Esta moradia isolada, localizada em Mojácar, Almería, oferece uma proposta residencial com 345 m² de área construída num lote de 460 m². A propriedade dispõe de quatro quartos e três casas de banho, apresentando um design moderno distribuído por três níveis. Situada numa área urbana com comércio a uma curta distância, a moradia combina o conforto de uma residência privada com a proximidade a serviços essenciais, posicionando-se como uma opção para quem procura um estilo de vida mediterrânico.
Mojácar, na província de Almería, apresenta características distintas em comparação com outras áreas da Costa del Sol ou Costa Blanca. Enquanto as costas ocidentais de Málaga e Alicante são frequentemente associadas a um desenvolvimento turístico mais massificado e infraestruturas de transporte mais desenvolvidas (aeroportos mais próximos, rede rodoviária mais extensa), Mojácar mantém um certo caráter mais autêntico e tranquilo, especialmente na sua zona histórica elevada. A altitude de 423 metros, que proporciona vistas desafogadas, diferencia-a das propriedades mais próximas da linha de água encontradas noutras regiões costeiras. O número de horas de sol é comparável ou superior a muitas áreas do sul da Espanha, mas a temperatura da água do mar, que atinge ≥20°C durante 4 meses, pode ser ligeiramente inferior à de regiões mais a sul ou a oeste durante o pico do verão. Em termos de infraestruturas, a distância a aeroportos internacionais significativos (Alicante e Málaga) é consideravelmente maior do que para resorts mais estabelecidos, o que implica uma maior dependência de transporte terrestre. No entanto, a presença de serviços locais a uma curta distância a pé e a concentração de praias com Bandeira Azul sublinham a qualidade de vida que a região oferece, num contexto de menor densidade populacional e desenvolvimento urbano em comparação com os centros mais movimentados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia encontra-se numa área urbana de Mojácar, com acesso a pé a diversas comodidades. A proximidade a vários praias, a uma curta distância de carro, e a presença de infraestruturas como pontos de carregamento para veículos elétricos indicam uma integração funcional no tecido urbano costeiro. A localização a 423 metros de altitude proporciona uma perspetiva elevada sobre a envolvente.
Com quatro quartos e três casas de banho distribuídos por três níveis, a propriedade acomoda famílias ou grupos maiores, permitindo uma clara separação entre áreas sociais e privadas. A configuração com cozinha equipada, sala de estar ampla e a presença de uma piscina privada sugerem um foco no conforto e no lazer doméstico, adequando-se a um estilo de vida que valoriza o espaço e a funcionalidade.
A descrição do projeto não especifica o ano de construção ou se é um empreendimento novo. A menção de 'modernos eletrodomésticos integrados', 'novos aparelhos de alta tecnologia' e o uso de materiais como Silestone, juntamente com a instalação de ar condicionado e um sistema de alarme pré-instalado, indicam acabamentos e tecnologia contemporâneos, mas a sua fase de desenvolvimento não é explicitada.
A descrição não detalha limitações específicas de construção ou regulamentares. Informações como a necessidade de um carro para certas deslocações, a distância a aeroportos internacionais e a altitude da localidade (423m) são aspetos contextuais a considerar. A menção de 'White Goods Only' na secção de características sugere que outros eletrodomésticos podem não estar incluídos.
Esta moradia em Mojácar pode ser adequada para famílias que procuram um espaço residencial com múltiplas divisões, incluindo quatro quartos e três casas de banho, distribuídas por três pisos. A configuração com uma sala de estar ampla, cozinha aberta e terraços exteriores, complementada por uma piscina privada, sugere um ambiente propício para o convívio e o lazer. A proximidade a serviços essenciais, como comércio e farmácias a distâncias caminháveis, e a presença de linhas de transporte público podem ser fatores relevantes para quem procura conveniência diária. Para aqueles que valorizam um clima soalheiro com um elevado número de horas de sol anuais e um período de praia estendido, a localização em Almería, com temperaturas médias anuais de 18.1°C, alinha-se com estas preferências. A altitude da propriedade (423m) pode ser um atrativo para quem busca vistas desafogadas e um ambiente ligeiramente mais fresco em comparação com a linha de costa imediata.
A moradia exibe acabamentos de qualidade que visam o conforto e a funcionalidade. O sistema de climatização com ar condicionado instalado em toda a casa, o sistema de alarme pré-instalado e os caixilhos, portas e ferragens de qualidade moderna indicam uma construção com atenção ao detalhe. O uso de Silestone nas cozinhas e casas de banho, bem como eletrodomésticos de marcas conceituadas com tecnologia de ponta, sugere um nível de requinte nas áreas de maior utilização. A sala de estar inclui uma lareira, acrescentando um elemento de conforto térmico e estético. A configuração de três níveis e a disposição dos espaços, incluindo uma garagem, terraços e uma piscina, contribuem para a perceção de uma habitação bem equipada.
O preço de comercialização para esta moradia isolada é de €790.000. A propriedade é apresentada como uma unidade individual, sem menção a outras unidades disponíveis. A área construída de 345 m² e a área de lote de 460 m² fornecem uma base para avaliar a relação entre o preço e a dimensão. O IBI (Imposto sobre Bens Imóveis) anual é de €1.306,45 e as taxas de recusa totalizam €205,60 anualmente, custos operacionais que devem ser considerados no contexto do investimento imobiliário. A especificação 'White Goods Only' pode implicar custos adicionais para a aquisição de outros eletrodomésticos.
Esta moradia em Mojácar, Almería, está inserida numa zona urbana que combina a proximidade a serviços com o ambiente costeiro. A presença de 30 restaurantes, 17 cafés e 5 bancos a menos de 2 km, juntamente com farmácias a 31 metros, aponta para uma área com vitalidade comercial e social. A altitude de 423 metros, embora ofereça vistas panorâmicas, posiciona a propriedade numa elevação que pode influenciar a perceção de acesso imediato à linha de costa, apesar das praias estarem a uma distância viável de 2.3 km. A disponibilidade de 4 linhas de transporte público e 50 paragens num raio de 2 km sugere uma conectividade razoável, embora a conveniência de um carro seja referida. O clima, com temperaturas médias entre 13-27°C e 3.885 horas de sol anuais, suporta um estilo de vida exterior durante a maior parte do ano, com um período de 4 meses para desfrutar de temperaturas de água acima dos 20°C.
A vida em Mojácar, Almería, é caracterizada por uma combinação de ambiente urbano e costeiro. Com 30 restaurantes, 17 cafés e 2 escolas a menos de 2 km, a área oferece uma gama de serviços para o dia-a-dia. A proximidade a farmácias (31m) e a existência de 5 bancos reforçam a conveniência urbana. A localidade situa-se a 90 km da capital da província, Almería, e a altitude de 423 metros distingue a zona mais elevada da vila costeira de Mojácar Playa. A presença de 4 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro sugere uma conectividade que pode reduzir a dependência de um veículo privado para certas deslocações, embora um carro seja considerado útil para a exploração mais ampla da região.
Este mapa ilustra a localização da moradia em Mojácar, Almería, destacando a sua proximidade a praias, serviços urbanos e infraestruturas de lazer como campos de golfe. A representação geográfica permite visualizar a relação entre a área residencial e os pontos de interesse circundantes, oferecendo uma perspetiva sobre a conveniência e o acesso a atividades na região.
Mojácar, Almería, está situada no sudeste de Andaluzia, a 90 km da capital provincial, Almería. A sua posição geográfica, junto ao Mar Mediterrâneo, define o seu caráter costeiro. A vila elevada, com as suas casas brancas tradicionais, contrasta com a zona turística de Mojácar Playa, localizada a sul. A proximidade a outras cidades como Carboneras (aproximadamente 20 km) e a uma distância considerável de aeroportos como Alicante (176 km hemisféricos) e Málaga (229 km hemisféricos) contextualiza a sua acessibilidade dentro da região sulista de Espanha.
A moradia está localizada a 2.3 km das praias de Playa del Descargador e Playa de Vista de los Ángeles, e a 2.5 km da Playa del Palmeral, com um total de 24 praias com Bandeira Azul na região. Para os entusiastas do golfe, os campos de Cortijo Grande e Desert Springs Golf Club situam-se a 7.0 km e 13 km respetivamente, com Aguilón Golf a 27 km. O acesso a serviços é facilitado pela proximidade de uma super-mota a 223 metros, farmácias a 31 metros e 2 outras farmácias num raio de 2 km. Hospitais estão a 30 km de distância. Os aeroportos mais próximos são Alicante-Elche (ALC) a aproximadamente 176 km e Málaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 229 km (distâncias hemisféricas). A estação de comboios 'Los Tres Amigos' está a 2.6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar, Almería, beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.1°C, variando entre 13°C e 27°C ao longo do ano. Com um registo histórico de 3.885 horas de sol anuais, a região proporciona um ambiente soalheiro durante a maior parte do ano. O período de desportos aquáticos, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. A altitude da localidade, a 423 metros acima do nível do mar, confere um microclima que pode oferecer temperaturas ligeiramente mais amenas em comparação com a costa imediata, além de vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante e o mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região de Mojácar é reconhecida pela sua oferta de praias, com 24 praias galardoadas com Bandeira Azul, incluindo El Descargador a 2.3 km de distância. Para além do acesso ao mar, a área dispõe de infraestruturas desportivas, com destaque para os campos de golfe. O Cortijo Grande Golf Course situa-se a 7.0 km, o Desert Springs Golf Club a 13 km e o Aguilón Golf a 27 km. A presença de restaurantes (30) e cafés (17) a menos de 2 km complementa as opções de lazer e restauração na proximidade da propriedade.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar, Almería, está situada no sudeste de Andaluzia, a 90 km da capital provincial, Almería. A sua posição geográfica, junto ao Mar Mediterrâneo, define o seu caráter costeiro. A vila elevada, com as suas casas brancas tradicionais, contrasta com a zona turística de Mojácar Playa, localizada a sul. A proximidade a outras cidades como Carboneras (aproximadamente 20 km) e a uma distância considerável de aeroportos como Alicante (176 km hemisféricos) e Málaga (229 km hemisféricos) contextualiza a sua acessibilidade dentro da região sulista de Espanha.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Fevereiro | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Março | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Abril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Junho | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Julho | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Setembro | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Outubro | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembro | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezembro | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL417475
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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