דירת מגורים המוצעת למכירה בעיירת החוף נרחה, במחוז מלגה. הפרויקט ממוקם באזור שקט וכפרי, קרוב לקו החוף. הדירה, הממוקמת בקומת קרקע של בניין מגורים ללא מעלית, מציעה 80 מ"ר של שטח בנוי. הפרויקט משלב קרבה למרכזי שירותים תוך שמירה על סביבה הררית שלווה, במרחק נסיעה קצר מחופי הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בנרחה, מחוז מלגה, מציב את הדירה בסביבה כפרית ושקטה, עם קרבה יחסית לקו החוף. עם זאת, המרחק מהערים הגדולות ומשדה התעופה מצביע על צורך ברכב פרטי לצורך נסיעות יומיות וגישה נוחה יותר לשירותים מחוץ לטווח המיידי.
הדירה מתאימה למבקשים סביבת מגורים שקטה ופחות עירונית, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים. היא מציעה פוטנציאל לשימוש כבית נופש או מגורים קבועים, תוך התחשבות בצורך ברכב פרטי לניידות מלאה באזור.
הבניין בו ממוקמת הדירה נבנה במקור בשנת 1970. למרות שהבניין אינו חדש, הדירה עצמה מתוארת כבעלת מצב טוב. אין מידע זמין על שיפוצים או עדכונים משמעותיים שבוצעו במבנה או בדירה לאחרונה.
הבניין אינו כולל מעלית, מה שמצריך טיפוס מדרגות לקומת הקרקע. המיקום דורש רכב פרטי לצורך התנהלות יומיומית ונגישות מלאה למתקנים וערים סמוכות. השטח החיצוני (מרפסת) מוגבל בגודלו.
Ref: VL367668
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים סביבת מגורים שקטה ופחות עמוסה, אך עדיין קרובה לשירותים חיוניים. היא יכולה להתאים למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים בית נופש או מגורים קבועים עם גישה לטבע ולחוף, תוך הבנה שהניידות תלויה ברכב פרטי. ההיסטוריה של הבניין (1970) עשויה להתאים למי שמעדיף מבנים ותיקים יותר על פני בנייה חדשה, אך חשוב לבדוק את מצב הדירה והבניין באופן יסודי. היא אינה אידיאלית למי שמחפש מגורים ללא רכב או זקוק לקרבה מיידית לנמל תעופה בינלאומי.
הדירה, שנבנתה במקור בשנת 1970, מתוארת במצב טוב. היא כוללת 2 חדרי שינה עם ארונות מובנים, מטבח מאובזר ו-2 חדרי רחצה מלאים עם אמבטיות. הסלון נפתח למרפסת בגודל 18.63 מ"ר, המציעה שטח חיצוני נוסף. יחידת אחסון בשטח 7.98 מ"ר כלולה במחיר. למרות שאין פירוט על חומרי הגמר הספציפיים, התיאור מרמז על דירה פונקציונלית ומוכנה למגורים. יש לקחת בחשבון כי מבנה משנת 1970 עשוי לדרוש עדכונים או שיפוצים עתידיים בהתאם לסטנדרטים מודרניים.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 275,000 אירו. המחיר כולל שטח בנוי של 80 מ"ר, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, וכן מרפסת בגודל 18.63 מ"ר. בנוסף, כלולה במחיר יחידת אחסון בשטח 7.98 מ"ר. המחיר מבטא את השוק המקומי בנרחה, כאשר העלויות הנוספות כגון מס העברה, שכר טרחת נוטריון ועורך דין אינן כלולות במחיר המוצג.
נרחה, הממוקמת בקצה המזרחי של החוף של מלגה, מציעה שילוב של סביבה כפרית ושירותים עירוניים. האזור סביב הדירה מאופיין בקרבה למרכזי שירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, במרחק של כ-4.5 ק"מ. למרות זאת, המרחק משדה התעופה (63 ק"מ) ומהערים הגדולות (מלגה 48 ק"מ, גרנדה 54 ק"מ) מחייב תכנון מראש לנסיעות ארוכות יותר. גובה של 612 מטר מעל פני הים מעניק לאזור אקלים מתון, עם טמפרטורות שנעות בין 13-26 מעלות צלזיוס בממוצע, ומציע אווירה שלווה יותר בהשוואה לערים השוכנות בקו החוף הצפוף.
המיקום בנרחה, על החוף של מלגה, מציע שילוב של חיים שקטים וגישה לשירותים. בסביבה הקרובה (רדיוס 2 ק"מ) נמצאים 122 מסעדות, 4 בתי ספר, 9 בתי מרקחת, 13 בנקים ו-29 בתי קפה. הריחוק היחסי משדה התעופה (63 ק"מ) והערים הגדולות (מלגה 48 ק"מ) מדגיש את הצורך ברכב פרטי, כאשר נסיעה לנקודות עניין כמו חופים או אתרי טבע יכולה לקחת זמן. הגובה של 612 מטר מעל פני הים מעניק לסביבה אווירה כפרית יותר.
מיקום הדירה בנרחה, מחוז מלגה, ממוקם באזור פנימי יחסית, במרחק של כ-4 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר. ההדגשה היא על סביבה כפרית ושקטה, עם גישה נוחה למתקנים מקומיים, אך דורשת ניידות ברכב פרטי לגישה מלאה לחופי הים, שדות תעופה וערים מרכזיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בנרחה, עיירה במחוז מלגה, הנמצאת כ-50 ק"מ מזרחית לעיר מלגה. היא מהווה חלק מהאזור ההיסטורי והכפרי של לה-אחארקיה (La Axarquía). המיקום מספק קרבה יחסית לעיר מלגה (48 ק"מ), המציעה שירותים עירוניים נרחבים, ולעיר גרנדה (54 ק"מ), הידועה באטרקציות התרבותיות שלה. עומס התיירות באזור, כפי שמעיד על מספר המלונות (22) ומיטות התיירות (2409), תורם לאווירה התוססת, במיוחד בעונת התיירות.
הגישה לדירה מחייבת שימוש ברכב פרטי, כיוון שהיא ממוקמת במרחק 4.5 ק"מ מהסופרמרקט הקרוב ביותר ו-4.6 ק"מ מבית המרקחת. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-63 ק"מ בקו ישר. חופי הים כמו פלאיה דה לאס אלברקיניאס נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף נמצאים במרחק של כ-61-65 ק"מ. עמדות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של כ-7.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נרחה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-16.9 מעלות צלזיוס, ונעות בין 13°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור נמצא בגובה של 612 מטר מעל פני הים, מה שיכול להשפיע על תחושת הקרירות בערבים, במיוחד מחוץ לחודשי הקיץ. ההליכה אל החוף הקרוב ביותר (פלאיה דה לאס אלברקיניאס, 3.8 ק"מ) כרוכה בשיפוע תלול של 16.0%.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לאס אלברקיניאס במרחק 3.8 ק"מ. חופים נוספים כמו פלאיה דה מארו וקאלה דל פינו נמצאים במרחק קצר. נרחה עצמה מתהדרת בארבעה חופי "הדגל הכחול": בוריאנה, מארו, פלייאזו-צ'וצ'ו וטורסיליה. עבור פעילויות פנאי, האזור מציע 125 מתקני ספורט, למרות שאינם מפורטים. במרחק של כ-9.7 ק"מ נמצאת מרינה דל אסטה, המציעה אפשרויות לפעילויות ימיות.
125 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בנרחה, עיירה במחוז מלגה, הנמצאת כ-50 ק"מ מזרחית לעיר מלגה. היא מהווה חלק מהאזור ההיסטורי והכפרי של לה-אחארקיה (La Axarquía). המיקום מספק קרבה יחסית לעיר מלגה (48 ק"מ), המציעה שירותים עירוניים נרחבים, ולעיר גרנדה (54 ק"מ), הידועה באטרקציות התרבותיות שלה. עומס התיירות באזור, כפי שמעיד על מספר המלונות (22) ומיטות התיירות (2409), תורם לאווירה התוססת, במיוחד בעונת התיירות.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 13.3°C | 48 mm |
| פברואר | 13.4°C | 55 mm |
| מרץ | 15.0°C | 67 mm |
| אפריל | 16.7°C | 44 mm |
| מאי | 19.5°C | 18 mm |
| יוני | 22.7°C | 1 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 44 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 61 mm |
| נובמבר | 16.4°C | 79 mm |
| דצמבר | 14.3°C | 60 mm |
תלול מאוד
הדירה בנרחה מוצעת במחיר של 275,000 אירו, נתון הממקם אותה בטווח מחירים דומה לפרויקטים אחרים באזור. למשל, Aquamar בטורה דל מאר מוצעת החל מ-269,950 אירו, ו-Etherna Homes 2 באסטפונה החל מ-259,000 אירו. לעומת זאת, Lantana Residencial במיחאס מציעה דירות החל מ-205,000 אירו, מחיר נמוך יותר. בעוד שהדירה בנרחה אינה פרויקט חדש (בניין משנת 1970), היא מציעה שטח מגורים נאה ומפרט הכולל מרפסת גדולה יחסית ויחידת אחסון. המיקום בנרחה, המשלב סביבה כפרית עם קרבה לחופים ולשירותים, שונה מפרויקטים הממוקמים בלב אזורי תיירות צפופים יותר או בקרבה ישירה לשדות תעופה. המרחק משדה התעופה (63 ק"מ) והצורך ברכב פרטי הם גורמים שיש לקחת בחשבון בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, המציעים לעיתים קרובות גישה נוחה יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
