See penthouse asub San Miguel de Salinases, mis on sisemaaline asula Alicante provintsis. Hoone valmis 1970. aastal ja tegemist on kahekohalise katusekorteriga, kus on kaks magamistuba ja kaks vannituba. Kogu elupind on 61 ruutmeetrit. Objekt asub väikses suletud elamukompleksis, millel on ühiskasutatav bassein. Läheduses asuvad põhiteenused, kuid lähimad randad jäävad ligikaudu 7,7 kilomeetri kaugusele. Hind algab 259 950 eurost.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
San Miguel de Salinas asub sisemaal, mitte otse rannikul. Asula on linnalise struktuuriga, kus poed ja teenused on jalakäijate kaugusel. Lähim rand on üle seitsme kilomeetri kaugusel. Lähimad golfiväljakud asuvad viie ja kuue kilomeetri raadiuses. Auto kasutamine lihtsustab liikumist, kuid ei ole tingimata iga päev vajalik.
Korter sobib neile, kes otsivad väikest elamispinda kahe magamistoaga. Avatud elutoa ja kööga lahendus loob ühtse ruumi. Erinevalt paljudest rannikuäärsetest projektidest asub see objekt sisemaal, mis tähendab teistsugust ümbrust ja rahulikumat taustakohta kui otse mererannal.
Projekt ei ole uusarendus. Hoone valmis 1970. aastal, mis tähendab, et tegemist on vanema ehitusega. Korter on müügil täielikult sisustatuna, sealhulgas majapidamisesemed. Vastuvõtmise hetkel on objekt valmis kasutamiseks, ootamata ehitus- või remonditöid.
Objekt ei paku eraldi parkimiskohta ega mahutavat panipaika. Elupind on 61 ruutmeetrit, mis piirab ruumikasutuse võimalusi. Asukoht on sisemaal, mitte rannikulähedane. Hoone vanus tähendab vanemat energiamärgist. Kompleksis puuduvad lisateenused nagu spordisaal või allahindlused kohalikes restoranides.
Ref: VL856416
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See objekt sobib olukordades, kus ostja otsib sisemaa asukohta väikese elupinnaga ja piiratud eelarvega. Töötab olukordades, kus rannikust eemal asumine ei ole takistus ja golfi ligipääs on oluline. Sobib ka neile, kes soovivad kodu, mis on valmis kasutamiseks ilma lisakulutusteta sisustuse ostmisel. Ei sobi neile, kes otsivad otse rannaküla elu, suurt elupinda või uusehitist. Samuti ei sobi olukordades, kus igapäevane jalutav kaugus randi on nõue. Asukoht sobib nii püsiva elukohana kui ka teise koduna, kus viibitakse osa aastast.
Korteris on kaasaegsed viimistlused, mis viitavad hilisemale renoveerimisele, kuigi hoone ise pärineb 1970. aastast. Avatud köök ja elutuba on ühendatud, mis on levinud lahendus uuemates renoveeritud projektides. Elutoast avaneb terrass, mis vaatab siseõuele ja basseini. Eriline on privaatne päikeseterrass ülemisel korrusel, mis on suurim väärtus lisanduv ruum. Köögivalamud, kappide viimistlus ja põrandamaterjalid on kaasaegsed. Magamistubades on standardne lahendus kahele toale. Vannitoad on kaasaegses seisukorras. Kuna hoone vanus on üle 50 aasta, on oluline tähelepanu pöörata isolatsioonile, torustikule ja elektrisüsteemile. Energiamärgis ei ole esitatud, mis tähendab, et energiatõhusus võib vastata vanematele standarditele. Sisustus on kaasatud, mis hõlmab nii mööblit kui majapidamisesemeid.
Hind algab 259 950 eurost. See on selles piirkonnas suhteliselt madal sisendus hind, võrreldes näiteks lähedalasuvate uusarendustega, mis algavad 380 000 eurost. Hinda mõjutavad hoone vanus, asukoht sisemaal ja väiksem elupind. Korter müüakse täielikult sisustatuna, mis tähendab, et lisakulud sisustusele puuduvad. Võimalikud lisakulud on kinnistu ülekandemaks ja notarikulud.
San Miguel de Salinas on väike sisemaa asula, kus igapäevaelu toimub kohaliku elu rütmis. Hommikul on võimalik jalutada mõnesaja meetri kaugusel asuvasse poesse ja apteeki. Lõuna ajal on elu vaibunud, mis on iseloomulik paljudele Hispaania sisemaa asulatele. Õhtul avanevad kohalikud restoranid ja bãrid. Kompleks ise on suletud, mis tähendab, et bassein ja ühised alad on piiratud juurdepääsuga. Eriline on privaatne päikeseterrass ehk solaarium, kust avaneb vaade ümbruskonna loodusaladele ja roosale soolajärvele. See ruum võimaldab veeta aega väljasõidu sõltumata. Kuna asula asub sisemaal, puudub otse meri või rannapromenaad, mis mõjutab päevakava. Randade külastamine nõuab autoga või ühistranspordiga liikumist, mis võtab aega. Samas on golfiväljakud ligikaudu viie kilomeetri kaugusel, mis teeb neist kergesti ligipääsetavad. Talvel on asulas elanikke vähem, suvel rohkem, kuid ei ole tegemist massiturismi piirkonnaga.
San Miguel de Salinas on väike linn, kus põhiteenused on kontsentreeritud keskosas. Supermarket asub 297 meetri kaugusel, apteek 30 meetri kaugusel. See tähendab, et igapäevased ostud on teostatavad jalgsi. Haigla asub 9,4 kilomeetri kaugusel, mis nõuab transporti. Lähimad golfiväljakud on Villamartín, Campoamor ja Las Colinas, kõik viie kuni kuue kilomeetri raadiuses. See teeb asulast sobiva baasi golfimängijatele. EV-laadpaik asub 4,1 kilomeetri kaugusel. Restoranid ja baarid on jalakäijate kaugusel asula keskuses. Suuremad poodlused ja teenused asuvad naaberlinnades nagu Torrevieja või Orihuela Costa, mis on mõne kilomeetri kaugusel.
Kaart näitab asukohta sisemaal, mitte rannikul. Nähtav on kaugus randadest ja golfiväljakutest. San Miguel de Salinas asub teede ristumiskohas, mis ühendab sisemaad rannikualadega. Hispaania sisemaa asulates on kaardil sageli näha väiksemate tänavate tihedat võrgustikku keskuse ümber.
San Miguel de Salinas asub Alicante provintsi lõunaosas, sisemaal, Torreviejast loodes. See on üks väiksemaid asulaid piirkonnas, mis asub strateegiliselt golfiväljakute ja ranniku vahel. Erinevalt otse rannikul asuvatest asulatest nagu Cabo Roig võist La Zenia, on San Miguel rahulikum ja taskukohasem. Positsioon piirkonnas on perifeerne: mitte keskne ega rannikulähedane, kuid ligipääsetav suurematele teenustele.
Lähimad randad on Playa Cala La Mosca, Cala Mosca ja Cala de lo Ferri, kõik ligikaudu 7,7 kuni 7,9 kilomeetri kaugusel. Autoga on see umbes 10-15 minutit. Golfiväljakud asuvad lähemal: Villamartín 5,1 km, Campoamor 5,5 km ja Las Colinas 6,0 km. Lähim suurem linn on Torrevieja, mis asub mõne kilomeetri kaugusel. Andaluusia suurimad lennujaamad asuvad suuremal kaugusel. Alicante lennujaam on ligikaudu 45 minuti autosõidu kaugusel. Igapäevane liikumine asulas toimub jalgsi, kuid pikemad vahemaad nõuavad autot.
Piirkond asub madalal kõrgusel sisemaal, lähedal asub roosa soolajärv Salinas de Torrevieja. See mõjutab kohalikku mikrokliimat, suurendades niiskust ja mõjutades õhukvaliteeti. Zonni tunde on aastas üle 300, mis on tüüpiline Alicante provintsile. Ujumishooaeg kestab juunist septembrini, kuid veetemperatuur lubab ujuda ka mai ja oktoobri kuudel. Suved on kuumad, talved pehmed. Sademeid on vähe. Asukoht sisemaal tähendab, et merevaikus ei jõua otse, kuid tuule olukord on sarnane rannikuga.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad randad asuvad Orihuela Costa piirkonnas, umbes kaheksa kilomeetri kaugusel. Need on kalurandad ja väiksemad lahed, mitte laiad liivarannad. Mõned neist on saanud Sinise Lipu märgise. Randadel on piiratud teenused, suuremad rajatised asuvad Cala Capitáni ja La Zenia suunas. Golf on oluline rekreatiivne võimalus: kolm väljakut asuvad kümne minuti autosõidu raadiuses. Spordivõimalused asulas endas on piiratud. Suuremad spordikeskused asuvad Torreviejas ja naaberasulates.
Allikas: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas asub Alicante provintsi lõunaosas, sisemaal, Torreviejast loodes. See on üks väiksemaid asulaid piirkonnas, mis asub strateegiliselt golfiväljakute ja ranniku vahel. Erinevalt otse rannikul asuvatest asulatest nagu Cabo Roig võist La Zenia, on San Miguel rahulikum ja taskukohasem. Positsioon piirkonnas on perifeerne: mitte keskne ega rannikulähedane, kuid ligipääsetav suurematele teenustele.
San Miguel de Salinas erineb märkimisväärselt lähedalasuvatest uusarendustest. Oceanic Apartments Rojaleses algab 475 000 eurost, mis on peaaegu kaks korda kõrgem hind. Nueva Daya Villa Daya Nuevas algab 380 000 eurost ja on eramuga, mis sobib erinevale sihtgrupile. Residential Vivalife Lomas de Cabo Roig algab 399 000 eurost ja asub otse rannikulähedases asulas. San Migueli penthouse on oluliselt taskukohasem, kuid erineb nendest projektidest mitmel viis. Esiteks on hoone vanus üle 50 aasta, samas kui võrreldavad projektid on uusehitised. Teiseks asub San Miguel sisemaal, mitte rannikul, mis mõjutab nii eluviisi kui ka väärtuskasvupotentsiaali. Kolmandaks on elupind 61 ruutmeetrit, mis on väiksem kui enamikus võrreldavates projektides. Positiivne erinevus on täielik sisustus, mis võrreldavates projektides tavaliselt puudub. Golfi ligipääs on sarnane, kuid randade kaugus on suurem. Investori vaatenurgast on oluline, et uusarendustega kaasneb tavaliselt kõrgem väärtuskasvupotentsiaal, kuid samuti kõrgem sisendushind. San Migueli puhul on madalam sissepääsuhind, kuid ka piiratud kasvuruum vanema hoone ja sisemaa asukoha tõttu.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID