Cette villa individuelle située à Monda, dans la province de Málaga, offre une surface habitable de 250 m² sur un terrain de 7000 m². Construite en 2004, la propriété se compose de trois chambres et deux salles de bain, avec une piscine privée et un jardin mature. La villa se trouve dans un environnement rural calme, à une altitude de 378 mètres, offrant des vues sur les montagnes et la campagne environnante. Monda, une petite ville d'environ 2000 habitants, permet un accès à pied au village tout en conservant une intimité appréciable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement rural de Monda, à proximité des sierras Blanca et de las Nieves. Sa position en hauteur offre une vue dégagée sur la vallée tout en restant à distance de marche du centre village. Le terrain de 7000 m² assure une isolation naturelle et la présence de végétation méditerranéenne mature contribue à l'intégration discrète de la propriété dans le paysage local.
Cette propriété répond aux besoins fondamentaux d'un habitat spacieux avec trois chambres dont deux avec salles de bain privatives. La disposition intérieure favorise les espaces de vie communs, avec un salon semi-circulaire donnant directement sur l'extérieur. La cuisine entièrement équipée et les terraces extérieures avec zone de barbecue permettent la préparation et la prise des repas en plein air, répondant au désir d'une vie méditerranéenne.
La villa a été achevée en 2004, ce qui la classe comme une construction récente dans le marché immobilier local. Bien que ne bénéficiant pas du statut de neuf, la construction présente une bonne conservation et un entretien régulier. Les installations électriques et de plomberie correspondent aux normes en vigueur au début des années 2000, sans mise à niveau récente vers les technologies intelligentes ou les derniers standards énergétiques.
La villa ne propose pas de système de domotique intégré ni de climatisation centralisée. La propriété ne convient pas aux personnes à mobilité réduite en raison de sa conception sur plusieurs niveaux et de l'absence d'aménagements spécifiques. L'emplacement rural implique une dépendance absolue à la voiture pour tous les déplacements quotidiens. La superficie du terrain demande un entretien régulier qui représente une contrainte pour les résidents présents uniquement périodiquement.
Cette villa correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement préservé offrant simultanément espace et intimité. Pour les familles, la configuration avec trois chambres offre un espace suffisant pour accueillir des enfants ou des invités. La présence d'une école primaire et d'un collège à Monda facilite l'intégration des familles avec enfants. Les couples actifs ou retraités apprécieront la tranquillité du lieu tout en ayant la possibilité de se rendre facilement à la côte pour des activités maritimes. Cette propriété convient également aux personnes travaillant à distance, nécessitant un espace calme et une connexion internet fiable. Les acheteurs ayant un budget conséquent et cherchant à éviter les zones surpeuplées tout en restant accessibles aux commodités modernes y trouveront une option satisfaisante.
La construction de la villa présente des caractéristiques typiques des réalisations de qualité du début des années 2000 dans la région. La structure porteuse en béton armé garantit une solidité adaptée au contexte sismique modéré de la région. Les murs extérieurs sont réalisés en double paroi avec isolation thermique intermédiaire. Les finitions intérieures comprennent des sols en carrelage céramique dans les zones humides et en pierre dans les espaces de vie. Les salles de bain sont équipées de sanitaires en porcelaine avec robinetterie de qualité moyenne, sans éléments de luxe. Les chambres disposent de placards intégrés avec finitions en bois. La cuisine entièrement équipée présente des éléments en bois avec plans de travail en pierre, correspondant aux standards de l'époque. Les espaces extérieurs bénéficient d'aménagements soignés avec une piscine privée aux finitions standard et des terrases pavées assurant un drainage adéquat.
Le prix de départ pour cette villa est fixé à 570 000 euros, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché local de Monda. Ce montant correspond à une surface habitable de 250 m², soit un tarif d'environ 2280 euros par mètre carré. À titre de comparaison, les propriétés similaires dans la région se situent généralement entre 2000 et 3000 euros par mètre carré pour des constructions de qualité comparable. La valeur est également influencée par le terrain de 7000 m², uncommon dans cette zone, et la présence d'installations extérieures entretenues comme la piscine et les jardins matures.
Cette villa s'inscrit dans un rythme de vie où la quiétude et le contact avec la nature prédominent. Les journées s'articulent autour des espaces intérieurs spacieux et des zones extérieures aménagées pour la détente. Le salon, avec sa cheminée, constitue le centre de vie en hiver, tandis que la piscine et les terraces deviennent les lieux principaux de rassemblement pendant la saison estivale. La matinée peut commencer par une promenade à pied jusqu'au village pour y faire quelques courses ou prendre un café. Le retour à la villa offre un espace de retraite loin de l'agitation touristique côtière. Les repas se préparent dans la cuisine avant d'être partagés sur la terrasse équipée d'un four à pain et d'un barbecue, prolongeant les soirées dans un cadre convivial. Les vastes dimensions du terrain permettent diverses activités sans gêne des voisins.
La vie autour de cette villa s'organise autour du village de Monda, situé à distance de marche. Les commerces de première nécessité comme la pharmacie (194 mètres) et quelques restaurants, cafés et banques dans un rayon de 2 km permettent les activités quotidiennes sans déplacements longs. Le supermarché le plus proche se trouve à 7,6 kilomètres, nécessitant l'utilisation d'un véhicule pour des achats plus importants. L'accès aux services de santé implique généralement un déplacement jusqu'à l'hôpital situé à 13 kilomètres. La proximité relative de l'aéroport international de Málaga (30 kilomètres) facilite les voyages internationaux, avec un temps de trajet approximatif de 35 minutes en voiture. Le réseau routier reliant Monda à la côte et aux villes voisines est bien entretenu. La ville de Málaga, préfecture de la province, se trouve à environ 44 kilomètres et offre un accès complet à tous les services urbains.
Cette carte illustre la position stratégique de la villa dans le contexte géographique de la Sierra de las Nieves. On y distingue clairement l'emplacement de la propriété par rapport au village de Monda, accessible à pied, ainsi que sa proximité avec les points d'intérêt locaux comme les miradors et les équipements sportifs. La visualisation met en évidence l'équilibre entre l'isolement relatif offert par le terrain de 7000 m² et l'accès aux infrastructures de la région, incluant les routes vers la côte et l'aéroport.
Monda occupe une position géographique intermédiaire entre l'intérieur andalou et la Costa del Sol, à environ 44 kilomètres de Málaga et 10 kilomètres de Coín. Cette localisation permet de bénéficier simultanément des avantages d'un environnement rural préservé et d'un accès relativement aisé aux infrastructures côtières. La commune se trouve au cœur de la comarque de Sierra de las Nieves, région récemment reconnue comme parc naturel. Par rapport aux villes côtières comme Marbella ou Fuengirola, Monda offre une alternative plus tranquille sans pour autant être isolée, constituant une base stratégique pour explorer à la fois les montagnes de l'intérieur et les stations balnéaires de la côte.
L'emplacement de la villa à Monda nécessite une automobile pour la majorité des déplacements quotidiens. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla et El Alicate, se trouvent à environ 14 kilomètres, soit un trajet de 15-20 minutes en voiture. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 30 kilomètres, accessible en environ 35 minutes hors des périodes de circulation intense. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de qualité se trouvent dans un rayon de 14 kilomètres, dont Campo Europa et Campo América à environ 13 kilomètres. Les services médicaux d'urgence nécessitent un déplacement jusqu'à l'hôpital le plus proche à 13 kilomètres. Pour les achats quotidiens, le village dispose de commerces de base, mais un supermarché à plus grande offre se situe à 7,6 kilomètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Monda bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les températures varient entre 13°C en hiver et 28°C en été, avec une altitude de 378 mètres qui atténue légèrement les chaleurs estivales par rapport à la côte. Cette position en hauteur offre des nuits plus fraîches pendant les mois d'été, améliorant le confort thermique. La région enregistre environ 300 jours de soleil par an, avec des précipitations concentrées principalement entre novembre et mars. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'environnement naturel autour de Monda est marqué par les paysages de la Sierra de las Nieves, avec une végétation méditerranéenne typique comprenant oliviers, chênes et amandiers.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa offre un accès relativement aisé aux plages de la Costa del Sol. Les plages les plus proches comme Playa de la Bajadilla, El Alicate et Playa de Casablanca se trouvent à environ 14-15 kilomètres, accessibles en 15-20 minutes en voiture. Ces plages offrent des installations standard avec services de base, restaurants et possibilités de pratique de sports nautiques. Pour les amateurs de golf, la région bénéficie de plusieurs parcours de qualité dans un rayon de 14 kilomètres. Campo Europa et Campo América, situés à environ 13 kilomètres, offrent des installations complètes adaptées à différents niveaux de jeu. Les installations sportives de Monda incluent le Polideportivo Municipal à seulement 0,5 kilomètre de la villa, proposant diverses activités sportives et de loisirs pour les résidents.
14 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Monda occupe une position géographique intermédiaire entre l'intérieur andalou et la Costa del Sol, à environ 44 kilomètres de Málaga et 10 kilomètres de Coín. Cette localisation permet de bénéficier simultanément des avantages d'un environnement rural préservé et d'un accès relativement aisé aux infrastructures côtières. La commune se trouve au cœur de la comarque de Sierra de las Nieves, région récemment reconnue comme parc naturel. Par rapport aux villes côtières comme Marbella ou Fuengirola, Monda offre une alternative plus tranquille sans pour autant être isolée, constituant une base stratégique pour explorer à la fois les montagnes de l'intérieur et les stations balnéaires de la côte.
Monda est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL733024
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés similaires dans la région, cette villa à Monda occupe une position intermédiaire en termes de prix et de caractéristiques. À 570 000 euros, elle se situe au-dessus des options disponibles à Torre del Mar avec le projet Aquamar (à partir de 269 950 euros) ou à Mijas avec Lantana Residencial (à partir de 205 000 euros), mais ces dernières offrent généralement des surfaces plus réduites et des terrains moins vastes. Par rapport aux propriétés d'Estepona comme Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 euros), la villa de Monda présente un avantage distinctif en termes de superficie de terrain et d'intimité, bien qu'elle soit plus éloignée de la côte. La spécificité de Monda réside dans son statut de ville intérieure qui a su préserver son caractère traditionnel tout en développant des infrastructures modernes. Contrairement aux destinations purement balnéaires, Monda offre une résidence potentielle toute l'année avec une communauté locale active plutôt qu'un environnement principalement tourné vers le tourisme saisonnier.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
