يقع هذا البنتهاوس في قرية مارو الساحرة في مقاطعة مالاجا. بفضل موقعه على بعد 583 متر فقط من شاطئ لا كاليتا، يتمتع العقار بإطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط. تبلغ مساحة العقار 170 متر مربع ويضم غرفتي نوم وحمامين، مع شرفة كبيرة بطول 20 متر توفر إطلالات بانورامية على الساحل. تم بناء العقار عام 1990 ويتمتع بتصميم عملي يربط بين المساحات الداخلية والمناطق الخارجية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في منطقة سكنية حضرية في قرية مارو، على مقربة من المرافق والخدمات الأساسية. يبعد عن أقرب سوبرماركت 77 متر فقط وعن الصيدلية 51 متر، مما يجعله في موقع مثالي للحياة اليومية. توفر القرية الصغيرة تجربة سكنية هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى المدينة المجاورة نيرخا.
يتناسب البنتهاوس مع احتياجات السكن المريح للزوجين أو العائلات الصغيرة. يوفر غرفتي نوم وحمامين مع مساحات معيشة واسعة، مما يوفر خصوصية وراحة. الشرفة الكبيرة والتراس الخاص يوفران مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق، مما يجعله منزلاً عملياً للعيش اليومي.
تم اكتمال البنتهاوس عام 1990، وهو مدرج كعقار جاهز للسكن الفوري. كونه عقاراً قائماً يعني أن المشتري يمكنه الانتقال إليه دون الحاجة للانتظار لفترات البناء أو التخطيط. المبنى تم صيانته جيداً ويحافظ على حالته الجيدة، مما يضمن استقراراً هيكلياً موثوقاً.
لا يوفر البنتهاوس مواقف سيارات مخصصة، حيث يعتمد السكان على مواقف الشوارع العامة. يقع على ارتفاع 123 متر فوق مستوى سطح البحر مع منحدرات حادة بنسبة 14.5% نحو الشاطئ، مما قد يشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي القدرة الحركية المحدودة. لا يوجد حمام سباحة خاص في العقار.
Ref: VL773890
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس الأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثين عن منزل دائم أو منزل عطلات على البحر المتوسط. إنه مناسب للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويرغبون في الاستمتاع بمناخ إسبانيا المعتدل طوال العام. يمكن للمتقاعدين الاستفادة من موقع العقار الذي يوفر حياة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. بالنسبة للمستثمرين، يوفر البنتهاوس فرصة للإيجار طويل الأجل أو قصير الأجل بفضل موقعه القريب من الشاطئ والمناطق السياحية. العائلات التي تبحث عن منزل عطلات صيفي سيقدرون قرب العقار من شواطئ مارو الجميلة ومواقعه الجذب الطبيعية.
يتميز البنتهاوس بنوعية جيدة في التشطيبات، مع أرضيات بورسلان في جميع الغروف والشرفة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بالأجهزة اللازمة ووحدات التخزين الكافية. توفر النوافذ الزجاجية الكبيرة عزل حراري وصوتي جيد، بالإضافة إلى إتاحة الإضاءة الطبيعية والتهوية الكافية. تم تركيب نظام تكييف هواء للتبريد والتدفئة، مما يضمن الراحة طوال العام. الحمامات مجهزة بشكل جيد مع تشطيبات عصرية. الأثاث الموجود في العقار ذو جودة متوسطة إلى جيدة ويتناسب مع التصميم العام للمسكن. يعكس البناء المنجز في عام 1990 معايير بناء متينة تم الحفاظ عليها بشكل جيد على مر السنين.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 395,000 يورو، ويعكس هذا السعر مساحته الكبيرة 170 متر مربع وموقعه المميز بالقرب من البحر. كونه عقاراً قائماً، فإن سعره يعكس قيمته الحقيقية في السوق دون تكاليف بناء إضافية. العقار مفروش بالكامل، مما يعني أن المشتري لا يحتاج إلى استثمار إضافي في الأثاث. عند مقارنته بعقارات مماثلة في المنطقة، يقدم هذا البنتهاوس قيمة جيدة بالنسبة لمساحته وموقعه وإطلالاته.
يمكن لسكان هذا البنتهاوس الاستمتاع بنمط حياة متوسطي في قرية مارو الهادئة. يمكن بدء اليوم بوجبة الإفطار على الشرفة الكبيرة مع الاستمتاع بأشعة الشمس الصباحية وإطلالات البحر. بعد ذلك، يمكن التنزه قصيراً إلى سوبرماركت قريب لشراء الاحتياجات اليومية أو الذهاب إلى مقهى محلي لتناول القهوة. بعد الظهر، توفر الشرفة ملاذاً مثالياً للاسترخاء أو القراءة في الظل. في المساء، يمكن الاستمتاع بغروب الشمس الخلاب فوق البحر من غرف النوم أو الشرفة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف الشواطئ القريبة سيراً على الأقدام أو زيارة مناطق الجذب الطبيعية مثل شلالات مارو ونهر الجنة القريبين. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الهادئة للقرية وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية.
يقع البنتهاوس في قرية مارو التي توفر توازناً مثالياً بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الضرورية. تبعد عن مدينة نيرخا حوالي 5 كيلومترات، مما يسهل الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والخدمات الطبية المتقدمة. يمكن الوصول إلى معظم الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية سيراً على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على السيارة في الحياة اليومية. تتوفر 8 خطوط حافلات عامة في المنطقة مع 17 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. المطار الدولي في مالاجا يبعد حوالي 59 كيلومتراً، مما يجعله في متناول الوصول لرحلات الطيران الدولية. المنطقة تحظى بشعبية بين السكان المحليين والسياح على حد سواء، وتوفر بنية تحتية جيدة الصيانة.
توضح الخريطة موقع البنتهاوس في قرية مارو، مع علاقته الجغرافية بالشواطئ القريبة والمدن المحيطة. يظهر بوضوح قربه من البحر الأبيض المتوسط وموقعه المرتفع الذي يوفر إطلالات بانورامية. كما توضح الخريطة مسارات الوصول الرئيسية إلى نيرخا ولا هيرادور والطرق المؤدية إلى مطار مالاجا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مارو في مقاطعة مالاجا ضمن منطقة أكسركيا كوستا ديل سول. تحظى القرية بموقع استراتيجي بين المدن الساحلية الكبرى مثل نيرخا (5 كيلومترات غرباً) ولا هيرادورا (10 كيلومترات شرقاً). هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بالحياة الهادئة في قرية صغيرة مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الأكبر حيث تتوفر مرافق إضافية ومتاجر ومطاعم. المنطقة جزء من الجذب السياحي الرئيسي في ساحل شرق مالاجا، وتشتهر بشواطئها البرية والمناظر الطبيعية المحمية.
يقع البنتهاوس على مسافات قريبة من العديد من المرافق الهامة. يمكن الوصول إلى شاطئ لا كاليتا سيراً على الأقدام في حوالي 7 دقائق (583 متر)، بينما يبعد شاطئ مارو حوالي 10 دقائق مشياً (956 متر). يبعد مطار مالاجا كوستا ديل سول حوالي 45 دقيقة بالسيارة (59 كيلومتراً). فيما يتعلق بالمرافق اليومية، يبعد أقرب سوبرماركت مسافة قصيرة سيراً على الأقدام (77 متر)، بينما تبعد الصيدلية حوالي 50 متراً. تتوفر مراكز صحية على بعد 21 كيلومتراً. بالنسبة لهواة الجولف، يوجد عدة ملاعب جولف في المنطقة تبعد حوالي 57-61 كيلومتراً، مع ملعب مالاجا بارادور للجولف هو الأقرب.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 151 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع مارو بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 13-26 درجة مئوية. يتمتع المنطقة بحوالي 3,939 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع البنتهاوس على ارتفاع 123 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية وتهوية طبيعية جيدة. المنحدر الحاد بنسبة 14.5% في اتجاه الشاطئ يؤثر على سهولة الوصول إلى البحر سيراً على الأقدام، ولكنه يساهم في الإطلالات المتميزة التي يتمتع بها العقار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع سكان البنتهاوس بالوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة في المنطقة. يقع شاطئ لا كاليتا الأقلى على بعد 583 متر فقط، بينما يبعد شاطئ مارو 956 متراً وشاطئ كالا بارانكو دي مارو 1.1 كيلومتر. يحصل شاطئ بلازو - تشوتشو وتوريسيلا على راية العلم الزرقاء، مما يشير إلى جودتهما العالية ونظافتهما. فيما يتعلق بالترفيه، تتوفر عدة منشآت رياضية في المنطقة، بما في ذلك حمام سباحة عامة في نيرخا على بعد 3 كيلومترات ونادٍ للكرة الطائرة على بعد 3.6 كيلومترات. يمكن لمحبي المشي لمسافات طويلة استكشاف مسارات المشي في المحمية الطبيعية لشلالات مارو ونهر الجنة القريبة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع مارو في مقاطعة مالاجا ضمن منطقة أكسركيا كوستا ديل سول. تحظى القرية بموقع استراتيجي بين المدن الساحلية الكبرى مثل نيرخا (5 كيلومترات غرباً) ولا هيرادورا (10 كيلومترات شرقاً). هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بالحياة الهادئة في قرية صغيرة مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الأكبر حيث تتوفر مرافق إضافية ومتاجر ومطاعم. المنطقة جزء من الجذب السياحي الرئيسي في ساحل شرق مالاجا، وتشتهر بشواطئها البرية والمناظر الطبيعية المحمية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 13.3°C | 48 mm |
| فبراير | 13.4°C | 55 mm |
| مارس | 15.0°C | 67 mm |
| أبريل | 16.7°C | 44 mm |
| مايو | 19.5°C | 18 mm |
| يونيو | 22.7°C | 1 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 44 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 61 mm |
| نوفمبر | 16.4°C | 79 mm |
| ديسمبر | 14.3°C | 60 mm |
شديد الانحدار
عند مقارنة بنتهاوس مارو بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يبرز عدة نقاط تميزه. مشروع أكامار في توري ديل مار يقدم أسعاراً تبدأ من 269,950 يورو ولكنه يقع في منطقة حضرية أكثر ازدحاماً. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه يبعد كثيراً عن الشواطئ الرئيسية. مشروع إثيرنا هومس 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ولكنه لا يتميز بإطلالات مباشرة على البحر مثل بنتهاوس مارو. يتميز بنتهاوس مارو بتوازن فريد بين الحياة في قرية صغيرة والوصول إلى الشواطئ البرية المحمية، وهو أمر نادر في منطقة كوستا ديل سول المكتظة أحياناً بالسياح. على عكس المشاريع الجديدة، فإن هذا البنتهاوس يتمتع بمساحات أكبر ونضج الحي المحيط به، مما يوفر جودة حياة أكثر استقراراً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID