Овај пентхаус, смештен у урбаном подручју Мароа, нуди 170 квадратних метара стамбеног простора са изграђеном површином и оријентацијом ка југу. Објекат датира из 1990. године и налази се на надморској висини од 123 метра, чиме је осигуран панорамски поглед на море и обалу. Зграда је део урбаног ткива са непосредним приступом локалним услугама. Са две спаваће собе, два купатила и великом терасом од 20 метара, овај простор представља функционалну residence за тражиоце стамбених простора у овој локацији.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација објекта се налази у насељу Маро, источно од Малаге, на удаљености од приближно 600 метара од најближе плаже, Playa de La Caleta. Подручје је урбано и саобраћајно повезано локалним путевима. Објекат није смештен у изолованом подручју, већ у шетљивој удаљености од продавница и услуга, што дефинише свакодневну логистику становника.
Распоред простора укључује дневни боравак у полу-отвореном концепту, кухињу и две спаваће собе са излазом на терасу. Укупна корисна површина износи 145 m². Конфигурација просторија одговара захтевима за становање једне мање породице или пара. Тераса од 20 m² функционише као спољна допуна дневне зоне.
Објекат је завршен 1990. године, што га ставља у категорију постојеће градње, а не новоградње. Тренутни статус градње је 'Готов'. С Infrastructure је комплетна, а прилази и комуналне услуге су оперативне. Купац преузима објекат у тренутној, функционалној состојбаји.
Пројекат не нуди парно греење поред климатизације, не садржи базен унутар сопственог поседа, а паркирање се врши на јавном простору улице. Објекат није део нове изградње, што имплира енергетске карактеристике застареле стандарде у односу на савремене захтеве. Приступ тераси је директан из просторија, без дворишта.
Ref: VL773890
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат може бити погодан за особе које траже резиденцијални простор у постојећем насељу, близу плажа, али изван згуста туристичких центара. Карактеристике објекта, као штосу тераса и поглед, одговарају корисницима који вреднују спољне просторе. Удаљеност од аеродрома и одсутност директног приступа ауто-путу могу бити релевантни фактори за пуне станаре.
Објекат поседује инсталације за хлађење и грејање, тј. климатизацију. Подне површине су, према расположивим подацима, керамичке (плочице). Kuhinja је опремљена намештајем и уређајима. Kupatila су опремљена туш кабинама и прозорима. Градња из 1990. године користи материјале и стандарде тог периода, што се може видети у димензијама просторија и висини плафона.
Поновљива цене на тржишту за ову локацију и тип објекта показују да је цена од 395.000 евра унутар опсга за пентхаусе веће квадратуре. Цене у региону варирају у зависности од дистанце до мора и степенита одржavanja. Цена овог објекта рефлектује величину тла и позицију.
Свакодневни живот у овом пентхаусу одвија се у ритму приморског насеља. Захваљујући јужној оријентацији, просторије су изложене сунцу током већег дела дана, што утиче на температуру у објекту и коришћење терасе. Јутарња рутina може да обухвати шетњу до обале, док се вечери могу проводити на тераси са погледом на морски хоризонт. Маро као насеље нуди основне услуге у близини, омогућавајући становницима да обављају рутинске послове без коришћења возила.
Маро је насеље на обали, са изразитом урбаном структуром. У радијусу од 2 километра налазе се ресторани, школе и апотеке. Саобраћајна повезаност је остварена путем локалних путева, а линijе javnog саобраћаја (8 линија у близини) повезују насеље са околним већим градовима, попут Nerja. Најближа болница се налази на 21 километar удаљености.
Карта приказује географски положај пентхауса у односу на обалу и инфраструктуру. Видљиво је растојање до Playa de La Caleta и локалних путева који пролазе кроз насеље. Ови подаци илуструју близину мора и доступност територије.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Маро се налази између већих туристичких центара, Nerja и Ла Еррадура, на источном ободу Коста дел Сол. Позиција насеља омогућава повезаност са обалом, али истовремено очувава мањи урбани облик. Ова локација је периферна у односу на главне аутопутеве.
Плажа Playa de La Caleta је удаљена око 600 метара, док јеPlaya de Maro на један километar. Прилаз плажама је пешачки. Аеродром Малага је на 59 km удаљености. Голф терени су удаљени и преко 57 km. Основне намирнице и лекови доступни су у кругу од 100 метара, што указује на ниво локалне опремљености.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 151 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом подручју је mediteranska, са просечним годишњим температурама између 13 и 26 степени Целзијуса. Историјски подаци о сунцу показују 3.939 сунчаних сати годишње. Период за купање, када је температура воде најмање 20 степени, траје око 6 месеци. Објекат је на 123 метара надморске висине.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи пешчани плићак, Playa de La Caleta, налази се на 583 метара. У близини је и Cala Barranco de Maro. Подручје поседује два плажа са Плавом заставом (Playazo - Chucho, Torrecilla). Рекреативни садржаји укључују спортске центре и терене за петаику у оквиру неколико километара.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 13.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Мај | 19.5°C | 18 mm |
| Јун | 22.7°C | 1 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 23.6°C | 44 mm |
| Октобар | 20.4°C | 61 mm |
| Новембар | 16.4°C | 79 mm |
| Децембар | 14.3°C | 60 mm |
Веома стрмо
У поређењу суседним пројектима, овај пентхаус нуди већу квадратуру (170 m²) у односу на новоградње у Мијасу или Тор дел Мару, које често имају мање јединице по истој или нижој цени. Пројекат Etherna Homes 2 у Естепони нуди модерне енергетске стандарде по цени од 259.000 евра, али са мањом површином. Aquamar у Torre del Mar је ближе главним саобраћајницама. Предност овог пентхауса је расположивост и тренутна употреба, за разлику од пројеката у фази изградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID