Пентхаусът се намира в Маро, Малага, крайбрежно село в региона Коста дел Сол. Имотът е завършен през 1990 г. и предлага 170 м² жилищно пространство с 2 спални и 2 бани. Разположен на 123 м надморска височина, жилището提供了 гледка към Средиземно море и околния пейзаж. Местоположението предлага близост до плажове, като Плая де ла Калета е само на 583 метра, и достъп до местни удобства включително магазини, ресторанти и аптеки в пешеходна отдалеченост. Имотът е разположен в градска среда с както жилищни, така и туристически съоръжения в близост.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Пентхаусът е разположен в Маро, крайбрежно село в община Нерха, Малага. Намира се в урбанизирана зона с директен достъп до селските удобства, като същевременно поддържа близост до природни зони включително плажове и близката гледна точка Акведукто дел Агила. Имотът е разположен на издигнат терен на 123 м надморска височина, което създава визуална изразителност над околния крайбрежен пейзаж.
Тази резиденция отговаря на функционалните жилищни нужди чрез конфигурацията си с две спални със собствени бани, подходяща за малки семейства или двойки. Площта от 170 м² побира както частни жилищни пространства, така и общи зони включително 20-метрова тераса за открито живеене. Напълно обзавдената и оборудвана кухня осигурява незабавна използваемост, докато южната ориентация максимизира естествената осветеност през деня.
Като имот завършен през 1990 г., този пентхаус представлява установено строителство, а не ново развитие. Фазата на строителство е завършена преди повече от три десетилетия, като сега структурата представлява зряло развитие в района на Маро. Указаната дата на предаване от 1990 г. поставя имота в категорията на съществуващия жилищен фонд, като всички етапи на строителството са финализирани и имотът е готов за незабавно настаняване без чакащи строителни срокове.
Имотът не предлага частни паркоместа, разчитайки вместо това на наличността на паркиране по улиците. Стръмният 14.5% наклон към плажа представлява физически предизвикателства за мобилността на някои жители. Разстоянието от 59 км до летище Малага изисква значително време за пътуване за въздушен транспорт. Имотът липсва близост до голф игрища, като най-близките са на над 57 км. Градското местоположение означава ограничено градинско пространство извън общите зони и частната тераса.
Ref: VL773890
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази конфигурация на пентхаус би подхождала на няколко профила на жители. За малки семейства или двойки, търсещи втори жилище в Испания, двустайната конфигурация осигурява достатъчно пространство, докато обзаведеният статус елиминира необходимостта от допълнителни инвестиции в домакински предмети. Близостта до плажове и крайбрежни жизнени удобства съответства на развлекателните приоритети, типични за сезонните жители. За отдалечено работещи или частично пенсионирани лица, имотът предлага баланс между селските удобства и достъпа до средиземноморския начин на живот. Целогодишната функционалност на Маро, с неговите 32 местни фестивала и установени услуги, подкрепя постоянно пребиваване, а не чисто ваканционна употреба. Южната ориентация и пространството на терасата създават възможности за открита работа или отдих през значителна част от годината. Инвеститорите, обмислящи имотния пазар на Коста дел Сол, може да разпознаят установения характер на този имот от 1990 г. като намаляващ рисковете, свързани с новите разработки. Местоположението в Маро, между по-обширните туристически центрове Нерха и Ла Еррадура, позиционира имота да се възползва от туризма, като същевременно поддържа известно отделяне от най-търговски интензивните зони. 501-те имотни сделки в района показват активен имотен пазар, което предполага потенциал за запазване на стойността или ликвидност при нужда.
Пентхаусът се характеризира със стандартни средиземноморски строителни техники, типични за имоти, завършени през 1990 г. Жилищното пространство включва плочки на пода навсякъде, избрани за издръжливост и терморегулация в топлия климат. Банните съоръжения включват душ инсталации с прозоречна гледка, комбинирайки функционалност с естествена вентилация. Кухненските зони са напълно оборудвани с вградени шкафове и интеграция на уреди, представящи стандартното ниво на спецификация на имоти от този строителен период. Терасата, с размери 20 метра дължина, използва покрито строителство за осигуряване на защита от пряко слънце, като същевременно поддържа възможността за открито живеене. Наличието на барбекю съоръжения показва постоянни външни инсталации, а не временни или преносими решения. Прозоречните и вратните елементи включват плъзгащи се стъклени елементи, обща характеристика на испанските крайбрежни имоти, проектирани да максимизират потока между вътрешни и външни пространства. Системите за климатичен контрол включват както горещ, така и студен климатик, представящи ъпгрейд от основните вентилационни системи, типични за строителството от 1990 г. Тази инсталация предполага или модернизация от предишни собственици, или включване по време на оригиналното строителство като опция с по-висока спецификация. Общото състояние е описано като "Добро", което показва редовна поддръжка и липса на значителни структурни дефекти. Напълно обзеденият статус предполага ниво на завършеност, подходящо за незабавно настаняване без необходимост от допълнителни инвестиции в основни фитинги или обзавеждане.
Този пентхаус се предлага на цена от €395,000, което го позиционира в средния до висок сегмент на местния имотен пазар. Ценообразуването отразява жилищното пространство от 170 м², морската гледка, размера на терасата и обзаведения статус. При сравнение с подобни имоти в региона, като Аквамар в Торедел Мар (от €269,950) или Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), този имот в Маро представлява по-висок начален праг, вероятно дължащ се на крайбрежното му местоположение и панорамната гледка. Ценовата структура следва местния имотен модел, където имотите с директен достъп до море и гледки командват премиални оценки в сравнение с вътрешноконтиненталните алтернативи.
Ежедневният живот в този пентхаус в Маро обикновено започва със сутрешна светлина, проникваща през южно ориентираните прозорци и достъп до терасата. Близостта до селските удобства позволява на жителите да пеша до супермаркета само на 77 метра за ежедневни нужди, докато аптеките и кафенетата са също толкова достъпни пеша. 20-метровата тераса служи като разширение на жилищното пространство, функционирайки като открита трапезария, място за отдих или развлечение през по-голямата част от годината, като се има предвид климата на региона. Местоположението на имота позволява начин на живот, който балансира между частния живот и достъпа до крайбрежни дейности. Посещенията на плажа са осъществими без моторизиран транспорт, като Плая де ла Калета е достижима пеша въпреки стръмния градиент. Конфигурацията с две спални е подходяща както за постоянно пребиваване, така и за сезонна употреба, като напълно обзаведеният статус позволява незабавно заемане без допълнителни инвестиции в домакински предмети. Ритъмът на живота в Маро включва сезонно туристическо влияние, въпреки че местоположението на имота осигурява достатъчно отделяне от най-концентрираните туристически зони, за да поддържа жилищна нормалност. Достъпът до по-широките услуги на Нерха остава на късо разстояние, докато местното село поддържа целогодишна функционалност, включително достъп до здравеопазване, опции за обществен транспорт и обществени услуги, които работят извън туристическия сезон.
Пентхаусът се възползва от развитата инфраструктура на Маро, въпреки селския му характер. Основните услуги са концентрирани в пешеходна отдалеченост, със супермаркет на 77 метра и аптека на 51 метра, позволявайки ежедневни задачи без моторизиран транспорт. Градската плътност на селото поддържа четири ресторанта и две кафенета в радиус от 2 километра, предоставяйки места за хранене и социални контакти без необходимост от пътуване до по-големи градски центрове. Образователната инфраструктура включва седем основни училища и две средни училища в по-широкия район, подпомагащи семейства с деца. Достъпът до здравеопазване се състои от един местен здравен център с болнични съоръжения, налични на 21 километра в Нерха или Малага. Мрежата за обществен транспорт включва 8 автобусни линии с 17 спирки, свързващи селото с Нерха и по-далеч, въпреки че много жители намират местния район достатъчно навигируем пеша или с велосипед, като се има предвид компактния мащаб на Маро. Положението на имота на 123 метра надморска височина осигурява известно отделяне от непосредственото крайбрежно насищане, като същевременно поддържа разумен достъп. Цифровата инфраструктура включва достъп до WiFi, макар че конкретните скорости на широколентов достъп не са посочени в наличните данни. Разстоянието от 2.6 километра до зарядни станции за електромобили отразява нарастващото приемане на инфраструктура в района, типично за по-малки крайбрежни села в преход към отговаряне на съвременните изисквания.
Картата показва местоположението на пентхауса в Маро, крайбрежно село в община Нерха, Малага. Местоположението се характеризира с близостта до Средиземно море и директния достъп до различни плажове, включително Плая де ла Калета на по-малко от 600 метра разстояние. Картата илюстрира градската плътност на селото и свързаността с по-големи градове като Нерха и Малага чрез регионални пътни мрежи.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Маро заема позиция в източната Коста дел Сол, административно част от община Нерха в провинция Малага. Това местоположение го поставя приблизително по средата между по-големите крайбрежни селища Нерха на изток и развиващите се райони към Ринкон де ла Виктория на запад. Селото поддържа различна идентичност, въпреки близостта до Нерха, която служи като основен сервизен център за по-широки търговски и административни нужди. Регионът между град Малага и провинциалната граница с Гранада представлява преходна крайбрежна зона, движейки се от интензивната урбанизация на западната Коста дел Сол към относително по-малко развитите източни секции. Положението на Маро предлага достъп както до Средиземноморието, така и до близките планини Сиера Техеда, създавайки разнообразен географски контекст, който балансира крайбрежния достъп с потенциални вътрешноконтинентални екскурзии. Това позициониране допринася за привлекателността на района като дестинация, комбинираща плажна наличност с планинска достъпност.
Достъпът до плаж от пентхауса е сравнително непосредствен, с Плая де ла Калета на 583 метра и Плая де Маро на 956 метра. Въпреки близостта, 14.5% градиентът на наклона представлява физическо предизвикателство, което може да ограничи честотата на посещения за някои жители. Двете плажа със Син флаг в района, Плаясо-Чучо и Торесиля, предлагат поддържани съоръжения в кратко пътно разстояние. Градските центрове включително Нерха и Ла Еррадура остават достъпни за разширено пазаруване, хранене и културни дейности, въпреки че конкретните разстояния не са детайлно описани в наличните данни. Малага, като провинциална столица и голям градски център, се намира на приблизително 59 километра, достъпна чрез регионални пътни мрежи. Това разстояние позволява ocasionalни посещения за специализирани услуги или международни връзки, без да е толкова близо, за да въвежда градски натиск в селската среда. Въздушният път изисква преминаване през летище Малага-Коста дел Сол на 59 километра или Гибралтар на 151 километра, представящи типични времена за пътуване от 45-60 минути и 90-120 минути съответно при нормални трафик условия. Голф съоръженията изискват значително пътуване, с най-близките игрища на Клуб де Голф Малага Парадор (57 км), Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (59 км) и Клуб де Голф де Гуадалхорсе (61 км).
| До плажа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 151 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Средиземноморският климат на Маро осигурява средна годишна температура от 19.7°C, със сезонни диапазони обикновено между 13-26°C. 3939-те годишни слънчеви часа надхвърлят много европейски дестинации и подкрепят значителен потенциал за открито живеене. Тази слънчева експозиция влияе върху дизайна на имота, с южна ориентация, максимизираща улавянето на светлина през зимните месеци, докато покритието на терасата предоставя летна сянка. Шестмесечният плувен сезон, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C, се простира приблизително от май до октомври, съвпадайки с периодите на пиков туризъм в региона. Положението на имота на 123 метра надморска височина предоставя леко температурно умеряване в сравнение с непосредствените крайбрежни райони, като същевременно поддържа ползите от морския климат, вместо да изпитва екстремни континентални вариации. 14.5% градиентът между имота и плажните зони създава отделни микроклиматични зони, с по-високо положение, което потенциално изпитва увеличен въздушен поток и намалена влажност в сравнение с местата в непосредствена близост до брега. Местните валежни модели следват типичното средиземноморско разпределение, с повечето валежи, случващи се между октомври и април, докато летните месеци обикновено изпитват минимални валежи и продължителни сухи периоди, подходящи за открити дейности.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът разполага с два плажа със Син флаг в достижимо разстояние: Плаясо-Чучо и Торесиля, показващи поддържани екологични стандарти и съоръжения. Най-близкият плаж, Плая де ла Калета на 583 метра, осигурява непосредствен достъп до водите на Средиземно море, макар че стръмният подход изисква физическа навигация. Плая де Маро и Кала Баранко де Маро, на 956 метра и 1.1 километра съответно, предлагат допълнителни крайбрежни изживявания в пешеходна отдалеченост. Спортните съоръжения включват спортния център Писцина и Павелион Кубиерто на 2.4 километра и Клуб де Петанка Нерха на 3.6 километра, представящи типична селска рекреативна инфраструктура. Общественият плувен басейн на Аюнтамиенто де Нерха, на 3.0 километра, предлага алтернативни водни развлечения отвъд плажните дейности. Голф съоръженията изискват значително пътуване, с най-близките игрища надхвърлящи 57 километра. Това разстояние поставя редовното участие в голф извън casually достъпа за повечето жители, изисквайки планиране и време за пътуване. 22-те хотела и 2409 туристически легла в околността показват съществена туристическа инфраструктура, която подкрепя сезонната икономическа дейност и осигурява временно настаняване за посетители, макар че също така допринася за периодични населителни промени в района.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Маро заема позиция в източната Коста дел Сол, административно част от община Нерха в провинция Малага. Това местоположение го поставя приблизително по средата между по-големите крайбрежни селища Нерха на изток и развиващите се райони към Ринкон де ла Виктория на запад. Селото поддържа различна идентичност, въпреки близостта до Нерха, която служи като основен сервизен център за по-широки търговски и административни нужди. Регионът между град Малага и провинциалната граница с Гранада представлява преходна крайбрежна зона, движейки се от интензивната урбанизация на западната Коста дел Сол към относително по-малко развитите източни секции. Положението на Маро предлага достъп както до Средиземноморието, така и до близките планини Сиера Техеда, създавайки разнообразен географски контекст, който балансира крайбрежния достъп с потенциални вътрешноконтинентални екскурзии. Това позициониране допринася за привлекателността на района като дестинация, комбинираща плажна наличност с планинска достъпност.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 13.3°C | 48 mm |
| Февруари | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Май | 19.5°C | 18 mm |
| Юни | 22.7°C | 1 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 23.6°C | 44 mm |
| Октомври | 20.4°C | 61 mm |
| Ноември | 16.4°C | 79 mm |
| Декември | 14.3°C | 60 mm |
Много стръмен
В сравнение със съседни имотни проекти като Аквамар в Торедел Мар (от €269,950), Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), този пентхаус в Маро представлява по-висока ценова категория. Тази премия може да бъде приписана на различни фактори, включително местоположението близо до естествените плажове на Маро, които се считат за едни от най-малко развитите и най-природни крайбрежни зони в региона. Коста дел Сол източно от град Малага, където се намира Маро, претърпява в момента по-бавно развитие от западните части като Естепона и Михас. Това води до по-селска атмосфера с по-малко интензивно туристическо развитие, което някои купувачи предпочитат пред по-търговския западен коридор. За разлика от мащабните проекти за ново строителство в други райони, този съществуващ строеж от 1990 г. предлага директно притежание без несигурностите и забавянията, свързани с разработки за ново строителство. Географското положение на Маро също така осигурява достъп както до крайбрежието, така и до близките Сиери, което предлага повече пейзажно разнообразие от предимно равнинните крайбрежни райони на много други местоположения в Коста дел Сол. Близостта до природни резервати и защитена зона около скалите на Маро допринася за уникалния характер на това местоположение в рамките на по-широкия имотен пазар на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID