Този пентхаус дуплекс е ситуиран на надморска височина от 2300 метра в планинския масив Сиера Невада, в община Моначил. Имотът разполага с четири спални и четири бани, разпределени на две нива с обща жилищна площ от 165 квадратни метра. Сградата е завършена и въведена в експлоатация през 2000 година. Локацията предлага директен достъп до ски пистите, като лифтовете се намират на 400 метра разстояние. Обектът е напълно обзаведен и разполага с частен паркинг.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана зона на ски курорт Сиера Невада, на границата с природен парк. Връзката с околната среда е дефинирана от планинския релеф и височината. Моначил и град Гранада са разположени в по-ниската част на долината, осигурявайки достъп до градски удобства, докато самият проект е изолиран от ежедневния градски шум.
Конфигурацията с четири спални и четири бани отговаря на нуждите на по-големи групи или многодетни семейства. Наличието на специализирани шкафове за съхранение на ски оборудване в входното антре адресира конкретните функционални изисквания за живот в планински условия. Разпределението на две нива осигурява зони за почивка и социализация, адаптирани за групи от до десет души.
Тъй като сградата е завършена през 2000 година, това е обект от вторичния пазар, а не ново строителство. Фазата на строителство е приключила, което позволява незабавно обитаване без рискове, свързани с строителни закъснения. Конструкцията и инфраструктурата са тествани във времето в суровите климатични условия на високата планина.
Имотът не разполага с двор или поземлена част, разполага само с външна зона за сядане. Високата надморска височина от 2300 метра може да ограничи достъпността за лица с дихателни проблеми. Разстоянието до средиземноморските плажове е значително, което го прави неподходящ за тези, които търсят ежедневен достъп до морето. Сезонната вариация на жизнения стандарт в курорта е фактор за разглеждане.
Този имот е подходящ за купувачи, които са запалени скиори и търсят директен достъп до пистите. Той пасва на големи семейства или групи приятели, които често пътуват заедно и имат нужда от множество спални. Също така е подходящ за инвеститори, интересуващи се от висок доход от отдаване под наем през зимния сезон. Не е подходящ избор за хора, търсещи основно жилище на морето или такива с ограничена подвижност, поради стръмния терен и височината. Купувачите трябва да са наясно с логистичните предизвикателства и разходите за поддръжка в планинска среда.
Вътрешното пространство е завършено с висококачествени материали, адаптирани към планинския климат. Използването на естествено дърво по таваните и стълбите не само добавя естетическа стойност, но и допринася за топлоизолацията. Техническите детайли и повърхностите са избрани да издържат на интензивна експлоатация, включително внасяне на сняг и влага през зимата. Наличието наUtility Room и специализирани шкафове за ски оборудване е практично решение за удобство. Санитарните възли са изпълнени с модерно оборудване. Като цяло, изпълнението показва внимание към детайла и устойчивостта, което е от съществено значение за имот на такава надморска височина.
Цената на имота е в диапазона от €1,795,000. Този стартов ниво го позиционира в премиум сегмента на пазара за планински имоти в Андалусия. Стойността се обосновава от комбинацията от голяма площ, луксозно изпълнение и локация на първа линия до ски съоръженията. Предлагането на дуплекси с тези характеристики е ограничено, което влияе върху ценовата политика. Това е инвестиционен клас имот, предназначен за купувачи с висок бюджет, търсещи ексклузивност.
Животът тук се подчинява на ритъма на планината и сезоните. През зимата ежедневието е фокусирано върху ски спорта; краткият преход до лифтовете на 400 метра улеснява сутрешната рутинна подготовка. Високата надморска височина осигурява интензивно слънце и чист въздух, но също така изисква съобразяване с по-ниски температури и вятър. Интериорът, характеризиращ се с дървени елементи и кът за почивка, служи като защита срещу външните условия. През лятото средата се променя: снегът се топи, като открива пътеки за планинско колоездене и trekking. Това е място за активна почивка, където тишината на планината преобладава, но близостта до курортната инфраструктура гарантира наличието на основни услуги като хранителни стоки и аптеки. Вечерите са обикновено тихи, с изключение на пиковите туристически периоди, когато курортът е по-оживен.
Околността предлага микс от природна изолация и курортни удобства. Пътищата към Гранада (35 минути) са добре поддържани, предоставяйки достъп до градски услуги и културни събития. В самия курорт са налични супермаркети и аптеки на кратко разстояние, което е важно за ежедневието. Въпреки това, сезонността оказва влияние; през лятото част от обектите може да работят с ограничено време. Природният парк Сиера Невада служи като разширение на жизненото пространство, предлагайки възможности за изследване на дивата природа директно от входната врата.
Картата показва изключителната височинна позиция на имота в рамките на природен парк Сиера Невада, южно от град Гранада. Визуализирани са пътищата за достъп от долината и близостта до основните лифтови линии.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен в най-южната част на Испания, подходяща за ски, в района на Monachil. Тази позиция е уникална, тъй като комбинира планинския климат с относителна близост до басейна на Средиземно море. Той служи като стратегическа база за достъп както до природния парк, така и до историческия център на Гранада, действайки като връзка между двете географски реалности.
Основното съоръжение е ски центърът, намиращ се на 400 метра. Бреговата ивица е на географско разстояние от 43 километра, но реалното пътуване с кола е по-дълго поради serpentine пътищата. Летище Малага е на 99 километра. Градските удобства на Гранада са на разположение на 35 минути път. За медицинска помощ разчитаме на болница на 4.6 километра в по-ниската част на общината. Най-близките голф игрища са разположени крайбрежно, на над 88 километра, което ги прави недостъпни за ежедневна практика.
Климатът на 2300 метра надморска височина е алпийски. Зимите са студени със значителен снежна покривка, гарантираща ски условия. Летата са кратки и прохладни, с много слънчеви часове, идеални за активен отдих на открито. Силната слънчева радиация на височина изисква защита, дори при ниски температури. Въздухът е сух и чист. Този климат е подходящ за хора, които предпочитат прохладата пред летните жеги на крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Основната рекреационна стойност е свързана със зимните спортове в най-южния ски курорт в Европа. През лятото фокусът се измества към планински преходи и колоездене по многобройните пътеки в парка. Въпреки близостта в километри, плажът на Costa Tropical не е ежедневна дестинация поради логистиката. Развлеченията са концентрирани в курортната зона, включващо ресторанти и барове, характерни за апрес-ки културата.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е разположен в най-южната част на Испания, подходяща за ски, в района на Monachil. Тази позиция е уникална, тъй като комбинира планинския климат с относителна близост до басейна на Средиземно море. Той служи като стратегическа база за достъп както до природния парк, така и до историческия център на Гранада, действайки като връзка между двете географски реалности.
Ref: VL543919
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с имотите по Costa del Sol, този проект предлага фундаментално различен начин на живот и сезонност. Докато крайбрежните зони предлагат морски лайфстайл, тук фокусът е върху планинските спортове и природата. В сравнение с други испански ски курорти като тези в Пиренеите, Сиера Невада се отличава с по-голям брой слънчеви дни и по-добър достъп от големи международни летища. Цените тук са по-високи от средните за планинските райони в Испания, но отразяват уникалната комбинация от височина и близост до историческия град Гранада с неговата богата култура и традиция за безплатни tapas. Инвестиционният профил е по-стабилен спрямо крайбрежните ваканционни имоти, тъй като търсенето е концентрирано в два конкретни сезона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID