Овај самостојећи објекат смештен је у Кањади де Сан Педро, руралном подручју општине Мурсија. Грађевина датира из 1970. године и простиру се на три нивоа са укупном површином од 400 квадратних метара. Парцела износи 1000 квадратних метара и садржи воћњак са маслинама, наранџама, лимунима и другим стаблима. Објекат има шест спаваћих соба и четири купатила. Положај је унутаркопнени, са панорамским погледом на планине и шуме.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Кањада де Сан Педро налази се у зони прелаза између Хуерте де Мурсија и руралног подручја Мар Менор. Објекат је удаљен око 21 километар од обале и седам минута вожње од насеља Сукена. Ова локација подразумева потпуну зависност од аутомобила за свакодневне активности.
Са 400 квадратних метара распоређених на три нивоа и шест спаваћих соба, објекат нуди простор за вишечлане породице илиUse guests. Постојећа климатизација и могућност изградње базена допуњују функционалност. Значајна парцела са воћњаком омогућава бављење вртларством.
Објекат је завршен и има статус готове градње, са индикативном годином изградње 1970. Не постоји фаза изградње ни планови о предстојећој испоруци. Сва документација и приступ објекту су одмах доступни.
Објекат нема базен, иако постоји простор за његову изградњу. Налази се на значајној удаљености од обале, што искључује пешачки приступ плажи. Због унутаркопненог положаја, јавни превоз није доступан у близини.
Ref: VL449195
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара ситуацијама где је потребан значајан стамбени простор по нижој цени у односу на приморје. Одговара вишечланим породицама које не захтевају свакодневну близину мора. Такође је релевантан за купце који траже простор за рад из куће, уз могућност физичке раздвојености радног и приватног простора на различитим нивоима. Парцела са воћњаком привлачи особе са интересовањем за бављење земљорадњом. Није погодан за купце који траже пешачку дистанцу до плаже, ресторана или ноћног живота.
Објекат је у описаном стању одлично одржаван, што је релевантно за грађевину из 1970. године. Уграђен је систем клима уређаја за хлађење и грејање. Спаваће собе имају уграђене ормаре. Постоје покривене и отворене терасе, као и остава. Кухиња је опремљена. Подне површине, санитарни чворкови и фасада нису наведени са посебним спецификацијама, те се препоручује детаљна инспекција. Могућност изградње базена указује на адекватне грађевинске услове на парцели.
Почетна цена износи 319.000 евра за објекат од 400 квадратних метара на парцели од 1000 квадратних метара. То чини цену по квадратном метру од око 797 евра. За поређење, слични објекти у приморским насељима попут Лос Алказареса достижу цене од 539.900 евра. Разлика у цени одражава унутаркопнени положај и годину изградње.
Свакодневни живот у Кањади де Сан Педро одвија се у ритму руралне средине. Ујутру, источна оријентација доноси сунце на терасе, док се дан обавља у тишини без урбане буке. Поподневни часови се проводе на приватним терасама са погледом на планинске venecе и околне шуме. Вечерњи оброци се могу припремати у простору за роштиљ, уз свеже воће са сопствене парцеле. Градња на три нивоа омогућава физичку раздвојеност активности: спавање, дневни боравак и рекреација. У близини објекта нема комерцијалног буке, а ноћи су тихе. За куповину намирница потребна је вожња до Сукене, што траје око седам минута. Овај ритме одговара особама које траже удаљеност од туристичких центара.
Најближи урбани центар је Сукена, на око седам минута вожње. Сукена садржи два супермаркета, банке, аптеку, здравствени центар, ресторане и продавнице. Удаљеност до обале износи око 21 километар ваздушном линијом, са плажама попут Плаја Баранко Рубио и Плаја де Агвамарина. Град Мурсија је приступачан аутопутем. Градска инфраструктура је концентрисана у Сукени, док је само насеље Кањада де Сан Педро рурално са минималним комуналним садржајима.
Мапа показује унутаркопнени положај насеља у односу на обалу Мар Менор на југоистоку и град Мурсију на северозападу. Видљив је дистанцирани однос према туристичким зонама уз обалу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Кањада де Сан Педро заузима позицију између урбаног језгра Мурсије и обалског подручја Мар Менор. Није део туристичке инфраструктуре нити приморских насеља. Сукена функционише као локални административни и комерцијални центар. Ова позиција нуди ниже цене у односу на обалу, уз задржавање приступа приморским садржајима у радијусу од 30 минута.
Плаже су удаљене 21 километар ваздушном линијом, што у пракси значи око 25-30 минута вожње. Најближи голф терен, Хациенда Рикелме, налази се на 9,1 километар. Супермаркет је на 6,9 километара, а болница на 13 километара. Апотека је на 4,8 километара. Аеродром Кордова није релевантан за ову локацију; најближи међународни аеродром је Аликанте, на значајној удаљености. Свако кретање захтева аутомобил.
Подручје Мурсије карактеришу виша летње температуре у односу на обалну зону, уз ниже влажност. Зимске температуре су блаже него у унутрашњости Шпаније. Објекат се налази на висини уз подножје планина Алтаона и Ескалоне, што утиче на локалне ветрове и ноћно хлађење. Панорамски поглед обухвата планинске венце и шумске површине. Оријентација на исток и југ обезбеђује директно сунчење током већег дела дана.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже на обали Мар Менор нису носиоци Плаве заставе према доступним подацима. Плаја де Кампомар и Плаја де Агвамарина су песковите плаже на 21 километар удаљености. Голф терени Хациенда Рикелме, Јунајтед Голф Резорт и Ла Терсија Голф Резорт налазе се у радијусу од 9 до 12 километара. Рекреативне могућности у самом насељу су ограничене на употребу парцеле, тераса и простора за роштиљ.
Izvor: OpenStreetMap
Кањада де Сан Педро заузима позицију између урбаног језгра Мурсије и обалског подручја Мар Менор. Није део туристичке инфраструктуре нити приморских насеља. Сукена функционише као локални административни и комерцијални центар. Ова позиција нуди ниже цене у односу на обалу, уз задржавање приступа приморским садржајима у радијусу од 30 минута.
У поређењу са пројектом Голден Грин Вилас у Лос Алказаресу, чије цене почињу од 539.900 евра, овај објекат нуди значајно више квадратних метара по нижој укупној цени. Разлика лежи у локацији: Лос Алказарес је приморско насеље директно на обали Мар Менор, док је Кањада де Сан Педро унутаркопнено рурално подручје. Лос Алказарес нуди пешачки приступ плажи, ресторанима и марини, што овде није могуће. С друге стране, објекат у Кањади де Сан Педро пружа приватност, већу парцелу, воћњак и панорамске погледе који су у приморским насељима ретки. Купац се суочава са јасном разменом: ниже цена и виши простор у замјену за удаљеност од обале и потребу за аутомобилом. У контексту ширег региона Мурсије, сличне виле у унутрашњости се котирају знатно испод обалских еквивалената, што чини ову понуду репрезентативном за своју категорију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
