周辺の海岸沿いのプロジェクト（モハカル・プレイヤなど）と比較すると、この物件は海への直線アクセスを犠牲にする代わりに、圧倒的な広さの土地とプライバシー、そして敷地内のスポーツ施設を提供しています。沿岸部のアパートやタウンハウスが主な選択肢であるこのエリアにおいて、2つの独立した家を持つこのような大規模な敷地は、標準的な住宅とは異なる、大規模な保有または投資用の特性を持っています。日本の住宅事情に慣れた方には、この土地の広さと自由度は大きな魅力と映るでしょう。価格帯はリゾート地の高級物件に匹敵しますが、その価値は土地の広さと建物の多用途性にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はトッレの中心部からわずかに外れた場所に位置しており、日常的な買い物に便利なスーパーマーケットまで374メートルという近距離にあります。リゾート地であるモハカル・プレイヤやガルチャの海岸までは直線距離で約6キロメートル、車でおよそ10分の距離に位置しています。
2つの独立した住居スペースを有するため、大規模なファミリーでの居住や、親族との同居、あるいはゲスト用としての活用に適した構造です。所有者がセカンドハウスに住みながらメインハウスを賃貸するなど、ライフスタイルや収益目的に応じた柔軟な利用が可能です。
この物件は1970年に建設された既存の完成物件であり、新築ではありません。敷地内には成熟した庭木や既存の設備が整っており、建物自体はすでに完成しているため、すぐに入居や利用を開始することができます。
空港へのアクセスが非常に遠い位置にあり、移動に時間を要します。また、13,000平方メートルを超える広大な敷地やプール、テニスコートを維持管理するためには、定期的な手入れとそれに伴うコストが発生します。海岸へは徒歩での移動が困難な距離にあります。
大人数での滞在や頻繁な来客がある状況、あるいは親族と同居しつつプライバシーを保ちたい場合に適しています。また、既存の物件を活用して宿泊ビジネスを展開したいと考える投資家や、広大な敷地の維持管理を楽しめる、あるいは管理を委ねられる经济力を持つ所有者に合致します。
メインの邸宅は2つの独立したリビングエリアを持ち、多目的な使用が可能なレイアウトです。床はタイル張りを採用しており、メンテナンス性を考慮した設計となっています。屋外にはバーベキューエリアや広いテラスが設けられ、エンターテインメントにも対応した構造です。セカンドハウスはメインハウスとは独立し、プライバシーを確保した設計になっています。
価格は89万9,995ユーロから設定されています。13,320平方メートルの広大な土地と合計1,246平方メートルの居住スペース、さらに2つの独立した住戸を含む資産価値を考慮した価格設定となっています。この規模と施設を持つ物件としては、地域の市場基準に即した評価です。
敷地内にはプライベートテニスコートやペタンクコートがあり、自宅でアクティブなレジャーを楽しむ環境が整っています。敷地はフェンスで完全に囲まれており、プライベートプールも安全面への配慮がなされています。日常的には徒歩で町のアメニティを利用しつつ、敷地内では郊外の静寂と広々とした空間を活かした生活が可能です。
トッレは日常生活に必要な商店や薬局が揃っており、徒歩圏内での生活が可能です。国際的に知られる海岸リゾート地であるモハカル・プレイヤまでは車で約10分という距離関係にあり、都市機能の利便性とリゾートエリアの娯楽をバランスよく利用できる立地です。
地図は、トッレの市街地と、その南東に位置する海岸線（モハカル・プレイヤ）との位置関係、および物件が広大な敷地を持つことを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルメリア県の Levante 地域に位置し、観光地として知られるモハカルやガルチャの背後にある内陸の町トッレにあります。海岸の喧騒から離れた、比較的静かで住宅が密集したエリアの外れに位置しています。
最寄りのスーパーマーケットは374メートル、薬局は440メートルの距離にあります。人気のビーチであるPlaya del Descargadorまでは6.3キロメートル、最寄りのゴルフコースであるCortijo Grandeまでは4.6キロメートルです。これらの場所への移動には車の利用が推奨されます。
アルメリア地方はヨーロッパでも有数の晴れ間が多い地域で、年間を通して穏やかな気候です。内陸部に位置するため海岸沿いよりも湿度が低く、夏場は暑くなる傾向があります。周囲は山々に囲まれた風景が広がり、アウトドア活動に適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
敷地内にプライベートスイミングプール、テニスコート、ペタンクコートを完備しており、外出せずとも多様なレクリエーションを楽しめます。近隣には数多くのビーチやゴルフコースがあり、海でのマリンスポーツやゴルフといったアクティビティにもアクセスしやすい環境です。
出典: OpenStreetMap
アルメリア県の Levante 地域に位置し、観光地として知られるモハカルやガルチャの背後にある内陸の町トッレにあります。海岸の喧騒から離れた、比較的静かで住宅が密集したエリアの外れに位置しています。
Ref: VL256826
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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