נכס מסחרי ייחודי בשטח 350 מ"ר בנרחה, מחוז מלאגה, מוצע כעת למכירה. הנכס ממוקם באזור הפופולרי קפיסטרנו פלייה (Capistrano Playa), ונהנה ממיקום אסטרטגי קרוב לחוף. נכס זה מציע למשקיעים הזדמנות לצמיחה משמעותית בהון בשוק מבוסס ובעל ביקוש גבוה בחוף הדרומי של ספרד. נרחה היא יעד נדל"ן בצמיחה, מה שהופך אותה למקום אטרקטיבי להשקעות.
באזור קוסטה דל סול, נכסים מסחריים בנרחה מציעים הזדמנויות השקעה ייחודיות. בהשוואה לפרויקטים כמו אקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפארטמנטס באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), הנכס בנרחה (530,000 אירו) מציע שטח גדול יותר (350 מ"ר). אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) יש מחיר גבוה יותר, אך פרטיה הספציפיים טרם נחשפו. יתרונותיה של נרחה כוללים קרבה לחופים (חוף בוריאנה במרחק 53 מטר בלבד) ומעמדה כיעד תיירותי מובחן. בעוד שאסטפונה ובנלמדנה עשויות להתהדר בתשתיות ושוקים מפותחים, נרחה מציעה יותר קסם אנדלוסי מסורתי ופוטנציאל צמיחה גבוה. סטטוס ה'מוכן' של נכס זה מרמז גם על התחלה מהירה יותר של פעילות בהשוואה לפרויקטים בשלב התכנון. שטחו של 350 מ"ר, יחד עם נקודת המחיר שלו, עשוי להיות בחירה אטרקטיבית יותר ליזמים השואפים להקים או להרחיב את עסקיהם בקוסטה דל סול, בהשוואה ליחידות קטנות יותר או בלתי גמורות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס מסחרי זה ממוקם באזור קפיסטרנו פלייה בנרחה, עם גישה ישירה לחוף. האזור ידוע בסביבתו העירונית הנוחה ובקרבתו למתקנים במרחק הליכה. המיקום האסטרטגי של הנכס מבטיח נראות גבוהה ונגישות, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית לפעילות מסחרית.
שטח מסחרי זה בשטח 350 מ"ר מציע גמישות יוצאת דופן כדי לענות על צרכים עסקיים מגוונים. בין אם הוא מיועד לקמעונאות, שירותים או לשימוש מסחרי אחר, ניתן להתאים את השטח לדרישות השוק הספציפיות או לחזון המשקיע, תוך הבטחת החזר השקעה יוצא דופן.
הנכס הושלם ומוכן לשימוש מיידי. מצבו הנוכחי מאפשר למשקיעים להתחיל מיד בתכנון וביצוע הפרויקט, מה שמקצר את זמן היציאה לשוק ומאיץ את מחזור ההחזר הפוטנציאלי על ההשקעה.
נכס מסחרי זה אינו כולל חדרי שינה או חדרי רחצה. הוא נמכר לא מרוהט ודורש התאמה בהתאם לייעודו המסחרי המיועד. שטח זה אינו מתאים למגורים.
נכס מסחרי זה אידיאלי למשקיעים או יזמים המחפשים השקעה אסטרטגית ביעד תיירותי משגשג. הוא מתאים לאלו השואפים למקסם את צמיחת ההון על ידי מינוף שוק הנדל"ן הצומח ללא הרף בנרחה. הרבגוניות של החלל מאפשרת התאמה לפלחי קמעונאות, שירותים או קונספטים עסקיים ספציפיים. זוהי הזדמנות מצוינת ליזמים המעוניינים לבסס או להרחיב את נוכחותם בחוף הדרומי של ספרד. בנוסף, הוא עשוי להיות אטרקטיבי למשקיעים המחפשים לפתח שטחים מסחריים בעלי פוטנציאל השכרה גבוה להכנסה פסיבית.
הנכס המסחרי אינו מרוהט כעת. מצבו הנוכחי מייצג 'קנבס ריק', מוכן להתאמה אישית בהתאם לייעודו המסחרי המיועד. בעוד שלא סופקו פרטי גימור ספציפיים, שטח של 350 מ"ר מציע שפע של מקום להשגת גימורים ומתקנים באיכות גבוהה. הנכס מציע גישה נוחה לבריכה משותפת, שיכולה להיות גורם משיכה ללקוחות בחודשים החמים יותר. ייתכן שיהיה צורך בהתקנת חימום מרכזי לשימוש לאורך כל השנה.
נכס מסחרי זה בשטח 350 מ"ר מתומחר ב-530,000 אירו. הנכס הושלם ומוכן לשימוש מיידי. בהתחשב בגודלו ומיקומו האסטרטגי, השטח מציע פוטנציאל עצום למגוון מטרות מסחריות. משקיעים צריכים לקחת בחשבון שהמחיר עשוי להשתנות בהתאם לביקוש בשוק, תצורת הפרויקט והתשואה הצפויה. מומלץ למשקיעים ומפתחים מוסמכים ליצור קשר לקבלת פרטים נוספים.
נרחה, הממוקמת בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא עיר תוססת עם קו חוף עוצר נשימה. אזור קפיסטרנו פלייה ידוע בנופים הימיים המרהיבים שלו ובנגישות הקלה למתקנים עירוניים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לעסקים והשקעות. האזור נהנה מתיירות משגשגת המושכת מספר משמעותי של מבקרים לאורך כל השנה, ובכך מבטיחה בסיס לקוחות יציב למפעלים מסחריים שונים. מחופים ועד שווקים מקומיים, קצב חיי היומיום דינמי, תוך שמירה על האווירה הרגועה האופיינית לדרום ספרד. שעות שמש שופעות וטמפרטורות שנתיות נוחות יוצרות סביבה נעימה לפעילויות מסחריות ולקבלת לקוחות.
אזור נרחה מציע גישה נוחה למסעדות, חנויות ומתקני בידור. הנכס המסחרי ממוקם במרחק של 53 מטרים בלבד מחוף בוריאנה, ומספק נוחות יוצאת דופן ללקוחות פוטנציאליים. קיומו של סופרמרקט סמוך (521 מ') ובית מרקחת (665 מ') מבטיח קלות בחיי היומיום. 23 תחנות התחבורה הציבורית באזור מקלות על הנסיעה הן ללקוחות והן לעובדים. נוכחות של עמדת טעינה לרכבים חשמליים (382 מ') מעידה על מחויבות לתחבורה בת קיימא.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הנכס המסחרי בנרחה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים סמוכים, כמו פלייה בוריאנה, וכן למתקנים מרכזיים אחרים, כמו סופרמרקט ותחנת טעינה, ומדגישה את הנוחות והנגישות של האזור.
נרחה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מאזור קוסטה דל סול. ממוקמת כ-50 קילומטרים מזרחית לעיר מלאגה, היא מספקת גישה נוחה לערים ואטרקציות אחרות באזור. נרחה מפורסמת בחופיה היפים, המרפסת של אירופה (Balcón de Europa) ומערות נרחה, המושכות תיירים רבים, ובכך יוצרות סביבה נוחה לפעילויות מסחריות. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה ובנלמדנה, נרחה מתאפיינת במיקומה המזרחי ובאווירה מסורתית יותר של עיירה ספרדית.
לנכס המסחרי מיקום מצוין, במרחק של 53 מטרים בלבד מחוף בוריאנה ובקרבת חופים אחרים כמו פלייה פיידרה דה טרזאן (Playa Piedra de Tarzán) (412 מ') ופלייה קראביו (Playa Carabeillo) (471 מ'). נמל התעופה מלאגה (AGP) ממוקם כ-63 ק"מ בקו אווירי. מתקנים קרובים כוללים סופרמרקט במרחק 521 מטרים ובית חולים במרחק 19 ק"מ. חובבי גולף יכולים לבקר במועדון הגולף מלאגה פרדור (Club de Golf Málaga Parador), הממוקם 55 ק"מ משם. התחבורה הציבורית נוחה בזכות 23 התחנות.
| מרחק מהים | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נרחה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.4 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 8°C ל-24°C. כ-3,934 שעות שמש בשנה מספקות שפע של שמש. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. למרות שהנכס ממוקם בגובה של 700 מטר מעל פני הים, נרחה עצמה מקושרת בדרך כלל לאזורים חופיים בגובה נמוך יותר. קרבה לחוף היא יתרון, אך יש לציין כי חלק מהחופים, כמו פלייה דה לאס אלברקיאס (Playa de las Alberquillas) (4.1 ק"מ), עשויים להיות בעלי שיפוע תלול מאוד (17.0%).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור נרחה מתגאה בשפע חופים ציוריים, ארבעה מהם (בוריאנה, מארו, פלייאסו-צ'וצ'ו, טורסייה) נושאים את תעודת 'הדגל הכחול', המעידה על איכות מימיהם ומתקניהם. החוף הקרוב ביותר הוא חוף בוריאנה, הממוקם במרחק של 53 מטרים בלבד. האזור מציע גם מגוון אפשרויות פנאי, עם 125 מתקני ספורט העונים על תחומי עניין שונים. הקרבה לחוף והביקוש התיירותי הפוטנציאלי מספקים הזדמנויות עשירות לפעילויות מסחריות.
125 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נרחה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מאזור קוסטה דל סול. ממוקמת כ-50 קילומטרים מזרחית לעיר מלאגה, היא מספקת גישה נוחה לערים ואטרקציות אחרות באזור. נרחה מפורסמת בחופיה היפים, המרפסת של אירופה (Balcón de Europa) ומערות נרחה, המושכות תיירים רבים, ובכך יוצרות סביבה נוחה לפעילויות מסחריות. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה ובנלמדנה, נרחה מתאפיינת במיקומה המזרחי ובאווירה מסורתית יותר של עיירה ספרדית.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.5°C | 71 mm |
| פברואר | 8.6°C | 77 mm |
| מרץ | 10.9°C | 79 mm |
| אפריל | 12.9°C | 64 mm |
| מאי | 15.1°C | 58 mm |
| יוני | 19.8°C | 20 mm |
| יולי | 23.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 4 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 21 mm |
| אוקטובר | 16.1°C | 55 mm |
| נובמבר | 11.9°C | 91 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 72 mm |
תלול מאוד
Ref: VL705804
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
