V klidném venkovském prostředí Nerja se nachází řadový dům k renovaci s terasou orientovanou na západ a výhledem na město. Nemovitost o rozloze 171 m² zahrnuje 4 ložnice a 1 koupelnu, plně vybavenou kuchyň a vestavěné skříně. Navzdory blízkosti obchodů a pláží, venkovská poloha vyžaduje auto pro každodenní dojíždění. Strategická poloha nemovitosti, která vyžaduje renovaci, ji činí atraktivní volbou pro kupující, kteří chtějí vytvořit dům svých snů nebo hledají potenciální investici.
Ve srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) a Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 EUR) je tento řadový dům v Nerja o rozloze 171 m² s cenou od 950 000 EUR nejdražší. Cena v Nerja je však spojena s její jedinečnou venkovskou polohou, větší obytnou plochou a potenciálem pro renovaci. Projekty v Esteponě a Benalmádeně nabízejí modernější možnosti za nižší ceny, což může přilákat kupující hledající okamžité bydlení a jiné cenové relace. Nemovitost v Nerja nabízí příležitost k přestavbě a pro ty, kteří upřednostňují prostor a personalizovaný design, může být potenciál růstu hodnoty atraktivnější než u již postavených projektů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento řadový dům se nachází ve venkovské oblasti Nerja a nabízí klidné prostředí. Je blízko místních obchodů a pláží a poskytuje přístup do okolí, nicméně cestování vyžaduje pečlivé plánování kvůli vzdálenosti od letiště (63 km) a potřebě mít auto pro pohyb po oblasti.
Tato nemovitost vyžadující renovaci je ideální pro ty, kteří chtějí přizpůsobit prostor svým preferencím. Se 4 ložnicemi, 1 koupelnou a prostorným obývacím pokojem s terasou nabízí velký potenciál pro rodinu nebo zábavu. Plně vybavená kuchyň a vestavěné skříně dodávají na praktičnosti.
Stavební fáze této nemovitosti vyžaduje renovaci, což dává kupujícím příležitost přetvořit prostor podle jejich osobního stylu a potřeb. Ačkoli se nejedná o nový projekt, jeho potenciál pro renovaci z něj činí dlouhodobě cennou investici.
Poloha v venkovské oblasti znamená, že nemovitost není přímo na pobřeží a je v značné vzdálenosti od hlavních dopravních uzlů, jako je letiště. Vyžaduje renovaci a pro snadné cestování je doporučeno mít soukromé auto.
Tento řadový dům je vhodný pro kupující, kteří chtějí vybudovat domov svých snů v klidném venkovském prostředí. Je ideální pro ty, kteří preferují vlastní práci na renovaci, protože vyžaduje renovaci a nabízí možnosti pro personalizaci. Tato poloha je vhodná pro ty, kteří chtějí být blízko obchodů a pláží, ale zároveň ocení klidnější atmosféru. Týdenní výlety autem do Marbelly (cca 1,5 hodiny jízdy) pro luxusnější nákupy a poté návrat do klidného domova v Nerja na víkend by byly skvělé. Je také vhodný pro ty, kteří chtějí investovat do nemovitosti s dobrým růstovým potenciálem, zejména s možností rozsáhlé renovace pro zvýšení její hodnoty. Nachází se ve výšce 700 m s výhledem na město, ale je třeba zvážit jeho 17% sklon.
Řadový dům v současné době vyžaduje renovaci, ale jeho pevná konstrukce a obytná plocha 171 m² mu poskytují obrovský potenciál. Interiér zahrnuje 4 ložnice, 1 koupelnu, obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a terasu. K dispozici jsou vestavěné skříně a částečné vybavení. Renovační práce budou zahrnovat aktualizaci povrchových úprav koupelny, kuchyně a ložnic, jakož i možná strukturální vylepšení pro zvýšení celkové estetiky a funkčnosti. Terasa orientovaná na západ nabízí možnosti pro venkovní posezení a vychutnání si výhledu na město.
Tento řadový dům o rozloze 171 m² je nabízen za cenu od 950 000 EUR a zahrnuje 4 ložnice a 1 koupelnu. Navzdory tomu, že nemovitost vyžaduje renovaci, její vynikající poloha v Nerja, spolu s velkou rozlohou a potenciálním výhledem na město, z ní činí atraktivní investici. Cena odráží polohu nemovitosti a její potenciál pro přeměnu na luxusní bydlení. Cena je důležitým faktorem pro kupující hledající nemovitost s růstovým potenciálem.
Nerja, která se nachází v provincii Malaga, je pulzující oblastí Andalusie, známou svým malebným pobřežím a kulturními památkami. S populací 22 132 obyvatel (k roku 2025) nabízí město kombinaci městských vymožeností a klidného venkovského života. Průměrné teploty se pohybují od 8 °C do 24 °C, s hojným slunečním svitem po celý rok, dosahujícím 3 934 hodin. Obyvatelé mohou využívat pláže (např. Playa de las Alberquillas) do vzdálenosti 4,1 km, stejně jako obchody a lékárny do vzdálenosti 4,5 km. Ačkoli je nemocnice vzdálena 25 km, přítomnost 9 lékáren a 122 restaurací uspokojuje každodenní potřeby. Oblast nabízí dobré vzdělávací příležitosti pro rodiny se 7 základními a 2 středními školami. V regionu se nachází 125 sportovních zařízení, zatímco 6 linek veřejné dopravy a 23 autobusových zastávek poskytuje základní dopravní spojení.
Nerja nabízí jedinečný pobřežní životní styl, který kombinuje místní kouzlo s turistickou přitažlivostí. S průměrným počtem 3 934 hodin slunečního svitu ročně je ideálním místem pro celoroční venkovní aktivity. Město se pyšní 122 restauracemi a 29 kavárnami, které nabízejí širokou škálu možností stravování. Vzdělávací zařízení zahrnují 7 základních a 2 střední školy, zatímco 9 lékáren a 13 bank uspokojuje základní potřeby. Navzdory značnému počtu hotelů (22) má místní populace 22 132 obyvatel, což naznačuje vyvážené tempo života, které si zachovává místní charakter navzdory turistické atraktivitě. Mezi blízké zajímavosti patří Playa de las Alberquillas (4,1 km) a Torre Vigía de Maro (4,3 km).
Mapa zobrazuje polohu města Nerja, pobřežní obce v provincii Malaga. Zdůrazňuje její relativní polohu k plážím, obchodům a hlavním silnicím a poskytuje kontext nadmořské výšky 700 metrů.
Nerja, která se nachází na východním konci Costa del Sol, je jedinečnou enklávou v provincii Malaga. Leží východněji než typická letoviska Costa del Sol a nabízí klidnější a tradičnější španělskou atmosféru. Její poloha asi 50 km východně od Malagy ji činí relativně přístupnou, zatímco si zachovává odstup. Oblast je známá svými útesy, plážemi a Balcón de Europa a nabízí malebné prostředí, které kontrastuje s komerčnějšími letovisky na západě.
Nemovitost poskytuje přístup k různým zařízením v okolí Nerja. Nejbližší pláž, Playa de las Alberquillas, je vzdálena přibližně 4,1 km. Nedaleké supermarkety (4,5 km) a lékárny (4,6 km) uspokojují každodenní potřeby. Nejbližší nemocnice je vzdálena 25 km. Pro golfové nadšence je k dispozici několik golfových hřišť v okruhu 61-63 km, včetně Club de Golf Málaga Parador. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 63 km. V regionu je 23 zastávek veřejné dopravy, ale pro každodenní cestování se doporučuje soukromé auto, protože se jedná o venkovskou oblast a veřejná doprava může být omezená.
| Vzdálenost k pláži | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja se pyšní středomořským klimatem s průměrnými teplotami v rozmezí 8 °C až 24 °C. Průměrná roční teplota je 16,4 °C a průměrný počet slunečních hodin ročně je 3 934, což je ideální pro venkovní aktivity. Oblast nabízí teplé vody a poskytuje 4měsíční koupací sezónu (teplota vody ≥20 °C). Nemovitost se nachází ve výšce 700 m n. m. ve venkovském prostředí. Ačkoli je blízko pobřeží, sklon 17,0 % znamená, že cesta na pláž je velmi strmá. Mezi přírodní krásy regionu patří blízké atrakce, jako je Mirador Tajo de los Bueyes (3,0 km).
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Nerja nabízí četné pláže a rekreační možnosti. Mezi blízké pláže patří Playa de las Alberquillas (4,1 km), Cala del Pino (4,4 km) a Playa de Maro (4,5 km). V oblasti jsou také čtyři pláže s Modrou vlajkou: Burriana, Maro, Playazo-Chucho a Torrecilla. Golfoví nadšenci najdou několik golfových hřišť v okruhu 61-65 km, včetně Club de Golf Málaga Parador. V blízkosti se nachází také Marina del Este (9,6 km), která nabízí další možnosti pro milovníky vodních sportů. Celkem je k dispozici 125 sportovních zařízení.
125 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja, která se nachází na východním konci Costa del Sol, je jedinečnou enklávou v provincii Malaga. Leží východněji než typická letoviska Costa del Sol a nabízí klidnější a tradičnější španělskou atmosféru. Její poloha asi 50 km východně od Malagy ji činí relativně přístupnou, zatímco si zachovává odstup. Oblast je známá svými útesy, plážemi a Balcón de Europa a nabízí malebné prostředí, které kontrastuje s komerčnějšími letovisky na západě.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 8.5°C | 71 mm |
| Únor | 8.6°C | 77 mm |
| Březen | 10.9°C | 79 mm |
| Duben | 12.9°C | 64 mm |
| Květen | 15.1°C | 58 mm |
| Červen | 19.8°C | 20 mm |
| Červenec | 23.9°C | 1 mm |
| Srpen | 24.4°C | 4 mm |
| Září | 20.4°C | 21 mm |
| Říjen | 16.1°C | 55 mm |
| Listopad | 11.9°C | 91 mm |
| Prosinec | 9.0°C | 72 mm |
Velmi strmý
Ref: VL039920
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert specializující se na španělský realitní trh. S hlubokými znalostmi pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
