Tento penthouse sa nachádza v mestečku Maro v provincii Málaga, v bezprostrednej blízkosti Stredozemného mora. S dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka 170 m² obytnej plochy. Vybavený je južnou orientáciou, čo zaisťuje dostatok slnečného svetla po celý deň. Vlastníctvo sa nachádza v mestskej štvrti s prístupom k miestnym službám a je v dostupnej vzdialenosti od pláží a iných rekreačných oblastí regiónu Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse sa nachádza v centre obce Maro, v blízkosti obchodov a mestských služieb. Geograficky je situovaný v oblasti Costa del Sol, východne od Málagy, s vynikajúcim prístupom k pobrežiu Stredozemného mora. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k miestnym vybaveniam a zároveň ponúka súkromie vzhľadom na svoje umiestnenie v vyššom poschodí.
Dvojizbové dispozičné riešenie poskytuje dostatočný priestor pre pár alebo malú rodinu, ktorá hľadá bývanie v teplej klíme. Veľký terasový priestor umožňuje exteriérové aktivity a posedenie na čerstvom vzduchu. Kuchyňa je plne vybavená a priestranná obývacia izba ponúka priestor pre bežné denné aktivity a oddych.
Výstavba penthousu bola dokončená v roku 1990, čo znamená, že ide o staršiu budovu s osvedčenou konštrukciou. Nejde o novostavbu, ale o nemovitosť, ktorá už preukázala svoju trvácnosť počas niekoľkých desaťročí. Vlastníctvo je vo vládnutom stave a pripravené na okamžitý presun nového majiteľa.
Vzhľadom na svoje polohe v centrálnej časti Maro nie sú k dispozícii súkromné parkovacie miesta, len verejné parkovanie na ulici. Vlastníctvo nemá prístup k súkromnému bazénu ani k vyhradeným záhradným plochám, len k spoločným záhradám v rámci komplexu. Odstup k nemocniciam je väčší (21 km), čo môže byť obmedzujúce pre osoby so zdravotnými problémami.
Ref: VL773890
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je vhodný pre osoby alebo páry, ktoré hľadajú druhé bývanie v Španielsku s možnosťou celoročného alebo sezónneho užívania. Ideálny je pre milovníkov morskej atmosféry, ktorí preferujú bytie v dochádzkovej vzdialenosti od pláže. Vhodný je aj pre tých, ktorí ocenia mestské vybavenie v blízkosti a zároveň chcú mať súkromie s výhľadom. Pre investítorov predstavuje potenciál na prenájom najmä počas letnej sezóny, keď je oblasť Costa del Sol vyhľadávaná turistami. Pre dôchodcov, ktorí hľadajú teplé klima počas zimných mesiacov, táto nehnuteľnosť ponúka vhodné podmienky pre dlhodobý pobyt s dostupnou zdravotnou starostlivosťou v okolí.
Penthouse má podľa dostupných údajov dobrý technický stav, pričom kuchyňa je plne vybavená a nehnuteľnosť je úplne zariadená nábytkom. Konštrukcia z roku 1990 používa tradičné stavebné materiály bežné pre toto obdobie, čo znamená spoľahlivé, niekedy menej energeticky efektívne riešenia. Vybavené je klimatizáciou na chladenie i vykurovanie, čo zaisťuje tepelnú pohodu po celý rok. Výhľadom na vek budovy je potrebné zvážiť prípadné potreby rekonštrukcie alebo modernizácie, predovšetkým z hľadiska energetickej efektívnosti. Vlastníctvo má priestranné terasy, ktoré sú kryté a chránené pred priamymi poveternostnými vplyvmi.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 395 000 €, čo predstavuje východiskovú hodnotu pre tento typ penthousu v danej oblasti. V porovnaní s podobnými projektami v okolí, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), sa jedná o vyššiu cenovú hladinu. Cena odráža kombináciu faktorov vrátane veľkosti, polohy pri mori a vybavenia nehnuteľnosti. Záleží od aktuálnej trhovej situácie a vyjednávacej schopnosti kupujúceho, či je priestor pre cenovú dohodu.
Denný rytmus v tomto penthouse sa vyznačuje spojením mestského života s blízkosťou mora. Rané hodiny môžu začínať kávou na slnečnej terase s výhľadom na more, po čom nasleduje krátka prechádzka do miestnych obchodov na nákupy. Obľúbenou aktivitou je návšteva blízkych pláží, ktoré sú v pešej dostupnosti. Popoludní možno stráviť objavovaním miestnych reštaurácií alebo relaxáciou vo vlastnom priestore. Večer ponúka terasa ideálne miesto pre sledovanie západu slnka nad Stredozemným morom. V zime poskytuje južná orientácia dostatok prirodzeného svetla a tepla, čo prispieva k nízkej spotrebe energie na vykurovanie.
Mestečko Maro, kde sa penthouse nachádza, ponúka kompaktnú štruktúru s väčšinou služieb v pešej dostupnosti. Supermarket je vzdialený iba 77 metrov, lekáreň 51 metrov, čo zaisťuje pohodlné každodenné nákupy a prístup k zdravotnej starostlivosti. V rámci 2 km polomeru sa nachádza štyri reštaurácie, dve kaviarne a jedna škola, čo prispieva k mestskému charakteru lokality. V oblasti funguje ôsmich liniek verejnej dopravy so 17 zastávkami, čo zaisťuje dobrú dopravnú dostupnosť. Pre širšie vybavenie a služby je v blízkosti mesto Nerja, ktoré je dosiahnuteľné autom alebo miestnymi dopravnými prostriedkami.
Mapa zobrazuje polohu penthousu v mestečku Maro v provincii Málaga. Vlastníctvo je označené v blízkosti centra obce, s jasným zobrazením vzdialeností k kľúčovým lokalitám vrátane pláží, obchodov a vyhliadkových bodov. Mapová stupnica ukazuje kompaktnú štruktúru obce a jej geografické umiestnenie vzhľadom na Stredozemné more a susedné mestá Nerja a Frigiliana. Pre Slovákov, ktorí nie sú oboznámení s regiónom, je Maro podobné našim menším kúpeľným mestám s prístupom k moru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Maro je strategicky umiestnené na východ od Málagy, medzi populárnymi pobrežnými mestami Nerja a La Herradura. Táto poloha zaisťuje jednoduchý prístup k vybaveniu väčších miest pri zachovaní pokojnejšej atmosféry menšej obce. Vzdialenosť od provincionálneho centra Malagy je približne 50 km, čo umožňuje rýchly prístup k medzinárodnému letisku a regionálnym službám. Oblašt sa nachádza východnejšie ako husto zastavané oblasti Costa del Sol, čo zaisťuje miernu mieru rozvoja a zachovanie prirodzeného charakteru krajiny.
Najbližšia pláž Playa de La Caleta sa nachádza vo vzdialenosti 583 metrov, čo zaisťuje pohodlný prístup pešo. Ďalšie pláže, ako Playa de Maro (956 m) a Cala Barranco de Maro (1,1 km), sú tiež v pešej dostupnosti. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 59 km, čo predstavuje približne 45-50 minút autom. Najbližšie golfové ihriská sa nachádzajú vo vzdialenosti 57-61 km (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce), čo vyžaduje automobilovú dopravu. Dobrou správou je, že nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená len 2,6 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 151 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Maro sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,7°C. Teploty sa počas roka pohybujú v rozmedzí 13-26°C, čo zaisťuje príjemné podmienky pre život. Ročne je tu približne 3 939 slnečných hodín, čo je viac ako európsky priemer. Plavecká sezóna trvá 6 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Vlastníctvo sa nachádza vo výške 123 m nad morom, čo prispieva k priaznivým klimatickým podmienkam s menšou vlhkosťou. Svah smerom k moru má sklon 14,5%, čo je považované za veľmi strmý, ale zároveň zaisťuje vynikajúce výhľady.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Mara sa nachádza viacero kvalitných pláží vrátane dvoch ocenených modrou vlajkou (Playazo - Chucho a Torrecilla). Najbližšia pláž Playa de La Caleta je vzdialená len 583 metrov. Pláž Playa de Maro (956 m) je známa svojim prírodným charakterom a jemným pieskom. V oblasti je k dispozícii niekoľko športových zariadení vrátane krytého plaveckého bazéna Piscina y Pabellon Cubierto (2,4 km) a klubu petanque Nerja (3,6 km). Pre záchranu prírody a pešej turistiky sú zaujímavé vyhliadkové body ako akvadukt Águila (0,6 km), Torre Vigía de Maro (1,3 km) a Mirador del Bendito (2,8 km).
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Maro je strategicky umiestnené na východ od Málagy, medzi populárnymi pobrežnými mestami Nerja a La Herradura. Táto poloha zaisťuje jednoduchý prístup k vybaveniu väčších miest pri zachovaní pokojnejšej atmosféry menšej obce. Vzdialenosť od provincionálneho centra Malagy je približne 50 km, čo umožňuje rýchly prístup k medzinárodnému letisku a regionálnym službám. Oblašt sa nachádza východnejšie ako husto zastavané oblasti Costa del Sol, čo zaisťuje miernu mieru rozvoja a zachovanie prirodzeného charakteru krajiny.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 13.3°C | 48 mm |
| Február | 13.4°C | 55 mm |
| Marec | 15.0°C | 67 mm |
| Apríl | 16.7°C | 44 mm |
| Máj | 19.5°C | 18 mm |
| Jún | 22.7°C | 1 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Október | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Veľmi strmý
V porovnaní s podobnými projektami v regióne, tento penthouse v Maro predstavuje strednú až vyššiu cenovú kategóriu. Napríklad Aquamar v Torre del Mar začíná na cene 269 950 €, zatiaľ čo tento penthouse je ocenený na 395 000 €. Rozdiel v cene je odôvodnený kombináciou faktorov vrátane veľkosti, polohy a vybavenia. V porovnaní s Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) je tento penthouse výrazne dražší, čo odráža vyššiu trhovú cenu východnej časti Costa del Sol. Porovnanie s projektmi v Estebone, ako Etherna Homes 2 (od 259 000 €), ukazuje, že ceny na západnej časti pobrežia môžu byť nižšie. Maro má oproti tromeným oblastiam výhodu zachovania miestneho charakteru a menšej koncentrácie cestovného ruchu, čo niektorí kupujúci oceňujú. Zároveň je však vzdialenejšie od letiska a hlavných služieb v Malage.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID