinen: Mojácar, Turre-vyöhykkeellä on vähemmän golfkeskuksia, vähemmän kansainvälistä vähittäiskauppainfrastruktuuria ja matalampi ympärivuotinen lentojen tiheys kuin Marbella-käytävässä, ja Almerían lentokenttä on Malagan lentokenttää pienempi. Omalla alueellaan Turre kilpailee suoraan Mojácarin kanssa. Mojácarin kylä ja Mojácar Playa tarjoavat paremmat näköalat ja suoran rantaläheisyyden, mutta korkeammilla neliöhinnoin ja suuremmalla sesonkimatkailupaineella. Turre sen sijaan toimii ympärivuotisena espanjalaisena kaupunkina, jossa on viikkotori, paikallinen kaupankäynti ja asukasväestö, joka ei tyhjene talvella, mikä merkitsee pysyville asukkaille ja paikallisten palveluiden vakaudelle. Garrucha, paikallisen kolmion kolmas kulmapiste, sijaitsee rannikolla kalasatamineen ja ranta-alueen kävelykatuineen, mutta tarjoaa vähemmän tämäntyyppisiä erillisiä huviloita. Puntaroiville ostajille käytännön vertailu ei siis ole pelkästään hinta vastaan etäisyys rantaan, vaan valinta lomakeskuspuoleisen elämän sesonkirytmillä ja aidon sisämaakaupungin sijainnin lyhyellä ajomatkaa merelle välillä. Tämä huvila sijoittuu selvästi tämän jaon jälkimmäiselle puolelle tontilla, altaalla ja energiaratkaisulla, joita saman hintaiset rannikkoasunnot yleensä eivät voi tarjota. Käveltävää rantapääsyä tai golfkerhon palveluita painottavat ostajat löytävät parempia vaihtoehtoja muualta rannikolta; tilaa, yksityisyyttä ja ympärivuotista yhteisöä painottavat ostajat puolestaan huomaavat, että tällaista sijaintia on vaikea löytää samalla budjetilla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN