立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはマロの中心部に位置し、市街地の環境にありながら、必要な設備へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットまで77m、薬局まで51m、ビーチまで583mと、生活に必要な施設がすべて歩いての範囲内にあります。静かな住宅地ながらも、生活の利便性が確保された立地です。
この物件は、リラックスした空間と実用性を両立させた住まいを求める居住者に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルーム、広いリビングスペース、20mのテラスを備え、プライベートな時間を大切にしたい居住者に理想的です。完備されたキッチンと完全に家具付きの状態で、すぐに快適な生活を始めることができます。
このペントハウスは1990年に完成しており、建築状態は良好に保たれています。既に完成している物件であるため、建設中のリスクや遅延の心配はありません。南向きの配置と大きなガラス戸により、室内に十分な自然光が差し込み、スペインの気候を最大限に活かした設計となっています。
この物件はプライベートな駐車場がなく、道路駐車に依存する必要があります。また、最寄りの病院まで21km、ゴルフ場まで約57kmと離れており、これらの施設へのアクセスには車が必要です。ビーチまでの道のりは14.5%の急な坂道となっており、移動に制約がある方には考慮が必要です。
Ref: VL773890
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、静かでリラックスした環境を求めながらも、生活に必要な設備へのアクセスを重視する方々に適しています。地中海の美しさと近くのビーチを日常的に楽しみたい、セカンドホームとしてスペイン沿岸部に物件を探している退職者や遠隔ワーカーにとって理想的です。また、自然散策やビーチライフを楽しみながら、地元の文化やコミュニティに溶け込みたいと考えている方にもぴったりです。夏の間は涼しい室内と広いテラスで過ごし、冬は温暖な気候を活かして長期滞在するバカンススタイルを好む方に最適です。さらに、投資目的を考えている方にとっても、マロは観光地として人気があり、貸し出し需要が見込まれるエリアです。
このペントハウスは「良い」状態に維持されており、質の高い仕上がりが特徴です。冷暖房完備により、年間を通じて快適な室温を保つことができます。床はタイル張りで、スペインの気候に適しており、清掃も容易です。キッチンは完全に設備されており、現代的な器具が取り付けられています。バスルームは広々としており、プライバシーと快適さを確保しています。20mにも及ぶ広いテラスは、屋外生活を重視するスペインのライフスタイルに合わせて設計されており、バーベキューエリアも備えています。すべての居室からテラスに直接アクセスできる設計は、室内と屋外の生活をシームレスに結びつけ、地中海式の生活を最大限に楽しむことができます。
このマロのペントハウスは395,000ユーロからです。同地域の類似物件と比較すると、170㎡の広い居住スペース、完全に家具付きの状態、そして地中海と山のパノラマビューを考慮すると、価格は相応の価値を提供しています。特に南向きの物件は日照時間が長く、スペインの気候において大きな利点となっており、これが価格設定に反映されています。
このマロのペントハウスでの生活は、静かで落ち着いたリズムで展開されます。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、地中海から昇る太陽を迎えることができます。その後、徒歩数分でビーチに向かい、朝の散歩や海水浴を楽しむことができます。午前中には、近くのスーパーマーケットで買い物をしたり、カフェで地元の人々と交流したりできます。昼食後、20mもの広いテラスで休息を取り、午後はプライベートな時間を過ごしたり、近くの観光地であるアクアドゥクト・デル・アギラ（0.6km）を散策したりできます。夕方には、テラスでバーベキューを楽しみながら、地中海に沈む夕日を眺めることができるでしょう。週末には、近くのネルハやラ・エラドゥラに簡単にアクセスし、地元の文化や祭りを体験することができます。
このペントハウスからの日常生活は、便利さと自然の美しさが融合した環境で展開されます。主要な生活施設へのアクセスに優れており、スーパーマーケットまでわずか77m、薬局まで51mです。教育施設も充実しており、7つの小学校と2つの中学校が地域にあります。医療面では、健康センターが1つあり、より専門的な医療が必要な場合は21km離れた病院までアクセスできます。公共交通機関も便利で、8つの路線と17の停留所があり、車なしでの移動も可能です。さらに、充電ステーションまで2.6kmと、電気自動車の利用も考慮されています。周辺には4つのレストランと2つのカフェがあり、地元の料理や社交を楽しむことができます。
この地図は、マロの中心部に位置するペントハウスの立地を示しています。地中海に面し、ネルハとラ・エラドゥラの間に位置するこの地域は、自然の美しさと生活利便性が両立したエリアです。ビーチ、店舗、レストランへのアクセスに優れ、スペインの典型的な海岸沿いの暮らしを体験することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスはマラガ県東部に位置するマロにあり、ネルハから約3kmの距離にあります。マロは観光地として人気のあるネルハの影響を受けつつも、より静かで伝統的な雰囲気を保っている町です。マラガ市までは約50km、約1時間の車移動でアクセスできます。一方、よりリゾート感のあるラ・エラドゥラまでは約15kmと比較的近く、両方の町の利点を享受できる立地です。このエリアはコスタ・デル・ソルの中でも、観光開発と自然環境のバランスが取れた地域として知られています。
このペントハウスは主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最も近いビーチであるプレイヤ・デ・ラ・カレータまでわずか583m、プレイヤ・デ・マロまで956mです。マラガ空港までは59km、約1時間の車移動でアクセスできます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールが57km、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスが59km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセが61kmにあります。日常生活では、77mの距離にあるスーパーマーケットと51mの薬局が便利です。しかし、ビーチまでの道のりは14.5%の急な坂道となっており、高齢者や移動に制約がある方には考慮が必要です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 151 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マロは年間平均気温19.7℃の温暖な気候に恵まれており、年間を通じて過ごしやすい環境です。夏は26℃前後、冬は13℃前後と、気温差が比較的小さいことが特徴です。年間の日照時間は3,939時間に達し、特に南向きのこのペントハウスでは、その恩恵を最大限に受けることができます。海水浴が楽しめる期間は年間6ヶ月に及び、長いシーズンにわたってビーチライフを満喫できます。標高123mの高さに位置することで、海からの湿った風を適度に遮りつつ、海の景色を楽しむことができます。年間32回の地元の祭りは、スペインの情熱的な文化を肌で感じることができる機会となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスは、複数の美しいビーチに近接しているのが大きな魅力です。最も近いプレイヤ・デ・ラ・カレータまではわずか583m、プレイヤ・デ・マロまでは956m、カラ・バランコ・デ・マロまでは1.1kmです。これらのビーチは散歩や海水浴に最適で、地元の人々や観光客に人気があります。特に、プレヤソ・チュチョとトレシージャの2つのビーチはブルーフラッグ認定を受けており、水質と安全面で高い基準を満たしています。ゴルフ愛好家には、複数のゴルフコースが車で1時間以内にアクセス可能で、中でもクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールが最も近く57kmの距離にあります。また、2.4kmには公共のプールと体育館があり、ビーチシーズン外でも運動施設を利用できます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このペントハウスはマラガ県東部に位置するマロにあり、ネルハから約3kmの距離にあります。マロは観光地として人気のあるネルハの影響を受けつつも、より静かで伝統的な雰囲気を保っている町です。マラガ市までは約50km、約1時間の車移動でアクセスできます。一方、よりリゾート感のあるラ・エラドゥラまでは約15kmと比較的近く、両方の町の利点を享受できる立地です。このエリアはコスタ・デル・ソルの中でも、観光開発と自然環境のバランスが取れた地域として知られています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 13.3°C | 48 mm |
| 2月 | 13.4°C | 55 mm |
| 3月 | 15.0°C | 67 mm |
| 4月 | 16.7°C | 44 mm |
| 5月 | 19.5°C | 18 mm |
| 6月 | 22.7°C | 1 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 23.6°C | 44 mm |
| 10月 | 20.4°C | 61 mm |
| 11月 | 16.4°C | 79 mm |
| 12月 | 14.3°C | 60 mm |
非常に急
マロのこのペントハウスは、コスタ・デル・ソル東部の他の物件と比較して独特の位置を占めています。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロ〜）はより手頃な価格帯ですが、マロのペントハウスが提供するビーチへの近接性と panoramic な海の景色には及びません。ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロ〜）はより低価格ですが、内陸部に位置するため、海岸沿いのライフスタイルを求める居住者には適していない可能性があります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ〜）は新築物件ですが、マロのような確立された地域の魅力と成熟したコミュニティには欠けています。マロは観光地としての人気がありながらも、過度の観光化を免れている珍しい地域であり、本物のスペインの生活体験を提供しています。この物件の395,000ユーロという価格は、同地域の類似規模と質を持つ物件と比較して、その立地とビューを考慮すると妥当な評価と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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