هذه فيلا منفصلة تقع في مُندا، مالقة، في منطقة ريفية هادئة. تم بناء الفيلا في عام 2004 وتتميز بمساحة 250 متر مربع من مساحة المعيشة وقطعة أرض واسعة تبلغ 7000 متر مربع. تضم الفيلا ثلاث غرف نوم وحمامين، وتوفر إطلالات ريفية مع حوض سباحة خاص وحديقة ناضجة. تقع على ارتفاع 378 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها مناخًا لطيفًا معتدلاً على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة ريفية داخل البلاد في مُندا، على بعد حوالي 44 كم من مالقة و10 كم من كوين. تحيط بها الجبلان الشهيران سييرا بلانكا وسييرا دي لاس نيفيس. الموقع يوفر عزلة وخصوصية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى البلدة التي تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. الطرق المؤدية إلى العقار معبدة بالكامل، مما يضمن الوصول المريح على مدار العام.
الفيلا مناسبة للباحثين عن مساحة وخصوصية في بيئة ريفية هادئة. مع وجود ثلاث غرف نوم وحمامين، فهي تستوعب عائلة صغيرة أو زوجين يرغبان في غرف إضافية للضيوف. توفر المطبخ المجهز بالكامل والمرافق الخارجية مثل فرن البيتزا ومنطقة الشواء حياة خارجية مريحة. مساحة المعيشة الكبيرة مع المدفأة تخلق جوًا دافئًا خلال أشهر الشتاء الباردة.
تم بناء الفيلا في عام 2004 واكتملت في نفس العام، مما يعني أنها عقار مستعمل وليس جديدًا. هذا يسمح للمشترين برؤية الحالة الحالية للعقار والمناطق المحيطة به ناضجة بالكامل. تم إنشاء الحدائق على مر السنين، مما يوفر مناظر طبيعية ناضجة فور الانتقال. البناء بهيكل خرساني قوي مع مواد تقليدية مستخدمة في المنطقة، مما يضمن المتانة على المدى الطويل.
هذه الفيلا ليست مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن إقامة ساحلية أو وصول سريع إلى الشواطئ. أقرب شاطئ يبعد حوالي 14 كم، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إليه. كما أن الموقع الريفي يعني أن المرافق الحضرية المتقدمة تتطلب السفر إلى مالقة. الفيلا غير مفروشة، لذا سيحتاج المشتري لشراء أثاث كامل. الحجم الكبير للقطعة يتطلب صيانة منتظمة، وهو ما قد يكون عبئًا على من يبحثون عن منزل سهل الصيانة.
هذه الفيلا مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في إسبانيا مع توازن بين الحياة الريفية والوصول إلى المدن. إنها مثالية لمن يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة هادئة للتركيز مع إمكانية الوصول إلى المطارات عند الحاجة للسفر. كما أنها مناسبة للذين يقتربون من التقاعد ويرغبون في منزل واسع مع مساحة كافية لاستضافة الأصدقاء والعائلة. بالنسبة للذين يبحثون عن عقار ثانٍ في إسبانيا، توفر هذه الفيلا تجربة حياة ريفية حقيقية مع سهولة الوصول إلى شواطئ كوستا ديل سول خلال مواسم الإجازات. الموقع المناسب أيضًا لمن يقدرون الطبيعة والهدوء ولا يعانون من استخدام السيارة للحياة اليومية.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد بناء تقليدية عالية الجودة من المنطقة، مع هيكل خرساني قوي يضمن المتانة والثبات. تمت معالجة الجدران الخارجية بملاط مقاوم للطقس المتوسطي، مما يوفر عزلًا حراريًا جيدًا وحماية من الرطوبة. في الداخل، تتميز غرفة المعيشة بأرضيات بورسلين عالية الجودة وسقف شبه دائري يخلق إحساسًا بالفساحة. الحمامات مجهزة بأداث صحية عالية الجودة مع أرضيات مضادة للانزلاق. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن خشبية متينة وأجهزة حديثة. النوافذ مصنوعة من مادة PVC مزدوجة الزجاج توفر عزلًا جيدًا للصوت والحرارة. الحديقة الخارجية تتميز بزراعة نباتات متوسطية ناضجة تتطلب صيانة منخفضة مع توفير الخصوصية الطبيعية.
الفيلا معروضة بسعر 570,000 يورو، وهو ما يعكس حجمها الكبير ومساحة الأرض الشاسعة البالغة 7000 متر مربع. بالمقارنة مع الممتلكات المماثلة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسيًا بالنظر إلى موقعها الريفي وخصائصها الفريدة مثل حوض السباحة الخاص والحدائق الناضجة. تجدر الإشارة إلى أن العقار غير مفروش، لذلك يجب على المشترين تخصيص ميزانية إضافية للأثاث. نظرًا لأنها فيلا مستعملة، فإنها توفر قيمة فورية دون الحاجة لانتظار اكتمال البناء أو تطوير المرافق.
هذا المكان مثالي للذين يفضلون نمط حياة هادئ في الريف مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية عند الحاجة. تبدأ الأيام في الفيلا بقهوة الصباح على التراس المغطى، مع الاستمتاع بإطلالات الجبال وضوء الشمس الصباحي. خلال النهار، يمكن الاسترخاء بجانب حوض السباحة الخاص أو القراءة في الحديقة الهادئة. بعد الظهر، تعد منطقة الشواء الخارجية مثالية لتجمعات العائلة والأصدقاء. في المساء، توفر المدفأة في غرفة المعيشة الدفء أثناء أشهر الشتاء الباردة. البلدة القريبة توفر المتاجر الأساسية والمطاعم للوجبات خارج المنزل. نمط الحياة هنا يركز على الهدوء والخصوصية مع الحفاظ على الاتصال بالمناطق المحيطة. السيارة ضرورية للحياة اليومية، من التسوق إلى الوصول إلى الشواطئ والمطارات.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية ضمن مسافة معقولة، مع الحفاظ على الإحساس بالعزلة الريفية. تقع البلدة الصغيرة مُندا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، حيث يوجد صيدلية واحدة وبنكان ومقهى ومطعمان. لمتاجر البقالة الأوسع، يقع السوبر ماركت الأقرب على بعد 7.6 كم. يقع المستشفى العام على بعد 13 كم، بينما يقع مطار مالقة على بعد 30 كم. للتعليم، يوجد في مُندا مدرسة ابتدائية ومدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. بالنسبة للترفيه، تقعد ملاعب الجولف الرئيسية على بعد حوالي 13-14 كم. الموقع يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى معظم الخدمات، لكنه يوفر توازنًا جيدًا بين الحياة الريفية وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية عند الحاجة.
يظهر هذا الخريطة موقع الفيلا في سياق مُندا والمناطق المحيطة. العقار يقع على أطراف البلدة، ويوفر توازنًا مثاليًا بين إمكانية الوصول إلى الخدمات والخصوصية الريفية. الطرق المؤدية إلى العقار معبدة بالكامل بالخرسانة، مما يضمن وصولاً سهلاً على مدار العام. يمكن رؤية الجبال المحيطة والمناطق الطبيعية المحيطة بالبلدة، مما يوضح الجمال الطبيعي للمنطقة.
تقع الفيلا في مُندا، وهي بلدة تقع في قلب جبال سييرا دي لاس نيفيس الطبيعية. تحيط بها عدة مدن مهمة: مالقة على بعد 44 كم شمال شرق، وكوين على بعد 10 كم جنوبًا، ومرخيدا على بعد حوالي 20 كم. هذا الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على جو الريف الهادئ. تقع مُندا على ارتفاع 427 مترًا، مما يمنحها مناخًا لطيفًا أكثر برودة من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف. تعتبر البلدة جزءًا من منطقة سييرا دي لاس نيفيس، المعروفة بمناظرها الطبيعية الجبلية ومسارات المشي لمسافات طويلة.
تقع أقلى الشواطئ مثل بلايا دي لا باجاديلا وإليكات وبلايا دي كازابلانكا على بعد حوالي 14-15 كم، مما يتطلب حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول الدولي على بعد 30 كم، وهي رحلة تستغرق حوالي 30-35 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مدينة مالغة نفسها في حوالي 45 دقيقة بالسيارة. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل كامبو يوروبا وكامبو أمريكا على بعد 13 كم، بينما يقع ملعب الجولف غرينلايف على بعد 14 كم. هذه المسافات تعتبر معقولة للإقامة في منطقة ريفية، لكنها تتطلب ملكية سيارة للحياة اليومية والترفيهية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 13 درجة في الشتاء و28 درجة في الصيف. يبلغ طول موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 378 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ليالي صيفية أكثر برودة وتقليل الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية. يتلقى الموقع حوالي 300 يوم من أشعة الشمس سنويًا، مع أمطار قليلة تتركز في فصلي الخريف والربيع. التضاريس المنحدرة قليلاً في القطعة تساعد في التصريف الطبيعي لمياه الأمطار وتوفر إطلالات بانورامية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في منطقة داخلية، إلا أن شواطئ كوستا ديل سول الشهيرة تقع على مسافة قريبة بالسيارة. أقرب الشواطئ هي بلايا دي لا باجاديلا وإليكات وبلايا دي كاسابلانكا، على بعد حوالي 14-15 كم، وتتميز بوضوحها المائي والمنشآت الجيدة. فيما يتعلق بالجولف، يقع ملعب كامبو يوروبا على بعد 13.5 كم، بينما يقع ملعب كامبو أمريكا على بعد 13.6 كم. يوجد أيضًا ميدان تمرين الجولف غرينلايف على بعد 14.1 كم. في البلدة نفسها، يوجد المركز الرياضي البلدي لمُندا على بعد 0.5 كم فقط، ويوفر مرافق رياضية متنوعة. يوجد في المنطقة 14 منشأة رياضية مختلفة، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية.
14 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في مُندا، وهي بلدة تقع في قلب جبال سييرا دي لاس نيفيس الطبيعية. تحيط بها عدة مدن مهمة: مالقة على بعد 44 كم شمال شرق، وكوين على بعد 10 كم جنوبًا، ومرخيدا على بعد حوالي 20 كم. هذا الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على جو الريف الهادئ. تقع مُندا على ارتفاع 427 مترًا، مما يمنحها مناخًا لطيفًا أكثر برودة من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف. تعتبر البلدة جزءًا من منطقة سييرا دي لاس نيفيس، المعروفة بمناظرها الطبيعية الجبلية ومسارات المشي لمسافات طويلة.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL733024
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع السكنية في المناطق الساحلية مثل توري دل مار وإيستيبونا، توفر هذه الفيلا في مُندا تجربة إقامة مختلفة تمامًا. بينما تركز المشاريع الساحلية على الوصول المباشر إلى الشواطئ والحياة الساحلية النشطة، تقدم الفيلا في مُندا نمط حياة ريفي هادئ مع إمكانية الوصول إلى نفس المنطقة الترفيهية عند الرغبة. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري دل مار (بدءًا من 269,950 يورو) يوفر وحدات سكنية أصغر مساحة في مجمع سكني، بينما توفر هذه الفيلا مساحة أكبر بكثير وخصوصية تامة. في ميخاس، يقع مشروع لانتانا ريزيدنشيال (بدءًا من 205,000 يورو) أيضًا في بيئة أكثر حضرية من مُندا. ما يميز مُندا هو توازنها بين الطبيعة الجبلية والحياة الريفية الأصيلة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحديثة في غضون وقت قصير بالسيارة. الأسعار في مُندا عمومًا أقل من تلك في المناطق الساحلية المشهيرة، مما يوفر قيمة أفضل للمساحة والخصوصية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID