Townhouse v Nerji, v provinci Málaga, predstavlja priložnost za prenovo nepremičnine z velikim potencialom. Nahaja se v mirnem, podeželskem okolju blizu obale, kar ponuja kombinacijo umirjenega življenja s potencialom za prilagoditev po željah lastnika. Območje je znano po svoji naravni lepoti in bližini plaž, hkrati pa zahteva lastno mobilnost za vsakodnevne aktivnosti.
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Alba Benalmadena v Benalmádeni (od 699.000 €), se ta townhouse v Nerji z ceno 950.000 € uvršča v višji cenovni razred, predvsem zaradi svoje lokacije in velikosti, vendar brez upoštevanja stroškov prenove. Medtem ko so projekti v Esteponi in Benalmádeni pogosto bolj osredotočeni na sodobne apartmaje ali vile z modernimi ugodnostmi in bližino mestnih centrov ter letališč, Nerja ponuja bolj umirjeno, podeželsko okolje z naravnimi plažami. Ta nepremičnina ni novogradnja, temveč obstoječa townhouse, ki zahteva obsežno prenovo. To pomeni, da je njena končna vrednost in uporabnost močno odvisna od naložb kupca. Medtem ko zahodni deli Costa del Sol ponujajo bolj razvito infrastrukturo in več možnosti za golf, Nerja izstopa z naravnimi lepotami in bolj avtentičnim doživetjem, ki je lahko privlačno za tiste, ki iščejo umik od množičnega turizma. Vendar pa je treba upoštevati daljše razdalje do letališča Málaga in potrebo po lastnem prevozu za vsakodnevne potrebe.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina se nahaja v Nerji, na območju, ki ponuja bližino obale in hkrati mirnejše, podeželsko okolje. Lokacija omogoča dostop do naravnih plaž, vendar zahteva uporabo vozila za dosego osnovnih storitev in infrastrukture.
Projekt je namenjen kupcem, ki iščejo nepremičnino za obsežno prenovo. Poudarek je na ustvarjanju doma po meri, zlasti z možnostjo preureditve obstoječih štirih spalnic in izrabe terase. Funkcionalnost zahteva prilagoditev obstoječih prostorov.
Projekt ni novogradnja; gre za obstoječo nepremičnino, ki je v stanju, ki zahteva prenovo. Ni podatkov o gradbenih fazah ali predvidenih datumih dokončanja, saj gre za nakup obstoječe strukture.
Ta nepremičnina trenutno ponuja samo eno kopalnico, kar morda ne bo ustrezalo potrebam vseh gospodinjstev. Pogled je usmerjen v urbano okolje, ne na odprto morje ali gore. Dodatno, nepremičnina se nahaja na precejšnji razdalji od letališča in večjih mestnih centrov.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo projekt za prenovo in želijo ustvariti dom po svojih željah na območju Costa del Sol. Idealen je za tiste, ki cenijo zasebnost in mirno okolje, ne da bi bili popolnoma izolirani. Kupci, ki vidijo potencial v preobrazbi obstoječe strukture v sodobno bivališče, bodo našli to nepremičnino privlačno. Potrebna je pripravljenost na dodatne stroške in čas za prenovo. Tudi investitorji, ki želijo pridobiti nepremičnino na privlačni lokaciji z možnostjo povečanja njene vrednosti skozi izboljšave, bi lahko našli to priložnost zanimivo. Če pa iščete popolnoma novo ali brezhibno vzdrževano nepremičnino, ta ponudba morda ni prava izbira, saj trenutno zahteva precejšnjo pozornost.
Trenutno stanje nepremičnine zahteva obsežno prenovo, kar pomeni, da je obstoječa kakovost zaključka vprašljiva in bo verjetno potrebno popolno zamenjavo ali obnovo. Na voljo so osnovni podatki o velikosti 171 m², ki vključuje štiri spalnice, eno kopalnico, dnevno sobo in kuhinjo. Navedeno je, da je kuhinja popolnoma opremljena, vendar ni podrobnosti o specifičnih materialih ali blagovnih znamkah. Terasa ponuja prostor za zunanjo ureditev. Ker je v opisu navedeno 'Renovation Required', je treba predvidevati, da bo treba vse vidike zaključka – od talnih oblog, sten, do električnih in vodovodnih instalacij – oceniti in prilagoditi novim standardom ali željam kupca. Podrobnosti o energetski učinkovitosti ali specifičnih izolacijskih materialih niso na voljo v tem trenutku, kar bo verjetno treba obravnavati med procesom prenove.
Cena te townhouse nepremičnine je postavljena pri 950.000 €. Ta cena odraža potencial za prenovo in lokacijo v Nerji. Na voljo je kot samostojna enota, vendar so podatki o natančnem številu enot v tej nepremičnini omejeni. Ker gre za obstoječo nepremičnino, ni informacij o različnih cenah glede na velikost ali število sob, razen trenutne konfiguracije s štirimi spalnicami. Cena vključuje obstoječe stanje nepremičnine, zavedajoč se, da bo potrebna dodatna investicija za prenovo.
Nerja, znana po svojih plažah in jami, ponuja življenjski ritem, ki združuje mir podeželja z dostopom do obalnih dejavnosti. Ta townhouse se nahaja v območju, ki omogoča umik iz mestnega vrveža, vendar zahteva načrtovanje za vsakodnevne potrebe. Območje je primerno za tiste, ki cenijo naravo in se ne bojijo večjega nakupa za prenovo, da bi ustvarili svojega sanjskega doma. Dejavnosti v bližini vključujejo obisk naravnih plaž, kot sta Playa de las Alberquillas ali Cala del Pino, ter raziskovanje okoliških naravnih znamenitosti. Gostinska ponudba in manjše trgovine so v bližini, kar zagotavlja osnovno udobje, medtem ko večje nakupovalne potrebe in medicinske storitve zahtevajo potovanje do Malage ali večjih mestnih centrov v bližini.
Življenje v Nerji ponuja kombinacijo mediteranskega načina življenja z bližino naravnih plaž in gorovja. Ta townhouse se nahaja v bolj podeželskem delu, kar pomeni, da je okolica mirnejša, vendar manj gosto poseljena z urbanimi storitvami. Vsakodnevno življenje bo verjetno vključevalo uporabo vozila za dostop do večjih supermarketov, zdravstvenih ustanov ali specifičnih storitev, ki niso v neposredni bližini. V radiju 2 km je sicer veliko restavracij in kavarn, kar nakazuje na določeno lokalno ponudbo, vendar so osnovne potreščine, kot so lekarne in banke, na nekoliko večji razdalji (4,5-4,6 km). Bližina plaž, kot je Playa de las Alberquillas (4,1 km), omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti, medtem ko je višina lokacije (700 m nadmorske višine) lahko zanimiva za tiste, ki iščejo razglede in nekoliko svežino.
Ta karta prikazuje lokacijo nepremičnine v Nerji, na območju Costa del Sol. Poudarja bližino naravnih plaž, kot je Playa de las Alberquillas, ter razdaljo do večjih mestnih centrov in letališča Málaga. Lega v podeželskem okolju s pogledom na urbanistične značilnosti je vidna na karti.
Nerja se nahaja na vzhodnem robu province Málaga, približno 50 kilometrov vzhodno od mesta Málaga. Ta lokacija jo postavlja na območje, znano kot La Axarquía, ki se odlikuje po svoji naravni lepoti in manj razvitem turizmu v primerjavi z zahodnejšimi deli Costa del Sol. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti, kot sta Estepona ali Benalmádena, je Nerja bolj odmaknjena, kar lahko pomeni mirnejše okolje, vendar tudi daljše poti do večjih letališč in mestnih centrov. Bližina gorovja Sierra de Almijara in naravnih plaž poudarja njeno edinstveno geografsko lego znotraj regije.
Nepremičnina se nahaja v Nerji, na razdalji približno 63 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar zahteva približno uro vožnje. Do najbližjih plaž, kot je Playa de las Alberquillas, je približno 4 km, kar je dosegljivo z avtomobilom. Najbližji supermarket in lekarna sta oddaljena okoli 4,5-4,6 km, kar pomeni, da je za vsakodnevne nakupe potrebno potovanje. Zdravstveni center je oddaljen 25 km. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je na voljo na 7,1 km. Golf igrišča so na večji razdalji, saj se nahajajo med 61 in 65 km stran. Obstaja 6 linij javnega prevoza s 23 postajališči v bližini, vendar je za učinkovito mobilnost v tem podeželskem okolju priporočljiva uporaba lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nerje se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 16,4 °C. Sončnih ur je v povprečju 3.934 na leto, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Plavalna sezona, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20 °C), traja približno 4 mesece. Višina lokacije, ki je 700 metrov nad morsko gladino, lahko vpliva na temperaturo, nudila pa naj bi tudi bolj sveže noči v primerjavi z obalnim območjem. Hkrati je nagib terena proti plaži 17,0 %, kar pomeni zelo strm spust, kar lahko vpliva na dostopnost plaž. Okoliške naravne znamenitosti, kot so plaže, vključno z Playa de las Alberquillas, in razgledne točke, kot je Mirador Tajo de los Bueyes, dopolnjujejo naravno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Nerja je znana po svojih plažah, od katerih jih imajo štiri status Modre zastave: Burriana, Maro, Playazo-Chucho in Torrecilla. Najbližja omenjena plaža, Playa de las Alberquillas, je oddaljena 4,1 km, medtem ko sta Cala del Pino in Playa de Maro nekoliko dlje. Kljub temu, da so te plaže relativno blizu, je strmina terena (17 %) do plaže pomemben dejavnik. V bližini je tudi marina Marina del Este na 9,6 km, ki ponuja možnosti za vodne športe. Območje ponuja tudi 125 športnih objektov, kar nakazuje na širok spekter rekreacijskih dejavnosti. Golf igrišča so na razdalji od 61 km naprej.
125 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja se nahaja na vzhodnem robu province Málaga, približno 50 kilometrov vzhodno od mesta Málaga. Ta lokacija jo postavlja na območje, znano kot La Axarquía, ki se odlikuje po svoji naravni lepoti in manj razvitem turizmu v primerjavi z zahodnejšimi deli Costa del Sol. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti, kot sta Estepona ali Benalmádena, je Nerja bolj odmaknjena, kar lahko pomeni mirnejše okolje, vendar tudi daljše poti do večjih letališč in mestnih centrov. Bližina gorovja Sierra de Almijara in naravnih plaž poudarja njeno edinstveno geografsko lego znotraj regije.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Marec | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Junij | 19.8°C | 20 mm |
| Julij | 23.9°C | 1 mm |
| Avgust | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Zelo strmo
Ref: VL039920
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter svetuje pošteno, na podatkih temelječe svetovanje skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
