تقع هذه القطعة الأرضية البالغة مساحتها 2023 مترًا مربعًا خارج مدينة مونوڤار مباشرة في مقاطعة أليكانتي. وهي مخصصة للاستخدام الزراعي فقط وغير قابلة للبناء. ومع ذلك، فهي توفر فرصة ممتازة للزراعة، أو زراعة الأشجار، أو الأنشطة الزراعية الأخرى. بفضل حجمها المناسب، تعتبر هذه الأرض مثالية للمزارعين الهواة، أو المزارعين المحليين، أو أي شخص يبحث عن قطعة من الريف. تشتهر منطقة مونوڤار بكروم العنب، وبساتين اللوز، وأشجار الزيتون. إنها منطقة هادئة ذات تقاليد زراعية قوية، ولكنها قريبة من جميع الخدمات الأساسية في المدينة. توفر مونوڤار محلات سوبر ماركت ومطاعم ومدارس ورعاية صحية، وتبعد مسافة 35-40 دقيقة فقط بالسيارة عن مدينة أليكانتي والساحل. إنها طريقة عملية وبأسعار معقولة للاستمتاع بالحياة الريفية في مقاطعة أليكانتي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض الزراعية بالقرب من بلدة مونوڤار، في منطقة ڤينالوبو ميتيا. توفر بيئة ريفية هادئة، مع إمكانية الوصول إلى مرافق المدينة سيرًا على الأقدام، مثل الصيدلية (163 مترًا) والسوبر ماركت (79 مترًا). المنطقة المحيطة هي نموذجية للريف الأبيض المتوسط، تجمع بين الأراضي الزراعية والمناظر الطبيعية.
هذه القطعة مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن أرض للاستخدام الزراعي. نظرًا لعدم السماح بالبناء، فهي مناسبة بشكل خاص للمزارعين الهواة، أو أصحاب الحدائق الصغيرة، أو أولئك الذين يرغبون في ممارسة الأنشطة الزراعية دون مكون سكني. حجم القطعة كافٍ للزراعة على نطاق صغير أو للهوايات المتعلقة بالطبيعة.
هذا العقار عبارة عن أرض بدون مبانٍ، ويقتصر استخدامه على الأغراض الزراعية. لا توجد مشاريع بناء نشطة أو تطوير جديد مخطط له لهذه الأرض. إنها تمثل أصل أرض زراعية موجود، يحتفظ باستخدامه الأصلي دون مراحل بناء جديدة.
القيد الرئيسي هو أن الأرض مخصصة للاستخدام الزراعي فقط وغير قابلة للبناء. لذلك، تصلح الأرض فقط للزراعة، أو زراعة الأشجار، أو الاستخدامات المماثلة التي لا تتطلب سكنًا دائمًا أو بناءً. لا تصلح لبناء منازل سكنية أو هياكل أخرى.
Ref: VL319879
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه القطعة مناسبة للشخص الذي يبحث عن طريقة ميسورة التكلفة للحصول على ملكية أرض في مقاطعة أليكانتي للاستخدام الزراعي. إنها مناسبة للمزارع الهاوي الذي يرغب في زراعة الخضروات والفواكه أو الأعشاب الخاصة به بالقرب من منزله، أو حتى لمنتج صغير لأشجار الزيتون أو اللوز، مستفيدًا من تقاليد المنطقة. قد تكون أيضًا خيارًا جذابًا للمستثمر الذي يبحث عن أراضٍ زراعية لزيادة قيمتها على المدى الطويل. الأرض غير مناسبة لبناء مسكن، لذا فهي مثالية لأولئك الذين لا يبحثون عن منزل مستقل تقليدي أو منزل عطلات، بل يرغبون في التركيز على استغلال الأرض والحياة الريفية.
هذا العقار بطبيعته أرض زراعية، ولا يتضمن أي مبانٍ أو أعمال تشطيب. تعتمد قيمة الأرض على جودة تربتها، وحجمها (2023 مترًا مربعًا)، وموقعها بالقرب من مونوڤار. تشتهر المنطقة بتربتها الخصبة التي تدعم الأنشطة الزراعية، لا سيما زراعة الكروم وأشجار الزيتون واللوز. الظروف الطبيعية، مثل تكوين التربة وتوفر المياه، هي العوامل الأولية لإمكانيات الأرض. يتميز منظر الأرض بالتلال والمناطق الحرجية المحتملة، كما هو موضح في الصور.
يبلغ سعر قطعة الأرض الزراعية هذه البالغة مساحتها 2023 مترًا مربعًا ابتداءً من 9,995 يورو. نظرًا لكونها أرضًا بدون حقوق بناء، يعكس السعر قيمتها الزراعية وموقعها. الأرض متاحة فورًا. يتوفر هذا النوع من العقارات بكميات محدودة، ويختلف الطلب اعتمادًا على الاهتمام بالأنشطة الزراعية أو العقارات الريفية في المنطقة. السعر أقل بكثير مقارنة بالأراضي القابلة للبناء أو الشقق.
توفر هذه الأرض الزراعية على مشارف مونوڤار فرصة لممارسة الزراعة في بيئة هادئة. تتيح مساحتها البالغة 2023 مترًا مربعًا استخدامات متنوعة، مثل زراعة الخضروات والفواكه أو أشجار الزيتون، وهي منتجات نموذجية للمنطقة. على الرغم من عدم السماح بالبناء، توفر الأرض اتصالاً فريدًا بالريف والتقاليد الزراعية المحلية. يقع السوبر ماركت والصيدلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (79 مترًا و 163 مترًا)، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. توفر بلدة مونوڤار أيضًا مطاعم ومرافق أخرى. يبلغ الارتفاع عن مستوى سطح البحر 387 مترًا، مما يخلق مناخًا محليًا فريدًا ومناظر طبيعية مميزة. هذا مكان لأولئك الذين يقدرون هدوء الريف ويرغبون في ممارسة الزراعة أو الاستمتاع بالحياة الريفية بالقرب من الخدمات الحضرية.
تقع مونوڤار في الداخل، في منطقة ڤينالوبو ميتيا، وتقدم توازنًا بين هدوء الريف وخدمات المدينة. على الرغم من أن الأرض نفسها مخصصة للاستخدام الزراعي، إلا أن بلدة مونوڤار القريبة توفر مجموعة كاملة من الخدمات الأساسية. يقع السوبر ماركت (79 مترًا) والصيدلية (163 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سلسة. تضم المدينة أيضًا ستة مطاعم وثلاثة مقاهي وبنك واحد في دائرة نصف قطرها 2 كم. يؤثر ارتفاع 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر على المناخ المحلي ويوفر مناظر طبيعية خلابة للتلال. تاريخيًا، تشتهر المنطقة بزراعتها، وخاصة كروم العنب.
تقع قطعة الأرض الزراعية هذه البالغة مساحتها 2023 مترًا مربعًا بالقرب من بلدة مونوڤار في مقاطعة أليكانتي. توضح الخريطة موقعها بالنسبة لمرافق المدينة، مثل السوبر ماركت والصيدلية، والتي تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. كما تؤكد على الطبيعة الريفية للأرض وموقعها الداخلي بالنسبة للساحل والمدن الكبرى.
تقع مونوڤار في مقاطعة أليكانتي، في مجتمع فالنسيا، في الداخل، في منطقة تسمى ڤينالوبو ميتيا. إنها جزء من منطقة كوستا بلانكا الأوسع، لكنها تقدم تجربة مختلفة وأكثر هدوءًا مقارنة بالمنتجعات الساحلية المزدحمة. مونوڤار منطقة زراعية مهمة تاريخيًا، تشتهر بكروم العنب وبساتين الزيتون. تقع البلدة بشكل استراتيجي بين مدينتي إلدا وفيلينا، مما يوفر الوصول إلى شبكة خدمات أوسع. المسافة إلى مدينة أليكانتي ومطارها حوالي 30 كم في خط مستقيم، مما يربطها بفعالية بالرحلات الدولية.
تقع الأرض في مونوڤار، في الداخل. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 79 مترًا، والصيدلية على بعد 163 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. توفر المدينة أيضًا خدمات أخرى. تقع أقرب الشواطئ، مثل كالا إل بالمرال، وبلايا دي سانت غابرييل، وكالا دي أغوا أماارغا، على بعد حوالي 31 كم (خط مستقيم). يقع مطار أليكانتي (ALC) على بعد حوالي 30 كم (خط مستقيم)، مما يجعل السفر سهلاً نسبيًا. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل فونت ديل لوب جولف ريزورت ونادي جولف أليندا، على بعد حوالي 16 كم. تتوفر وسائل النقل العام (9 خطوط)، ولكن امتلاك سيارة يسهل التنقل في المنطقة، خاصة للرحلات الطويلة إلى الساحل أو المدن الأخرى.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة مونوڤار بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.0 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 9 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. عدد ساعات سطوع الشمس السنوي كبير، حوالي 3845 ساعة، مما يدعم الزراعة والأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر، عندما تظل درجة حرارة مياه البحر فوق 20 درجة مئوية. تقع الأرض على ارتفاع 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر أيام صيف أبرد وسماء ليلية أكثر صفاء مقارنة بالمناطق الساحلية. التربة والمناخ في المنطقة مناسبان تمامًا لمحاصيل مثل العنب والزيتون.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن هذه الأرض تقع في الداخل، إلا أن أقرب الشواطئ، مثل كالا إل بالمرال، وبلايا دي سانت غابرييل، وكالا دي أغوا أماارغا، تقع على بعد حوالي 31 كم (خط مستقيم). توفر هذه الشواطئ فرصًا للاستلقاء تحت أشعة الشمس وممارسة الرياضات المائية. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة: يقع فونت ديل لوب جولف ريزورت ونادي جولف أليندا على بعد حوالي 16 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية في المدن القريبة مثل إلدا. المناطق المحيطة بمونوڤار مناسبة للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة بسبب تضاريسها المتعرجة ومناظرها الريفية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع مونوڤار في مقاطعة أليكانتي، في مجتمع فالنسيا، في الداخل، في منطقة تسمى ڤينالوبو ميتيا. إنها جزء من منطقة كوستا بلانكا الأوسع، لكنها تقدم تجربة مختلفة وأكثر هدوءًا مقارنة بالمنتجعات الساحلية المزدحمة. مونوڤار منطقة زراعية مهمة تاريخيًا، تشتهر بكروم العنب وبساتين الزيتون. تقع البلدة بشكل استراتيجي بين مدينتي إلدا وفيلينا، مما يوفر الوصول إلى شبكة خدمات أوسع. المسافة إلى مدينة أليكانتي ومطارها حوالي 30 كم في خط مستقيم، مما يربطها بفعالية بالرحلات الدولية.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
تمثل قطعة الأرض الزراعية هذه البالغة مساحتها 2023 مترًا مربعًا في مونوڤار فرصة استثمارية مختلفة مقارنة بما هو معروض في مناطق كوستا بلانكا الساحلية. على سبيل المثال، الشقق المعروضة في منطقة توريفايخا، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (بدءًا من 155,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER (بدءًا من 169,000 يورو)، أغلى بكثير ومخصصة للسكن. OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso تبدأ من 225,000 يورو. سعر قطعة الأرض هذه في مونوڤار، ابتداءً من 9,995 يورو، هو جزء صغير من أسعار الشقق الساحلية. إنها تجذب المشترين الذين يبحثون عن أرض للاستخدام الزراعي، وليس عن مساحة معيشة تقليدية أو وجهة لقضاء العطلات. في حين أن المناطق الساحلية لديها المزيد من البنية التحتية السياحية والوصول المباشر إلى البحر، فإن منطقة مونوڤار تقدم تجربة ريفية أكثر أصالة ومدخلًا أقل تكلفة إلى سوق العقارات. القيود المفروضة على استخدام هذه الأرض للأغراض الزراعية تميزها بوضوح عن العقارات السكنية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
