يقع هذا المشروع التطويري الجديد في نيرخا، مالقة، وهي منطقة معروفة بساحلها الجذاب وأجوائها الهادئة. يقدم المشروع 17 منزلاً شبه منفصل، موزعة على ثلاثة طوابق مع قبو وصالة علوية. تتميز هذه المنازل بإطلالات بانورامية على البحر، مما يوفر تجربة سكنية فريدة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط المدينة والمرافق الحيوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في محيط ساحلي هادئ وريفي، على بعد مسافة معقولة من المرافق الحيوية. على الرغم من قربه من البحر، إلا أن الموقع يتطلب استخدام السيارة للتنقل اليومي، ويبعد حوالي 63 كم عن أقرب مطار.
تم تصميم المنازل لتلبية احتياجات السكن الفاخر، مع 3 غرف نوم و 4 حمامات، مما يوفر مساحة واسعة للعيش والاسترخاء. توفر الصالة العلوية والمناظر البحرية خيارات إضافية لنمط حياة مريح، سواء للسكن الدائم أو العطلات.
هذا المشروع عبارة عن تطوير جديد تم الانتهاء منه، ويضم 17 منزلاً شبه منفصل. تم تصميم كل وحدة لتوفير أقصى قدر من الراحة والمناظر الطبيعية، مع التركيز على الجودة في البناء والتشطيبات.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، حيث يقع على مسافة 4.1 كم من أقرب شاطئ. كما أن الموقع يتطلب وسيلة نقل خاصة للتنقلات اليومية بسبب المسافة إلى الخدمات الأساسية والمطار.
يُعد هذا المشروع مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل فاخر في بيئة هادئة بالقرب من الساحل، مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية. يناسب نمط حياة يتطلب التنقل بالسيارة، ويوفر الراحة والمساحة الكافية للسكن الدائم أو لقضاء العطلات. كما أنه يلبي احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات قيمة في منطقة سياحية مزدهرة. إن وجود 3 غرف نوم و 4 حمامات يجعلها مثالية للعائلات أو لاستقبال الضيوف. الإطلالات البحرية والصالة العلوية توفر مساحات إضافية للاسترخاء والترفيه.
تتميز المنازل بجودة بناء عالية وتشطيبات حديثة. يشمل المشروع 17 وحدة شبه منفصلة، كل منها مصمم بعناية. تأتي المنازل مزودة بأنظمة تكييف الهواء الساخن والبارد (Hot/Cold A/C) لضمان الراحة على مدار العام. تشمل الميزات الداخلية خزائن مدمجة، وحمامات داخلية (Ensuite Bathrooms)، وزجاج مزدوج (Double Glazing) لزيادة العزل الصوتي والحراري. المطابخ مجهزة بالكامل (Fully Fitted). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنازل تراسات مغطاة خاصة (Private Terrace) وتراسات إضافية، بالإضافة إلى صالة علوية (Solarium) توفر إطلالات بانورامية.
تتراوح أسعار المنازل شبه المنفصلة في هذا المشروع بين 850,000 يورو و 1,250,000 يورو. يعكس هذا النطاق السعري حجم المساحة وجودة التشطيبات والموقع. تضم كل وحدة 3 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة بناء تتراوح بين 111 و 112 مترًا مربعًا، مع مساحة أرض تبلغ 129 مترًا مربعًا. هذه الأسعار تجعل المشروع خيارًا استثماريًا أو سكنيًا فاخرًا في منطقة نيرخا.
يمثل هذا المشروع في نيرخا خيارًا سكنيًا في منطقة تجمع بين هدوء الريف وقربها من البحر. تقع المنازل في محيط هادئ، مما يتيح الاستمتاع بجمال الطبيعة والهدوء، ولكنها في الوقت نفسه توفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس. يتسم نمط الحياة هنا بالاعتماد على السيارة للتنقلات اليومية، مما يوفر المرونة للوصول إلى الشواطئ المختلفة أو استكشاف المناطق المحيطة. المناظر البحرية من المنازل تضفي طابعًا مميزًا على الحياة اليومية، مع إمكانية الاستمتاع بأشعة الشمس والمساحات المفتوحة مثل الصالة العلوية.
تقع هذه المنازل في نيرخا، وهي منطقة نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة. يوفر المحيط مساحة 85 كم مربع، ويتميز بمناخ معتدل يتراوح متوسط درجات الحرارة فيه بين 8 و 24 درجة مئوية. يوجد في حدود 2 كم من المشروع عدد كبير من المطاعم (122)، والمقاهي (29)، بالإضافة إلى المدارس (4)، والصيدليات (9)، والبنوك (13)، وأطباء الأسنان (5). يبلغ عدد سكان نيرخا حوالي 22,132 نسمة، مع وجود 22 فندقًا يوفرون 2,409 سريرًا، مما يشير إلى نشاط سياحي ملحوظ. يتوفر أيضًا 7 مدارس ابتدائية ومدارستان ثانويتان، بالإضافة إلى مركز صحي واحد.
توضح الخريطة موقع المشروع في نيرخا، مالقة، مع إظهار قربه من الساحل والخدمات. تسمح البيانات الجغرافية بفهم العلاقة بين المشروع والمناطق المحيطة، بما في ذلك المسافات إلى الشواطئ الرئيسية والمرافق الحيوية.
يقع المشروع في بلدية نيرخا، شرق مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 50 كيلومترًا من مدينة مالقة. تقع نيرخا في منطقة لا أرخاريا، على الساحل الجنوبي للبحر الأبيض المتوسط. تتميز المنطقة بتضاريسها المتنوعة، حيث تجمع بين الساحل والجبال، مما يوفر مناظر طبيعية غنية وفرصًا للأنشطة الخارجية.
يقع المشروع على بعد حوالي 63 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يتطلب رحلة بالسيارة. أقرب شاطئ، بلايا دي لاس ألبركياس، يبعد 4.1 كم. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد حوالي 4.5 كم، بينما يبعد المستشفى 25 كم. تتوفر 6 خطوط نقل عام و 23 محطة مواصلات، ولكن التنقل اليومي يعتمد بشكل كبير على السيارة. أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تبعد 7.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نيرخا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية، وتتراوح بين 8 و 24 درجة مئوية. تتميز المنطقة بـ 3,934 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها مكانًا جذابًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 700 متر فوق مستوى سطح البحر، مع ميل شديد بنسبة 17.0% نحو الشاطئ، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة ولكنه قد يتطلب جهدًا في التنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز نيرخا بوجود شواطئ جميلة، بما في ذلك أربعة شواطئ تحمل علامة اللواء الأزرق: بورريانا، مارو، بلايازو-تشوتشو، وتوريسيلا. أقرب هذه الشواطئ للمشروع هو بلايا دي لاس ألبركياس (4.1 كم). تتوفر أيضًا ملاعب جولف قريبة، مثل كلوب دي جولف مالقة بارادور (61 كم)، وكامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (63 كم). يوجد في المنطقة 125 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر فرصًا واسعة للترفيه وممارسة الرياضة.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في بلدية نيرخا، شرق مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 50 كيلومترًا من مدينة مالقة. تقع نيرخا في منطقة لا أرخاريا، على الساحل الجنوبي للبحر الأبيض المتوسط. تتميز المنطقة بتضاريسها المتنوعة، حيث تجمع بين الساحل والجبال، مما يوفر مناظر طبيعية غنية وفرصًا للأنشطة الخارجية.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL307989
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة مثل Acqua Gardens في إيستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) وألبا بينالمادينا في بينالمادينا (بدءًا من 598,000 يورو)، فإن هذا المشروع في نيرخا يقدم خيارًا سكنيًا فاخرًا بأسعار أعلى. يتماشى نطاق الأسعار (850,000 - 1,250,000 يورو) مع جودة البناء، والميزات الفاخرة مثل الصالة العلوية والإطلالات البحرية، والموقع في منطقة نيرخا التي تتميز بطبيعتها الساحرة وهدوئها النسبي مقارنة ببعض المناطق الأكثر ازدحامًا على كوستا ديل سول. بينما توفر المشاريع الأخرى خيارات بأسعار معقولة، فإن هذا المشروع يستهدف شريحة تبحث عن مساحة أكبر، وخصوصية أعلى، وتجربة سكنية متميزة في بيئة طبيعية خلابة. المسافة إلى المطار (63 كم) قد تكون أطول مقارنة بمواقع أقرب إلى مراكز النقل الرئيسية، ولكن هذا يعوض عنه الهدوء والخصوصية التي يوفرها الموقع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
