تُقدم هذه الفيلا المنفصلة في ناجويليس (Nagüeles) بماربيا، بسعر يبدأ من 1,995,000 يورو، فرصة للانغماس في أسلوب الحياة المتوسطي في واحدة من أرقى المناطق في الأندلس. يمتد العقار على مساحة 538 مترًا مربعًا ويحتوي على 400 متر مربع من مساحة المعيشة، ويضم خمس غرف نوم وثلاث حمامات، مما يجعله مثاليًا للعائلات التي تبحث عن مسكن واسع وفاخر. الفيلا في حالة ممتازة، وتتمتع بموقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والشواطئ، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يسعون إلى تجربة نمط الحياة الأيقوني لساحل كوستا ديل سول.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) أو Alba Benalmádena في بينالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن نقطة السعر لهذه الفيلا في ناجويليس (Nagüeles) (تبدأ من 1,995,000 يورو) تشير إلى شريحة سوقية أعلى في ماربيا. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا أولية أقل، إلا أنها قد تقع في مناطق مختلفة، وتقدم وسائل راحة أو أنواع عقارات مختلفة. الموقع الفريد لهذا المشروع في ناجويليس (Nagüeles)، بالقرب من الميل الذهبي (Golden Mile) وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، وكونه فيلا منفصلة مع مسبح خاص، يدعم نقطة سعره المرتفعة. إنه يجذب قاعدة مشترين تعطي الأولوية للتفرد والمساحة والراحة في قلب ماربيا، بدلاً من مجرد البحث عن عقار بسعر أقل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة ناجويليس (Nagüeles) المرغوبة في ماربيا، وهي توفر ملاذًا هادئًا مع الحفاظ على القرب من حيوية المدينة. إنها تقع في بيئة حضرية متطورة، مما يعني أن العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، تقع على مسافة قريبة. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها، حيث تقع المحاور الرئيسية للنقل على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعلها خيارًا عمليًا لأولئك الذين يقدرون إمكانية الوصول دون التضحية بالهدوء.
تُعد هذه الفيلا خيارًا مقنعًا للمشترين الذين يبحثون عن مسكن مجهز جيدًا وسهل الصيانة. توفر مناطق المعيشة الواسعة وخمس غرف نوم ومناطق خارجية مع مسبح خاص ومنطقة للشواء مساحة كافية للحياة الأسرية والترفيه. موقعها المتميز، بالقرب من المدارس والشواطئ، يلبي احتياجات نمط الحياة المتنوعة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والملاءمة والسحر المتوسطي للإقامة الدائمة.
الفيلا مكتملة وتقع في حالة ممتازة، مما يوفر للمشترين فرصة للانتقال الفوري. كونها جاهزة للسكن، فإنها تلغي وقت الانتظار المرتبط عادةً بالمشاريع الجديدة. يمكن للمشترين البدء في الاستمتاع بحياتهم على الواجهة البحرية على الفور، مع إمكانية الوصول الكامل إلى جميع وسائل الراحة ونمط الحياة الذي تقدمه دون تأخير.
لا يوفر العقار إطلالات بانورامية على البحر، حيث يتركز المنظر بشكل أساسي على منطقة الحديقة والمسبح. في حين أنها قريبة من الشواطئ، إلا أنها لا تقع مباشرة على الواجهة البحرية. علاوة على ذلك، في حين أن المنطقة بها خطوط نقل عام متعددة، فإن نمط الحياة في المنطقة يميل إلى أن يكون أكثر ملاءمة للمقيمين الذين يمتلكون سيارة للاستفادة الكاملة من وسائل الراحة في المنطقة.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن بيئة معيشية متطورة ومريحة. إذا كنت تفضل أن تكون على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة مثل المطاعم والمتاجر، فهذا الموقع مثالي لك. أماكن الإقامة المكونة من خمس غرف نوم وثلاث حمامات، بالإضافة إلى المسبح الخاص ومنطقة الشواء، تجعلها مثالية للعائلات التي لديها أطفال أو لأولئك الذين يستمتعون باستضافة الضيوف. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد بضعة كيلومترات. بالإضافة إلى ذلك، فإن سهولة الوصول إلى المدارس الدولية والمرافق الطبية تجعلها خيارًا عمليًا للإقامة الطويلة. الفيلا مكتملة، مما يعني أنه يمكنك البدء في الاستمتاع بالحياة المتوسطية على الفور دون انتظار.
الفيلا مكتملة وتقع في حالة ممتازة، مما يعكس الاهتمام بالجودة والتفاصيل. في حين أن المواد المحددة لم يتم تفصيلها، فإن ميزات مثل الأرضيات الرخامية والمدفأة تشير إلى مستوى عالٍ من التشطيب. تم تجهيز العقار بتكييف الهواء (للبارد والساخن) وخزائن مدمجة وشرفات خاصة، مما يهدف إلى توفير الراحة والملاءمة. تزيد مساحة التخزين الوفيرة والغرفة المنفصلة للمرافق من التطبيق العملي. المطبخ المجهز بالكامل، وغرف النوم ذات الخزائن المدمجة توفر راحة إضافية. تساهم هذه الميزات مجتمعة في خلق مساحة معيشة فاخرة وعملية في نفس الوقت، بما يتماشى مع معايير العقارات الراقية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,995,000 يورو، وهي مصممة لتلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن سكن فاخر. توفر أماكن الإقامة الواسعة، المكونة من خمس غرف نوم وثلاث حمامات، مساحة معيشة كبيرة، مما يجعلها مثالية للعائلات أو كمنزل لقضاء العطلات. موقعها المميز، إلى جانب وسائل الراحة مثل المسبح الخاص ومنطقة الشواء، يجعلها جذابة في السوق. نظرًا لأن العقار مكتمل، يمكن للمشترين الانتقال إليه على الفور، وهو عامل مهم لأولئك الذين يرغبون في تجنب فترات الانتظار. يعكس السعر تفردها وجودتها العالية في مناطق مرغوبة مثل ماربيا.
تُمثل هذه الفيلا المنفصلة في ناجويليس (Nagüeles)، بسعر يبدأ من 1,995,000 يورو، قمة نمط الحياة الساحلي الراقي. إنها تقع بشكل مثالي في بيئة حضرية نابضة بالحياة، ومع ذلك توفر ملاذًا خاصًا وهادئًا. تضم المنطقة المحيطة أكثر من 10 مطاعم وصيدلية على مسافة قريبة، مما يؤكد سهولة الوصول إليها. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا فونتانيا (Playa de la Fontanilla) وبلايا دي ناجويليس (Playa de Nagüeles) يعني أن الحياة اليومية يمكن أن تشمل نزهات على الواجهة البحرية والاسترخاء في نوادي الشاطئ. قرب الفيلا من المدرسة الدولية البريطانية (1.6 كم) والعديد من ملاعب الجولف مثل نادي لوس نارانخوس للجولف (Los Naranjos Golf Club) (2.5 كم) يوفر خيارات وفيرة للعائلات وعشاق الترفيه. الفيلا نفسها، بمساحة معيشة واسعة تبلغ 400 متر مربع، تضم خمس غرف نوم وثلاث حمامات، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 538 مترًا مربعًا مع مسبح خاص ومنطقة للشواء، مما يضمن الراحة والخصوصية.
توفر منطقة ناجويليس (Nagüeles) للسكان مزيجًا من الحياة الحضرية والهدوء. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا فونتانيا (Playa de la Fontanilla) وبلايا دي ناجويليس (Playa de Nagüeles) يعني أن الحياة على الواجهة البحرية في متناول اليد. تضم المنطقة أكثر من 10 مطاعم وصيدلية، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية. المدرسة الدولية البريطانية على بعد 1.6 كم فقط، مما يوفر سهولة للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي لوس نارانخوس للجولف (Los Naranjos Golf Club) على بعد 2.5 كم. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.1 كم فقط، مما يزيد من سهولة الوصول. تخدم المنطقة أيضًا 50 محطة للنقل العام توفر 12 خطًا، مما يسهل التنقل.
تُظهر هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في ناجويليس (Nagüeles)، ماربيا. وهي تسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ القريبة مثل بلايا دي ناجويليس (Playa de Nagüeles)، وملاعب الجولف الرئيسية مثل نادي لوس نارانخوس للجولف (Golf Los Naranjos)، بالإضافة إلى وسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والمتاجر. تحدد الخريطة أيضًا المسافة إلى مطار مالاغا، مما يؤكد سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع ناجويليس (Nagüeles) غرب ماربيا، وهي منطقة سكنية مرموقة على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنها تقع في موقع استراتيجي، حيث توفر سهولة الوصول إلى المدينة والقرب من الجمال الطبيعي. تشتهر المنطقة بقربها من الميل الذهبي (Golden Mile)، وبويرتو بانوس (Puerto Banús) الفاخر، ووسط مدينة ماربيا. يوفر القرب من مطار مالاغا على بعد حوالي 42 كم سهولة للمسافرين الدوليين. يجعل القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمدارس الدولية المنطقة خيارًا شائعًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن نمط الحياة النموذجي لكوستا ديل سول (Costa del Sol).
تُعد سهولة الوصول إلى الفيلا أمرًا واضحًا، حيث تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا فونتانيا (Playa de la Fontanilla) على بعد 1.4 كم فقط، وكذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات. يقع وسط مدينة ماربيا على بعد حوالي 3.8 كم. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 42 كم، مما يوفر سهولة السفر. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى العديد من الملاعب الشهيرة على مسافة قصيرة، بما في ذلك نادي لوس نارانخوس للجولف (Los Naranjos Golf Club) على بعد 2.5 كم. على الرغم من أن المنطقة بها 50 محطة للنقل العام، إلا أن وسائل الراحة المحلية واستكشاف المناطق المحيطة تجعل امتلاك سيارة ميزة، ولكن ليس ضرورة مطلقة.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ناجويليس (Nagüeles) بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر أكثر من 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. الموسم الدافئ الذي يستمر خمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) مثالي لأنشطة الشاطئ والرياضات المائية. تقع الفيلا على ارتفاع 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل يبلغ 4.2٪ نحو الشاطئ، مما يوفر تصريفًا جيدًا ومنظرًا دون أن يكون شديد الانحدار. توفر هذه الظروف المناخية بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام ونمط الحياة المشمس الشهير في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ وفرص الترفيه وفيرة في المنطقة. تقع بلايا دي لا فونتانيا (Playa de la Fontanilla) وبلايا دي ناجويليس (Playa de Nagüeles) على بعد 1.4 كم فقط، وتُعد الأخيرة من أقرب الشواطئ. بالإضافة إلى ذلك، هناك بلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca) على بعد 1.6 كم. حصلت بعض هذه الشواطئ، مثل بويرتو بانوس-ليفانتي (Puerto Banús-Levante)، على شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه العالية والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، المنطقة عبارة عن جنة، بما في ذلك نادي لوس نارانخوس للجولف (Los Naranjos Golf Club) على بعد 2.5 كم ونادي ألوها للجولف (Aloha Golf Club) على بعد 3.3 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز تنس وكرة المضرب، ومرافق لتسلق الصخور، مما يلبي الاهتمامات الرياضية المتنوعة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع ناجويليس (Nagüeles) غرب ماربيا، وهي منطقة سكنية مرموقة على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنها تقع في موقع استراتيجي، حيث توفر سهولة الوصول إلى المدينة والقرب من الجمال الطبيعي. تشتهر المنطقة بقربها من الميل الذهبي (Golden Mile)، وبويرتو بانوس (Puerto Banús) الفاخر، ووسط مدينة ماربيا. يوفر القرب من مطار مالاغا على بعد حوالي 42 كم سهولة للمسافرين الدوليين. يجعل القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمدارس الدولية المنطقة خيارًا شائعًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن نمط الحياة النموذجي لكوستا ديل سول (Costa del Sol).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL908233
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
