فرصة استثمارية تجارية فريدة بمساحة 350 متر مربع في نيرخا، مالقة، متاحة الآن. يقع العقار في منطقة كابيسترانو بلايا المرغوبة، ويتمتع بموقع متميز على الواجهة البحرية. يوفر هذا الأصل للمستثمرين فرصة لتحقيق زيادة كبيرة في رأس المال في سوق راسخ وعالي الطلب على الساحل الجنوبي لإسبانيا. نيرخا هي وجهة عقارية آخذة في النمو، مما يجعلها موقعًا جذابًا للاستثمار.
في منطقة كوستا ديل سول، توفر العقارات التجارية في نيرخا فرصًا استثمارية فريدة. مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، يوفر العقار في نيرخا (530,000 يورو) مساحة أكبر (350 مترًا مربعًا). Alba Benalmádena في بينالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو) لها سعر أعلى، ولكن لم يتم الكشف عن تفاصيلها بعد. تكمن مزايا نيرخا في قربها من الشواطئ (شاطئ بورريانا على بعد 53 مترًا فقط) ووضعها كوجهة سياحية متميزة. في حين أن إستيپونا وبینالمادینا قد تمتلكان بنية تحتية وأسواقًا متطورة، تقدم نيرخا المزيد من السحر الأندلسي التقليدي وإمكانات نمو عالية. تشير حالة العقار "الجاهز" أيضًا إلى بداية أسرع للعمليات مقارنة بالمشاريع قيد التخطيط. قد تكون مساحته البالغة 350 مترًا مربعًا، جنبًا إلى جنب مع نقطة سعره، خيارًا أكثر جاذبية لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء أو توسيع أعمالهم في كوستا ديل سول مقارنة بالوحدات الأصغر أو غير المكتملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار التجاري في كابيسترانو بلايا، نيرخا، ويتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل. تشتهر المنطقة ببيئتها الحضرية المريحة ووسائل الراحة المتوفرة على مسافة قريبة. يضمن الموقع المتميز للعقار رؤية عالية وسهولة الوصول، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعمليات التجارية.
توفر هذه المساحة التجارية التي تبلغ مساحتها 350 مترًا مربعًا مرونة استثنائية لتلبية الاحتياجات التجارية المتنوعة. سواء كانت للاستخدام التجاري أو الخدمي أو أي غرض تجاري آخر، يمكن تخصيص المساحة لتناسب متطلبات السوق المحددة أو رؤية المستثمر، مما يضمن عائدًا استثنائيًا على الاستثمار.
العقار مكتمل البناء وجاهز للاستخدام الفوري. يسمح وضعه الحالي للمستثمرين ببدء التخطيط والتنفيذ على الفور، مما يقلل من وقت الوصول إلى السوق ويسرع دورة العائد على الاستثمار المحتملة.
لا يحتوي هذا العقار التجاري على غرف نوم أو حمامات. يتم بيعه غير مفروش ويتطلب التجهيز وفقًا لاستخدامه التجاري المقصود. هذه المساحة غير مناسبة للاستخدام السكني.
هذا العقار التجاري مناسب بشكل مثالي للمستثمرين أو المطورين الذين يبحثون عن استثمار استراتيجي في وجهة سياحية مزدهرة. إنه مثالي لأولئك الذين يسعون إلى زيادة نمو رأس المال من خلال الاستفادة من سوق العقارات المتنامي في نيرخا. تسمح مرونة المساحة بتكييفها مع قطاعات البيع بالتجزئة أو الخدمات أو مفاهيم الأعمال المحددة. إنها فرصة ممتازة لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء أو توسيع وجودهم على الساحل الجنوبي لإسبانيا. بالإضافة إلى ذلك، قد يكون جذابًا للمستثمرين الذين يسعون إلى تطوير مساحات تجارية ذات إمكانات تأجير عالية للدخل السلبي.
العقار التجاري غير مفروش حاليًا. حالته الحالية تجعله لوحة فارغة جاهزة للتخصيص وفقًا لاستخدامه التجاري المقصود. في حين لم يتم تقديم تفاصيل تشطيب محددة، فإن مساحة العقار البالغة 350 مترًا مربعًا توفر مساحة واسعة لتحقيق تشطيبات وتجهيزات عالية الجودة. يوفر العقار سهولة الوصول إلى مسبح مشترك، والذي يمكن أن يكون عامل جذب إضافي للعملاء خلال الأشهر الأكثر دفئًا. قد يكون تركيب التدفئة المركزية ضروريًا للاستخدام على مدار العام.
يبلغ سعر هذا العقار التجاري الذي تبلغ مساحته 350 مترًا مربعًا 530,000 يورو. العقار في حالة بناء مكتمل وجاهز للاستخدام الفوري. نظرًا لمساحته وموقعه الاستراتيجي، توفر المساحة إمكانات هائلة لمجموعة متنوعة من الأغراض التجارية. يجب على المستثمرين ملاحظة أن السعر قد يختلف بناءً على طلب السوق وتكوين المشروع والعائد المتوقع. يُنصح المستثمرون والمطورون المؤهلون بالاتصال للحصول على تفاصيل إضافية.
تقع نيرخا في مقاطعة مالقة، وهي بلدة نابضة بالحياة تتميز بخط ساحلي خلاب. تشتهر منطقة كابيسترانو بلايا بمناظرها البحرية الخلابة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للأعمال التجارية والاستثمار. يتمتع القطاع بسياحة مزدهرة تجذب عددًا كبيرًا من الزوار على مدار العام، مما يوفر قاعدة عملاء قوية لمختلف المشاريع التجارية. من الشواطئ إلى الأسواق المحلية، فإن إيقاع الحياة اليومية حيوي، مع الحفاظ على الأجواء المريحة المميزة لجنوب إسبانيا. يضمن عدد ساعات الشمس الوفيرة ومتوسط درجات الحرارة المعتدلة بيئة مريحة للأنشطة التجارية واستقبال العملاء.
توفر منطقة نيرخا سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية والمناطق الترفيهية. يقع العقار التجاري على بعد 53 مترًا فقط من شاطئ بورريانا، مما يوفر راحة استثنائية للعملاء المحتملين. يضمن وجود سوبر ماركت قريب (521 مترًا) وصيدلية (665 مترًا) سهولة الحياة اليومية. يضمن توفر 23 محطة مواصلات عامة سهولة التنقل للعملاء والموظفين. يشير وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية (382 مترًا) إلى الالتزام بالنقل المستدام.
توضح هذه الخريطة الموقع المحدد للعقار التجاري في نيرخا. يسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ القريبة مثل شاطئ بورريانا، بالإضافة إلى وسائل الراحة الرئيسية الأخرى مثل السوبر ماركت ومحطة الشحن، مما يؤكد سهولة الوصول إلى المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نيرخا في مقاطعة مالقة، وهي جزء لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول. على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة مالقة، توفر وصولاً سهلاً إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة. تشتهر نيرخا بشواطئها الجميلة، وشرفة أوروبا، وكهوف نيرخا، التي تجذب عددًا كبيرًا من السياح، مما يخلق بيئة مواتية للأنشطة التجارية. على عكس مناطق مثل إستيپونا وبینالمادينا، تتميز نيرخا بموقعها الشرقي وأجوائها الأكثر تقليدية لبلدة إسبانية.
يتمتع العقار التجاري بموقع متميز على بعد 53 مترًا فقط من شاطئ بورريانا، وبالقرب من شواطئ أخرى مثل بلايا بيدرا دي تارزان (412 مترًا) وبلايا كارابييو (471 مترًا). يبعد مطار مالقة (AGP) حوالي 63 كم في خط مستقيم. تشمل المرافق القريبة سوبر ماركت على بعد 521 مترًا ومستشفى على بعد 19 كم. يمكن لعشاق الجولف زيارة نادي مالقة بارادور للجولف على بعد 55 كم. وسائل النقل العام مريحة بفضل 23 محطة.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نيرخا بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 8 درجات مئوية و 24 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3934 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وفرة من أشعة الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. في حين أن العقار يقع على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، فإن نيرخا نفسها ترتبط عادة بالمناطق الساحلية ذات الارتفاعات المنخفضة. القرب من الشاطئ يعد ميزة، ومع ذلك، يجب ملاحظة أن بعض الشواطئ، مثل بلايا دي لاس ألبركياس (4.1 كم)، لديها منحدرات شديدة الانحدار (17.0%).
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز منطقة نيرخا بشواطئها الخلابة، وحصل أربعة منها (بورريانا، مارو، بلايازو-تشوتشو، توريسيا) على شهادة العلم الأزرق، مما يشهد على جودة مياهها ومرافقها. أقرب شاطئ هو شاطئ بورريانا، الذي يقع على بعد 53 مترًا فقط. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، مع 125 مرفقًا رياضيًا لتلبية اهتمامات متنوعة. يوفر القرب من الواجهة البحرية والطلب السياحي المحتمل فرصًا غنية للأنشطة التجارية.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع نيرخا في مقاطعة مالقة، وهي جزء لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول. على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة مالقة، توفر وصولاً سهلاً إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة. تشتهر نيرخا بشواطئها الجميلة، وشرفة أوروبا، وكهوف نيرخا، التي تجذب عددًا كبيرًا من السياح، مما يخلق بيئة مواتية للأنشطة التجارية. على عكس مناطق مثل إستيپونا وبینالمادينا، تتميز نيرخا بموقعها الشرقي وأجوائها الأكثر تقليدية لبلدة إسبانية.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 13.3°C | 48 mm |
| فبراير | 13.4°C | 55 mm |
| مارس | 15.0°C | 67 mm |
| أبريل | 16.7°C | 44 mm |
| مايو | 19.5°C | 18 mm |
| يونيو | 22.7°C | 1 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 44 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 61 mm |
| نوفمبر | 16.4°C | 79 mm |
| ديسمبر | 14.3°C | 60 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL705804
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID