تقع هذه الفيلا المنفصلة في ناجويليس (Nagüeles)، ماربيا، وهي بوابة إلى الحياة على الساحل الذهبي الأندلسي. يقع المشروع في منطقة راسخة تجمع بين الراحة والهدوء، ويوفر بيئة مثالية للسكن الفاخر. تمتد الفيلا على مساحة 1050 مترًا مربعًا من الأرض بمساحة بناء 496 مترًا مربعًا، وتضم 4 غرف نوم و 5 حمامات، وتبدأ أسعارها من 4.5 مليون يورو. يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق المحلية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات أو المستثمرين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي عالي الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع متميز في منطقة ناجويليس (Nagüeles) المرغوبة، وهي منطقة معروفة بموقعها المتميز وراحتها. إنها توفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية والجمال الطبيعي، وتقع على بعد دقائق فقط من وسط مدينة ماربيا (Marbella) وشواطئ الكوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والمطاعم والمدارس الدولية.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية أعلى معايير الراحة والجودة. تتميز بمساحات معيشة واسعة ومطبخ حديث مجهز بالكامل وشرفات خاصة توفر إطلالات على البحر والجبل. توفر الفيلا غرف نوم بحمامات داخلية، بالإضافة إلى ساونا وصالة ألعاب رياضية وغرفة سينما منزلية، مما يوفر لضيوفها مساحات واسعة للاسترخاء والترفيه.
بصفتها عقارًا تم بناؤه حديثًا، تتميز الفيلا بتصميم متطور واستخدام مواد بناء عالية الجودة. تم بناؤها مع مراعاة كفاءة الطاقة واحتياجات المقيمين المعاصرين. يضمن التوجيه الجنوبي والإضاءة الطبيعية أقصى استفادة من ضوء النهار ويوفر مناظر ممتازة، مما يضمن معيشة مريحة ومستدامة.
في حين أن الفيلا تقدم مرافق فاخرة، فإن بيئتها الحضرية المحيطة تعني أنها قد لا توفر خصوصية مطلقة مثل العقارات الريفية الأكثر انعزالاً. على الرغم من وجود اتصال جيد بالنقل العام، إلا أن امتلاك سيارة قد يسهل استكشاف المنطقة المحيطة. علاوة على ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، قد يتأثر منظر البحر بالبناء المحيط.
تعد هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة في منطقة أندلسية (Andalusia) نابضة بالحياة. إنها مناسبة تمامًا لأولئك الذين يقدرون القرب من ملاعب الجولف الشهيرة والشواطئ الرملية الذهبية والحياة الليلية النابضة بالحياة. ستجد العائلات التي تبحث عن تعليم عالي الجودة مدارس دولية من الدرجة الأولى في مكان قريب، بينما سيقدر المهنيون الذين يحتاجون إلى التنقل إلى المطار أو المدن المجاورة سهولة الوصول إليها. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الحصول على مساحة واسعة للترفيه والاسترخاء في المنزل مع الاستمتاع بالمناخ المتوسطي، فإن هذه الفيلا توفر الحل الأمثل مع سينما منزلية وصالة ألعاب رياضية وساونا.
تم بناء الفيلا بجودة استثنائية واهتمام بالتفاصيل. تستخدم مواد متميزة وتشطيبات حديثة، مما يضمن المتانة والجاذبية الجمالية. تتميز مناطق المعيشة الفسيحة بتصميم مفتوح يؤدي إلى شرفة مع منطقة للشواء ومسبح، مثالية للعيش في الأماكن المغلقة والمفتوحة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة مصممة. غرف النوم واسعة ومريحة، مع غرفة نوم رئيسية تطل على البحر. الحمامات مجهزة بتجهيزات عالية الجودة. الفيلا مجهزة أيضًا بتكييف الهواء وتدفئة مركزية ومواقف للسيارات لثلاث مركبات، مما يوفر الراحة الحديثة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 4.5 مليون يورو، وهي تمثل استثمارًا عقاريًا فاخرًا في موقع متميز في ماربيا (Marbella). تضم الفيلا 4 غرف نوم و 5 حمامات، وتمتد على مساحة 1050 مترًا مربعًا من الأرض بمساحة بناء 496 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. يعكس السعر جودتها الفائقة وموقعها المتميز والمرافق الحديثة التي تقدمها، مثل المسبح الخاص والساونا وصالة الألعاب الرياضية والسينما المنزلية. نظرًا لمواصفات العقار وموقعه على الكوستا ديل سول (Costa del Sol)، فهو يمثل أصلًا قيمًا في سوق العقارات الفاخرة بالمنطقة.
تعد ناجويليس (Nagüeles) منطقة ناضجة ومرموقة في ماربيا (Marbella)، وتشتهر بموقعها المتميز ونمط حياتها عالي الجودة. توفر المنطقة بيئة سكنية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة التي تقدمها وسط مدينة ماربيا (Marbella). تجعلها إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية مكانًا مثاليًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن الراحة. تتميز المنطقة بشوارعها المظللة بالكامل والحدائق المعتنى بها جيدًا، مما يخلق جوًا هادئًا وسلميًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من ملاعب الجولف والشواطئ يعزز جاذبيتها لعشاق الهواء الطلق. تجسد ناجويليس (Nagüeles) جوهر الحياة المتوسطية، حيث تقدم مزيجًا مثاليًا من الراحة والرفاهية والهدوء.
العيش في ناجويليس (Nagüeles) يعني الاستمتاع بمزيج من الراحة والهدوء في ماربيا (Marbella). تجعل إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر المحلية والمطاعم والمدارس الدولية (مثل المدرسة الدولية البريطانية، على بعد 1.6 كم) الحياة اليومية سهلة ومريحة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب لوس ناراجوس (Los Naranjos Golf Club) الشهير على بعد 2.5 كم فقط. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا فونتانيا (Playa de la Fontanilla) (1.4 كم) وبلايا دي ناجويليس (Playa de Nagüeles) (1.4 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر أماكن للاسترخاء على شاطئ البحر. تتمتع المنطقة أيضًا بشبكة نقل جيدة، وتقع على بعد دقائق فقط من وسط مدينة ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهيرة، مما يتيح الوصول إلى المزيد من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لهذه الفيلا المنفصلة في ناجويليس (Nagüeles)، ماربيا (Marbella)، على الكوستا ديل سول (Costa del Sol). يتم إبراز قرب العقار من الشواطئ القريبة وملاعب الجولف الرئيسية والمتاجر والمطاعم والمدارس الدولية. كما يشير إلى المسافة إلى مطار مالاغا (Málaga Airport)، مما يؤكد سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع ناجويليس (Nagüeles) في قلب ماربيا (Marbella)، وهي منطقة مرموقة على الكوستا ديل سول (Costa del Sol). إنه يجمع بين الراحة الحضرية وهدوء الحياة على الواجهة البحرية. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز، بالقرب من الميل الذهبي الشهير (Golden Mile)، وبويرتو بانوس (Puerto Banús) الفاخر، والمعالم الثقافية لوسط مدينة ماربيا (Marbella). يقع استراتيجيًا بين مالاغا (Málaga) وإستيپونا (Estepona)، ويوفر وصولاً سهلاً إلى المدن والمناطق السياحية الأخرى الساحرة في أندلسيا (Andalusia)، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف كل ما تقدمه المنطقة.
تتمتع الفيلا بموقع ملائم للغاية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا فونتانيا (Playa de la Fontanilla) وبلايا دي ناجويليس (Playa de Nagüeles) على بعد 1.4 كم فقط، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تلبي محلات السوبر ماركت القريبة (1.4 كم) والصيدليات (1.1 كم) الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب لوس ناراجوس (Los Naranjos Golf Club) على بعد 2.5 كم فقط. يسهل الوصول إلى وسط مدينة ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة المحيطة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 42 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تخدم المنطقة 12 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة ناجويليس (Nagüeles) بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. هناك ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. تمتد الأشهر الدافئة لمدة 5 أشهر، مما يجعل المياه مناسبة للسباحة (≥20 درجة مئوية). يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع مناظر جبلية لطيفة. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي ناجويليس (Playa de Nagüeles) على بعد 1.9 كم، والانحدار المعتدل البالغ 4.2%، يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً نسبيًا دون أن يكون شديد الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ. تقع بلايا دي لا فونتانيا (Playa de la Fontanilla) وبلايا دي ناجويليس (Playa de Nagüeles) على بعد 1.4 كم، بينما تقع بلايا دي كاسابلانكا (Playa de Casablanca) على بعد 1.6 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا رائعة للمقيمين للاستمتاع بالشمس والرمال والبحر. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث يقع ملعب لوس ناراجوس (Los Naranjos Golf Club) على بعد 2.5 كم فقط، بالإضافة إلى العديد من نوادي الجولف الشهيرة الأخرى. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك نوادي التنس والباديل، بالإضافة إلى جدار تسلق، لتلبية الاحتياجات الترفيهية المختلفة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع ناجويليس (Nagüeles) في قلب ماربيا (Marbella)، وهي منطقة مرموقة على الكوستا ديل سول (Costa del Sol). إنه يجمع بين الراحة الحضرية وهدوء الحياة على الواجهة البحرية. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز، بالقرب من الميل الذهبي الشهير (Golden Mile)، وبويرتو بانوس (Puerto Banús) الفاخر، والمعالم الثقافية لوسط مدينة ماربيا (Marbella). يقع استراتيجيًا بين مالاغا (Málaga) وإستيپونا (Estepona)، ويوفر وصولاً سهلاً إلى المدن والمناطق السياحية الأخرى الساحرة في أندلسيا (Andalusia)، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف كل ما تقدمه المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL881417
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع في مناطق أخرى مثل Acqua Gardens في إستيپونا (Estepona) (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيپونا (Estepona) (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena في بينالمادينا (Benalmádena) (ابتداءً من 699,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المنفصلة في ناجويليس (Nagüeles)، ماربيا (Marbella) سوق العقارات الفاخرة في قلب الكوستا ديل سول (Costa del Sol). سعرها المبدئي البالغ 4.5 مليون يورو يعكس موقعها المتميز في منطقة ماربيا (Marbella) الرئيسية، ومساحتها الواسعة (496 مترًا مربعًا مبنية على قطعة أرض 1050 مترًا مربعًا)، ومجموعة المرافق الشاملة بما في ذلك مسبح خاص وساونا وصالة ألعاب رياضية وسينما منزلية. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم أسعارًا أولية أقل، إلا أنها تقع عادةً في مواقع مختلفة وقد لا توفر نفس مستوى الفخامة أو المساحة أو القرب من وسط ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús). تستهدف هذه الفيلا المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي من الدرجة الأولى، ويقدرون الخصوصية والمساحة وجودة البناء العالية، ويتماشى سعرها مع العقارات الفاخرة الأخرى في هذه المنطقة الرئيسية من ماربيا (Marbella).
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
