Malaga eyaletinin Nerja kentinde yer alan 350 m²'lik benzersiz ticari gayrimenkul, şimdi satışta. Capistrano Playa'nın popüler bölgesinde yer alan tesis, denize doğrudan erişim imkanı sunan stratejik bir konuma sahiptir. Bu varlık, İspanya'nın güney kıyısındaki köklü ve yüksek talep gören bir pazarda önemli sermaye artışı elde etmek isteyen yatırımcılar için bir fırsat sunmaktadır. Nerja, büyüyen pazarı ve üstün konumu ile gayrimenkul yatırımı için cazip bir destinasyondur.
Costa del Sol bölgesinde Nerja'daki ticari gayrimenkuller benzersiz yatırım fırsatları sunmaktadır. Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Estepona'daki Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında, Nerja'daki bu tesis (530.000 €) daha büyük bir alan (350 m²) sunmaktadır. Benalmádena'daki Alba Benalmádena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha yüksek bir fiyata sahiptir, ancak özel detayları henüz açıklanmamıştır. Nerja'nın avantajları, plajlara yakınlığı (Playa Burriana sadece 53 m) ve bağımsız bir turizm destinasyonu olmasıdır. Estepona ve Benalmádena gelişmiş altyapı ve pazarlara sahipken, Nerja daha geleneksel Endülüs cazibesi ve yüksek büyüme potansiyeli sunmaktadır. Bu tesisin 'Hazır' durumu, planlama aşamasındaki projelerin aksine daha hızlı operasyon başlangıcını da ima etmektedir. 350 m²'lik alanı ve fiyat noktası, Costa del Sol'da iş kurmak veya genişletmek isteyen girişimciler için daha küçük veya tamamlanmamış birimlere göre daha çekici bir seçenek olabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari gayrimenkul, sahile yakın konumuyla Nerja'nın Capistrano Playa bölgesinde yer almaktadır. Bölge, elverişli kentsel çevresi ve yürüme mesafesindeki olanakları ile bilinir. Tesisin stratejik konumu, yüksek görünürlük ve erişilebilirlik sağlayarak ticari operasyonlar için ideal bir seçenek haline getirir.
350 m²'lik bu ticari alan, çeşitli iş ihtiyaçlarını karşılamak için olağanüstü esneklik sunar. Perakende, hizmet veya başka bir ticari amaçlı kullanım için olsun, alan belirli pazar gereksinimlerine veya yatırımcının vizyonuna göre uyarlanabilir ve önemli bir yatırım getirisi sağlar.
Tesis tamamlanmış durumda olup hemen kullanıma hazırdır. Mevcut durumu, yatırımcıların proje planlamasına ve uygulamasına derhal başlamalarına olanak tanır, bu da pazara giriş süresini kısaltır ve potansiyel yatırım geri dönüşünü hızlandırır.
Bu ticari gayrimenkulde yatak odası veya banyo bulunmamaktadır. Eşyasız olarak satılmakta olup, amaçlanan ticari kullanımına göre donatılması gerekmektedir. Bu alan konut amaçlı kullanıma uygun değildir.
Bu ticari gayrimenkul, gelişen bir turistik destinasyonda stratejik yatırım arayan yatırımcılar veya geliştiriciler için idealdir. Nerja'nın sürekli büyüyen emlak piyasasından yararlanarak sermaye artışını en üst düzeye çıkarmak isteyenler için uygundur. Alanın çok yönlülüğü, perakende, hizmet veya belirli iş konseptleri için uyarlanmasına olanak tanır. İspanya'nın güney kıyısında iş kurmak veya işlerini genişletmek isteyen girişimciler için mükemmel bir fırsattır. Ayrıca, pasif gelir elde etmek için yüksek kiralama potansiyeline sahip ticari alanlar geliştirmek isteyen yatırımcılar için de çekici olabilir.
Bu ticari gayrimenkul şu anda eşyasızdır. Mevcut durumu, amaçlanan ticari kullanımına göre uyarlanmayı bekleyen boş bir tuvaldir. Belirli bir bitiş detayı sağlanmamış olsa da, 350 m²'lik alan, yüksek kaliteli bitişler ve armatürler için yeterli alan sunmaktadır. Tesis, sıcak aylarda müşteriler için potansiyel bir çekicilik olan ortak havuza erişim kolaylığı sağlar. Yıl boyunca kullanım için merkezi ısıtma sistemi kurulumu gerekli olabilir.
350 m²'lik bu ticari gayrimenkulün fiyatı 530.000 €'dur. Tesis tamamlanmış durumda olup hemen kullanıma hazırdır. Alanı ve stratejik konumu göz önüne alındığında, alan çeşitli ticari amaçlar için büyük bir potansiyel sunmaktadır. Yatırımcılar, piyasa talebi, proje konfigürasyonu ve beklenen getiriye bağlı olarak fiyatın değişebileceğini dikkate almalıdır. Nitelikli yatırımcılar ve geliştiricilerin daha fazla ayrıntı için iletişime geçmeleri tavsiye edilir.
Endülüs topluluğunda yer alan Nerja, muhteşem bir kıyı şeridine sahip canlı bir kasabadır. Capistrano Playa bölgesi, pitoresk deniz manzaraları ve kentsel olanaklara kolay erişimi ile bilinir ve bu da onu iş ve yatırım için ideal bir yer haline getirir. Bölge, yıl boyunca önemli sayıda ziyaretçi çeken gelişmiş bir turizm alty তাপına sahiptir ve bu da çeşitli ticari girişimler için istikrarlı bir müşteri tabanı sağlar. Plajlardan yerel pazarlara kadar günlük yaşam ritmi dinamiktir, ancak yine de güney İspanya'nın tipik rahat atmosferini korur. Bol güneş ışığı ve elverişli ortalama yıllık sıcaklıklar, ticari faaliyetler ve müşteri resepsiyonları için rahat bir ortam yaratır.
Nerja bölgesi, restoranlara, mağazalara ve eğlence mekanlarına kolay erişim sunmaktadır. Ticari gayrimenkul, Playa Burriana plajına sadece 53 metre mesafededir ve potansiyel müşteriler için büyük kolaylık sağlar. Yakındaki bir süpermarket (521 m) ve eczane (665 m) günlük yaşamın kolaylığını garanti eder. Bölgedeki 23 toplu taşıma durağı, hem müşteriler hem de çalışanlar için ulaşımı kolaylaştırır. Bir EV şarj istasyonunun varlığı (382 m), sürdürülebilir ulaşıma verilen önemi göstermektedir.
Bu harita, Nerja'daki ticari gayrimenkulün tam konumunu göstermektedir. Playa Burriana gibi yakındaki plajlara ve süpermarket ve şarj istasyonu gibi diğer önemli olanaklara yakınlığını vurgulayarak bölgenin kolaylığını ve erişilebilirliğini vurgulamaktadır.
Malaga eyaletinde yer alan Nerja, Costa del Sol bölgesinin önemli bir parçasıdır. Malaga şehrine yaklaşık 50 km mesafede bulunan tesis, bölgedeki diğer kasabalara ve turistik yerlere kolay erişim sağlar. Nerja, güzel plajları, Balcón de Europa ve Nerja Mağaraları ile tanınır ve çok sayıda turist çeker, bu da ticari faaliyetler için elverişli bir ortam yaratır. Estepona ve Benalmádena gibi diğer Costa del Sol bölgelerindeki projelerle karşılaştırıldığında, Nerja doğu konumu ve daha geleneksel bir İspanyol kasaba atmosferi ile öne çıkmaktadır.
Ticari gayrimenkul, Playa Burriana plajına sadece 53 metre ve Playa Piedra de Tarzán (412 m) ve Playa Carabeillo (471 m) gibi diğer plajlara yakın elverişli bir konuma sahiptir. Malaga Havalimanı'na (AGP) kuş uçuşu mesafesi yaklaşık 63 km'dir. Yakındaki olanaklar arasında 521 metrede bir süpermarket ve 19 km'de bir hastane bulunmaktadır. Golf meraklıları 55 km uzaklıktaki Club de Golf Málaga Parador'u ziyaret edebilirler. Toplu taşıma, 23 durak sayesinde kullanışlıdır.
| Plaja Mesafe | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja, ortalama 16,4°C yıllık sıcaklığa sahip bir Akdeniz iklimine sahiptir ve sıcaklıklar 8°C ile 24°C arasında değişmektedir. Yılda yaklaşık 3.934 saat güneş ışığı bol miktarda güneş sağlar. Yüzme mevsimi 4 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerine çıkar. Tesis deniz seviyesinden 700 metre yükseklikte yer alsa da, Nerja'nın kendisi genellikle daha alçak rakımlı kıyı bölgeleriyle ilişkilidir. Plajlara yakınlık bir avantajdır, ancak Playa de las Alberquillas (4.1 km) gibi bazı plajların çok dik bir eğime (%17.0) sahip olabileceği unutulmamalıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Nerja bölgesi, su kalitesi ve tesisleri için Mavi Bayrak sertifikasına sahip dört plajı (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla) dahil olmak üzere çok sayıda güzel plaja ev sahipliği yapmaktadır. En yakın plaj, sadece 53 metre uzaklıktaki Burriana plajıdır. Bölge ayrıca, çeşitli ilgi alanlarına hitap eden 125 spor tesisi ile çeşitli eğlence seçenekleri sunmaktadır. Sahil şeridine yakınlık ve potansiyel turistik talep, ticari faaliyetler için zengin fırsatlar sunmaktadır.
125 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga eyaletinde yer alan Nerja, Costa del Sol bölgesinin önemli bir parçasıdır. Malaga şehrine yaklaşık 50 km mesafede bulunan tesis, bölgedeki diğer kasabalara ve turistik yerlere kolay erişim sağlar. Nerja, güzel plajları, Balcón de Europa ve Nerja Mağaraları ile tanınır ve çok sayıda turist çeker, bu da ticari faaliyetler için elverişli bir ortam yaratır. Estepona ve Benalmádena gibi diğer Costa del Sol bölgelerindeki projelerle karşılaştırıldığında, Nerja doğu konumu ve daha geleneksel bir İspanyol kasaba atmosferi ile öne çıkmaktadır.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 8.5°C | 71 mm |
| Şubat | 8.6°C | 77 mm |
| Mart | 10.9°C | 79 mm |
| Nisan | 12.9°C | 64 mm |
| Mayıs | 15.1°C | 58 mm |
| Haziran | 19.8°C | 20 mm |
| Temmuz | 23.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.4°C | 4 mm |
| Eylül | 20.4°C | 21 mm |
| Ekim | 16.1°C | 55 mm |
| Kasım | 11.9°C | 91 mm |
| Aralık | 9.0°C | 72 mm |
Çok dik
Ref: VL705804
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
