Een volledig gerenoveerde vrijstaande villa met drie slaapkamers en twee badkamers in Agua Nueva, een kleine woonwijk aan de rand van het marktstadje Turre in Almería. De woning staat op een omheind perceel van 400 m² met een elektrische toegangspoort, een overdekte carport met zonnepanelen, een privézwembad en meerdere terrassen. Het huis heeft ongeveer 100 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, met airconditioning, een pelletkachel en een praktische keuken. De vraagprijs staat vast op €449.500 en de villa is sleutelklaar, waardoor deze direct na aankoop bewoond kan worden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in Agua Nueva, een rustige woonwijk net buiten Turre, een traditioneel marktstadje in de provincie Almería. De ligging combineert een situatie in een doodlopende straat met weinig doorgaand verkeer en nabijheid van de dagelijkse voorzieningen van het stadje. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van lage bebouwing, open platteland en de nabijgelegen uitlopers van de Sierra de Cabrera.
De indeling biedt twee slaapkamers op de begane grond met daartussen een gezinsbadkamer met douche, terwijl de hoofdslaapkamer de bovenverdieping inneemt met een eigen badkamer en ingebouwde kasten. De woonkamer opent via terrasdeuren naar een overdekt terras aan de zijde van het zwembad, waardoor binnen- en buitenleven met elkaar verbonden worden. Een tuin die is aangelegd voor weinig onderhoud en een aparte berging beperken de praktische werklast van het eigenaarschap.
Dit is een bestaande bouw woning, oorspronkelijk gebouwd in 1970 en sindsdien volledig gerenoveerd naar een hedendaagse standaard. De huidige staat is al voltooid: de villa is sleutelklaar, met nieuwe airconditioningunits, moderne badkamers en een geïnstalleerd zonne-energiesysteem. Er is geen bouwfase of wachttijd; de overdracht kan via het gebruikelijke aankoopproces verlopen.
De villa biedt drie slaapkamers en ongeveer 100 m² woonoppervlakte, wat een grens stelt aan het aantal bewoners dat hij kan herbergen. De bovenverdieping is bereikbaar via een binnentrap, wat relevant is voor kopers met beperkte mobiliteit. Zeezicht wordt niet vermeld en de woning ligt zelf buiten de kuststrook. Kopers die een nieuwbouwwoning of gemeenschappelijke voorzieningen op het terrein zoeken, vinden die hier niet.
Deze villa past bij verschillende herkenbare situaties. Een stel dat een permanente woning in Zuid-Spanje zoekt, vindt de slaapkamer op de begane grond, airconditioning en pelletverwarming een werkzame combinatie voor het hele jaar, terwijl de onderhoudsarme tuin de wekelijkse verplichtingen beperkt. Een gezin met een of twee kinderen kan gebruikmaken van de slaapindeling over twee verdiepingen, met de hoofdslaapkamer boven en twee slaapkamers beneden. Kopers die een onderhoudsvrije vakantiewoning zoeken, profiteren van het omheinde perceel, de elektrische poort en het feit dat alles gerenoveerd en functionerend is, wat de projectmanagementlast wegneemt die oudere Spaanse woningen vaak met zich meebrengen. Het zonne-energiesysteem met EV-laden past ook bij huishoudens die een elektrische auto hebben of willen kopen en de exploitatiekosten onder controle willen houden. Daarentegen is de woning minder vanzelfsprekend voor kopers die doorlopend eenniveau-wonen vereisen, gezien de binnentrap naar de hoofdslaapkamer, of voor wie naar het strand wil lopen, aangezien de villa landinwaarts van de kuststrook ligt. Verder past hij bij iedereen die een authentieke Spaanse stadssfeer verkiest boven een toeristische urbanisatie: Turre is een levendig marktstadje en geen toeristische ontwikkeling.
De renovatie heeft de belangrijkste systemen en afwerkingen in het hele huis vervangen, volgens de documentatie van de verkoper. De badkamers, waaronder zowel de gezinsbadkamer met douche op de begane grond als de badkamer op de bovenverdieping, zijn volledig vernieuwd met moderne armaturen en hedendaagse tegelwerk, zichtbaar op de interieurfoto's. De keuken combineert werkbladen in marmerlook met uitgebreide kastenbergruimte en een indeling bedoeld voor dagelijks gebruik in plaats van vertoon. De vloeren in de hoofdruimtes zijn betegeld, in lijn met de regionale gewoonte en geschikt voor het klimaat. Klimaatbeheersing werkt op twee niveaus: nieuwe airconditioningunits bedienen de slaapkamers, terwijl een moderne pelletkachel in de woonkamer warmte biedt tijdens de koelere maanden tegen lagere exploitatiekosten dan alleen elektrische verwarming. De technisch belangrijkste upgrade is het zonne-energiesysteem boven de overdekte carport. Het voedt de elektriciteitsvoorziening van het huishouden, kan een elektrisch voertuig laden en draagt bij aan de verwarming van het privézwembad, wat de bedrijfskosten van het zwembadseizoen verlaagt. De externe afwerkingen volgen dezelfde vernieuwde aanpak: een elektrische toegangspoort, een aparte voetgangerspoort, volledig omheinde erfsgrenzen en meerdere terrassen, waaronder het overdekte achterterras aan de woonkamer en het verhoogde terras bij de hoofdingang. Een berging naast het zwembad voegt praktische utiliteitsruimte toe. Zoals bij elk gebouw uit de jaren zeventig wordt kopers geadviseerd een onafhankelijk technisch onderzoek te laten uitvoeren om de staat van de constructie, het dak en de installaties te bevestigen voordat contracten worden getekend.
De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €449.500. Dit is een bestaande, voltooide woning en geen nieuwbouwproject met een prijslijst, dus er is geen reeks woningtypes of vanafprijs. Inbegrepen zijn de volledig gerenoveerde villa, het privézwembad, de zonne-installatie met laadmogelijkheid voor elektrische voertuigen, de overdekte carport, het omheinde perceel van 400 m² en de privétuin. De beschikbaarheid is in principe direct, onder voorbehoud van het gebruikelijke Spaanse aankoopproces en eventuele afspraken over de leveringsdatum met de verkoper. Kopers moeten rekening houden met aparte aankoopkosten zoals overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten.
Het dagelijks leven in deze woning draait om het eigen perceel en de korte rit naar Turre. Ochtenden kunnen beginnen op het verhoogde entreeterras of in de tuin, die bewust is ontworpen voor weinig onderhoud, waardoor de buitenruimte dient voor ontspanning in plaats van voortdurend onderhoud. Het zwembadterras aan de achterzijde biedt ruimte voor zonnebaden, buiten eten en zwemmen gedurende de warmere maanden, met een buitendouche en een aparte berging die de logistiek rond het zwembad eenvoudig houdt. Binnen functioneert de woonkamer als het middelpunt van het huishouden: natuurlijk licht valt binnen via de terrasdeuren, een pelletkachel voorziet in de koelere winteravonden en de aangrenzende keuken heeft voldoende werkbladruimte en bergruimte voor de dagelijkse kookkunsten. De slaapindeling is verdeeld over twee niveaus. De begane grond is geschikt voor gasten, kinderen of wie de trap wil vermijden, met een volledig vernieuwde badkamer met douche tussen de twee slaapkamers. De bovenverdieping herbergt de hoofdslaapkamer met eigen badkamer en ingebouwde kasten, wat de hoofd bewoners een zekere afzondering geeft. Praktische aankomst verloopt via de elektrische toegangspoort naar de overdekte carport, waar de zonne-installatie erboven bijdraagt aan de elektriciteitsvoorziening, de verwarming van het zwembad en het laden van elektrische voertuigen. Agua Nueva zelf is een rustige, doodlopende omgeving, dus het tempo hier is kalm, met de winkels, bars en wekelijkse markt van Turre op korte rij- of loopafstand, afhankelijk van de precieze route.
Agua Nueva ligt aan de rand van Turre, een marktstadje in de provincie Almería in het oosten van Andalusië, enkele kilometers landinwaarts van de stranden van Mojácar. De omgeving is rustig en residentieel, waarbij de doodlopende ligging het verkeer minimaliseert. Turre zelf voorziet in de praktische laag van het dagelijks leven: supermarkten, banken, apotheken, bars en restaurants, plus de traditionele weekmarkt die de omliggende landbouwgemeenschap bedient. Het stadje heeft een gemengde bevolking van lokale bewoners en internationale settlers, wat weerspiegeld wordt in het aanbod aan voorzieningen. Verder weg biedt het kustoord Mojácar strandleven, een breder restaurantaanbod en seizoensgebonden toerisme, terwijl het grotere bestuurlijke centrum Garrucha de vissershaven en de zeewijk promenade herbergt. Het landschap tussen Turre en de kust wordt gedomineerd door de Sierra de Cabrera, wat het gebied een duidelijk landelijke achtergrond geeft die ongewoon is voor locaties nabij de kust in Spanje. De auto is hier het praktische vervoermiddel; afstanden tot stranden, grotere plaatsen en de luchthaven worden behandeld in het gedeelte over bereikbaarheid. Het algehele tempo van het gebied is langzaam en buiten het seizoen stabiel, zonder de zomerdrukte van de grote Costa del Sol-bestemmingen.
De kaart toont de ligging van de villa in Agua Nueva aan de rand van Turre, met het centrum van de plaats, de weg richting Mojácar en de Middellandse Zeekust daarachter. De heuvels van de Sierra de Cabrera omlijsten de zuidzijde van de omgeving. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed gemeten; werkelijke rijafstanden kunnen langer zijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de woningmarkt van Almería neemt Turre de binnenlandse rand van de kustzone van Mojácar in: dicht genoeg bij de stranden voor regelmatig gebruik, ver genoeg landinwaarts om het Spaanse karakter van de plaats en lagere prijsniveaus dan eerstelijns kustwoningen te behouden. Oost-Almería als geheel ligt tussen het meer ontwikkelde Costa del Sol in het westen en de Costa Calida en Costa Blanca in het noordoosten, wat zowel het bezoekersaantal als de woningprijzen in de regio bepaalt. De regio trekt kopers die rust en waarde zoeken in plaats van badplaatsinfrastructuur.
De ligging van de woning net buiten Turre houdt in dat dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken binnen enkele minuten met de auto bereikbaar zijn. De stranden van Mojácar en Garrucha aan de kust van Almería liggen op korte rijafstand, waardoor regelmatig strandbezoek mogelijk is zonder permanente drukte van een badplaats. De dichtstbijzijnde grote luchthavens zijn Luchthaven Almería in het westen en de bredere verbindingen van Murcia en Alicante verder langs de kust; exacte reistijden zijn afhankelijk van route en verkeer en kopers worden aangeraden deze zelf te verifiëren voor hun eigen reispatroon. Het openbaar vervoer in dit deel van Almería is beperkt, dus een auto moet als essentieel worden beschouwd voor boodschappen, stranduitjes en luchthavenvervoer. De toegang over de weg verloopt via het regionale wegennet dat Turre verbindt met het A-7-snelheidscorridor langs de kust, dat de plaatsen van Oost-Andalusië met elkaar verbindt. De overdekte carport en het elektrische hek maken aankomst en parkeren op het perceel zelf eenvoudig, en het laadpunt voor elektrische auto's van het zonnestroomsysteem voorziet in de praktische behoeften van de eigenaar van een elektrische auto.
De kust van Almería is een van de droogste en zonnigste hoeken van het vasteland van Spanje, met een semi-aride klimaat dat zorgt voor lange, hete zomers en milde winters. Voor deze woning betekent dit een verlengd zwembadseizoen en buitenleven van ruwweg april tot en met oktober, terwijl winterdagen doorgaans mild genoeg blijven om rond het middaguur van het terras te genieten. De neerslag is laag en geconcentreerd in korte periodes in herfst en lente, zodat de onderhoudsarme tuin aansluit bij het klimaat in plaats van ertegenin te werken. De pelletkachel biedt een oplossing voor de koele winteravonden die locaties vlak bij het binnenland kennen zodra de zon ondergaat. Het terrein rond Turre loopt op in de Sierra de Cabrera, zodat het directe landschap heuvelachtig is in plaats van vlak, en de bredere omgeving combineert landbouwvalleien, droge rivierbeddingen en berghellingen. Het nabijgelegen Natuurpark Cabo de Gata-Níjar, verder langs de kust, voegt een groot beschermd natuurgebied toe binnen regionale rijafstand, ideaal voor wandelingen, stranden en vogelspotten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatieve mogelijkheden draaien om het privézwembad en de nabijgelegen kust van Almería. Het eigen zwembadterras van de villa fungeert als de belangrijkste buitenruimte, met mogelijkheden om te zonnebaden, te dineren en te douchen op het perceel. Voorbij de tuin zijn de stranden van Mojácar en Garrucha de dichtstbijzijnde kustbestemmingen, variërend van drukke badplaatsstroken tot stillere baaien onder de heuvels. Garrucha voegt een vissershaven-sfeer toe met restaurants aan de zeeboulevard. Golfers vinden baanopties in de bredere omgeving van Mojácar en Almería, al is de dichtheid aan golfresorts hier lager dan aan de Costa del Sol, en kopers voor wie golf een hoofdactiviteit is, doen er verstandig aan de huidige beschikbaarheid van banen en afstanden zelf te controleren. Wandel- en fietsroutes lopen door de Sierra de Cabrera direct achter de plaats, wat heuvelwandelingen binnen bereik brengt zonder lange rit. Watersport, boottochten en duiken worden in het seizoen langs de kust aangeboden, en het Natuurpark Cabo de Gata-Níjar biedt binnen de regio een volledige dag beschermd kustlandschap.
Bron: OpenStreetMap
Ref: VL367317
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met de bredere Spaanse kustmarkt illustreert deze villa het waardeprofiel van Oost-Almería. Een volledig gerenoveerde vrijstaande woning met privézwembad, zonnestroominstallatie en ommuurd perceel tegen een vaste prijs van €449.500 zou ruim onder vergelijkbare prijzen aan de Costa del Sol liggen, waar gelijkwaardige woningen tussen Marbella en Estepona doorgaans een aanzienlijke premie vragen, en zelfs woningen in de dorpen van het binnenland van Estepona of Mijas hogere bedragen halen voor vergelijkbare specificaties. De afweging is structureel in plaats van cosmetisch: de zone Mojácar, Turre heeft minder golfresorts, minder internationale detailhandelsinfrastructuur en een lagere vluchtfrequentie het hele jaar door dan de corridor van Marbella, en de luchthaven van Almería is kleiner dan die van Málaga. Binnen de eigen regio concurreert Turre rechtstreeks met Mojácar zelf. Mojácar pueblo en Mojácar Playa bieden sterker uitzicht en directe strandnabijheid, maar tegen hogere prijzen per vierkante meter en met meer seizoensgebonden toeristische druk. Turre functioneert daarentegen als een jaarround Spaans stadje met een wekelijkse markt, lokale handel en een vaste bewonerspopulatie die 's winters niet leegstroomt, wat telt voor permanente bewoners en voor de stabiliteit van lokale voorzieningen. Garrucha, het derde punt van de lokale driehoek, ligt aan de kust met een vissershaven en boulevard, maar biedt minder vrijstaande villa's van dit type. Voor kopers die de afweging maken is de praktische vergelijking dus niet simpelweg prijs tegenover afstand tot het strand, maar de keuze tussen wonen aan de badplaatszijde met seizoensritme en een echte binnenlandse dorpsligging met een korte rit naar zee. Deze villa staat duidelijk aan de tweede zijde van die scheidslijn, met een perceel, zwembad en energievoorziening die kustappartementen in dezelfde prijsklasse doorgaans niet kunnen evenaren. Kopers voor wie wandelbare strandtoegang of golfclubvoorzieningen prioriteit hebben, vinden elders aan de kust betere matchen; kopers voor wie ruimte, privacy en een gemeenschap die het hele jaar functioneert prioriteit hebben, zullen deze ligging bij hetzelfde budget moeilijk kunnen evenaren.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN