Этот дуплекс-пентхаус расположен в горном массиве Сьерра-Невада на высоте около 2300 метров над уровнем моря. Объект находится в муниципалитете Моначил и предлагает панорамный вид на город Гранада и горнолыжные склоны. Общая площадь составляет 165 квадратных метров, в планировке предусмотрены четыре спальни и четыре ванные комнаты. Здание было введено в эксплуатацию в 2000 году и полностью укомплектовано мебелью. Расстояние до ближайших горнолыжных подъемников составляет 400 метров, что обеспечивает пешеходный доступ к инфраструктуре курорта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в горной местности Сьерра-Невада, относящейся к территории Моначил. Локация характеризуется значительным превышением над уровнем моря и нахождением в зоне зимнего туризма. В непосредственной близости (70 метров) расположены магазины повседневного спроса, что обеспечивает автономность проживания. Рельеф местности холмистый и горный.
Планировка решения рассчитана на размещение большой компании или семьи, включающая четыре спальных комнаты на двух уровнях. Наличие четырех санузлов обеспечивает комфорт для всех жильцов. В интерьере предусмотрены специализированные зоны для хранения, включая встроенные шкафы для лыжного снаряжения, что соответствует требованиям активного зимнего отдыха.
Проект представляет собой завершенное строительство, сданное в эксплуатацию в 2000 году. Это объект вторичного рынка недвижимости в категории «люкс». Техническое состояние здания и инженерных систем соответствует стандартам постройки конца 90-х годов с последующей реконструкцией и отделкой премиальными материалами. Оговоренные сроки строительства не применимы.
Объект не подходит для лиц, ищущих жилье у моря или с возможностью быстрого доступа к пляжам. Из-за высокой высотности локация не рекомендуется людям с серьезными респираторными заболеваниями или ограниченной подвижностью. Удаленность от крупных международных аэропортов составляет около 99 километров по прямой. Отсутствует собственный садовой участок.
Этот вариант подойдет тем, кто ищет постоянное или сезонное жилье для занятий горнолыжным спортом и альпинизмом. Он удобен для больших семей, которые часто принимают гостей, так как планировка позволяет разместить до десяти человек с сохранением приватности. Также это выбор для инвесторов, заинтересованных в сдаче недвижимости в аренду в зимний сезон. Покупка не рекомендуется тем, кто ищет тихую прибрежную резиденцию для круглогодичного проживания из-за специфического климата и сезонной активности курорта.
В отделке использованы натуральные материалы, включая дерево, что создает ощущение тепла в условиях горного климата. Объект полностью меблирован, декор выполнен в нейтральном стиле. Полы и поверхности выполнены из износостойких материалов, устойчивых к intensywому использованию, включая занос снега с улицы. Технические детали освещения и сантехники соответствуют стандартам качественной недвижимости. Внимание уделено системам хранения, учитывающим специфику зимнего спорта.
Цена объекта установлена на уровне €1 795 000, что соответствует высокому сегменту локального рынка. Стоимость отражает категорию «люкс», площадь 165 м², уникальную локацию и готовность к проживанию. В стоимость входит полная меблировка и отделка. Дополнительные инвестиции могут потребоваться только для обновления декора или техники по вкусу нового владельца.
Данный объект представляет собой базу для активного отдыха, ориентированную на зимний сезон и летний горный туризм. Ежедневный ритм жизни здесь определяется сезоном: зимой это ранние подъемы и быстрый доступ к подъемникам, летом, пешие походы и горный велосипед. Вечера проводятся в помещении с камином или на террасе с видом на горы. Благодаря proximity к супермаркету и аптеке, рутинные задачи решаются без использования автомобиля. Близость к Гранаде позволяет совмещать горный отдых с городскими визитами для посещения ресторанов или культурных мероприятий.
Инфраструктура сосредоточена вокруг зоны горнолыжного курорта. Ближайший супермаркет находится в 70 метрах, аптека, в 57 метрах. До центра Гранады можно добраться за 35-40 минут на автомобиле. Регион зависит от туристического потока: в сезон высокий уровень сервиса и оживление, в межсезонье, более спокойная атмосфера. Для перемещения за пределы курорта необходим автомобиль.
Карта демонстрирует изолированное положение объекта в горном массиве Сьерра-Невада. Видно близкое расположение к горнолыжным трассам и значительное удаление от побережья. Маршрут до Гранады проходит по серпантинам, что следует учитывать при планировании времени в пути. Контраст между снежной вершиной и солнечным побережьем очевиден.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект занимает верхнее положение в иерархии локаций региона Сьерра-Невада, находясь выше самого поселка Праялес. Он находится на значительном расстоянии от побережья Коста-Тропикаль и Коста-дель-Соль, что выделяет его как изолированную горную резиденцию. Это создает резкий контраст между горной и морской средой Андалусии.
Горнолыжные подъемники находятся в 400 метрах от объекта, что позволяет ходить к ним пешком в滑雪ной обуви. Ближайший пляж находится на значительном удалении, около 43 километров по прямой, но поездка занимает более часа из-за горной дороги. До аэропорта Гранады около 50 минут езды, до Малаги, значительно дольше. Крупные больницы расположены в Гранаде.
Локация находится на высоте 2300 метров, что подразумевает низкие температуры зимой и обильные снегопады. Зимний сезон длится с декабря по апрель, обеспечивая стабильный снежный покров. Лето здесь прохладное по сравнению с долиной, что привлекает туристов, ищущих убежища от жары. Количество солнечных дней в регионе высокое, но ультрафиолетовая радиация на такой высоте интенсивнее.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на то, что береговая линия находится в пределах 45-50 километров по прямой, пляжи не являются частью ежедневной среды обитания из-за горного рельефа. Поездка на море требует планирования и занимает около 1,5 часов. Основные рекреационные возможности сосредоточены на горнолыжных склонах зимой и на trekking-маршрутах вокруг Пико-Велета летом.
Источник: OpenStreetMap
Объект занимает верхнее положение в иерархии локаций региона Сьерра-Невада, находясь выше самого поселка Праялес. Он находится на значительном расстоянии от побережья Коста-Тропикаль и Коста-дель-Соль, что выделяет его как изолированную горную резиденцию. Это создает резкий контраст между горной и морской средой Андалусии.
Ref: VL543919
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от большинства проектов на Коста-дель-Соль, ориентированных на морской отдых и доступность поля для гольфа в 5-10 минут, этот объект предлагает альтернативный горный образ жизни. Здесь нет доступа к пляжу и гольфу в шаговой доступности, но есть уникальное предложение прямого доступа к горнолыжным трассам. По сравнению с другими апартаментами в Сьерра-Неваде, этот дуплекс отличается большей площадью, количеством спален и наличием частной зоны отдыха на открытом воздухе, что редко встречается на такой высоте. Цены здесь стабильно высоки в сезон, в отличие от прибрежной недвижимости, где спрос распределен более равномерно круглый год.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID