Predstavljamo samostojno hišo (townhouse) v kraju Maro, v občini Nerja, pokrajini Málaga, ki ponuja 4 spalnice in 3 kopalnice na bivalni površini 212 m² z zemljiščem 114 m². Objekt, zgrajen leta 2000, je zaključen in pripravljen za prevzem. Nahaja se v mirnem, podeželskem okolju v bližini obale, kar ustvarja specifičen življenjski ritem. Lokacija zahteva avtomobil za dnevne potrebe, saj je oddaljena od letališča in glavnih storitev.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot je 'Paradise in Nerja' (od 850.000 €), se ta nepremičnina nahaja v cenovno bolj dostopnem segmentu kljub podobni lokaciji v Nerji. Projekti v Esteponi, kot sta 'Acqua Gardens' (od 524.600 €) in 'Aby Upper' (od 320.000 €), predstavljajo bistveno nižje cenovne razrede, vendar so geografsko oddaljeni od območja Nerje, ki je znano po bolj naravnih plažah in umirjenem vzdušju v primerjavi z bolj razvitimi deli zahodne obale. Trenutna ponudba v Maru pri 745.000 € cilja na kupce, ki iščejo večji prostor in mir, z razpoložljivostjo nepremičnine kot ključnim dejavnikom, ne pa nujno najnižje cene ali najnovejše gradnje. Podatki o 501 prodani nepremičnini v regiji in povprečnem dohodku province (16.450 €) kažejo na trg z razponom, ki ustreza različnim kupcem, pri čemer je ta nepremičnina v zgornjem srednjem cenovnem razredu za to območje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta enota se nahaja v Maru, občina Nerja, v pokrajini Málaga, na obrobju obale Costa del Sol. Položaj v mirnem, podeželskem okolju ponuja umik pred urbanim hrupom, hkrati pa je v bližini naravnih plaž. Območje je oddaljeno od večjih transportnih vozlišč, kar poudarja potrebo po lastnem prevozu za povezljivost.
Objekt s 4 spalnicami in 3 kopalnicami, ki obsega 212 m² bivalne površine, je zasnovan za različne potrebe bivanja. S svojo strukturo, ki vključuje potencial za več enot, in prostorno zunanjo površino, odgovarja na želje po zasebnosti, prostoru za goste ali družinskem življenju. Pogled na morje in gore z vrhnje terase je dodaten funkcionalen element.
Ta nepremičnina je bila dokončana leta 2000. Gre za dokončano gradnjo, kar pomeni, da je objekt brez gradbenih faz in čakalnih dob za dokončanje. Trenutni status označuje, da je projekt zaključen in pripravljen za takojšnjo uporabo ali prevzem, brez nadaljnjih načrtovanih gradbenih del s strani razvijalca.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže ali javnega prevoza na lokaciji. Parkiranje je omejeno na ulično parkiranje. Središče mesta s trgovinami in ostalimi storitvami zahteva vožnjo. Obstojno zemljišče je omejene velikosti v primerjavi z bivalno površino, kar omejuje možnosti za obsežnejše zunanje ureditve ali vrtnarjenje v klasičnem smislu.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo mirno bivališče v podeželskem okolju Andaluzije, vendar želijo ostati blizu obale in območij z naravnimi plažami. Primeren je za tiste, ki cenijo zasebnost in prostor, z možnostjo uporabe večih enot za goste ali družinske člane. Ker avtomobil ni vključen v ceno in je ključen za mobilnost, je primeren za kupce, ki to predvidevajo. Območje je oddaljeno od večjih letališč (63 km do Málage), kar ustreza tistim, ki ne potrebujejo pogostih ali hitrih letalskih povezav. Idealno za tiste, ki se selijo ali iščejo poletno rezidenco, ki ni v samem središču turističnega dogajanja, a omogoča dostop do ustreznih storitev in infrastrukture v bližini.
Nepremičnina, zgrajena leta 2000, ponuja funkcionalno zasnovo s 4 spalnicami in 3 kopalnicami. Ob upoštevanju, da je bila v preteklosti prenovljena, kot nakazuje opis, lahko pričakujemo standardno kakovost obnove iz obdobja. Vsebuje klimatske naprave v posameznih enotah za udobje, kar je ključno v subtropskem podnebju. Dodatno je vgrajen solarni sistem za ogrevanje sanitarne vode, kar predstavlja energetsko učinkovit dodatek k osnovnim pripomočkom. Kuhinje so delno opremljene, kot je razvidno iz opisa stanovanjskih enot z odprtim konceptom. Materiali in tehnične rešitve sledijo standardom gradnje ob koncu 20. stoletja.
Trenutna cena za to nepremičnino znaša 745.000 €. Gre za dokončan objekt, kar pomeni, da je na voljo za nakup brez čakalne dobe. Cena odraža lokacijo v priljubljeni regiji Costa del Sol in značilnosti nepremičnine, vključno s 4 spalnicami in 3 kopalnicami ter 212 m² bivalne površine. V regiji je bilo opravljenih 501 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivno tržno dogajanje. Obstojajo različni cenovni razredi, kot je razvidno iz primerjalnih projektov, kar nakazuje na raznolikost ponudbe na trgu.
Ta samostojna hiša v Maru, blizu Nerje, ponuja življenje v mirnem podeželskem okolju, z bližino naravnih plaž, kot je Playa de las Alberquillas (4 km). Območje je primerno za tiste, ki cenijo tišino in naravo pred mestnim vrvežem. Dnevni ritem je odvisen od lastnega vozila, saj so javni prevoz in večje trgovine ter storitve na razdalji, ki zahteva mobilnost. S 501 prodanimi nepremičninami v regiji (po podatkih INE) in 122 restavracijami ter 29 kavarnami v radiju 2 km je območje živo, a z nižjo gostoto naselitve kot v velemestih. Občina Nerja ima 22.132 prebivalcev, kar nakazuje mirnejše okolje izven glavnih turističnih centrov.
Življenje v Maru, v bližini Nerje, se osredotoča na umirjen tempo in bližino narave. Središče kraja Maro nudi osnovne storitve, kot so lekarne (4.6 km), banke in kavarne. Večja ponudba trgovin in restavracij je na voljo v Nerji, ki je oddaljena približno 4.5 km. Za zdravstveno oskrbo je najbližje zdravstveno središče oddaljeno 25 km, medtem ko je v radiju 2 km na voljo 122 restavracij in 29 kavarn. Območje je primerno za posameznike, ki iščejo mirno okolje, a hkrati cenijo dostop do osnovnih storitev ter možnosti za rekreacijo in sprostitev v naravnem okolju.
Lokacija v Maru, v bližini Nerje, ponuja kombinacijo mirnega podeželskega življenja z relativno bližino obale Costa del Sol. Ta del regije je manj urbaniziran kot zahodni deli province Málaga, kar omogoča bolj neposreden stik z naravo in tradicionalno andaluzijsko pokrajino. Pogled na pomembne točke, kot so akvadukt del Águila (4.7 km) in opazovalni stolpi, dopolnjuje kulturno-zgodovinski kontekst območja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Maro, kjer se nahaja ta nepremičnina, je del občine Nerja v provinci Málaga. Nerja leži na vzhodnem robu Costa del Sol, približno 50 km vzhodno od mesta Málaga. Večje mestne središča v bližini vključujejo Malago (48 km, 579.076 prebivalcev) in Granado (54 km, 232.770 prebivalcev). Marbella je bolj oddaljena (94 km, 147.958 prebivalcev). Ta položaj zagotavlja razmeroma mirno okolje, hkrati pa omogoča dostop do večjih urbanih centrov z raznolikimi kulturnimi in komercialnimi ponudbami.
Dostop do letališča Málaga-Costa del Sol (AGP) poteka preko ceste in je oddaljen približno 63 km po zračni liniji. Najbližje plaže, kot je Playa de las Alberquillas, so oddaljene 3.8 do 4.1 km, kar je dosegljivo z avtomobilom. Golf igrišča so na večji razdalji; najbližje je Club de Golf Málaga Parador, oddaljen 61 km. Supermarket je na 4.5 km, lekarne na 4.6 km, medtem ko je najbližja bolnišnica na 25 km. Električno polnilno postajo za vozila je mogoče najti na 7.1 km. Območje ima 6 linij javnega prevoza z 23 postajališči, vendar je za večino dnevnih potreb avtomobil nujno potreben.
| Oddaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Nerja v Andaluziji uživa v sredozemskem klimatskem območju z letnimi povprečnimi temperaturami med 13°C in 26°C. Povprečna letna temperatura znaša 16.9°C. Sončnih dni je dovolj skozi vse leto, z ugodnimi pogoji za zunanjo aktivnost. Najbližje območje se nahaja na nadmorski višini 612 metrov, kar lahko vpliva na lokalne temperature v primerjavi s priobalnim pasom. Kljub bližini obale je naklon do plaže 16.0%, kar pomeni, da je dostop strm. Območje je znano po naravni lepoti, z vidnimi razgledi, kot so Mirador Tajo de los Bueyes (2.6 km).
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Na območju Nerje je na voljo več plaž, vključno s štirimi, ki imajo oznako 'Modra zastava': Burriana, Maro, Playazo-Chucho in Torrecilla. Najbližje plaže neposredno ob lokaciji so Playa de las Alberquillas (3.8 km) in Cala del Pino (4.2 km). Sezona kopanja, ko je temperatura vode nad 20°C, traja približno 4 mesece. Za ljubitelje golfa sta na voljo golf igrišči Club de Golf Málaga Parador (61 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km). Na voljo je tudi 125 športnih objektov v širši regiji, kar zagotavlja širok nabor možnosti za rekreativne aktivnosti.
125 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Maro, kjer se nahaja ta nepremičnina, je del občine Nerja v provinci Málaga. Nerja leži na vzhodnem robu Costa del Sol, približno 50 km vzhodno od mesta Málaga. Večje mestne središča v bližini vključujejo Malago (48 km, 579.076 prebivalcev) in Granado (54 km, 232.770 prebivalcev). Marbella je bolj oddaljena (94 km, 147.958 prebivalcev). Ta položaj zagotavlja razmeroma mirno okolje, hkrati pa omogoča dostop do večjih urbanih centrov z raznolikimi kulturnimi in komercialnimi ponudbami.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Marec | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Junij | 22.7°C | 1 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Zelo strmo
Ref: VL782226
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
