Questo appartamento si trova a Nerja, una località costiera nella provincia di Málaga, parte della rinomata comarca dell'Axarquía. Situato in una zona residenziale tranquilla, a una distanza ragionevole dalla costa, offre un contesto di vita sereno. Con una superficie abitativa di 80 m², l'immobile dispone di due camere da letto e due bagni, ideali per coppie o piccole famiglie. La sua posizione, pur essendo in un'area rurale, beneficia della vicinanza a servizi essenziali, rendendola una base funzionale per esplorare la regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è inserito in un contesto prevalentemente residenziale, con una vicinanza relativa alle spiagge della costa di Nerja. La zona è caratterizzata da un ambiente più rurale e tranquillo rispetto al centro cittadino, il che implica una minore densità abitativa e un ritmo di vita più pacato. La disponibilità di trasporti pubblici è limitata, rendendo l'automobile uno strumento quasi indispensabile per gli spostamenti quotidiani.
Questo appartamento è concepito per chi cerca una residenza stabile o una casa vacanza in un'area meno congestionata della Costa del Sol. La presenza di due camere da letto e due bagni, unita a una terrazza, soddisfa le esigenze di chi desidera spazio e funzionalità. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, seppur richieda spostamenti in auto, supporta un'abitazione pratica per residenti permanenti o villeggianti.
L'edificio, completato indicativamente nel 1970, non rientra nella categoria del nuovo sviluppo. L'immobile presenta quindi le caratteristiche costruttive e le finiture tipiche dell'epoca di costruzione. Non sono previste fasi di sviluppo future né nuove costruzioni associate a questo specifico progetto residenziale. La natura dell'immobile è quella di una proprietà esistente sul mercato.
L'accesso all'appartamento avviene tramite un edificio privo di ascensore, il che potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. La distanza dall'aeroporto di Málaga (63 km) e la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani sono fattori da considerare. Inoltre, la spiaggia più vicina dista 3.8 km, e la pendenza verso di essa è del 16%, indicando un terreno ripido.
Ref: VL367668
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento può essere adatto a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa in una località con un clima favorevole e un ritmo di vita più lento rispetto alle grandi città. È una soluzione funzionale per coppie o piccole famiglie che necessitano di spazi ben definiti, come le due camere da letto e i due bagni, e che apprezzano la tranquillità di un'area residenziale. La vicinanza a spiagge e punti panoramici, sebbene richieda l'uso di un mezzo privato, si rivolge a coloro che desiderano esplorare il territorio e godere delle attività all'aperto tipiche della Costa del Sol. La presenza di servizi essenziali nelle vicinanze, raggiungibili in pochi minuti di auto, supporta un'abitazione pratica per chi vive stabilmente nella zona, anche al di fuori dei periodi turistici. La cantina inclusa offre uno spazio aggiuntivo utile per lo stoccaggio.
L'appartamento, costruito nel 1970, presenta finiture e materiali tipici dell'epoca di costruzione. Le descrizioni indicano una cucina arredata e bagni completi con vasca, elementi che suggeriscono una funzionalità standard. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto è un aspetto pratico per l'organizzazione dello spazio. La terrazza esterna di quasi 19 m² rappresenta un'estensione dello spazio abitativo, offrendo un'area all'aperto. Sebbene non siano specificati dettagli su materiali di pregio o tecnologie avanzate, le condizioni generali dell'immobile sono definite come 'Buone', implicando una manutenzione adeguata che ne consente l'uso immediato senza necessità di interventi strutturali urgenti.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €275.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, con 2 camere da letto e 2 bagni, e una superficie di 80 m², situato nella zona di Nerja. La disponibilità è legata all'immobile specifico in quanto proprietà esistente, con caratteristiche proprie dell'anno di costruzione 1970. Non ci sono altre unità abitative associate a questo annuncio, pertanto la vendita riguarda un'unica proprietà. Il prezzo include una cantina nel seminterrato, aggiungendo valore all'offerta.
Questo appartamento a Nerja si colloca in un contesto residenziale che bilancia tranquillità e accessibilità. La zona, sebbene non centrale, è dotata di servizi primari entro un raggio di pochi chilometri, inclusi ristoranti, farmacie e supermercati, rendendo gestibili le necessità quotidiane con l'ausilio di un veicolo. La vicinanza a punti di interesse come il Mirador Tajo de los Bueyes e varie spiagge suggerisce un ambiente adatto a chi apprezza la natura e le attività all'aperto, pur mantenendo una certa comodità abitativa. La presenza di centri sanitari e scolastici nell'area circostante rafforza la vocazione residenziale dell'ubicazione. La composizione demografica, con 22.132 abitanti previsti nel 2025, indica una comunità di dimensioni moderate, che potrebbe offrire un equilibrio tra vita locale e afflusso turistico, mitigato dalla localizzazione meno centrale.
Vivere in questo appartamento significa integrarsi in una zona residenziale di Nerja che offre un ritmo di vita più tranquillo, distante dal trambusto dei centri più turistici. Le necessità quotidiane come la spesa o una visita in farmacia sono coperte da attività commerciali situate a circa 4.5-4.6 km, richiedendo l'uso dell'auto. La vicinanza a ristoranti (122 nel raggio di 2 km) e caffè (29) permette di godere della gastronomia locale e di momenti conviviali. La presenza di scuole e centri sanitari nelle vicinanze (rispettivamente 2 km e 25 km) supporta la vita familiare. La prossimità a punti di interesse naturale e culturale, come belvedere e antichi acquedotti, arricchisce l'esperienza abitativa, offrendo opportunità di svago e scoperta del territorio.
L'immobile si trova a Nerja, una cittadina costiera nella provincia di Málaga, parte della Costa del Sol orientale. La sua posizione è caratterizzata da una vicinanza relativa alla costa ma inserita in un contesto più residenziale e collinare rispetto al lungomare. La mappa evidenzia la distanza dai principali centri urbani e dall'aeroporto, sottolineando la necessità di un mezzo di trasporto privato per godere appieno dei servizi e delle bellezze naturali della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è situato a Nerja, un comune nella provincia di Málaga, posizionato circa 50 km a est della città di Málaga. La sua collocazione lo rende relativamente vicino a Granada (54 km), mentre Marbella si trova a una distanza maggiore (94 km). Questa posizione strategica permette un facile accesso a diverse realtà urbane e culturali dell'Andalusia, pur mantenendo la tranquillità di una località costiera più piccola. La prossimità a queste città maggiori facilita spostamenti per lavoro, cultura o servizi specializzati, integrando la vita locale con le opportunità offerte dalle aree metropolitane circostanti.
L'appartamento si trova a circa 63 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, una distanza che richiede un tempo di percorrenza significativo, rendendo l'auto un mezzo di trasporto essenziale per raggiungere l'abitazione o per spostarsi. La spiaggia più vicina, Playa de las Alberquillas, dista 3.8 km, un percorso che presenta una pendenza del 16%, suggerendo un accesso potenzialmente impegnativo a piedi. I campi da golf più vicini sono a oltre 60 km di distanza. All'interno di un raggio di 2 km si concentrano numerosi servizi, tra cui 122 ristoranti, 9 farmacie, 13 banche e 29 caffè, indicando una buona disponibilità di attività commerciali e di ristorazione.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra 13°C e 26°C, e una media annuale di 16.9°C, favorendo la vita all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori o uguali ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 612 metri sul livello del mare, sebbene non vicinissima alla costa, contribuisce a un microclima potenzialmente più temperato. La regione è caratterizzata da un paesaggio che include sia la vicinanza al mare che aree più interne, con una topografia che presenta anche zone collinari e ripide, come indicato dalla pendenza verso la spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante Nerja offre diverse opzioni per il tempo libero, con quattro spiagge insignite della Bandiera Blu: Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla. La spiaggia più vicina all'immobile è Playa de las Alberquillas, situata a 3.8 km, sebbene la pendenza del 16% verso di essa ne suggerisca un accesso non immediato. Per gli amanti del golf, i campi più vicini si trovano a una distanza di circa 61-65 km. La presenza di numerose strutture sportive (125 totali) e di attrazioni naturali come l'Acueducto del Águila e i sentieri lungo il fiume Chillar ampliano le possibilità di svago attivo.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato a Nerja, un comune nella provincia di Málaga, posizionato circa 50 km a est della città di Málaga. La sua collocazione lo rende relativamente vicino a Granada (54 km), mentre Marbella si trova a una distanza maggiore (94 km). Questa posizione strategica permette un facile accesso a diverse realtà urbane e culturali dell'Andalusia, pur mantenendo la tranquillità di una località costiera più piccola. La prossimità a queste città maggiori facilita spostamenti per lavoro, cultura o servizi specializzati, integrando la vita locale con le opportunità offerte dalle aree metropolitane circostanti.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 13.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 13.4°C | 55 mm |
| Marzo | 15.0°C | 67 mm |
| Aprile | 16.7°C | 44 mm |
| Maggio | 19.5°C | 18 mm |
| Giugno | 22.7°C | 1 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 23.6°C | 44 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Dicembre | 14.3°C | 60 mm |
Molto ripido
Confrontando questo appartamento a Nerja con altre opzioni sul mercato, si nota una fascia di prezzo che si allinea con proposte simili nella regione della Costa del Sol. Ad esempio, 'Aquamar' a Torre del Mar, pur essendo più a ovest, offre prezzi a partire da €269.950, suggerendo una parità di valore di mercato per immobili con caratteristiche analoghe. 'Lantana Residencial' a Mijas, invece, si posiziona su una fascia di prezzo inferiore (€205.000), potenzialmente indicando differenze in termini di localizzazione, servizi o tipologia costruttiva, dato che Mijas è una zona differente. 'Etherna Homes 2' a Estepona, con un prezzo di partenza di €259.000, si colloca in una posizione di mercato simile a Nerja, ma Estepona è una località più a ovest, nota per il suo sviluppo immobiliare di lusso. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità individuali riguardo alla posizione specifica, alla vicinanza ai servizi, allo stile di vita desiderato e alle caratteristiche dell'immobile stesso, considerando che Nerja offre un'atmosfera distinta rispetto a Torre del Mar, Mijas o Estepona.
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