Questa casa a schiera a Nerja, Málaga, offre un potenziale per una ristrutturazione completa con i suoi 171 m² di superficie abitabile e quattro camere da letto. Si trova in una zona rurale tranquilla e ricercata vicino alla costa, ma è indispensabile un'auto per gli spostamenti quotidigni. La posizione combina la calma rurale con la vicinanza ai servizi urbani, sebbene sia necessario considerare le distanze maggiori da infrastrutture come l'aeroporto (63 km) e il centro di Málaga (circa 50 km). Questa proprietà si rivolge ad acquirenti disposti a investire in un immobile e a plasmarlo secondo le proprie idee, per creare la loro residenza principale o secondaria a lungo termine.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, che sono costruzioni più recenti con dotazioni più moderne e spesso più vicine al mare o ai centri urbani, questa casa a schiera a Nerja si posiziona in modo molto diverso. Il prezzo di partenza più elevato di 950.000 € per una proprietà da ristrutturare a Nerja suggerisce la posizione specifica e il potenziale che gli acquirenti vi vedono. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia e potrebbe presentare caratteristiche simili, a seconda dello stato del progetto. Mentre le proprietà confrontate sono spesso concepite per un'occupazione immediata o come oggetti vacanzieri che richiedono meno sforzo, la casa a schiera di Nerja si rivolge principalmente agli acquirenti che pianificano una ristrutturazione completa e sono disposti a investire di più per ottenere un risultato personalizzato. La posizione più rurale a 700 metri di altitudine a Nerja la distingue anche dai centri costieri spesso più densamente costruiti come Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera è situata in un tranquillo ambiente rurale, caratterizzato dalla natura e dalla vicinanza alla costa. L'accesso al centro di Nerja è garantito, ma è necessario un veicolo per le necessità quotidiane, come la spesa o le visite mediche. La distanza dalle spiagge come Playa de las Alberquillas è di circa 4 km.
Questa proprietà è ideale per gli acquirenti che cercano un immobile da ristrutturare e desiderano personalizzarlo secondo i propri gusti. Le quattro camere da letto e i 171 m² di superficie abitabile offrono spazio per adattamenti individuali. L'equipaggiamento con armadi a muro e una cucina parzialmente attrezzata corrisponde a una base solida che può essere migliorata attraverso una ristrutturazione.
Questa casa a schiera non è un nuovo progetto edilizio, ma una proprietà esistente che richiede lavori di ristrutturazione completi. L'attenzione è qui rivolta al potenziale di trasformare una struttura esistente con carattere in una casa moderna. Le informazioni sulle fasi di costruzione pianificate o su una data di consegna specifica non sono pertinenti, poiché si tratta di una proprietà esistente.
Questa casa a schiera è una proprietà che necessita di ristrutturazione e richiede investimenti considerevoli in modernizzazione. L'arredamento è parzialmente arredato e richiede una revisione completa. La posizione in un ambiente rurale implica la necessità di un'auto per la spesa quotidiana. La forte pendenza verso la spiaggia e le lunghe distanze dalle infrastrutture importanti come l'aeroporto devono essere anch'esse considerate.
Questa casa a schiera merita considerazione per gli acquirenti che cercano una proprietà con carattere e il desiderio di una rimodellazione personale. È adatta a persone o famiglie disposte a investire tempo e risorse in una ristrutturazione completa per creare una casa su misura. La posizione rurale e tranquilla si rivolge a coloro che desiderano fuggire dal trambusto ma apprezzano la vicinanza ai servizi urbani. Un veicolo privato è indispensabile per la vita quotidiana, rendendola un'opzione adatta a chi predilige la flessibilità di spostamento. Gli investitori che riconoscono il potenziale di una proprietà in una regione ambita come Nerja e sono disposti a intraprendere le trasformazioni necessarie troveranno qui il loro posto.
La proprietà è una casa a schiera di 171 m² con quattro camere da letto, attualmente in stato di necessità di ristrutturazione. L'arredamento esistente comprende armadi a muro e una cucina completamente attrezzata, che tuttavia richiedono modernizzazione. L'orientamento a ovest promette il sole del pomeriggio sulla terrazza. Il termine 'Part Furnished' suggerisce la presenza di alcuni mobili, ma il loro stato e stile non dovrebbero essere considerati definitivi. La qualità della struttura esistente e le possibilità di una nuova finitura di alta qualità sono fattori decisivi per i potenziali acquirenti che pianificano una ristrutturazione completa.
La casa a schiera è offerta a partire da 950.000 €. Questa tariffazione riflette la posizione, le dimensioni dell'immobile (171 m²) e il potenziale dopo la ristrutturazione. Sono disponibili quattro camere da letto e un bagno. Il prezzo tiene conto anche della necessità di lavori di ristrutturazione importanti, che saranno a carico dell'acquirente. Data la natura specifica dell'immobile (necessita di ristrutturazione), il prezzo deve essere considerato come punto di partenza per un progetto che consenta una personalizzazione individuale. Informazioni dettagliate sulla disponibilità e sulle caratteristiche specifiche dell'arredamento devono essere richieste direttamente in caso di interesse.
Nerja, situata sulla Costa del Sol orientale, offre un'atmosfera andalusa caratteristica, mescolata alla vivacità di una popolare località costiera. Questa casa a schiera in particolare si trova in una zona rurale tranquilla, appena fuori dal centro urbano. La routine quotidiana qui è caratterizzata da un certo grado di tranquillità, ma richiede un'auto per la maggior parte degli spostamenti. La vicinanza ai negozi a 4,5 km e a una farmacia a 4,6 km rende accessibili le necessità quotidiane, sebbene il centro urbano di Nerja con i suoi 122 ristoranti e numerose comodità richieda uno spostamento. L'ambiente emana un carattere più rurale, che si traduce in un ritmo più lento al di fuori dell'alta stagione. Le 3.934 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 4 mesi sottolineano la vita all'aria aperta, mentre l'altitudine di 700 m assicura un microclima diverso da quello direttamente sul mare.
La vita nei dintorni di questa casa a schiera a Nerja è caratterizzata da un mix di calma rurale e vicinanza alle attività costiere. Con 4,1 km dalla spiaggia di Playa de las Alberquillas e una pendenza del 17%, considerata molto ripida, l'accesso al mare è una sfida. Il supermercato più vicino si trova a 4,5 km, sottolineando la necessità di un'auto. I dintorni offrono 122 ristoranti e 29 caffè in un raggio di 2 km, promettendo una buona scelta di opzioni gastronomiche. Le 23 fermate del trasporto pubblico e 6 linee indicano un collegamento di base, che tuttavia dovrebbe essere integrato da un veicolo privato per il comfort quotidiano.
La posizione della casa a schiera a Nerja, situata su un'altura, offre una prospettiva sul paesaggio circostante e sulla costa. Le distanze dalle spiagge, dal centro città e dalle principali vie di comunicazione sono visibili sulla mappa e sottolineano la necessità di un veicolo per esplorare la regione.
Questa casa a schiera si trova a Nerja, un comune sulla Costa del Sol orientale della provincia di Málaga. Nerja si trova a circa 50 chilometri a est della città di Málaga e fa parte della comarca di La Axarquía. La sua posizione sulla costa meridionale dell'Andalusia, a un'altitudine di 700 metri sul livello del mare, offre un mix di vicinanza alla costa e un ambiente più elevato e tranquillo. La vicinanza a città importanti come Málaga e l'integrazione nel variegato paesaggio della Costa del Sol rendono questa regione un luogo attraente per diversi stili di vita.
L'accessibilità a spiagge come Playa de las Alberquillas (4,1 km) è possibile, ma richiede sforzo a causa della forte pendenza (17%). I campi da golf più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, si trovano a circa 61 km. L'aeroporto di Málaga è a 63 km, il che rappresenta un tempo di viaggio moderato per i collegamenti internazionali. Entro un raggio di 2 km si trovano numerose strutture come 122 ristoranti, 9 farmacie e 13 banche, assicurando una buona offerta nelle vicinanze. Il trasporto pubblico è presente con 23 fermate e 6 linee, ma un'auto è essenziale per un comodo accesso a destinazioni più lontane come l'aeroporto o campi da golf specializzati.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja, situata a un'altitudine di 700 metri sul livello del mare, gode di un clima temperato con temperature medie comprese tra 8°C e 24°C e una temperatura media annua di 16,4°C. La regione beneficia di 3.934 ore storiche di sole all'anno, sottolineando la lunga durata dell'insolazione. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il paesaggio è caratterizzato da un mix di carattere rurale e vicinanza alla costa. La forte pendenza (17%) verso la spiaggia più vicina, Playa de las Alberquillas (4,1 km), suggerisce una topografia collinare che può offrire sia viste che sfide di mobilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Nerja offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de las Alberquillas (4,1 km) e Cala del Pino (4,4 km). In totale, quattro spiagge nelle vicinanze, Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla, sono insignite della Bandiera Blu, indicando alta qualità dell'acqua e buone strutture. Per i golfisti, i campi più vicini come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a 61 km. La regione dispone di 125 strutture sportive, offrendo un'ampia gamma di attività ricreative oltre alle spiagge e ai campi da golf. La Marina del Este è raggiungibile a 9,6 km e offre opportunità per sport acquatici.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa casa a schiera si trova a Nerja, un comune sulla Costa del Sol orientale della provincia di Málaga. Nerja si trova a circa 50 chilometri a est della città di Málaga e fa parte della comarca di La Axarquía. La sua posizione sulla costa meridionale dell'Andalusia, a un'altitudine di 700 metri sul livello del mare, offre un mix di vicinanza alla costa e un ambiente più elevato e tranquillo. La vicinanza a città importanti come Málaga e l'integrazione nel variegato paesaggio della Costa del Sol rendono questa regione un luogo attraente per diversi stili di vita.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 71 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Aprile | 12.9°C | 64 mm |
| Maggio | 15.1°C | 58 mm |
| Giugno | 19.8°C | 20 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Settembre | 20.4°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 72 mm |
Molto ripido
Ref: VL039920
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata su dati durante l'intero processo di acquisto.
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