Questa townhouse ristrutturata si trova nel cuore di Maro, un affascinante borgo vicino a Nerja, nella provincia di Málaga. La proprietà, con una superficie abitabile di 212 m² su un terreno di 114 m², è stata completata nel 2000 e offre una combinazione di spazi abitativi versatili. La sua posizione, pur essendo in un contesto rurale e tranquillo, garantisce un facile accesso alle spiagge della costa e ai servizi locali, rendendola una scelta interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Confrontando questa townhouse a Maro con altre proprietà nella regione, emergono differenze significative in termini di prezzo, tipologia e ubicazione. 'Paradise in Nerja' (da €850.000) si posiziona su una fascia di prezzo superiore, suggerendo forse dimensioni maggiori o caratteristiche più esclusive, pur rimanendo nella stessa area geografica. Le proprietà ad Estepona, come 'Acqua Gardens' (da €524.600) e 'Aby Upper' (da €320.000), presentano prezzi di partenza inferiori, indicando una diversità di mercato tra la costa orientale e quella occidentale dell'Andalusia. Estepona è generalmente associata a sviluppi più moderni e a una maggiore densità di servizi turistici. La townhouse di Maro si colloca in una nicchia specifica: un'abitazione con più unità in un contesto rurale e autentico, a un prezzo intermedio che ne riflette la versatilità e lo stato di ristrutturazione, piuttosto che la mera prossimità a grandi resort o campi da golf, come spesso accade nella zona di Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona rurale e tranquilla nei pressi della costa, questa proprietà offre un ambiente sereno lontano dal trambusto. La vicinanza a spiagge come Playa de las Alberquillas (circa 4 km) e Cala del Pino (circa 4.4 km) è un punto di forza, così come la prossimità a negozi e servizi essenziali a circa 4.5 km di distanza. La posizione favorisce un ritmo di vita più rilassato.
La configurazione della proprietà, suddivisa in tre appartamenti indipendenti con un totale di quattro camere da letto, risponde a diverse esigenze abitative. Può accogliere famiglie numerose, ospiti o fungere da base per attività ricettive come un B&B. La presenza di terrazze, tra cui un solarium panoramico, aggiunge valore per chi desidera godere degli spazi esterni e delle viste.
Costruita nel 2000 e successivamente ristrutturata, la proprietà si presenta in buone condizioni. Sebbene non sia una nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione hanno mantenuto la funzionalità degli spazi. Il sistema di riscaldamento dell'acqua tramite pannelli solari indica un'attenzione all'efficienza energetica, integrando soluzioni moderne in una struttura esistente.
Questa proprietà non è una nuova costruzione, essendo stata completata nel 2000. La sua ubicazione in un'area rurale implica che l'accesso ai servizi principali, come l'aeroporto (63 km) o l'ospedale (25 km), richiede spostamenti più lunghi. L'indispensabilità di un'automobile per la mobilità quotidiana è un fattore da considerare, data la distanza dai centri urbani e la natura circostante.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una soluzione abitativa con molteplici possibilità. Famiglie numerose che necessitano di spazio e indipendenza per i propri membri troveranno negli appartamenti separati una risposta ideale. Investitori che mirano a un immobile con potenziale di rendimento attraverso affitti turistici o a lungo termine apprezzeranno la configurazione in tre unità. Coppie o individui che desiderano uno spazio ampio per ospiti frequenti, o che contemplano l'idea di avviare un'attività ricettiva in un contesto pittoresco come Maro, potrebbero considerare questa soluzione. Anche chi predilige uno stile di vita tranquillo, immerso nella natura ma con facile accesso al mare e ai servizi, troverà in questa townhouse una base confortevole e funzionale, con la flessibilità di adattarla alle proprie esigenze nel tempo.
La townhouse, completata nel 2000 e ristrutturata, presenta finiture che si allineano allo standard delle proprietà residenziali dell'epoca, con miglioramenti apportati dagli interventi di ristrutturazione. Le immagini suggeriscono pavimenti in piastrelle, comuni nelle abitazioni mediterranee, che facilitano la pulizia e la gestione del clima caldo. Le camere da letto, alcune con balconi, offrono luce naturale e un senso di ariosità. La presenza di aria condizionata in ogni unità e pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua denotano un'attenzione alla comodità e all'efficienza energetica. La terrazza sul tetto, attrezzata con aree barbecue e zone ombreggiate, è un elemento distintivo che arricchisce la fruibilità degli spazi esterni. La qualità costruttiva generale è funzionale e pensata per la vita quotidiana.
La proprietà è disponibile sul mercato al prezzo di €745.000. Questa cifra riflette la metratura generosa di 212 m² distribuiti su tre unità abitative e la posizione in una zona ricercata della Costa del Sol. La tipologia 'townhouse' e la condizione 'ristrutturata' contribuiscono alla valutazione. Data la suddivisione interna, il prezzo può essere considerato in relazione al potenziale di reddito derivante da affitti turistici o a lungo termine, oltre al valore intrinseco dell'immobile come residenza principale o secondaria. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già completata e pronta per l'occupazione.
Questa townhouse ristrutturata a Maro, vicino a Nerja, rappresenta una proprietà con un potenziale di utilizzo flessibile. La sua suddivisione in tre appartamenti la rende adatta a nuclei familiari estesi che desiderano coabitare mantenendo spazi privati, o a chi intende creare una piccola attività ricettiva. La vita quotidiana in questa zona è caratterizzata dalla tranquillità di un borgo rurale andaluso, con la comodità di avere servizi essenziali a breve distanza in auto. Le giornate potrebbero iniziare con il sole che illumina le terrazze, seguite da passeggiate verso le vicine spiagge o esplorazioni dei sentieri circostanti. La sera, si può godere del clima mite sulla spaziosa terrazza sul tetto, ammirando il panorama. La vicinanza a Nerja (circa 5 km) offre l'accesso a una maggiore varietà di ristoranti, negozi e attività culturali, bilanciando la quiete del borgo con le comodità di una cittadina più grande.
Vivere a Maro significa immergersi in un'atmosfera autentica andalusa, caratterizzata da un ritmo di vita più lento rispetto alle grandi città costiere. Il borgo, pur mantenendo un'identità rurale, beneficia della vicinanza a Nerja (circa 5 km), che offre un'ampia gamma di servizi: 122 ristoranti, 29 caffè, 13 banche, 9 farmacie e 4 scuole nel raggio di 2 km, oltre a un centro sanitario. L'ambiente circostante è punteggiato da bellezze naturali, con spiagge come Playa de las Alberquillas a soli 3.8 km e punti panoramici come il Mirador Tajo de los Bueyes a 2.6 km. La presenza di 23 fermate di trasporto pubblico e 6 linee suggerisce una certa connettività locale, sebbene un'automobile rimanga essenziale per spostamenti più ampi e per raggiungere comodamente le principali vie di comunicazione o l'aeroporto di Málaga (63 km). La densità abitativa di 22.132 residenti (stima 2025) indica una comunità consolidata.
La posizione di questa townhouse è nel comune di Maro, un pittoresco borgo situato nella provincia di Málaga, all'interno dell'Andalusia. Maro si distingue per la sua vicinanza alla costa mediterranea e per un ambiente prevalentemente rurale, offrendo uno stile di vita sereno. La mappa evidenzia la prossimità a diverse spiagge e la relativa distanza dai principali centri urbani e dall'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa proprietà è strategicamente posizionata nella parte orientale della Costa del Sol, nel comune di Nerja, provincia di Málaga. Maro, il borgo in cui si trova la townhouse, è parte della comarca de La Axarquía. La sua collocazione la pone a circa 50 km a est di Málaga, una delle città più grandi della regione con quasi 600.000 abitanti, e a una distanza simile da Granada, altra importante città storica e culturale. Marbella, un'altra destinazione rinomata della Costa del Sol, si trova più a ovest, a circa 94 km. Questa posizione garantisce un equilibrio tra la tranquillità di un'area meno urbanizzata e l'accesso a centri urbani di interesse turistico, culturale ed economico, oltre a servire da base per esplorare le bellezze naturali e storiche dell'Andalusia orientale.
La raggiungibilità di questa proprietà è funzionale per chi possiede un'auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 63 km in linea d'aria, richiedendo un viaggio di circa un'ora. Le spiagge più vicine, come Playa de las Alberquillas, distano circa 3.8 km, accessibili in pochi minuti di auto. Per le necessità quotidiane, supermercati e farmacie si trovano a circa 4.5-4.6 km di distanza. I centri medici più grandi sono a circa 25 km. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini come il Club de Parador Málaga sono a circa 61 km. La mobilità all'interno del borgo e verso Nerja è ben servita da 6 linee di trasporto pubblico con 23 fermate, ma l'auto rimane lo strumento principale per esplorare la regione e raggiungere le destinazioni più lontane.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Nerja e Maro gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra 13°C e 26°C e una media annuale di 16.9°C. La zona riceve un buon numero di ore di sole durante l'anno, favorendo attività all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'altitudine del comune di Nerja, che si attesta sui 612 metri sul livello del mare, e il terreno circostante con pendenze significative (ad esempio, la pendenza verso il mare è del 16.0%, considerata molto ripida) caratterizzano il paesaggio, offrendo viste panoramiche. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive, mentre le brezze marine contribuiscono a un ambiente gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei principali attrattori di questa zona. A meno di 4.5 km si trovano diverse spiagge, tra cui Playa de las Alberquillas, Playa de Maro e Cala del Pino. Nerja vanta anche spiagge con Bandiera Blu, come Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla, che garantiscono elevati standard di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, i campi di Club de Golf Málaga Parador e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sono raggiungibili in circa un'ora di auto. L'offerta di sport acquatici è supportata dalla vicinanza alla Marina del Este (9.7 km). La regione offre un totale di 125 strutture sportive, che vanno da campi da tennis a piscine, rispondendo a un'ampia gamma di interessi ricreativi.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa proprietà è strategicamente posizionata nella parte orientale della Costa del Sol, nel comune di Nerja, provincia di Málaga. Maro, il borgo in cui si trova la townhouse, è parte della comarca de La Axarquía. La sua collocazione la pone a circa 50 km a est di Málaga, una delle città più grandi della regione con quasi 600.000 abitanti, e a una distanza simile da Granada, altra importante città storica e culturale. Marbella, un'altra destinazione rinomata della Costa del Sol, si trova più a ovest, a circa 94 km. Questa posizione garantisce un equilibrio tra la tranquillità di un'area meno urbanizzata e l'accesso a centri urbani di interesse turistico, culturale ed economico, oltre a servire da base per esplorare le bellezze naturali e storiche dell'Andalusia orientale.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 13.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 13.4°C | 55 mm |
| Marzo | 15.0°C | 67 mm |
| Aprile | 16.7°C | 44 mm |
| Maggio | 19.5°C | 18 mm |
| Giugno | 22.7°C | 1 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 23.6°C | 44 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Dicembre | 14.3°C | 60 mm |
Molto ripido
Ref: VL782226
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
