Ce bien est situé à Monda, une municipalité de la province de Malaga, au sein de la comarque Sierra de las Nieves. La propriété est perchée à 378 mètres d'altitude et offre un espace de vie réparti sur deux niveaux avec une piscine extérieure. Classée comme 'Finca - Cortijo', la propriété dispose d'un terrain de 1 517 m². Son emplacement permet un accès direct à l'environnement rural de la Sierra Blanca tout en restant connecté aux infrastructures locales de Monda. La distance à vol d'oiseau vers la côte est d'environ 14 kilomètres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve à l'intérieur des terres dans la Sierra de las Nieves. La pharmacie la plus proche est à 3,2 km, garantissant l'accès aux soins de base. La situation est marquée par l'altitude de 378 mètres, ce qui entraîne des températures plus fraîches que sur la côte. La connexion au réseau autoroutier espagnol est possible via l'A-355 en direction de Marbella ou Coín.
Avec 283 m² de surface habitable sur deux étages et huit chambres, la maison offre de l'espace pour une grande famille ou une habitation à plusieurs générations. La structure permet une séparation potentielle en logement indépendant à l'étage. L'orientation sud-ouest offre du soleil en fin de journée. Une piscine privée et une terrasse couverte sont incluses.
Le bâtiment est classé 'Gereed' (achevé), mais l'analyse des images indique que des parties de l'intérieur sont inachevées, notamment la cuisine et certains sols. Cela implique que l'acheteur devra prévoir des travaux de finition. La structure de la maison est cependant fonctionnelle.
Le projet est situé en zone rurale, rendant une voiture personnelle indispensable. L'inachèvement de certaines zones intérieures nécessite un budget de rénovation. En raison de la topographie montagneuse, les accès sont plus escarpés qu'en plaine. Le trajet vers les supermarchés et plages est plus long (8,0 km et 14 km).
Ref: VL146050
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs cherchant un projet et prêts à rénover. La disposition sur deux niveaux offre une grande intimité. Ceux qui fuient la chaleur estivale de la côte apprécieront l'altitude. Ce n'est pas le bon choix pour ceux cherchant une villa de plain-pied sur la plage.
L'analyse montre une structure hors d'eau mais des finitions manquantes. La cuisine est partiellement équipée, d'autres pièces attendent des finitions. Les matériaux sont typiques de la région. L'état est 'Renovation Required', nécessitant l'intervention d'artisans.
Le prix d'achat commence à 429 990 €. Le prix au m² est inférieur à la moyenne côtière, justifié par l'état de rénovation et l'emplacement intérieur. Il n'y a pas de variation, car il s'agit d'un bien unique.
Vivre ici, c'est profiter du calme de l'arrière-pays andalou. Monda compte environ 2 000 habitants. La vie quotidienne se déroule au sein de la Sierra de las Nieves. L'altitude assure une brise constante et des vues sur les montagnes. La proximité de Marbella offre un contraste entre retraite rurale et vie côtière animée.
Monda célèbre 34 jours fériés locaux par an. Les services de santé sont assurés par un centre local et l'hôpital de Marbella à 13 km. L'infrastructure scolaire est complète. La vie y est rurale mais connectée.
La vue montre la position dans la Sierra de las Nieves. Noter la distance à la côte et l'altitude.
Monda est à 44 km de Malaga et 10 km de Coín. C'est la porte est de la Sierra de las Nieves. La position est stratégique pour accéder à la Costa del Sol tout en restant isolé.
L'accès à l'aéroport de Malaga (AGP) se fait via l'A-355 et l'AP-7 en environ 30-35 minutes (14 km à vol d'oiseau). Les plages sont à 14 km à vol d'oiseau, mais le trajet en voiture est plus long. Le transport public est limité.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Sierra de las Nieves est une réserve de biosphère. La température moyenne est de 12,6°C, plus fraîche que sur la côte. Avec 3 289 heures de soleil, le climat est sec. La saison de baignade dure 3 mois, surtout sur la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages Pavillon Bleu (ex: Playa de la Bajadilla) sont à 14 km. La région est propice à l'équitation, avec un manège sur place. Les golfeurs ont accès au Campo Europa à 13 km.
14 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Monda est à 44 km de Malaga et 10 km de Coín. C'est la porte est de la Sierra de las Nieves. La position est stratégique pour accéder à la Costa del Sol tout en restant isolé.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 1.7°C | 43 mm |
| Février | 2.0°C | 41 mm |
| Mars | 6.1°C | 52 mm |
| Avril | 10.1°C | 64 mm |
| Mai | 15.7°C | 77 mm |
| Juin | 19.1°C | 101 mm |
| Juillet | 23.0°C | 27 mm |
| Août | 23.0°C | 26 mm |
| Septembre | 18.2°C | 34 mm |
| Octobre | 12.8°C | 45 mm |
| Novembre | 6.6°C | 52 mm |
| Décembre | 1.5°C | 50 mm |
Comparé à Estepona (Acqua Gardens, dès 418 800 €), on a plus d'espace ici mais des travaux à faire. Par rapport à Benalmadena (Alba, dès 699 000 €), le prix au m² est plus bas. Acqua Gardens offre la vue mer, Monda offre la nature.
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol et de la Costa Blanca, il aide les acquéreurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres sur la base de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, offrant des conseils honnêtes et basés sur les données.
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