فيلا مستقلة على الطراز الأندلسي في محيط ريفي قرب بلدة موندا في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 44 كم من عاصمة المقاطعة و30 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول. تبلغ مساحة البناء 152 م² موزعة على طابقين وتضم ثلاث غرف نوم وحمامين، وتقع على أرض تبلغ مساحتها 6,037 م² تشمل مرعى وأشجار لوز وزيتون. اكتمل البناء في عام 2000 (بيانات كادسترالية) وتمتلك العقار شهادة ملاءمة معمارية ضمن إجراء AFO تؤكد المطابقة لشروط السلامة والصلاحية للسكن والصرف الصحي. تشمل المرافق مسبحًا خاصًا وتراسًا مسقوفًا ومنطقة شواء ومرآبًا خاصًا، مع تكييف هواء ساخن وبارد وموقد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع مرتفع بمنطقة ريفية داخلية قرب موندا، وهي بلدة صغيرة في منطقة سييرا دي لاس نييفيس على ارتفاع يقارب 378-427 مترًا فوق سطح البحر. الشواطئ تبعد حوالي 14-15 كم خط مستقيم، والمطار على بعد 30 كم. السيارة ضرورية لجميع التنقلات اليومية، وأقرب سوبرماركت على بعد 7.6 كم وصيدلية على بعد 194 مترًا.
يوفر العقار مساحة معيشة من طابقين مع ثلاث غرف نوم وحمامين ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة بموقد. المساحة الخارجية تشمل مسبحًا خاصًا وتراسًا بمساحة 55 م² ومنطقة شواء ومرآبًا وغرف تخزين وغرفة خدمات. يناسب هذا التكوين من يبحث عن خصوصية ومساحة أرضية واسعة في محيط ريفي هادئ بعيدًا عن مناطق الازدحام الساحلي.
العقار مكتمل البناء وليس مشروعًا جديدًا؛ تشير البيانات الكادسترالية إلى عام 2000 كتاريخ للبناء، مع شهادة AFO تؤكد وجود المباني بهيكلها الحالي قبل عام 2004. لا توجد مراحل بناء لاحقة أو مواعيد تسليم مستقبلية؛ العقار متاح في حالته القائمة مع إمكانية شراء الأثاث كخيار إضافي.
العقار لا يقع ضمن مشروع سكني منظّم بمرافق مشتركة؛ فهو عقار ريفي فردي بترتيب قانوني AFO. لا تتوفر بيانات عن تصنيف الطاقة في قاعدة البيانات. التنقل اليومي يتطلب سيارة، والوصول إلى المرافق الكاملة مثل السوبرماركت يتطلب قيادة مسافة 7.6 كم. موسم السباحة المحلي محدود بنحو أربعة أشهر وفق بيانات حرارة الماء.
يناسب هذا العقار مشترين في مواقف محددة يمكن تحديدها من البيانات المتاحة. أولاً: الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ثانٍ في محيط ريفي هادئ مع خصوصية كاملة ورضا عن ضرورة استخدام السيارة يوميًا؛ فمن يمارس العمل عن بعد أو التقاعد ولا يعتمد على التنقل اليومي إلى مدينة سيجد التكوين عمليًا. ثانيًا: من يقدّر الأرض الواسعة؛ فالحديقة الزراعية البالغة 6,037 م² تتيح استخدامات خارجية واسعة لا تتوفر في الشقق أو الفيلات ضمن مشاريع منظمة. ثالثًا: العائلات الصغيرة التي تحتاج ثلاث غرف نوم مع مدرسة ابتدائية وإعدادية على مستوى البلدة. رابعًا: من يولي أهمية للوضع القانوني الموثق؛ فشهادة AFO وشهادة الملاءمة المعمارية توفر إطارًا إداريًا واضحًا للعقار الريفي في الأندلس. في المقابل، لا يناسب العقار من يعتمد على المشي للخدمات اليومية، أو من يبحث عن سكن بمنطقة حضرية أو ساحلية مباشرة، أو من يتطلب موسم سباحة طويلًا؛ فموسم السباحة المحلي يقدر بنحو أربعة أشهر وفق حرارة الماء. كما أن الارتفاع حوالي 378 مترًا يعني شتاءً أبرد من الساحل مع متوسط درجات يتراوح بين 13-28 درجة مئوية على مدار السنة.
يقع العقار ضمن فئة البناء الريفي الأندلسي التقليدي المكتمل في عام 2000 وفق البيانات الكادسترالية، وليس بناءً جديدًا بمعايير تسليم حديثة. التجهيزات الموثقة تشمل مطبخًا مجهزًا بالكامل بتخطيط مفتوح، وخزائن مدمجة في غرف النوم، وتكييف هواء يعمل بالوضعين الساخن والبارد، وموقدًا في غرفة المعيشة، وحمامين موزعين على الطابقين. المرافق الفنية موصوفة في شهادة AFO: الكهرباء موصولة بالشبكة العامة، والمياه عبر مصدر مستقل، ومياه الصرف عبر نظام معالجة ذاتي معتمد، والمنشآت مستوفية لشروط السلامة والصلاحية للسكن والصرف الصحي وفق الشهادة. المساحات المساعدة تشمل مرآبًا خاصًا كبيرًا وغرفة تخزين وغرفة خدمات، وهي عناصر عملية في عقار ريفي بهذا الحجم. الأثاث الظاهر في الصور، بما في ذلك أثاث خشبي في غرفة النوم، اختياري وليس جزءًا افتراضيًا من البيع. لا تتوفر في قاعدة البيانات تصنيف شهادة الطاقة أو تفاصيل عن العزل أو توليد الطاقة الشمسية؛ ونقطة الشحن الكهربائي للأ vehicles الأقرب تقع على بعد 14 كم، وهو ما يعني عدم توفر بنية شحن محلية قريبة حاليًا. عمومًا، مستوى التجهيز يوصف في البيانات كحالة ممتازة، لكن التحقق المستقل من الحالة الفنية عبر فحص هيكلي يبقى إجراءً معتادًا لعقار بهذا العمر.
السعر المطلوب هو 549,000 يورو لعقار مكتمل بثلاث غرف نوم وحمامين ومساحة بناء 152 م² وأرض 6,037 م² مع مسبح خاص ومرآب. السعر يمثل قيمة أعلى من المشاريع السكنية الجديدة المنظمة في المنطقة، والفارق يعكس أساسًا حجم الأرض الكبير والخصوصية والموقع المرتفع بإطلالات جبلية. الأثاث اختياري وغير مشمول بشكل افتراضي في السعر المذكور. لا تتوفر بيانات عن وحدات أخرى أو تدرجات سعرية بديلة لأن العقار فردي.
العقار يعمل كمسكن ريفي مستقل يعتمد على استخدام السيارة في الحياة اليومية. البلدة الأقرب، موندا، تبعد مسافة قصيرة بالسيارة وتوفر صيدلية ومطعمين ومقهى ومصرفين في نطاق كيلومترين، بينما تتطلب التسوق الأسبوعي الذهاب إلى سوبرماركت على بعد 7.6 كم أو إلى كوين على بعد 10 كم. اليوم النموذجي يبدأ في محيط هادئ بإطلالات جبلية بانورامية، مع استخدام المسبح الخاص والتراس المسقوف ومنطقة الشواء في الأشهر الدافئة. الطابق الرئيسي يضم غرفة المعيشة بالموقد والمطبخ المفتوح وغرفة نوم وحمامًا، بينما يضم الطابق العلوي غرفتي نوم وحمامًا ثانيًا، وهو توزيع يفصل بين منطقة النهار ومنطقة النوم. الأرض البالغة 6,037 م² مقسمة إلى مرعى (حوالي 3,075 م²) وأشجار لوز جافة (1,597 م²) وأشجار زيتون (685 م²)، ما يعني صيانة خارجية دورية تتناسب مع طبيعة الأرض الزراعية. المستشفى يقع على بعد 13 كم، والمدرسة الابتدائية والإعدادية متوفرة في موندا نفسها. الجو العام ريفي على مدار السنة، مع 34 عيدًا محليًا سنويًا في البلدية، ونادٍ رياضي بلدي على بعد 0.5 كم. سكان موندا يقاربون 3,000 نسمة، ما يعني أن الإيقاع اليومي هادئ والخدمات الأساسية قريبة نسبيًا على مستوى القرية.
الإيقاع اليومي في محيط موندا يتحدد بطبيعة المنطقة الداخلية لسييرا دي لاس نييفيس. البلدة عدد سكانها حوالي 3,000 نسمة وفق بيانات INE لعام 2025، وتوفر ضمن نطاق كيلومترين صيدلية ومطعمين ومقهى ومصرفين ومدرسة ابتدائية وإعدادية، وهو مستوى خدمة يكفي للاحتياجات اليومية الأساسية. التسوق الأوسع يتطلب الوصول إلى سوبرماركت على بعد 7.6 كم أو إلى كوين على بعد 10 كم أو ماربيلا على بعد نحو 30 دقيقة بالسيارة. المستشفى يقع على بعد 13 كم. نقطة الاستجمام المحلية القريبة هي Mirador de la Cruz de Caravaca على بعد 0.2 كم وMirador de las Eras على بعد 0.5 كم، ونادٍ رياضي بلدي على بعد 0.5 كم، مع 14 منشأة رياضية موثقة في المحيط. عدد المعاملات العقارية في البلدية بلغ 58 معاملة، ما يعكس سوقًا صغيرًا بمستوى نشاط محدود مقارنة بالمناطق الساحلية. الإطار الطبيعي يتميز بجبال سييرا بلانكا وسييرا دي لاس نييفيس القريبة، مع حوالي 3,840 ساعة شمس سنويًا تاريخيًا ومتوسط حرارة سنوي 17.6 درجة مئوية. الحياة خارج الموسم السياحي تبقى مستقرة لأن الاقتصاد المحلي غير معتمد على السياحة الساحلية الموسمية.
تُظهر الخريطة موقع العقار شمال شرق ماربيلا في التضاريس الجبلية الداخلية، مع موندا وكوين كأقرب بلدات والساحل على بعد نحو 14 كم خط مستقيم جنوبًا. الارتفاع المحلي يقارب 378 مترًا، والموقع المرتفع يفسر الإطلالات البانورامية الموثقة. المنطقة جزء من محيط سييرا دي لاس نييفيس، وهو إقليم جبلي ذو طابع ريفي يهيمن على المشهد الطبيعي حول كوستا ديل سول الغربية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتوضع العقار في الطبقة الداخلية الغربية من مقاطعة مالغة، في بلدية موندا التابعة لمنطقة سييرا دي لاس نييفيس، على بعد 44 كم من مالقة و10 كم من كوين. هذه الوضعية تضعها في نطاق يبعد نحو 30 دقيقة بالسيارة عن ماربيلا والساحل، ضمن محور الوادي بين كوين وماربيلا الذي يجمع بلدات ريفية بمستوى أسعار أدنى عمومًا من الساحل المباشر. الجيران الأقرب: كوين من الشمال الشرقي وماربيلا من الجنوب.
الشواطئ الأقرب خط مستقيم هي Playa de la Bajadilla وEl Alicate على بعد 14 كم وPlaya de Casablanca على بعد 15 كم، وتتطلب جميعها قيادة عبر طرق داخلية نحو الساحل عند ماربيلا. مطار مالقة-كوستا ديل سول يبعد 30 كم خط مستقيم، ومطار جبل طارق 71 كم، وأليكانتي نحو 420 كم. ملاعب الغolf الأقرب هي Campo Europa وCampo America على بعد 13-14 كم وGreenlife Golf على بعد 14 كم، وتقع في اتجاه الوادي الذهبي. نقطة الشحن الكهربائي الأقرب على بعد 14 كم. الصيدلية على بعد 194 مترًا فقط، والسوبرماركت 7.6 كم، والمستشفى 13 كم. مجموعًا، تشير هذه الأرقام إلى إمكانية وصول معقولة إلى الساحل والمطار مع اعتماد كامل على السيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع يقارب 378 مترًا فوق سطح البحر في موقع مرتفع بإطلالات بانورامية على الجبال المحيطة. المنطقة تسجل تاريخيًا حوالي 3,840 ساعة شمس سنويًا، ومتوسط درجة الحرارة السنوي 17.6 درجة مئوية مع مدى شهري بين 13 و28 درجة. موسم السباحة في المياه المحلية يقدر بأربعة أشهر بدرجات حرارة ماء 20 درجة فأعلى، وهو أقصر من موسم المناطق الساحلية المباشرة. الارتفاع والموقع الداخلي يعنيان شتاءً أبرد نسبيًا وصيفًا معتدلًا قليلًا مقارنة بالساحل. الأرض نفسها ذات طابع زراعي متنوع مع ميل طبيعي للموقع المرتفع، ما يستدعي حساب الاختلافات في الارتفاع عند استخدام المساحات الخارجية والوصول بين الطابقين والحديقة والمسبح.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
لا توجد شواطئ ضمن البلدة نفسها لكونها داخلية؛ الخيارات الساحلية تتطلب قيادة نحو ماربيلا حيث شواطئ Bajadilla وEl Alicate وCasablanca على مسافات 14-15 كم خط مستقيم. لا تتوفر في البيانات تفاصيل عن شارات العلم الأزرق لشواطئ محددة. الترفيه المحلي قائم على الموارد الريفية والجبلية: نقاط استجمام على مسافة قريبة (0.2-0.5 كم)، نادٍ رياضي بلدي على بعد 0.5 كم، و14 منشأة رياضية في المحيط، ومسارات طبيعية في محيط سييرا دي لاس نييفيس. ملاعب الغolf الثلاثة الأقرب تبعد 13-14 كم. المسبح الخاص في العقار نفسه يغطي جزءًا من الاحتياج السباحة اليومي، مع الأخذ في الاعتبار قصر موسم السباحة الخارجي المحلي.
14 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يتوضع العقار في الطبقة الداخلية الغربية من مقاطعة مالغة، في بلدية موندا التابعة لمنطقة سييرا دي لاس نييفيس، على بعد 44 كم من مالقة و10 كم من كوين. هذه الوضعية تضعها في نطاق يبعد نحو 30 دقيقة بالسيارة عن ماربيلا والساحل، ضمن محور الوادي بين كوين وماربيلا الذي يجمع بلدات ريفية بمستوى أسعار أدنى عمومًا من الساحل المباشر. الجيران الأقرب: كوين من الشمال الشرقي وماربيلا من الجنوب.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL327545
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
على مستوى المقارنة الإقليمية، يختلف هذا العقار جوهريًا عن المشاريع السكنية المنظمة المدرجة كمراجع: Aquamar في توري ديل مار (من 269,950 يورو) وLantana Residencial في ميخاس (من 205,000 يورو) وEtherna Homes 2 في إستيبونا (من 269,000 يورو). هذه المشاريع الثلاثة تقع في مواقع ساحلية أو شبه ساحلية وتقدم وحدات ضمن مجمعات بمرافق مشتركة وأسعار دخول أدنى بكثير من 549,000 يورو المطلوبة هنا. الفارق السعري يعكس عوامل بنيوية: هذا العقار يشمل أرضًا بمساحة 6,037 م² بملكية فردية كاملة، ومسبحًا خاصًا (لا مشتركًا)، ومرآبًا خاصًا وغرف تخزين، ودرجة خصوصية لا تتوفر في مجمعات الشقق أو الفيلات المتلاصقة. في المقابل، المشاريع المنظمة تقدم عمومًا بناءً جديدًا بتصنيف طاقة حديث ومرافق مشتركة مُدارة وموقعًا أقرب إلى الشاطئ مباشرة، مع كثافة سكنية أعلى. الموقع الداخلي في موندا يضع العقار في فئة سعرية مختلفة عن الساحل الغربي المباشر؛ فالبلدات الداخلية في محور كوين-موندا-ألورا تسجل عمومًا مستويات أدنى للمتر المربع من ماربيلا وإستيبونا، لكن حجم الأرض والعناصر المرافقة هنا يرفعان السعر الإجمالي. عدد المعاملات العقارية في موندا (58 معاملة) يشير إلى سوق محلي صغير بمخزون محدود، ما قد يعني سيولة أقل عند إعادة البيع مقارنة بالأسواق الساحلية الأكثر نشاطًا. المشتري الذي يوازن بين هذا العقار والمشاريع المنظمة يقارن عمليًا بين نموذجين: ملكية ريفية واسعة بخصوصية عالية واعتماد كامل على السيارة، مقابل وحدة حديثة ضمن مجتمع بمرافق مشتركة وقرب ساحلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID