פינקת קורטיחו למכירה בטרבנה, אליקנטה

ניתוח הפרויקט

מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.

מיקום

ממוקמת בטרבנה (Tàrbena) באזור מרינה באייחה (Marina Baixa), בגובה 569 מטר מעל פני הים, נכס זה מציע נופים הרריים עוצרי נשימה, תוך שהוא נמצא במרחק הליכה קצר מהשירותים המקומיים. בעוד שהוא מציע שלווה כפרית, הוא נשאר במרחק סביר מהערים המרכזיות והחופים.

תוכנית דירה

פינקת הקורטיחו (Finca - Cortijo) הזו היא בחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים שלווה, פרטיות ואורח חיים כפרי. היא מציעה שטחים נרחבים וחללים פנימיים משופצים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המעריכים שטחים חיצוניים וסביבה שלווה.

סטטוס בנייה

פינקת הקורטיחו (Finca - Cortijo) זו הושלמה ומוכנה למגורים, לאחר שעברה שיפוץ מקיף בסגנון 'ברוּטאל שיק' (brutal chic). זה אומר שכל עבודות הבנייה הסתיימו, והנכס זמין באופן מיידי לבעלים לכניסה.

נקודות לדיון

הנכס ממוקם בפנים הארץ, מה שמרמז על מרחק משמעותי מהחופים לאורך החוף ומשדות התעופה הבינלאומיים הראשיים. אמנם יש שירותים מקומיים, אך חלק מאפשרויות הקניות והפנאי עשויות לדרוש נסיעה ברכב.

אורח חיים וסביבה

פינקת קורטיחו (Finca - Cortijo) זו בטרבנה מתאימה לאנשים או למשפחות המחפשים סגנון חיים ייחודי. היא מושכת את אלו שמעריכים פרטיות, סביבה כפרית ושטחי חוץ נרחבים. הפנים המשופץ, כולל חדרי אמבטיה בגימור מיקרו-צמנט ותנור פלטות משולב, ימשוך את אלה שמעריכים אלמנטים עיצוביים מודרניים המשתלבים עם קסם כפרי. נוכחות של כניסה פרטית ובית אבן נפרד מרמזת על כך שהוא עשוי להתאים לאלו שרוצים לעסוק בפעילויות חוצות, גינון, או פשוט ליהנות מהסביבה השלווה. יותר מ -3800 שעות אור שמש בשנה ו -4 חודשי עונת שחייה הופכים אותו למתאים לאלו שנהנים מפעילויות חוצות ורוצים לנצל את מלוא האקלים הים תיכוני.

איכות בנייה וגימור

פינקת הקורטיחו (Finca - Cortijo) עברה שיפוץ מלא בסגנון 'ברוּטאל שיק' (brutal chic), תוך התמקדות בפרטים ובחומרים מודרניים. החלונות כוללים מסגרות אלומיניום שחורות מט עם זכוכית מבודדת, המבטיחה בידוד אקוסטי ויעילות אנרגטית. אזורי חדר האמבטיה כוללים גימור מיקרו-צמנט, כולל רצפות, אמבטיה ואזור מקלחת, ויוצרים משטח חלק ועמיד. תנור הפלטות המשולב, המשולב באח, מספק פתרון חימום יעיל לסלון. אזור החוץ כולל בית אבן, מקלחת חיצונית ומטבח חיצוני, המוסיפים שטח מחיה ופונקציונליות נוספים, אידיאליים לחיים ובידור בחוץ.

סביבה ואורח חיים

מחיר וזמינות

נכס זה, המסומן כפינקת קורטיחו (Finca - Cortijo), מוצע במחיר המתחיל מ-395,000 אירו. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הממוקמים על שטח של 5731 מ"ר. הוא מוכן למגורים. המחיר משקף את מיקומו הכפרי, את החלקה הגדולה ואת סגנון ה'ברוּטאל שיק' (brutal chic) המשופץ. הנכס מציע הזדמנות להחזיק בחלקת אדמה ובית נפרד באזור טרבנה (Tàrbena), הידוע ביופיו הטבעי ובקצב חייו השליו.

€395,000

מחיר התחלתי

חדרי שינה

129 m²

שטח דירה

חדרי אמבטיה

סביבה ואורח חיים

טרבנה (Tàrbena) היא עירייה באזור מרינה באייחה (Marina Baixa) במחוז אליקנטה, ולנסיה, ספרד. האזור ידוע בגובהו המשמעותי (569 מטר מעל פני הים) ובשפע אור השמש שלו, המספק יותר מ -3800 שעות אור שמש בשנה, ומציע לתושבים הזדמנות ליהנות מאורח חיים בחוץ בסביבה שלווה. עם אוכלוסייה של 433 תושבים, הוא יוצר תחושה של קהילה קרובה. הקרבה למסעדות מקומיות (3) ולבית מרקחת (1) ברדיוס של 2 ק"מ מאפשרת גישה יחסית קלה לדברים חיוניים. בעוד שהאזור עשוי לא להיות תוסס כמו האזורים החופיים, הוא מציע יתרונות ייחודיים לאלו המחפשים שלווה ויופי טבעי, תוך שמירה על קשר עם האזור הרחב יותר והשירותים.

בקש פרטים

מיקום וסביבה: Tárbena

סביבה ונגישות

טרבנה (Tàrbena), הממוקמת בגובה 569 מטר מעל פני הים באזור מרינה באייחה (Marina Baixa) במחוז אליקנטה, מציעה קצב חיים שונה בהשוואה לאזורים החופיים. למרות היותה קהילה קטנה עם 433 תושבים בלבד, היא כוללת שירותים בסיסיים כמו מסעדות (3) ובית מרקחת (1), הנגישים ברדיוס של 2 ק"מ. נוכחות של 3 תחנות תחבורה ציבורית באזור מרמזת כי בעוד שמכונית עשויה להיות נוחה יותר, תחבורה ציבורית יכולה לספק את הצרכים הבסיסיים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.8 מעלות צלזיוס, ו -3811 שעות אור שמש בשנה מספקות אקלים מתון המתאים לפעילויות בחוץ.

מפה ומיקום

מפה זו מציגה את מיקומה של טרבנה (Tàrbena), עירייה בגובה רב באזור מרינה באייחה (Marina Baixa) במחוז אליקנטה. היא מדגישה את מיקומו הפנימי של האזור ביחס לערים החופיות וצמתי התחבורה הראשיים, ומציגה את המרחק שלו לחופים קרובים, מגרשי גולף ושדות תעופה.

Cozy room with mountain view, featuring a balcony and rustic decor.

נגישות ושירותים

הנכס ממוקם כ -10 ק"מ מהחופים, כגון פלטג'ה דה לה אולה (Platja de l'Olla). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 13 מטרים בלבד, ובית המרקחת במרחק 223 מטרים, המספק גישה קלה למצרכים חיוניים. עם זאת, בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 9.3 ק"מ. לחובבי גולף, מועדון הגולף אלתיאה (Altea Club de Golf) נמצא במרחק 9.1 ק"מ, ומגרשים נוספים כמו מליה וילאיטאנה (Meliá Villaitana) וקאמפו דה גולף אי אסקוילה לאס רג'אס בנידורם סול דה פוניינטה (Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente) נמצאים במרחק 16-17 ק"מ. בעוד ששדות התעופה אליקנטה-אלצ'ה (Alicante-Elche) (כ -61 ק"מ) וולנסיה (Valencia) (כ -94 ק"מ) נמצאים במרחק מסוים, הם עדיין נגישים. באזור יש 3 תחנות תחבורה ציבורית, המציעות כמה אפשרויות תחבורה.

Alicante-Elche (ALC)	61 km
Valencia (VLC)	94 km

מקור: OpenStreetMap, Google Maps

טבע ואקלים

טרבנה (Tàrbena), הממוקמת בגובה 569 מטר מעל פני הים, מתהדרת בסביבה טבעית ואקלים ייחודיים. האזור נהנה ממוצע של 3811 שעות אור שמש בשנה, הרבה מעל הממוצע, ומבטיח שפע שמש לאורך רוב השנה. עונת השחייה באזור נמשכת כ -4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל -20 מעלות צלזיוס או יותר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.8 מעלות צלזיוס, ומציעה אקלים מתון המתאים לפעילויות חוצות. גובהה הרב עשוי להצביע על לילות קרירים יותר בהשוואה לאזורי החוף ומציע נופים פנורמיים של ההרים הסובבים.

3811 שעות שמש/שנה

4 עונת שחייה (חודשים)

15.8°C טמפ' שנתית ממוצעת

569m גובה

מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)

חודש	טמפ' ממוצעת	משקעים
ינואר	°C	mm
פברואר	°C	mm
מרץ	°C	mm
אפריל	°C	mm
מאי	°C	mm
יוני	°C	mm
יולי	°C	mm
אוגוסט	°C	mm
ספטמבר	°C	mm
אוקטובר	°C	mm
נובמבר	°C	mm
דצמבר	°C	mm

סיכום

פינקת קורטיחו (Finca - Cortijo) משופצת על מגרש כפרי בטרבנה (Tàrbena), החל מ-395,000 אירו.
3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, שטח של 5731 מ"ר, המציע פרטיות ושלווה.
משופץ בסגנון 'ברוּטאל שיק' (brutal chic) עם שירותים מודרניים כמו חדרי אמבטיה ממיקרו-צמנט ותנור פלטות משולב.
מציע נופים הרריים, קרבה לשירותים מקומיים, אך במרחק של כ-10 ק"מ מהחופים.
אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים כפרי, שטחי חוץ נרחבים ואקלים ים תיכוני.

השוואה אזורית

בהשוואה לפרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו), NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) ו-RESIDENTIAL VIVALIFE בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), פינקת הקורטיחו (Finca - Cortijo) הזו בטרבנה (Tàrbena) מציעה חוויה כפרית פנימית ייחודית. פרויקטים חופיים כמו Oceanic Apartments ו-Residential Vivalife בדרך כלל מציעים אורח חיים שונה, והמחירים עשויים להשתנות בהתאם לקרבתם לחופים ולמרכזי הערים. Nueva Daya Villa מציעה נקודת מחיר דומה, אך ממוקמת באזור פנימי אחר. המאפיינים הבולטים של פינקת הקורטיחו (Finca - Cortijo) הזו כוללים את החלקה הגדולה שלה (5731 מ"ר) ואת סגנון השיפוץ 'ברוּטאל שיק' (brutal chic), אשר עשוי להיות פחות נפוץ בפיתוחים חופיים מסורתיים יותר. גובהה של 569 מטר מציע נוף ואקלים שונים מאשר נכסים חופיים, עם שעות אור שמש ארוכות, אך היא נמצאת במרחק של כ -10 ק"מ מהחופים. זה הופך אותה לבחירה ייחודית עבור אלה שמעדיפים פרטיות, מרחב וסביבה כפרית על פני גישה ישירה לחוף הים.

שאלות נפוצות

האם נכס זה מתאים למי שאינו רוצה לגור ליד הים?

כן, הנכס ממוקם בפנים הארץ, בגובה 569 מטר מעל פני הים, מציע סביבה כפרית ונמצא במרחק של כ-10 ק"מ מהחופים. הוא מתאים לאלו המעדיפים שלווה, מרחב ונופים הרריים.

האם הגישה לשדות התעופה נוחה?

הנכס ממוקם במרחק מסוים משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-61 ק"מ) ומנמל התעופה ולנסיה (כ-94 ק"מ). למרות שניתן להגיע מתחנות התחבורה הציבורית המקומיות, מומלץ להחזיק ברכב לצורך גישה נוחה לשדה התעופה.

מהי יעילות האנרגיה של הבית?

הבית כולל חלונות מזכוכית מבודדת ותנור פלטות משולב, התורמים ליעילות אנרגטית. דרגת יעילות אנרגטית ספציפית אינה מצוינת.

מהם מאפייני שוק הנדל"ן בטרבנה (Tàrbena)?

שוק הנדל"ן בטרבנה (Tàrbena) מאופיין בסביבתו הכפרית, חלקות האדמה הגדולות והארכיטקטורה הספרדית המסורתית, כגון חוות. המחירים נוטים להיות נמוכים יותר בהשוואה לאזורים החופיים, והוא מושך את אלו המחפשים אורח חיים שליו.

אילו שירותים זמינים בקרבת מקום?

ברדיוס של 2 ק"מ יש 3 מסעדות ובית מרקחת אחד. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 13 מטרים בלבד, ובית המרקחת במרחק 223 מטרים. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 9.3 ק"מ.

אילו עלויות נוספות יש לקחת בחשבון מלבד מחיר הרכישה?

קונים צריכים לקחת בחשבון את מס העברת הנכס, דמי נוטריון, דמי רישום והוצאות משכנתא אפשריות. בנוסף, ישנם מיסים עירוניים שנתיים (IBI) ודמי תחזוקה קהילתיים (אם רלוונטי).

מהו תהליך הרכישה הטיפוסי של נכס בספרד?

התהליך הטיפוסי כולל: חיפוש נכס, הגשת מכתב כוונות (Oferta), חתימה על חוזה קנייה פרטי (Contrato de Arras), קבלת מספר זיהוי לזרים (NIE), פתיחת חשבון בנק, ביצוע בדיקת נאותות (למשל, בדיקת בעלות) ובסופו של דבר חתימה על השטר הציבורי (Escritura Pública) והשלמת העסקה אצל נוטריון.

מהי הסביבה של נכס זה?

הנכס ממוקם באזור הכפרי של טרבנה בגובה 569 מטר מעל פני הים. הוא מציע פרטיות ושלווה, מוקף בנוף טבעי והררי. עם זאת, הוא נמצא במרחק הליכה קצר מהשירותים המקומיים.

פינקת קורטיחו למכירה בטרבנה, אליקנטה