בסביבה כפרית ושקטה של נרחה, בית טורי הזקוק לשיפוץ, עם מרפסת הפונה מערבה ונוף עירוני. הנכס בשטח 171 מ"ר כולל 4 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, מטבח מאובזר במלואו וארונות מובנים. למרות הקרבה לחנויות וחופים, המיקום הכפרי דורש רכב לנסיעות יומיות. המיקום האסטרטגי של הנכס, הדורש שיפוץ, הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המעוניינים ליצור את בית חלומותיהם או מחפשים השקעה פוטנציאלית.
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו), ואלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), בית טורי זה בנרחה בשטח 171 מ"ר, החל מ-950,000 אירו, הוא היקר ביותר. עם זאת, המחיר בנרחה קשור למיקומו הכפרי הייחודי, שטח המגורים הגדול יותר ופוטנציאל השיפוץ. פרויקטים באסטפונה ובנלמדנה מציעים אפשרויות מודרניות יותר במחירים נמוכים יותר, שיכולים למשוך קונים המחפשים מעבר מיידי וטווח מחירים שונה. הנכס בנרחה מציע הזדמנות לשינוי, ועבור אלה שמעדיפים מרחב ועיצוב אישי, פוטנציאל עליית הערך עשוי להיות אטרקטיבי יותר מזה של פרויקטים שכבר בנויים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם באזור כפרי בנרחה, ומציע סביבת מגורים שקטה. הוא קרוב לחנויות מקומיות וחופים, ומספק גישה לסביבה, אך נסיעות דורשות תכנון זהיר בשל המרחק לשדה התעופה (63 ק"מ) והצורך ברכב להתניידות באזור.
נכס זה, הזקוק לשיפוץ, אידיאלי עבור אלה המעוניינים להתאים את החלל להעדפותיהם. עם 4 חדרי שינה, חדר רחצה אחד וסלון מרווח עם מרפסת, הוא מציע פוטנציאל גדול למשפחה או לאירוח. המטבח המאובזר במלואו והארונות המובנים מוסיפים פרקטיות.
שלב הבנייה של נכס זה דורש שיפוץ, מה שמעניק לקונים את ההזדמנות לעצב מחדש את החלל בהתאם לסגנונם וצרכיהם האישיים. למרות שזה אינו פרויקט חדש, פוטנציאל השיפוץ שלו הופך אותו להשקעה יקרת ערך לטווח ארוך.
המיקום באזור כפרי פירושו שהנכס אינו נמצא ישירות על קו החוף ונמצא במרחק ניכר ממרכזי תחבורה ראשיים כמו שדה התעופה. הוא דורש שיפוץ ומומלץ להחזיק רכב פרטי לנוחות התנועה.
בית טורי זה מתאים לקונים המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בסביבה כפרית ושקטה. הוא אידיאלי עבור אלה המעדיפים לבצע שיפוצים בעצמם, מכיוון שהוא דורש שיפוץ ומציע אפשרויות להתאמה אישית. מיקום זה מתאים לאלה שרוצים להיות קרובים לחנויות וחופים, אך גם מעריכים אווירה רגועה יותר. נסיעות שבועיות ברכב למרבלה (כ-1.5 שעות נסיעה) לחווית קניות יוקרתית יותר, ואז חזרה הביתה השקט לנרחה בסופי שבוע, יהיו מצוינות. הוא מתאים גם למי שרוצה להשקיע בנכס עם פוטנציאל צמיחה טוב, במיוחד עם האפשרות לבצע שיפוצים משמעותיים להגברת ערכו. ממוקם בגובה 700 מטר עם נוף עירוני, אך יש לקחת בחשבון את שיפועו של 17%.
בית הטורי דורש כעת שיפוץ, אך המבנה החזק שלו ושטח המגורים של 171 מ"ר מעניקים לו פוטנציאל עצום. בפנים, ישנם 4 חדרי שינה, חדר רחצה אחד, סלון עם מטבח מאובזר במלואו ומרפסת. ארונות מובנים וריהוט חלקי זמינים לשימוש. עבודות השיפוץ יכללו עדכון של גימורי חדר הרחצה, המטבח וחדרי השינה, כמו גם שיפורים מבניים אפשריים לשיפור האסתטיקה והפונקציונליות הכללית. המרפסת הפונה מערבה מציעה הזדמנויות ליהנות מהחיים בחוץ ומהנוף העירוני.
בית טורי זה בשטח 171 מ"ר מוצע במחיר התחלתי של 950,000 אירו, הכולל 4 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. למרות שהנכס דורש שיפוץ, מיקומו המצוין בנרחה, יחד עם שטח המגורים הגדול והנוף העירוני הפוטנציאלי, הופכים אותו להשקעה אטרקטיבית. התמחור משקף את מיקום הנכס ואת פוטנציאל הפיכתו למגורים יוקרתיים. המחיר הוא גורם חשוב עבור קונים המחפשים נכס עם פוטנציאל צמיחה.
נרחה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא אזור תוסס באנדלוסיה, הידוע בחופיו הציוריים ובאטרקציות התרבותיות שלו. עם אוכלוסייה של 22,132 תושבים (נכון לשנת 2025), העיר מציעה שילוב של נוחות עירונית וחיים כפריים שקטים. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 8°C ל-24°C, עם שפע אור שמש לאורך כל השנה, המגיע ל-3,934 שעות. התושבים יכולים ליהנות מהחופים (כמו פלאיה דה להס אלברקיאס) בטווח של 4.1 ק"מ, כמו גם מחנויות ובתי מרקחת בטווח של 4.5 ק"מ. למרות שבית החולים נמצא במרחק 25 ק"מ, קיומם של 9 בתי מרקחת ו-122 מסעדות מספק את הצרכים היומיומיים. האזור מציע הזדמנויות חינוכיות טובות למשפחות, עם 7 בתי ספר יסודיים ו-2 בתי ספר תיכוניים. באזור ישנם 125 מתקני ספורט, בעוד 6 קווי תחבורה ציבורית ו-23 תחנות אוטובוס מספקים חיבורי תחבורה בסיסיים.
נרחה מציעה אורח חיים ימי ייחודי המשלב קסם מקומי עם משיכה תיירותית. עם ממוצע של 3,934 שעות שמש בשנה, זהו מקום אידיאלי לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. העיר מתהדרת ב-122 מסעדות ו-29 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות אוכל. מתקני חינוך כוללים 7 בתי ספר יסודיים ו-2 בתי ספר תיכוניים, בעוד 9 בתי מרקחת ו-13 בנקים מספקים צרכים בסיסיים. למרות מספר בתי המלון המשמעותי (22), האוכלוסייה המקומית היא 22,132, מה שמעיד על קצב חיים מאוזן השומר על אופי מקומי למרות המשיכה התיירותית. נקודות עניין קרובות כוללות את פלאיה דה להס אלברקיאס (4.1 ק"מ) ואת טוררה ויגיה דה מארו (4.3 ק"מ).
הגרף מציג את מיקומה של העיר נרחה, עיריית חוף בפרובינציית מלאגה. הוא מדגיש את מיקומה היחסי ביחס לחופים, חנויות וכבישים ראשיים, ומספק הקשר לגובה של 700 מטר מעל פני הים.
נרחה, הממוקמת בקצה המזרחי של קוסטה דל סול, היא אנוקלוס ייחודי בפרובינציית מלאגה. היא ממוקמת מזרחית יותר מאשר אתרי הנופש הטיפוסיים של קוסטה דל סול, ומציעה חוויה ספרדית רגועה ומסורתית יותר. במרחק של כ-50 ק"מ מזרחית למרכז מלאגה, היא נגישה יחסית, תוך שמירה על מרחק מסוים. האזור ידוע בצוקיו, חופיו ובאלקון דה אירופה, ומציע סביבה ציורית המנוגדת לאתרי הנופש המסחריים יותר במערב.
הנכס מספק גישה למתקנים שונים בסביבת נרחה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה להס אלברקיאס, נמצא במרחק של כ-4.1 ק"מ. סופרמרקטים קרובים (4.5 ק"מ) ובתי מרקחת (4.6 ק"מ) מספקים את הצרכים היומיומיים. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 25 ק"מ. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בטווח של 61-63 ק"מ, כולל קלאב דה גולף מלאגה פרדור. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-63 ק"מ. ישנם 23 קווי תחבורה ציבורית באזור, אך מומלץ להשתמש ברכב פרטי לנסיעות יומיות, מכיוון שמדובר באזור כפרי ותחבורה ציבורית עשויה להיות מוגבלת.
| מרחק מהים | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נרחה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 8°C ל-24°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.4°C, וממוצע שעות השמש השנתי הוא 3,934, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוץ. האזור מציע מים חמים, ומספק עונת שחייה של 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). הנכס ממוקם בגובה 700 מטר מעל פני הים בסביבה כפרית. למרות שהוא קרוב לחוף, השיפוע של 17.0% פירושו שהדרך לחוף תלולה מאוד. היופי הטבעי של האזור כולל אטרקציות קרובות כמו מיראדור טאחו דה לוס בואייס (3.0 ק"מ).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור נרחה מציע חופים רבים ואפשרויות בילוי. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה להס אלברקיאס (4.1 ק"מ), קאלה דל פינו (4.4 ק"מ) ואת פלאיה דה מארו (4.5 ק"מ). האזור כולל גם ארבעה חופי דגל כחול: בורריאנה, מארו, פלייאסו-צ'וצ'ו וטורסיליה. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף בטווח של 61-65 ק"מ, כולל קלאב דה גולף מלאגה פרדור. מרינה דל אסטה (9.6 ק"מ) נמצאת גם היא בקרבת מקום, ומציעה הזדמנויות נוספות לחובבי ספורט ימי. בסך הכל זמינים 125 מתקני ספורט.
125 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נרחה, הממוקמת בקצה המזרחי של קוסטה דל סול, היא אנוקלוס ייחודי בפרובינציית מלאגה. היא ממוקמת מזרחית יותר מאשר אתרי הנופש הטיפוסיים של קוסטה דל סול, ומציעה חוויה ספרדית רגועה ומסורתית יותר. במרחק של כ-50 ק"מ מזרחית למרכז מלאגה, היא נגישה יחסית, תוך שמירה על מרחק מסוים. האזור ידוע בצוקיו, חופיו ובאלקון דה אירופה, ומציע סביבה ציורית המנוגדת לאתרי הנופש המסחריים יותר במערב.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.5°C | 71 mm |
| פברואר | 8.6°C | 77 mm |
| מרץ | 10.9°C | 79 mm |
| אפריל | 12.9°C | 64 mm |
| מאי | 15.1°C | 58 mm |
| יוני | 19.8°C | 20 mm |
| יולי | 23.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 4 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 21 mm |
| אוקטובר | 16.1°C | 55 mm |
| נובמבר | 11.9°C | 91 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 72 mm |
תלול מאוד
Ref: VL039920
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
