פרויקט מגורים חדש בנרחה, מחוז מלאגה, מציע 17 בתים צמודי קרקע עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. הבתים, המשתרעים על פני שלושה מפלסים (קרקע, קומה ראשונה ושנייה) בתוספת מרתף וסולריום, ממוקמים באזור כפרי ושקט, במרחק של כ-5 קילומטרים ממרכז העיר, חנויות, מסעדות ושירותים חיוניים. הפרויקט מספק נוף לים ומשלב עיצוב מודרני עם נוחות, במטרה לספק סביבת מגורים אטרקטיבית להשקעה או למגורי קבע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בקרבת החוף של נרחה, באזור המשלב את השקט הכפרי עם נגישות יחסית למרכז העיר. הסביבה מציעה נוף לים, אך מיקומו דורש שימוש ברכב לצורך התניידות יומיומית והגעה לשירותים ולחופים הסמוכים.
מיועד לרוכשים המחפשים בית חדש בספרד, המשלב נופי ים וסביבה שקטה, תוך שמירה על נגישות לשירותים עירוניים. הבתים מציעים שטחי מגורים מרווחים, מרפסת, סולריום ומרתף, המתאימים למשפחות, ליחידים המחפשים בית נופש או להשקעה לטווח ארוך.
זהו פרויקט חדש המורכב מ-17 יחידות מגורים מסוג צמודי קרקע. הבנייה הושלמה, והבתים מוכנים לאכלוס. הפרויקט כולל תכנון מודרני וגימור איכותי, ומספק חווית מגורים חדשה בסביבה פסטורלית.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף, והגישה לחוף הקרוב ביותר (Playa de las Alberquillas) כרוכה בשיפוע תלול של 17%. כמו כן, הפרויקט ממוקם במרחק של 63 קילומטרים משדה התעופה הקרוב ביותר, ורכב הוא אמצעי תחבורה הכרחי להתניידות יומיומית.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, או למי שמעוניין בשינוי סגנון חיים בסביבה ים תיכונית. הוא מתאים למשפחות המחפשות בית מרווח עם נוף, או ליחידים וזוגות המעוניינים בהשקעה יציבה עם פוטנציאל השכרה. האווירה השקטה והכפרית, בשילוב עם קרבה יחסית לשירותים עירוניים, מתאימה למי שמעריך רוגע אך אינו רוצה להתנתק לחלוטין מהציוויליזציה. הוא גם אידיאלי עבור חובבי טבע וים, המעוניינים בגישה נוחה לחופים (כ-4 ק"מ) ולמסלולי הליכה, תוך הנאה מאקלים נוח לאורך רוב ימות השנה (ממוצע שנתי 16.4°C, 3,934 שעות שמש בשנה).
הבתים בפרויקט מאופיינים בבנייה חדשה ובגימור מודרני, המותאם לסטנדרטים עכשוויים. התכונות כוללות בקרת אקלים (מיזוג אוויר חם וקר), חלונות עם זיגוג כפול, וארונות קיר מובנים. המטבחים מצוידים באופן מלא, וחדרי האמבטיה כוללים חדר רחצה צמוד (ensuite). המרפסות הפרטיות, הסולריום והמרתף מוסיפים פונקציונליות ושטח מגורים נוסף. העיצוב משלב אלמנטים מודרניים, כפי שניתן להתרשם מהתמונות, עם דגש על נוחות ופרקטיות. ללא מידע ספציפי על חומרים, ניתן להניח שימוש בחומרים עמידים ואיכותיים המתאימים לאקלים הים תיכוני.
מחירי הבתים בפרויקט נעים בין 850,000 אירו ל-1,250,000 אירו. טווח מחירים זה משקף את איכות הבנייה, גודל היחידות (111-112 מ"ר בנוי) ואת המתקנים המוצעים, כולל 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. הפרויקט מציע 17 יחידות מגורים, כולן במצב בנייה חדש ומוכן לאכלוס. כפרויקט חדש, הוא פונה לרוכשים המחפשים נכס מודרני ומוכן, ללא צורך בשיפוצים. זמינות היחידות משתנה בהתאם לביקוש, אך טווח המחירים מספק אפשרויות שונות.
הפרויקט מציע חווית מגורים המשלבת את השקט של סביבה כפרית עם קרבה יחסית למרכז העיר נרחה. הבתים, הממוקמים בגובה של כ-700 מטר מעל פני הים, מספקים נופים פנורמיים של הים והסביבה. מיקום זה אידיאלי עבור אלו המחפשים שקט ופרטיות, תוך כדי נהנים מקרבה למסעדות (122), בתי קפה (29) וחנויות (במרחק של כ-4.5 קילומטרים). חיי היומיום מתאפיינים באווירה שלווה, עם גישה נוחה למתקני פנאי וספורט (125 מתקנים זמינים באזור). עם זאת, יש לקחת בחשבון את הצורך ברכב פרטי להתניידות נוחה.
הפרויקט ממוקם בסביבה כפרית ושקטה בקרבת נרחה, המציעה איכות חיים גבוהה. מרכז העיר נרחה, עם מגוון רחב של מסעדות (122), בתי קפה (29), בנקים (13) וחנויות, נמצא במרחק נסיעה קצר (כ-4.5 ק"מ). הגישה למרכז הבריאות הקרוב ביותר היא כ-25 ק"מ, בעוד שבמרחק 2 ק"מ ישנם 9 בתי מרקחת ו-5 רופאי שיניים. העובדה שקיימות 122 מסעדות באזור מעידה על סצנה קולינרית עשירה. קיומם של 4 בתי ספר יסודיים ו-2 בתי ספר תיכוניים באזור (בתוך 2 ק"מ) מתאים למשפחות. למרות הריחוק היחסי משדה התעופה (63 ק"מ), קיימות 6 קווי תחבורה ציבורית ו-23 תחנות אוטובוס, אם כי רכב פרטי עדיין נחשב הכרחי להתניידות יומיומית יעילה.
מפה זו מציגה את מיקומו של הפרויקט בנרחה, מחוז מלאגה. היא מדגישה את הקרבה היחסית לחוף הים (במרחק של כ-4 קילומטרים) ואת המרחק מהמרכז העירוני. המפה מסייעת להבין את המרחק לנקודות עניין מרכזיות כמו חופים, כבישים ראשיים ושדה התעופה, ומספקת קונטקסט ויזואלי למיקום הכפרי-חצי-הררי.
הפרויקט ממוקם בנרחה, עיירה השייכת לקומארקה של לה-אחארקיה (La Axarquía) במחוז מלאגה. נרחה נמצאת כ-50 קילומטרים מזרחית לעיר מלאגה, וממוקמת על החוף הדרומי של ספרד. מיקומה של נרחה מציב אותה כאזור מזרחי יותר של קוסטה דל סול, המאופיין בנוף הררי וטבעי יותר בהשוואה לאזורים המערביים. קרבתה לעיר מלאגה (כ-63 ק"מ שטח אווירי) מספקת גישה נוחה לשדה התעופה וליתר שירותי העיר, בעוד שהיא שומרת על אופי מקומי ושקט יותר.
הפרויקט ממוקם כ-4.5 קילומטרים מהסופרמרקט הקרוב ביותר וכ-4.6 קילומטרים מבית המרקחת. החופים הקרובים, כמו Playa de las Alberquillas, נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים. מרכז העיר נרחה, עם מגוון רחב של שירותים, נמצא במרחק נסיעה קצר. שדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-63 קילומטרים, מה שמצריך נסיעה של כשעה. עבור חובבי גולף, מסלולי הגולף הקרובים ביותר, כמו Club de Golf Málaga Parador, נמצאים במרחק של כ-61 קילומטרים. ישנם 122 מסעדות, 29 בתי קפה, 13 בנקים ו-5 רופאי שיניים בטווח של 2 קילומטרים, מה שמבטיח זמינות של שירותים חיוניים ובילוי.
| מרחק מהים | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נרחה מתאפיינת באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 8°C בחורף ל-24°C בקיץ, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.4°C. אזור זה נהנה מכ-3,934 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה של 700 מטר מעל פני הים, המציע נופים פנורמיים, אך גם עלול להשפיע על תחושת הטמפרטורה בהשוואה לאזורים נמוכים יותר. הגישה לים כרוכה בשיפוע תלול, אך קרבת ההרים והטבע מציעה הזדמנויות לטיולים ופעילויות בחיק הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור נרחה ישנם ארבעה חופים בעלי דגל כחול: Burriana, Maro, Playazo-Chucho ו-Torrecilla. החוף הקרוב ביותר לפרויקט הוא Playa de las Alberquillas, במרחק של כ-4.1 קילומטרים, אך הגישה אליו תלולה. בנוסף לחופים, קיימים 125 מתקני ספורט באזור, המציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופעילות גופנית. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מסלולי גולף במרחק נסיעה, כאשר הקרובים ביותר הם במרחק של כ-61 קילומטרים. Marina del Este, מרינה קרובה, נמצאת במרחק של כ-9.6 קילומטרים, ומציעה פעילויות ימיות נוספות.
125 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בנרחה, עיירה השייכת לקומארקה של לה-אחארקיה (La Axarquía) במחוז מלאגה. נרחה נמצאת כ-50 קילומטרים מזרחית לעיר מלאגה, וממוקמת על החוף הדרומי של ספרד. מיקומה של נרחה מציב אותה כאזור מזרחי יותר של קוסטה דל סול, המאופיין בנוף הררי וטבעי יותר בהשוואה לאזורים המערביים. קרבתה לעיר מלאגה (כ-63 ק"מ שטח אווירי) מספקת גישה נוחה לשדה התעופה וליתר שירותי העיר, בעוד שהיא שומרת על אופי מקומי ושקט יותר.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.5°C | 71 mm |
| פברואר | 8.6°C | 77 mm |
| מרץ | 10.9°C | 79 mm |
| אפריל | 12.9°C | 64 mm |
| מאי | 15.1°C | 58 mm |
| יוני | 19.8°C | 20 mm |
| יולי | 23.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 4 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 21 mm |
| אוקטובר | 16.1°C | 55 mm |
| נובמבר | 11.9°C | 91 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 72 mm |
תלול מאוד
Ref: VL307989
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), פרויקט זה בנרחה ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר, המשקף כנראה את מיקומו, גודל הנכסים והפיתוח החדש. Alba Benalmadena, עם מחיר התחלתי של 598,000 אירו, נמצא באמצע הטווח. בעוד שאסטפונה ובנאלמדנה ידועות יותר כמרכזי תיירות ונופש עם זמינות רחבה יותר של שירותים ונגישות לשדה התעופה, נרחה מציעה אופי שקט וטבעי יותר, עם מיקום מזרחי יותר בקוסטה דל סול. גובה הפרויקט (700 מטר) והשיפוע לחוף מייחדים אותו מאזורים מישוריים יותר לאורך החוף. טווח המחירים הגבוה יותר בפרויקט זה יכול להיות מושפע מהביקוש לסגנון חיים שקט יותר, נופים פנורמיים ובתים חדשים וגדולים יותר, כפי שמשתקף גם בנתוני התיירות והצפיפות של נרחה (22,132 תושבים לעומת נתונים דומים באזורים אחרים).
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
