Questo nuovo sviluppo residenziale si trova a Nerja, una località costiera nella provincia di Málaga, Andalusia. Offre una collezione di 17 case bifamiliari progettate per coniugare comfort moderno e un ambiente sereno. Ogni abitazione è concepita su tre piani, con un seminterrato e un solarium, garantendo spazi ben distribuiti e potenziali viste sul mare. La vicinanza al centro città e ai servizi essenziali la rende una scelta attraente per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona rurale tranquilla ma non lontano dalla costa, questo progetto offre un equilibrio tra serenità e accessibilità. La posizione è ideale per chi apprezza la vicinanza alla natura, pur mantenendo la comodità dei servizi cittadini a breve distanza. La necessità di un veicolo per gli spostamenti quotidiani è un fattore da considerare per la gestione della vita locale.
Le abitazioni sono pensate per soddisfare diverse esigenze abitative, offrendo spazi flessibili su più livelli. La presenza di solarium e potenziali viste mare risponde al desiderio di comfort abitativo e godimento del paesaggio. La configurazione su tre piani, con seminterrato, permette una chiara separazione tra zona giorno, zona notte e spazi aggiuntivi, adattandosi a famiglie o a chi necessita di aree dedicate.
Il progetto consiste in 17 unità abitative di nuova costruzione, attualmente completate. La fase di completamento indica che le proprietà sono pronte per l'occupazione, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. Questo aspetto è cruciale per acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente o iniziare a godere della loro nuova proprietà senza ritardi.
Nonostante la vicinanza al mare, le spiagge più vicine richiedono un tragitto in auto e presentano una notevole pendenza. L'assenza di trasporti pubblici capillari nell'immediata vicinanza impone l'utilizzo di un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. La distanza dall'aeroporto principale di Málaga implica un tempo di trasferimento significativo.
Questo progetto si rivolge a un acquirente che cerca una residenza principale o secondaria in una zona tranquilla della Costa del Sol, ma che non vuole rinunciare alla comodità dei servizi. È una soluzione adatta per famiglie che necessitano di spazio e privacy, grazie alle case bifamiliari su più livelli e ai giardini privati. La vicinanza a scuole e centri sanitari (a circa 25 km) rende la zona praticabile per la vita familiare a lungo termine. Per chi vede la proprietà come un investimento, la posizione a Nerja, una località turistica consolidata, e la tipologia di immobile (nuova costruzione, 3 camere) potrebbero offrire buone prospettive di rendimento locativo o di apprezzamento del capitale. La recente costruzione e le finiture moderne rispondono alle esigenze di chi desidera una casa pronta all'uso, con minimo bisogno di ristrutturazione o manutenzione immediata.
Le abitazioni presentano finiture di alta qualità, come indicato dalla lista delle caratteristiche. Troviamo infissi con doppio vetro per un buon isolamento termico e acustico, armadi a muro integrati che ottimizzano lo spazio e bagni en-suite per un maggiore comfort privato. Le cucine sono completamente attrezzate, pronte per l'uso, e sono previsti sistemi di climatizzazione sia per il caldo che per il freddo, assicurando un comfort ottimale durante tutto l'anno. Le terrazze coperte e private, insieme al solarium, ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno, offrendo aree dedicate al relax e al godimento del clima mediterraneo. La presenza di un seminterrato suggerisce ulteriori possibilità di personalizzazione o spazio di stoccaggio aggiuntivo.
Le proprietà in questo nuovo sviluppo sono offerte in una fascia di prezzo compresa tra €850.000 e €1.250.000. Questa gamma di prezzi riflette la tipologia delle abitazioni, che sono case bifamiliari con 3 camere da letto e 4 bagni, dotate di superfici costruite che vanno da 111 a 112 m², su lotti di 129 m². La disponibilità è limitata alle 17 unità residenziali che compongono il complesso. L'indicazione di prezzo "a partire da" suggerisce che le cifre inferiori si riferiscono alle proprietà con caratteristiche meno pregiate, come ad esempio una posizione meno favorevole o dimensioni leggermente inferiori, mentre i prezzi più elevati corrispondono alle unità con maggiori attrattive, quali viste panoramiche o maggiore privacy.
Questo complesso residenziale si configura come un'oasi di tranquillità a Nerja, progettato per chi ricerca uno stile di vita appartato ma connesso. Le 17 case bifamiliari, disposte su tre livelli con seminterrato e solarium, offrono un'architettura moderna e funzionale. L'ambiente circostante, descritto come rurale e vicino alla costa, suggerisce un ritmo di vita più lento, lontano dal trambusto delle grandi città. La prossimità a supermercati, negozi e ristoranti (entro pochi chilometri) assicura la praticità quotidiana, mentre la distanza da centri più grandi come Málaga (circa 63 km in linea d'aria) mantiene un senso di esclusività e pace. La regione di La Axarquía, di cui Nerja fa parte, è nota per i suoi paesaggi vari e la costa frastagliata, elementi che contribuiscono a un'esperienza di vita ricca e diversificata.
Vivere a Nerja offre un'esperienza incentrata sul clima mediterraneo e su uno stile di vita all'aria aperta. La cittadina, parte della comarca de La Axarquía, è nota per le sue calette, le grotte e un centro storico pittoresco. Nonostante la vicinanza alla costa, il progetto si trova in un'area descritta come rurale, suggerendo un ambiente più quieto rispetto alle zone immediatamente adiacenti al lungomare. La presenza di 122 ristoranti, 29 caffè e numerosi negozi entro un raggio di 2 km indica un'area vivace e ben servita, anche se per spostamenti più lunghi o per raggiungere specifiche aree commerciali o di svago, un'automobile è considerata necessaria. L'elevato numero di strutture sportive (125) e la presenza di scuole e servizi sanitari nelle vicinanze contribuiscono a un contesto di vita quotidiana completo.
La mappa evidenzia la posizione di Nerja sulla costa orientale della provincia di Málaga, nell'Andalusia meridionale. Si nota la sua collocazione rispetto al capoluogo, Málaga, e la vicinanza a punti di interesse naturali e costieri come le spiagge e le aree protette. La posizione del progetto, pur essendo vicina alla costa, è indicata in un'area che suggerisce un contesto più residenziale o rurale rispetto al pieno centro urbano.
Il progetto è situato a Nerja, un comune sulla costa orientale della provincia di Málaga, situato a circa 50 km a est del capoluogo. Questa posizione lo colloca nella comarca de La Axarquía, un'area nota per i suoi paesaggi variegati, che spaziano dalla costa alle zone montuose interne. Nerja si distingue per la sua bellezza naturale, le famose grotte e un'atmosfera più tradizionale rispetto ad altre località più turistiche della Costa del Sol. Essere a Nerja significa essere parte di una regione che offre sia la vicinanza al mare Mediterraneo sia l'accesso a un entroterra ricco di storia e cultura, con città come Frigiliana e Cómpeta nelle immediate vicinanze.
La posizione del progetto richiede un'attenta valutazione della mobilità. L'aeroporto più vicino, Málaga-Costa del Sol (AGP), dista circa 63 km in linea d'aria, il che implica un tempo di percorrenza che può variare considerevolmente a seconda del traffico. Le spiagge più vicine, come Playa de las Alberquillas, si trovano a circa 4 km, ma la pendenza del 17% verso il mare indica un accesso potenzialmente impegnativo. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a circa 4.5-4.6 km, mentre un centro ospedaliero si trova a circa 25 km. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono a oltre 60 km di distanza. La presenza di 23 fermate di trasporto pubblico suggerisce una certa copertura locale, ma la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani è chiaramente indicata, rendendo questo aspetto un elemento chiave da considerare per la comodità.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue gradevoli, con massime che si attestano tra gli 8°C e i 24°C. La regione vanta un numero elevato di ore di sole all'anno, circa 3.934, che favorisce attività all'aperto prolungate. La temperatura dell'acqua marina consente un periodo di balneazione di circa quattro mesi, quando le temperature superano i 20°C. L'altitudine del progetto a 700 metri sul livello del mare può offrire un clima leggermente più temperato rispetto alla costa, specialmente durante i mesi estivi più caldi, e potenzialmente panorami più ampi. L'ambiente circostante, pur essendo rurale, è vicino alla costa, offrendo un mix di paesaggi naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Nerja è rinomata per le sue spiagge, e il progetto si trova a circa 4 km dalla Playa de las Alberquillas. Sebbene non sia una spiaggia Bandiera Blu, nelle vicinanze ci sono altre quattro spiagge che hanno ottenuto questo riconoscimento, tra cui Burriana e Maro, a breve distanza in auto. Per gli amanti del golf, i campi più vicini richiedono un viaggio significativo, con distanze superiori ai 60 km. L'offerta di sport e tempo libero è ampia, dato che la regione dispone di 125 strutture sportive e numerose opportunità per attività all'aria aperta legate al mare e alla natura circostante, come escursioni o sport acquatici.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il progetto è situato a Nerja, un comune sulla costa orientale della provincia di Málaga, situato a circa 50 km a est del capoluogo. Questa posizione lo colloca nella comarca de La Axarquía, un'area nota per i suoi paesaggi variegati, che spaziano dalla costa alle zone montuose interne. Nerja si distingue per la sua bellezza naturale, le famose grotte e un'atmosfera più tradizionale rispetto ad altre località più turistiche della Costa del Sol. Essere a Nerja significa essere parte di una regione che offre sia la vicinanza al mare Mediterraneo sia l'accesso a un entroterra ricco di storia e cultura, con città come Frigiliana e Cómpeta nelle immediate vicinanze.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 71 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Aprile | 12.9°C | 64 mm |
| Maggio | 15.1°C | 58 mm |
| Giugno | 19.8°C | 20 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Settembre | 20.4°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 72 mm |
Molto ripido
Ref: VL307989
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo sviluppo con altre opzioni nella regione, emerge un posizionamento di fascia alta, come indicato dalla fascia di prezzo compresa tra €850.000 e €1.250.000. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) o Aby Upper (a partire da €320.000) rappresentano segmenti di mercato significativamente più accessibili, spesso focalizzati su appartamenti con meno spazio esterno e servizi comuni diversi. Alba Benalmádena, sebbene più costoso dei primi due, parte comunque da una base inferiore (€598.000) rispetto al progetto di Nerja. Questo posizionamento di prezzo suggerisce che il progetto di Nerja si rivolge a un acquirente che cerca proprietà più esclusive, potenzialmente con maggiori dimensioni, terreni privati o caratteristiche architettoniche distintive. La natura delle proprietà qui (case bifamiliari con seminterrato e solarium, su lotti individuali) differisce dalle tipologie più comuni di appartamenti in complessi residenziali più grandi, caratteristici di zone come Estepona o Benalmádena, che tendono a concentrarsi maggiormente su aree comuni estese e servizi condivisi. La scelta di Nerja, una località con un carattere più autentico e paesaggi naturali spettacolari, può attrarre un pubblico diverso rispetto alle aree più sviluppate e internazionalizzate della Costa del Sol centrale.
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